【正文】 anical and electrical services measurement）內(nèi)容包括：管線，泵，水箱，熱交換器，存儲油罐、加熱器，清潔及化學(xué)處理，空氣管線及附屬設(shè)施，空氣控制機，風(fēng)扇，空氣過濾，消聲器，終端絕緣，機械安裝調(diào)試，減振裝置，機械控制，電線管和電纜槽，高低壓電纜和電線，母線槽，電纜支撐，高壓電開關(guān)設(shè)備，低壓電開關(guān)設(shè)備和配電箱，接觸器與點火裝置，燈具，電 氣附屬設(shè)施，接地系統(tǒng)，電氣調(diào)試，雜項等。已經(jīng)完工部分的工程造價可以從工程量清單中引用編入期中付款中。其缺點是編制時間和費用太多。由于分包工程款內(nèi)容范圍與工程使用的合同形式有關(guān)，所以 SMM7 未對其范圍做規(guī)定。抄錄完畢后由另外的工作人員核對。本方法一般用于排水工程、細(xì)木工程等那些可以自成 一體的工程，或可以組成 整個分部的工程。 3264 美國建筑工程造價估算簡介 美國沒有由政府部門統(tǒng)一發(fā)布的工程量計量規(guī)則和工程定額，但有許多來自各專業(yè)協(xié)會（如 Mantown, WV 的 AACEI 國際組織、 MD 的美國職業(yè)工程師協(xié)會或 Arlington， VA 的成本估價與分析協(xié)會）和各大咨詢顧問公司的大量的商業(yè)出版物，可供進行工程估價時選用，美國各地政府 也在對上述資料綜合分析的基礎(chǔ)上定時發(fā)布工程成本材料指南。 標(biāo)準(zhǔn)格式項目劃分的二級代碼 表 3210 01 總體要求 01100 概要 01200 價格和支付程序 01300 管理要求 01400 質(zhì)量要求 01500 臨時設(shè)施和控制 01590 材料和設(shè)備 01700 執(zhí)行要求 01800 設(shè)備操作 02 場地建設(shè) 02050 基礎(chǔ)場地材料和方法 02100 現(xiàn)場清理 02200 現(xiàn)場準(zhǔn)備 /平整 02300 土石方工程 02400 開挖隧道、鉆探和支護 02450 地基和承載構(gòu)件 02500 公用設(shè)施 02600 下水道及密封 02700 路基、道碴、路面和附屬物 02800 建設(shè)場地改善和環(huán)境優(yōu)化 02900 綠化 02950 建設(shè)場地修復(fù)和重建 03 混凝土工程 03050 基礎(chǔ)混凝土材料和方法 03100 混凝土模板及附件 03200 鋼筋混凝土 03300 現(xiàn)場澆筑混凝土 03400 預(yù)制混凝土 03500 水泥膠結(jié)屋面板和墊層 03600 水泥漿 03700 混凝土修復(fù)和清理 04 砌體 工程 04050 基礎(chǔ)砌體材料和方法 04200 砌體塊 04400 石料 04500 耐火材料 04600 仿石砌體 04800 砌體組裝 04900 砌體修復(fù)和清理 05 金屬工程 05050 基礎(chǔ)材料和方法 05100 結(jié)構(gòu)金屬構(gòu)架 05200 金屬勾縫 05300 金屬鋪板 05400 冷成型金屬構(gòu)架 05500 金屬制作 05650 鐵路軌道和附屬物 05700 裝飾用金屬 05800 膨脹控制 06 木板及塑料工程 06050 基礎(chǔ)木版和塑料材料和方法 06100 粗木工作業(yè) 06200 細(xì) 木工作業(yè) 06400 建筑施工木建部分 06500 結(jié)構(gòu)塑料 06600 塑料制作 07 隔熱及防潮工程 07100 防潮和防水 07200 過熱保護 07300 屋面板、屋面瓦和屋面覆蓋物 07400 屋面和護墻預(yù)制板 07500 卷材屋面 07600 防雨板和片狀金屬 07700 特殊屋面和附屬物 07800 防火、防煙 07900 填縫料 08 門、窗工程 08100 金屬門和構(gòu)架 08200 木門和塑料門 08300 特種門 08400 入口和商店鋪面 08500 窗 08600 天窗 08700 小五金 08800 窗玻璃 08900 玻璃護墻 09 裝飾工程 09100 金屬支撐裝配 09200 石膏板 09300 瓷磚 09400 水磨石 09500 頂棚 09600 室內(nèi)地面 09700 墻裝飾 09800 隔聲處理 08900 油漆和涂料 10 特殊產(chǎn)品 10100 可視顯示板 10150 分隔間和小臥室 10200 氣窗和通風(fēng)口 10260 護墻欄和墻角護條 10270 架高活動地板 10300 壁爐和火爐 10340 成品外用專門構(gòu)件 10350 旗桿 10400 檢驗裝置 10450 行人控制裝置 10500 衣帽柜 /櫥柜 10520 防火裝置 10530 防護覆蓋層 10550 郵件投遞裝置 10600 隔墻 10670 儲存壁架 10750 電話裝置 10800 洗漱、盥洗通道 10880 階梯 10900 壁柜和壁櫥 11 設(shè)備 /設(shè)施 11010 維護設(shè)施 11020 安全或保險設(shè)施 11030 記數(shù)器和用戶管道設(shè)施 11040 宗教設(shè)施 11050 閱覽室設(shè)施 11060 劇院和舞臺設(shè)施 11100 商務(wù)設(shè)施 11110 商用洗衣房和干洗設(shè)備 11130 視聽設(shè)備 11140 交通服務(wù)設(shè)備 11150 停車控制設(shè)施 11160 裝卸臺設(shè)施 11170 固體廢物處理設(shè)施 11190 禁閉設(shè)施 11300 液體廢物處理設(shè)施 11400 食品提供設(shè)施 11450 住宅設(shè)施 11470 暗室設(shè)施 11480 運動設(shè)施和劇院設(shè)施 11500 工業(yè)加工設(shè)施 11600 實驗室設(shè)施 11700 醫(yī)用設(shè)施 12 陳設(shè)品 12300 人工裝飾細(xì)木工作業(yè) 12400 陳設(shè)品和附屬物 12500 家具 12600 復(fù)層支架 12800 室內(nèi)施工設(shè)備和施工工人 13 特殊建筑結(jié)構(gòu) 13010 氣承結(jié)構(gòu) 13030 特殊用途房間 13080 聲音、振動和地震控制 13090 輻射保護 13120 工程施工前預(yù)架結(jié)構(gòu) 13150 游泳池 13170 浴盆和浴池 13175 滑冰場 13200 貯存槽 13280 危險材料補救設(shè)施 13600 光能和風(fēng)能設(shè)施 13700 安全通道及監(jiān)視 13800 建筑自動化和控制 13850 監(jiān)測和預(yù)警 13900 阻火結(jié)構(gòu) 14 運輸系統(tǒng) 14100 輕型運貨升降機 14200 電梯 14300 自動扶梯和活動走道 14400 吊車 14500 材料裝卸 14600 起重機 15 機械工程 15050 基礎(chǔ)材料和方法 15100 建筑服務(wù)設(shè)施管道 15200 加工管道 15400 衛(wèi)生設(shè)備 15500 制熱設(shè)備 15600 制冷設(shè)備 15700 供暖、通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備 15800 配氣 15950 檢測 /調(diào)整 /平衡 16 電氣工程 16050 基礎(chǔ)電氣材料和方法 16100 配線方法 16200 電力 16400 低壓配線 16500 照明 16700 通訊 16800 聲音和圖像 2． 部位單位格式的工作細(xì)目劃分 （ 1） 一級代碼 分單元 1 基礎(chǔ) 分 單元 2 地下結(jié)構(gòu) 分單元 3 主體結(jié)構(gòu) 分單元 4 外圍墻 分單元 5 屋頂 分單元 6 內(nèi)部結(jié)構(gòu) 分單元 7 傳送裝置 分單元 8 管道工程 分單元 9 電力系統(tǒng) 分單元 10 一般條件 分單元 11 特殊結(jié)構(gòu) 分單元 12 現(xiàn)場工作 （ 2） 二級代碼，見表 3211。 美國建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會（ CSI） 發(fā)布過兩 套編碼系統(tǒng)，分別叫做標(biāo)準(zhǔn)格式和部位單價格式，這兩套系統(tǒng)應(yīng)用于幾乎所有的建筑物工程和一般的承包工程。在原理上，它和傳統(tǒng)方法很相似，即工程量計算以整體的方式進行；它與清單的順序不同，所有的項目在計算完畢后再整理分類。 ⑥打印裝訂。實際工程中有專門的工程量計算員來完成，在算術(shù)計算前，應(yīng)先核對所有的初步計算，如有任何錯誤應(yīng)及時通知工程量計算員。在 SMM7 中沒有提及這筆費用，但在實際工程運作當(dāng)中卻經(jīng)常使用。分項工程按功能分類組成不同的分部工程，無論何種形式的建筑，把其具有相同功能的部分組成在一起。 2） 工程量清單為單價調(diào)整和變更的依據(jù)。 ○21 通 訊 、 保 安 及 控 制 系 統(tǒng)（ Communications/Security/Cntrol systems）。 ? 家具、設(shè)備工程（ Furniture/Equipment）。內(nèi)容包括混凝土工程；集中攪拌泵送混凝土；混凝土模板；鋼筋工程；混凝土設(shè)計接縫；預(yù)應(yīng)力鋼筋；大型預(yù)制混凝土構(gòu)件等。 ②除有其他規(guī)定外，以面積計算的項目，小于 1m2的空洞不予扣除。 （ 5） SMM7 的周期性 SMM 體系的構(gòu)想如自 1909 年算起至今有 90 多年歷史，如1922 年出版第一版以來亦有 80 年了，隨著世界經(jīng)濟和國際合作以及工程建設(shè)的飛躍發(fā)展， SMM 不斷演繹，檢測校修，總結(jié)提高，基本上每隔 6~9 年就精修再版，應(yīng)該說這是符合并反映了國際工程承包發(fā)展的客觀規(guī)律。該項可根據(jù)工期長短和投標(biāo)策略等需要，或一次性攤銷或按折舊費加經(jīng)常費的計算方法。 ⑤現(xiàn)場材料試驗室及設(shè)備費。 世界銀行等國際組織貸款采購項目的調(diào)價公式為： （ 3253） 式中 p—— 調(diào)價系數(shù)； x—— 固定系數(shù)，一般取 ~； a、 b、 c、…、 k—— 可變系數(shù)，根據(jù)土方工程、結(jié)構(gòu)工程、裝修工程類別不同而變化，世界銀行推薦的有可變系數(shù)表， x＋ a＋ b＋ c＋…＋ k＝ 1； EL—— 外來工人的調(diào)價時工資； EL0—— 外來工人的投標(biāo)報價時工資； LL、 PL、 FU、 BI、 CE、 RS、 SS、 TI、 MT、 MI—— 當(dāng)?shù)毓と恕⑹┕ぴO(shè)備、燃料、瀝青、水泥、預(yù)應(yīng)力鋼筋、建筑鋼筋、木材、海運及其他調(diào)整項目的調(diào)價時價格； LL0，…， MI0—— 各項投標(biāo)報價時價格； 調(diào)整后的合同價為： P＝ P0月 （ 6） 工程輔助設(shè)施費：指合同規(guī)定的工程項目在未驗收 簽發(fā)最終證書前，承包商必須負(fù)擔(dān)維修、整理和試運轉(zhuǎn)等所發(fā)生的費用。大都是賠償限額由雙方商定費率，約在 %~%間。 國外租賃施工機械臺班費按下式計算： F＝Σ Ga 國內(nèi)采購材料＝原價＋全程運雜費 （ 3226） 全程運雜費＝國內(nèi)段運雜費＋海運段運保費＋當(dāng)?shù)囟芜\雜費 （ 3227） 國內(nèi)段運雜費＝全程運輸費＋港口倉儲費 （ 3228） 全程運輸費可按材料原價 10%~12%計??；港口倉儲費可按材料原價 3%~5%。 工程的各個主要組成部分（國內(nèi)勞務(wù)和相關(guān)成本、本國材料、外國材料、本國設(shè)備、外國設(shè)備、項目管理機構(gòu)）的細(xì)目劃分決定以后，便可確定每一個主要組成部分的增長率。 （ 3） 業(yè)主的行政性費用，指業(yè)主的項目管理人員費用及支出（其中某些費用必須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說明）。通常是由分部分項工程單價匯總的單項工程造價、開辦費、分包工程造價、暫定（項目）金額和不可預(yù)見費（ 包括風(fēng)險系數(shù)）等項組成。例如：臨時設(shè)備、臨時公共設(shè)施及場地的維持費，營地設(shè)施及其管理、建筑保險和債券、雜項開支等等費用。“未明確項目準(zhǔn)備金”代表了在項目執(zhí)行中將要發(fā)生的一項不可少的費用，而“不可預(yù)見準(zhǔn)備金”只是一種儲備，可能不動用。 A＝每名工人出國期間的全部費用 /每名工人參加施工年限年工作日 （ 3225） 這里要注意的是：（ 1） 在計算報價時，一般都直接按工程所在地各類工人的日工資標(biāo)準(zhǔn)的平均值計算：國外雇傭工人工資是根據(jù)所在國有關(guān)法規(guī)計??；（ 2） 人工工日量大都是采用指標(biāo)法或定額分析法 計算的。 運雜費＝國內(nèi)運雜費＋海運費＋保險費＋國外運雜費 （ 3244） 國內(nèi)運雜費按施工機械原價的 5%~8%計算；如提不出原價時，可按工程費用的 1%~2%計； 海運費和保險費均采取中國遠洋運輸集團規(guī)定的費率計； 國外運雜費可按工程所在國法規(guī)計算。 專用施工機械保險指精密機械、貴重機械、大型專用機械等，可考慮投保，按設(shè)備價格 ‰ ~25‰費率計，一般情況下不必投保。當(dāng)?shù)劂y行手續(xù)費均大于中國銀行的，年費率約為 2%~5%左右。 （ 11）物價調(diào)整費：指在合同實施期內(nèi)，物價上漲所需調(diào)價費，根據(jù)國際市場價格動態(tài)分析與主要工程承包國歷年價格 指數(shù)，一般正常情況下，人工費年增長率為 5%~10%；材料和設(shè)備上漲率為 7%~10%左右，也可以采用公式法來計算或估算該項費用。 ③臨時設(shè)施費。包括圍墻、出入口、警衛(wèi)室、夜間照明設(shè)施等工料費，酌情估算。 （ 2） SMM7 的國際性 英國 RICS 體系下的 SMM7 是建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)則和原理，由于它集中了具有豐富經(jīng)驗的國際國內(nèi)的工程專家、