【正文】 法人代表簽字（章）：委托代理人簽字： 委托代理人簽字：簽約地： 簽約地：簽署日期： 簽署日期： 第四部分附件－投標(biāo)文件格式附件1. 投標(biāo)書(shū)格式投標(biāo)書(shū)致：深圳市三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司根據(jù)貴方為（項(xiàng)目名稱(chēng)）（招標(biāo)編號(hào)）項(xiàng)目招標(biāo)公告/招標(biāo)邀請(qǐng)，簽字代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱(chēng)、地址）提交投標(biāo)文件（正本一份及副本六份）及“開(kāi)標(biāo)文件”。 3. 支付方式為：⑴、簽訂合同，所有人員及貨物到場(chǎng)后支付每年管理服務(wù)費(fèi)總款30%； ⑵、服務(wù)期滿(mǎn)6個(gè)月支付每年管理服務(wù)費(fèi)總款30%；⑶、服務(wù)期滿(mǎn)9個(gè)月支付每年管理服務(wù)費(fèi)總款30%；⑷、服務(wù)期滿(mǎn)一年后，10個(gè)工作日內(nèi)支付每年管理服務(wù)費(fèi)10%的余款。. 如果中標(biāo)人沒(méi)有按照上述規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人將取消該中標(biāo)決定，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。. 采購(gòu)結(jié)果預(yù)公示期滿(mǎn)，招標(biāo)人、投標(biāo)人、有關(guān)部門(mén)無(wú)質(zhì)疑，或質(zhì)疑已處理完畢后， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在投標(biāo)有效期期滿(mǎn)之前，向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià))價(jià)格權(quán)重（20%）100. 投標(biāo)人的最終評(píng)標(biāo)得分＝商務(wù)得分＋技術(shù)得分+價(jià)格得分. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過(guò)符合性審查的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審。4) 商務(wù)響應(yīng)瑕疵包括但不限于：①招標(biāo)文件加注星號(hào)（※）的商務(wù)要求負(fù)偏離的；②招標(biāo)項(xiàng)目完成期未滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求的；③投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法不符合招標(biāo)文件要求的；④投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購(gòu)預(yù)算的。未中標(biāo)供應(yīng)商不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員或其他有關(guān)人員索問(wèn)評(píng)審過(guò)程的情況和材料。沒(méi)有啟封和讀出的投標(biāo)文件將原封退回給投標(biāo)人。. 為方便評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人在提供樣品時(shí)，應(yīng)使用透明的外包裝或盡量少用外包裝，但必須在所提供的樣品表面顯著位置標(biāo)注投標(biāo)人的名稱(chēng)、包號(hào)、樣品名稱(chēng)、招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)或貨物編號(hào)。. 投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書(shū)寫(xiě)，并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字并加蓋單位印章。投標(biāo)保證金的匯入單位名稱(chēng)須與投標(biāo)單位名稱(chēng)一致，不接受以分支機(jī)構(gòu)名義或個(gè)人賬戶(hù)代替投標(biāo)人進(jìn)行匯款。. ※投標(biāo)人提交的證明其中標(biāo)后能履行合同的資格證明文件應(yīng)包括但不限于下列文件：. 投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）。投標(biāo)人提交的支持資料和已印刷的文獻(xiàn)可以用另一種語(yǔ)言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文的翻譯本，在解釋投標(biāo)文件時(shí)以翻譯本為準(zhǔn)。. 招標(biāo)文件中所規(guī)定的“書(shū)面形式”，是指任何手寫(xiě)、打印的或印刷的文件，包括電報(bào)和傳真發(fā)送。投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2010年6月22日上午9時(shí)30分。三、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2010年5月21日起至2010年6月21日（節(jié)假日除外），上午9：00～11：30，下午14：00～17：00（北京時(shí)間）。. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)文件包括：第一部分 東莞市政府采購(gòu)公告 第二部分 投標(biāo)人須知第三部分 合同格式（僅供參考）第四部分 附件投標(biāo)文件格式第五部分 用戶(hù)需求書(shū). 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)格等。13. 投標(biāo)報(bào)價(jià). 投標(biāo)人應(yīng)在適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)報(bào)價(jià)表上標(biāo)明本合同擬提供的服務(wù)工作投標(biāo)的總價(jià)。15. 證明服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件. 投標(biāo)人應(yīng)提交證明文件，證明其擬供的合同項(xiàng)下的服務(wù)和貨物的合格性符合招標(biāo)文件規(guī)定。. 特殊情況下，在原投標(biāo)有效期截止之前，招標(biāo)機(jī)構(gòu)可要求投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。. 為方便開(kāi)標(biāo)唱標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)將開(kāi)標(biāo)一覽表和授權(quán)委托書(shū)單獨(dú)密封提交，并在信封上標(biāo)明“開(kāi)標(biāo)文件”字樣。. 投標(biāo)人的修改或撤回通知應(yīng)按本須知規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交。評(píng)審流程包括資格性檢查、符合性檢查、澄清問(wèn)題、比較與評(píng)價(jià)、推薦中標(biāo)候選人或確定中標(biāo)人、編寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告等步驟。對(duì)關(guān)鍵條文的偏離、保留或反對(duì)，例如關(guān)于投標(biāo)保證金、合同條款的重大偏離將被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)上的偏離。綜合評(píng)分法是指在最大限度滿(mǎn)足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)評(píng)價(jià)因素進(jìn)行量化打分，以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)供應(yīng)商作為中標(biāo)候選供應(yīng)商或中標(biāo)供應(yīng)商的評(píng)標(biāo)方法。. 投標(biāo)人試圖對(duì)招標(biāo)機(jī)構(gòu)、招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)或授予合同的決定進(jìn)行影響，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。. 簽訂合同協(xié)議書(shū)時(shí)，簽約雙方均應(yīng)出示法定代表人證明書(shū)或法定代表人授權(quán)委托書(shū)。例如：某服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目中標(biāo)金額為6000萬(wàn)元，計(jì)算中標(biāo)服務(wù)費(fèi)額如下：100萬(wàn)元%=（500100）萬(wàn)元%=（1000500）%=（50001000）%=10萬(wàn)元60005000）%=1萬(wàn)元合計(jì)收費(fèi)=+++10+1＝（萬(wàn)元）. 服務(wù)費(fèi)的貨幣為人民幣。第八條 違約責(zé)任（一）因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同；（二）因乙方管理不善，未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金及追究相關(guān)責(zé)任，并有權(quán)終止合同；（三）乙方違反本合同的約定，拒絕或拖延履行維修義務(wù)的，甲方可以自行或委托第三方維修，維修費(fèi)用及造成的其他損失由乙方承擔(dān)。6. 根據(jù)投標(biāo)人須知第2條規(guī)定，我方承諾，與招標(biāo)人聘請(qǐng)的為此項(xiàng)目提供其他服務(wù)的單位及任何附屬機(jī)構(gòu)均無(wú)關(guān)聯(lián)，我方不是招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)。需求分析與管理服務(wù)模式設(shè)想；服務(wù)模式及配套措施：包括（但不限于）管理服務(wù)的宗旨、方針、目標(biāo)、設(shè)想與特色，服務(wù)的重點(diǎn)及難點(diǎn)，擬采取的管理模式及措施；管理服務(wù)人員配備方案(附件4－1《實(shí)施本項(xiàng)目的主要人員資料表》)：管理人員概況，各類(lèi)人員數(shù)量和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，各部門(mén)，各崗位人員配置等；辦公設(shè)施和物資裝備配置方案管理服務(wù)費(fèi)用收支預(yù)算方案；管理服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)承諾；各項(xiàng)管理制度；經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)；合理化建議10 、其他。本簽字人確認(rèn)資格文件中的內(nèi)容是真實(shí)的、準(zhǔn)確的，您有權(quán)進(jìn)行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查。反之，東莞理工學(xué)院有權(quán)終止合同重新組織招標(biāo)。（1） 范圍：① 保潔 展覽廳、閱覽室、借書(shū)大廳、衛(wèi)生間、走廊通道、樓梯道、樓梯扶手、電梯轎廂、茶水間、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)等公共區(qū)域的日常管理、日常清潔保潔、四害消殺、消毒、生活垃圾的收集和清運(yùn)等。（2） 要求：①公共課室（含普通課室及多媒體課室）每天打掃清理一次，保持課室環(huán)境整潔；室內(nèi)地面、講臺(tái)、黑板、課桌椅、窗戶(hù)、窗臺(tái)、窗簾、光管、風(fēng)扇、空調(diào)、電腦等教學(xué)設(shè)備干凈明亮，無(wú)灰塵無(wú)污跡痰痕及其它雜物；物品及桌椅擺放整齊，臺(tái)面無(wú)污垢；墻面天花板無(wú)灰塵、雜物及蜘蛛網(wǎng)；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲(chóng)消毒；室內(nèi)的使用設(shè)備、設(shè)施及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。空調(diào)欄每月清洗一次；走道地面每半年機(jī)洗磨地面翻新一次；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲(chóng)消毒；公共設(shè)備、設(shè)施及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。投標(biāo)保證金退回時(shí)，請(qǐng)按上述資料退回。我方投標(biāo)代表的授權(quán)文件一份。項(xiàng)目中如包含設(shè)備報(bào)價(jià)，詳細(xì)分項(xiàng)報(bào)價(jià)中必須提供相應(yīng)的品牌、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地、單價(jià)、數(shù)量、小計(jì)、合計(jì)等詳細(xì)信息。 3. 投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括其補(bǔ)充答疑文件（如果有的話）。合同期滿(mǎn)后，三十天內(nèi)由甲方退還乙方（不計(jì)利息）。采購(gòu)人收到中標(biāo)（成交）供應(yīng)商的退回履約保證金申請(qǐng)后，3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在申請(qǐng)書(shū)上加具意見(jiàn)。. 在中標(biāo)人應(yīng)按照投標(biāo)人須知規(guī)定繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)和履約保證金后，才將其投標(biāo)保證金退還。對(duì)各評(píng)委的評(píng)分去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分，然后，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定評(píng)出價(jià)格得分，將商務(wù)得分、技術(shù)得分和價(jià)格得分相加得出最終評(píng)標(biāo)得分。6)違規(guī)行為包括但不限于：①以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；②拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正的；③擾亂開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)秩序，干擾招標(biāo)工作正常進(jìn)行的。如果投標(biāo)人不接受對(duì)其錯(cuò)誤的更正，其投標(biāo)將被拒絕。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成，成員人數(shù)為五人或五人以上單數(shù)。. 招標(biāo)機(jī)構(gòu)可以按本須知規(guī)定，通過(guò)修改招標(biāo)文件自行決定酌情推遲投標(biāo)截止期。投標(biāo)文件的副本可采用正本的復(fù)印件任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)文件簽字人用姓或首字母在旁邊簽字才有效（涉及報(bào)價(jià)的修改，須在修改處加蓋投標(biāo)人公章）。如在退還保證金時(shí)發(fā)生銀行費(fèi)用，則需在保證金金額內(nèi)扣減銀行費(fèi)用后將保證金退回投標(biāo)人。. 法定代表人及其委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于下列部分：第一章　投標(biāo)書(shū)（格式見(jiàn)附件1）第二章　服務(wù)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)報(bào)價(jià)表（格式見(jiàn)附件3）第三章　服務(wù)方案（格式見(jiàn)附件4）第四章　技術(shù)規(guī)格偏離表（格式見(jiàn)附件5）第五章　商務(wù)條款偏離表（格式見(jiàn)附件6）第六章　資格證明文件（格式見(jiàn)附件7）第七章　投標(biāo)保證金匯入情況說(shuō)明（格式見(jiàn)附件8）上述文件須按順序裝訂成冊(cè)，并編制投標(biāo)文件目錄。. 投標(biāo)人所提供的服務(wù)必須符合招標(biāo)文件第五部分《用戶(hù)需求書(shū)》和招標(biāo)人要求。電　　話：076921682660傳　　真：076921682600E－ mail： bidding 深圳市三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司 二〇一〇年五月二十日 第二部分投標(biāo)人須知一、說(shuō)明1. 招標(biāo)范圍及資金來(lái)源. 資金來(lái)源：其他資金。 東莞理工學(xué)院物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目（重新招標(biāo)）政府采購(gòu)服務(wù)招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公〔2010〕217號(hào)深圳市三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司目 錄第一部分 東莞市政府采購(gòu)公告第二部分 投標(biāo)人須知一、 說(shuō)明5..投標(biāo)費(fèi)用二、 招標(biāo)文件三、 投標(biāo)文件的編制四、 投標(biāo)文件的遞交五、開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)27. 投標(biāo)文件的初審六、 授予合同第三部分 合同格式（僅供參考）第四部分 附件投標(biāo)文件格式1 投標(biāo)書(shū)；2 開(kāi)標(biāo)一覽表；3 服務(wù)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)報(bào)價(jià)；4 服務(wù)方案41 實(shí)施本項(xiàng)目的有關(guān)人員資料表5 技術(shù)規(guī)格偏離表6 商務(wù)條款偏離表7 資格證明文件格式71 資格聲明格式72 法定代表人證明書(shū)73 法定代表人授權(quán)書(shū)74 投標(biāo)人資格聲明75 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料格式8 投標(biāo)保證金匯入情況說(shuō)明9 承諾書(shū)格式第五部分 用戶(hù)需求書(shū)第一部分東莞市政府采購(gòu)公告東莞市政府采購(gòu)公告 深圳市三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”）受東莞理工學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）委托，就東莞理工學(xué)院物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目（重新招標(biāo)）（招標(biāo)編號(hào)：東采公〔2010〕217號(hào)）接受合格的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人提交密封投標(biāo)。. 招標(biāo)范圍：見(jiàn)本招標(biāo)文件中《用戶(hù)需求書(shū)》。. 有關(guān)服務(wù)必須符合中華人民共和國(guó)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和/或其它標(biāo)準(zhǔn)?！伴_(kāi)標(biāo)文件”。. 有委托代理人的，提供法定代表人授權(quán)書(shū)。. 下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：. 投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；. 投標(biāo)人串通投標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)；. 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按規(guī)定簽訂合同；. 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按規(guī)定提供履約保證金；. 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)；. 投標(biāo)人提供虛假情況質(zhì)疑投訴；. 法律法規(guī)規(guī)定和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它情況。四、投標(biāo)文件的遞交19. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記. 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分開(kāi)密封裝在單獨(dú)的信封中，且在信封上標(biāo)明“正本”“副本”字樣。在此情況下，招標(biāo)機(jī)構(gòu)、招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長(zhǎng)至新的截止期。其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不少于成員總數(shù)的三分之二。. 對(duì)于投標(biāo)文件中不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏差的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以接受，但這種接受不能損害或影響任何投標(biāo)人的相對(duì)排序。7)法律法規(guī)及招標(biāo)文件中規(guī)定的其它情形。. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照最終評(píng)標(biāo)得分由高到低的順序推薦中標(biāo)候選人，最終評(píng)標(biāo)得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，最終評(píng)標(biāo)得分次高的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人，依次類(lèi)推。. 中標(biāo)通知書(shū)將是合同的一個(gè)組成部分。采購(gòu)人將同意退回履約保證金的申請(qǐng)書(shū)，連同驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件、中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件（加蓋采購(gòu)人公章）和履約保證金匯款憑證復(fù)印件送市會(huì)計(jì)核算中心辦理履約保證金退回手續(xù)。第七條 雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 維護(hù)乙方的合法權(quán)益；2. 審定乙方制定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理年度計(jì)劃；3. 對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施監(jiān)督檢查；4. 如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重的管理事故，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；、值班用房、及倉(cāng)庫(kù)，由乙方無(wú)償作管理使用；6 . 在合同生效之日起2個(gè)月內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)合同所委托管理的物業(yè)及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理所需相關(guān)資料的復(fù)印件，并在合同終止時(shí)予以收回；7. 授權(quán)乙方采取批評(píng)、規(guī)勸、警告等方式制止業(yè)主和非業(yè)主使