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正文內(nèi)容

蘭州鴻運(yùn)金茂項(xiàng)目總承包管理?xiàng)l例(留存版)

  

【正文】 起的任何費(fèi)用與損失均由分包方承擔(dān)。資源配置清單資源配置清單序號(hào)內(nèi)容責(zé)任人完成時(shí)間1勞動(dòng)力配置計(jì)劃2材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃3制作加工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃4永久性材料(工程設(shè)備)需用計(jì)劃5場(chǎng)地需求計(jì)劃...三、計(jì)劃編制明確專(zhuān)業(yè)分包的圖紙深化及各項(xiàng)資源配置計(jì)劃后,由總、分包共同編制《分項(xiàng)工程施工計(jì)劃》、完善《總進(jìn)度計(jì)劃》,編制原則如下:總包明確總計(jì)劃的節(jié)點(diǎn)要求;總包明確專(zhuān)業(yè)分包現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)面提交節(jié)點(diǎn);分包明確各工序具體插入時(shí)間、施工周期;總分包共同明確各工序之間的交叉線路;總分包明確各作業(yè)面的施工順序。技術(shù)管理類(lèi)文件表3序號(hào)文件名稱(chēng)計(jì)劃提交日期分包責(zé)任人總包接收人1《施工組織設(shè)計(jì)》2BIM模型3《施工方案編制計(jì)劃》4...說(shuō)明:此表單在分包進(jìn)場(chǎng)前報(bào)送總包,計(jì)劃提交日期由分包自行明確; “責(zé)任人”承擔(dān)相關(guān)工作滯后的對(duì)應(yīng)處理。二、勞務(wù)管理資料清單序號(hào)內(nèi)容編制時(shí)間編制人報(bào)送時(shí)間接收人1工人花名冊(cè)周可瑞2考勤表周可瑞3工資表周可瑞4體檢報(bào)告周可瑞5工人合同周可瑞...注:工人花名冊(cè)需在工人進(jìn)場(chǎng)7天內(nèi)報(bào)送完成,進(jìn)退場(chǎng)工人需在當(dāng)月花名冊(cè)內(nèi)得到反饋; 考勤表和工資表需在每月2530日內(nèi)報(bào)送總承包方; 工人體檢需在進(jìn)場(chǎng)7日內(nèi)完成,并將報(bào)告于進(jìn)場(chǎng)后15日內(nèi)報(bào)總承包方; 工人合同與工人花名冊(cè)、考勤表、工資表一一對(duì)應(yīng)。(5)、各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的辦公設(shè)施起租時(shí)間均為3個(gè)月;按照實(shí)際租用時(shí)間結(jié)算,超過(guò)起租時(shí)間的部分分包方均按月支付租金。(12)、有關(guān)處罰基于發(fā)包人管理授權(quán)作出,不免除分包方基于法律法規(guī)、分包合同及其補(bǔ)充協(xié)議等確認(rèn)的任何費(fèi)用、損失賠償責(zé)任與違約金支付安排。(3)、深化圖必須得到業(yè)主和設(shè)計(jì)院的批準(zhǔn)并經(jīng)業(yè)主下發(fā)使用。資料要求(1)、資料內(nèi)工程名稱(chēng)及相關(guān)單位名稱(chēng)填寫(xiě)要求序號(hào)項(xiàng)次填寫(xiě)內(nèi)容1工程名稱(chēng)蘭州鴻運(yùn)(4)根據(jù)《永久性工程材料、機(jī)電設(shè)備進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)單》、《措施性工程材料、機(jī)電設(shè)備進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)單》、《物資退場(chǎng)登記表》填寫(xiě)物資進(jìn)退場(chǎng)臺(tái)賬。每周一次 (3)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工設(shè)備、機(jī)具和材料,有序布置和堆放在總包部指定的區(qū)域,不防礙現(xiàn)場(chǎng)施工道路、消防應(yīng)急救援通道等。 根據(jù)總包合同要求,充分授權(quán)乙方現(xiàn)場(chǎng)安全協(xié)調(diào)的各項(xiàng)權(quán)力,監(jiān)督乙方行使協(xié)調(diào)權(quán)的合理性,并督促丙方服從乙方的合理協(xié)調(diào)管理。 1對(duì)防水、保溫、裝飾等易燃材料以及電氣焊等動(dòng)火作業(yè)加強(qiáng)監(jiān)控,嚴(yán)格動(dòng)火審批和看火監(jiān)護(hù)。:服從總承包管理其他各項(xiàng)質(zhì)量要求。,按時(shí)出席質(zhì)量問(wèn)題有關(guān)各項(xiàng)會(huì)議。(1)在總承包人組織的隱蔽過(guò)程中,凡發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不符合項(xiàng),罰款 500 元??偝邪耍? 專(zhuān)業(yè)分包人:?jiǎn)挝幻Q(chēng): (蓋章) 單位名稱(chēng): (蓋章)項(xiàng)目經(jīng)理: (簽字) 法定代表人: (簽字)聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 單位地址: 單位地址: 年 月 日 年 月 日 四、材料管理協(xié)議書(shū)分包材料管理協(xié)議書(shū)總承包工程承包人: (簡(jiǎn)稱(chēng)“總承包人”)專(zhuān)業(yè)分包工程承包人:________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)業(yè)分包人”)鑒于____________________________作為專(zhuān)業(yè)分包人,承接總承包人 總承包工程____________分包工程。 因?qū)I(yè)分包人原因未辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù),或有關(guān)記載錯(cuò)誤的,由此引發(fā)的任何費(fèi)用、損失均由專(zhuān)業(yè)分包人承擔(dān)。(7)現(xiàn)場(chǎng)庫(kù)房及露天堆料場(chǎng)均應(yīng)劃出代驗(yàn)區(qū)及不合格區(qū),并掛上標(biāo)牌,禁止未驗(yàn)收物資或不合格品在做出適當(dāng)處置前投入使用。、處理、加工總承包人材料(如鋼管、扣件、模板、木枋等周轉(zhuǎn)料具與架設(shè)工具)的,照價(jià)賠償并罰款 500 元/次。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí),應(yīng)出示建筑企業(yè)管理 單位核發(fā)的“建筑工程安全施工許可證” 復(fù)印件,并將進(jìn)場(chǎng)施工人員花名冊(cè),身份證復(fù)印件,暫住證及照片,按要求送交甲方保衛(wèi)部門(mén)備存,嚴(yán)禁盲流人員的混入。按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納治安保證金:乙方人員不滿(mǎn)20人的繳納 1000元,不滿(mǎn)50人的繳納2000元,不滿(mǎn)100人繳納3000元,100~200人的繳納10000 元, 200人以上繳納30000元,此保證金用作規(guī)范乙方落實(shí)管理押金,在竣工結(jié)算時(shí),達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的按保證金的5%~10 %予以獎(jiǎng)勵(lì)。甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行各類(lèi)防火、防爆制度、易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火,消防器材不準(zhǔn)挪作他用。3. 雙方針對(duì)專(zhuān)業(yè)分包工程進(jìn)行的有關(guān)交底文件及有關(guān)記錄,與本協(xié)議具有同等效力。,違反有關(guān)標(biāo)注、提醒要求的;或無(wú)有效取樣檢驗(yàn)報(bào)告等相反證明,違規(guī)使用過(guò)期、失效、變質(zhì)等缺陷材料的,罰款 5000 元/次,違規(guī)材料用于永久性工程的,罰款 10000 元/次。有關(guān)倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)等存放地必須做好防火、防盜,注意相應(yīng)防水、通風(fēng)、干燥要求,并定期檢查;對(duì)易燃、易爆、有毒的材料必須專(zhuān)庫(kù)保管,加強(qiáng)檢查,完善制度,預(yù)防燃燒、爆炸、毒害等事故發(fā)生。除另有約定外, 25 日之前向總承包人提交詳細(xì)的下月材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,并依照施工進(jìn)度計(jì)劃明確每一批進(jìn)場(chǎng)物資的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間;發(fā)包人直接分包、發(fā)包的,還需向發(fā)包人提交材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。2. 本協(xié)議未盡事宜,參照專(zhuān)業(yè)分包工程總承包合同文件、專(zhuān)業(yè)分包合同文件、總承包管理方案中質(zhì)量管理相應(yīng)條款執(zhí)行。同時(shí),針對(duì)自身引起的質(zhì)量問(wèn)題,除按上述規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外,還應(yīng)按下列規(guī)定接受違約處罰:(1)質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場(chǎng)抽查中,每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)嚴(yán)重不符合項(xiàng),罰款 5000~10000 元。、約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求或總承包人有關(guān)管理要求的,或?qū)I(yè)分包人對(duì)自身原因所致質(zhì)量缺陷或事故、成品損失等怠于整改補(bǔ)救的,總承包人有權(quán)視情節(jié)于 7 日內(nèi)對(duì)專(zhuān)業(yè)分包人有關(guān)報(bào)告、申請(qǐng)簽署處理意見(jiàn)或拒絕認(rèn)可,并告知專(zhuān)業(yè)分包人。金茂綜合體工程 工程地址:慶陽(yáng)路2號(hào) 合同總工期:1005天 專(zhuān)業(yè)分包計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 二、管理目標(biāo)與要求,確?!棒敯嗒?jiǎng)”、“鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)”。當(dāng)先期施工單位既有的安全防護(hù)設(shè)施不能保證安全施工時(shí),應(yīng)自行完善。 第二條 甲方作為本工程發(fā)包方,授權(quán)乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)總體協(xié)調(diào)責(zé)任,在管理過(guò)程中應(yīng)支持和配合乙方合理的管理要求。 十一、分包離場(chǎng)管理分包工程完工后,由總包方通知或分包自行提出退場(chǎng)申請(qǐng),具體要求見(jiàn)《分包方離場(chǎng)申請(qǐng)表》離場(chǎng)申請(qǐng)表離場(chǎng)單位:工程名稱(chēng)分包專(zhuān)業(yè)工程***項(xiàng)目部:我司計(jì)劃于 年 月 日 撤離施工現(xiàn)場(chǎng),現(xiàn)按貴司要求辦理離場(chǎng)手續(xù)。對(duì)因事不能參加會(huì)議的,須提前半天向會(huì)議主持者請(qǐng)假,并指定其他人員參會(huì);對(duì)無(wú)故缺席會(huì)議的,對(duì)其警告、處罰直至通報(bào)其上級(jí)單位。(2)隨工程進(jìn)度及時(shí)報(bào)驗(yàn)相關(guān)的產(chǎn)品合格證等材質(zhì)證明文件,需見(jiàn)證取樣復(fù)試材料及時(shí)見(jiàn)證復(fù)試,合格后方能用于工程實(shí)體。(13)、竣工資料的提交總包1套、業(yè)主2套、檔案館1套、監(jiān)理1套。4總包計(jì)劃協(xié)調(diào)部負(fù)責(zé)日常進(jìn)度管理;進(jìn)度管理流程分包施工進(jìn)度計(jì)劃審批程序注:每周周四下午5點(diǎn)之前向總包提交周計(jì)劃,每月18日上午 11 點(diǎn)前向總包提交月計(jì)劃。(8)、對(duì)于總包方材料,未經(jīng)審批或不按要求使用的,每次罰款1000元。租用價(jià)格以半天為單位計(jì)算(上午、下午、晚間使用按半天計(jì)算)。(2)實(shí)施階段的意見(jiàn)反饋可以以口頭方式、書(shū)面方式或在總包協(xié)調(diào)會(huì)上進(jìn)行反應(yīng),不做具體要求,遵循提前溝通、積極響應(yīng)、快速處理的原則。金茂”城市綜合體總承包工程合同》《蘭州“鴻運(yùn)三、協(xié)調(diào)程序協(xié)調(diào)總體原則(1)總包積極提供現(xiàn)有生產(chǎn)資源、完善作業(yè)面各項(xiàng)設(shè)施;(2)分包主動(dòng)查看現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件,根據(jù)專(zhuān)業(yè)施工特點(diǎn)提出具體訴求。搭設(shè)、改造、搬遷的有關(guān)各項(xiàng)工作及其費(fèi)用,均由分包方自行承擔(dān)。 (6)、以不合理方式在樓面等處卸貨,未造成損害的,罰款2萬(wàn)元/次。1、總包質(zhì)量管理流程質(zhì)量驗(yàn)收流程六、進(jìn)度管理進(jìn)度保證體系及職責(zé)序號(hào)崗位職責(zé)1總包項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)度管理實(shí)施小組組長(zhǎng);項(xiàng)目進(jìn)度控制總負(fù)責(zé)人。(10)、工程竣工時(shí),技術(shù)資料不齊全,影響工程竣工的分包將承擔(dān)延期竣工的責(zé)任,總包和其他分包有索賠的權(quán)利。(5)、各類(lèi)來(lái)往函件(如工程聯(lián)系函、技術(shù)核定單等)在各方審批完成后需提交總承包1份原件。 垂直運(yùn)輸設(shè)備使用排班表垂直運(yùn)輸設(shè)備使用排班表 工程名稱(chēng):——項(xiàng)目 編號(hào): ——年——月——日 使用設(shè)備名稱(chēng) 及編號(hào) 序號(hào) 使用單位 批準(zhǔn)使用時(shí)間 (臺(tái)班數(shù)) 實(shí)際使用臺(tái)班 機(jī)管員 1 時(shí) 分起到 時(shí) 分止 2 3 4 工程部 項(xiàng)目副經(jīng)理 注:此表由工程部完成,交機(jī)管員負(fù)責(zé)落實(shí)并記錄實(shí)際使用臺(tái)班情況。(2)、保衛(wèi)巡查綜合辦不定期對(duì)項(xiàng)目保衛(wèi)系統(tǒng)進(jìn)行巡查,確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。 (12)因我方的原因造成的安全事故,其責(zé)任和損失由我方承擔(dān)。 按照地方政府和乙方規(guī)定及本企業(yè)的安全要求對(duì)施工班組進(jìn)行有針對(duì)性的安全技術(shù)交底,合理安排身體素質(zhì)、技術(shù)水平、安全意識(shí)均符合要求的人員上崗。金茂總承包工程____________分包工程。、安排,向?qū)I(yè)分包人提供生產(chǎn)例會(huì)、進(jìn)度質(zhì)量問(wèn)題協(xié)調(diào)會(huì)等專(zhuān)業(yè)分包工程質(zhì)量管理相關(guān)會(huì)議通知及服務(wù);對(duì)專(zhuān)業(yè)分包人要求舉辦的質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì),經(jīng)確認(rèn)合理的,提供必要的組織、配合服務(wù)。,返工重做內(nèi)容專(zhuān)業(yè)分包人應(yīng)申請(qǐng)重新核定。保證金經(jīng)扣除的,專(zhuān)業(yè)分包人應(yīng)于當(dāng)期進(jìn)度結(jié)算前補(bǔ)足至原數(shù)額,未補(bǔ)足的總承包人有權(quán)自專(zhuān)業(yè)分包人工程款中扣減相應(yīng)款項(xiàng)。否則,專(zhuān)業(yè)分包人對(duì)使用的材料應(yīng)按原價(jià)格的兩倍賠付有關(guān)費(fèi)用,并承擔(dān)由此給總承包人造成的一切費(fèi)用與損失。否則,由此對(duì)總承包人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由專(zhuān)業(yè)分包人負(fù)責(zé)。、監(jiān)理單位和總承包人相關(guān)主管部門(mén)要求,完成有關(guān)檢驗(yàn)、抽驗(yàn)等驗(yàn)證工作,否則罰款 10000 元/次。五、其他事項(xiàng)1. 本協(xié)議及有關(guān)合同項(xiàng)下應(yīng)由專(zhuān)業(yè)分包人完成的管理、整改等工作,因?qū)I(yè)分包人原因未完成或不能滿(mǎn)足有關(guān)要求,而由總承包人代其完成的,相應(yīng)產(chǎn)生的費(fèi)用由專(zhuān)業(yè)分包人于當(dāng)期進(jìn)度結(jié)算前支付予總承包人;未予支付的,總承包人有權(quán)于專(zhuān)業(yè)分包人工程款中扣除。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)如發(fā)生打架、斗毆、無(wú)論任何原因,對(duì)雙方責(zé)任人處以2000元/人次罰款,造成的后果由雙方自理,情節(jié)嚴(yán)重者交司法部門(mén)處理。本協(xié)議一式2份,甲方執(zhí)1份,乙方執(zhí)1份,具有同等法律效力。乙方應(yīng)指定專(zhuān)(兼)職治安管理人員,負(fù)責(zé)治安管理,安全防火教育,組織定期,不定期的自檢自查,發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)整改。,向總承包人繳納的履約保證金,為本協(xié)議中一切義務(wù)、責(zé)任的履行、承擔(dān)提供保證。(3)各類(lèi)材料標(biāo)記內(nèi)容及注意事項(xiàng)包括但不限于:a)驗(yàn)收入庫(kù)或露天堆放的物資均應(yīng)標(biāo)注名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)等;b)金屬材料標(biāo)注鋼號(hào)或牌號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期等;c)對(duì)時(shí)效性較強(qiáng)的水泥、附加劑、摻和料等物資,標(biāo)注生產(chǎn)廠家、水泥品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期等;d)現(xiàn)場(chǎng)加工好的鋼筋半成品應(yīng)綁扎標(biāo)牌標(biāo)注鋼筋簡(jiǎn)圖、直徑、下料長(zhǎng)度等;e)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件,應(yīng)在顯著部位直接書(shū)寫(xiě)代號(hào)、規(guī)格、型號(hào)等。凡不再需用的措施性材料,以及工地節(jié)余的、較長(zhǎng)時(shí)間不再使用的、質(zhì)量不合格的材料,均應(yīng)立即辦理退場(chǎng);出場(chǎng)時(shí)應(yīng)填寫(xiě)《退場(chǎng)物料出場(chǎng)審批單》,注明退場(chǎng)物資進(jìn)場(chǎng)日期及相應(yīng)的進(jìn)場(chǎng)審批單編號(hào),經(jīng)總承包人審核簽認(rèn)后出場(chǎng)。除確保實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo),嚴(yán)格執(zhí)行專(zhuān)業(yè)分包工程合同區(qū)域材料管理有關(guān)條款約定外,專(zhuān)業(yè)分包人還應(yīng)按照《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)等要求組織施工;保證工程符合蘭州市相關(guān)文件、蘭州市有關(guān)規(guī)定及根據(jù)具體施工特點(diǎn)制定的相關(guān)制度、措施的規(guī)定及相關(guān)要求。(2)所有的隱蔽驗(yàn)收資料、驗(yàn)評(píng)資料及質(zhì)量保證資料必須與現(xiàn)場(chǎng)工程實(shí)
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