【正文】 3 藍(lán)湖郡項(xiàng)目計(jì)劃管理辦法 ....................................... 4 一、計(jì)劃管理組織架構(gòu) ...................................... 4 二、施工總進(jìn)度計(jì)劃 ........................................ 4 三、工段施工進(jìn)度計(jì)劃 ...................................... 5 四、月度施工計(jì)劃、月度施工進(jìn)度報(bào)告、月度完成量報(bào)表 ........ 5 五、施工周報(bào) .............................................. 6 六、材料設(shè)備計(jì)劃管理 ...................................... 6 藍(lán)湖郡項(xiàng)目技術(shù)管理規(guī)定 ....................................... 8 一、技術(shù)管理體系 .......................................... 8 二、圖紙會(huì)審 .............................................. 9 三、技術(shù)核定及洽商 ....................................... 11 四、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案 ............................... 12 五、質(zhì)量管理 ............................................. 13 六、材料管理 ............................................. 14 七、工程缺陷及質(zhì)量事故 ................................... 14 八、施工技術(shù)交底 ......................................... 14 九、資料及圖紙管理 ....................................... 15 藍(lán)湖郡文明施工管理辦法 ...................................... 16 前 言 ................................................... 16 藍(lán)湖郡項(xiàng)目基礎(chǔ)階段文明施工管理辦法 ....................... 17 藍(lán)湖郡項(xiàng)目主體階段文明施工管理辦法 ....................... 18 藍(lán)湖郡項(xiàng)目裝飾裝修階段文明施工管理辦法 ................... 20 道路（管網(wǎng)）工程文明施工管理辦法 ......................... 23 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 4. 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工段施工進(jìn)度計(jì)劃審核后交監(jiān)理單位和建設(shè)單位。 3. 承包單位在每月 15日向建設(shè)單位及監(jiān)理單位提交次月月度甲供材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃； 4. 承包單位對(duì)材料設(shè)備計(jì)劃的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。天罰款。承包單位各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人不得以任何借口不參加設(shè)計(jì)交底會(huì)，否則處以 500 元 /人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ：基槽開挖完成后、驗(yàn)收完成前，分別由監(jiān)理公司組織施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位對(duì)安全文明施工作檢查、評(píng)分，結(jié)果作為安全文明施工取費(fèi)的依據(jù)之一． 5：其它未盡事宜按 JGJ5999 規(guī)范執(zhí)行。 晴天時(shí)要求安排專人對(duì)施工道路進(jìn)行撒水清掃、雨天后及時(shí)清理道路上泥漿。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 藍(lán)湖郡項(xiàng)目工程移交管理辦法 關(guān)于下發(fā)《藍(lán)湖郡項(xiàng)目工程移交管理辦法》的通知 重慶新魯班工程監(jiān)理有限公司： 藍(lán)湖郡各參建 施工單位： 為加強(qiáng) 龍湖 如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有鋁合金安裝后未清掃的建筑垃圾，按《藍(lán)湖郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款，對(duì)總包單位進(jìn)行處罰。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 土建垃圾已按《藍(lán)湖郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》要求，清理干凈； 按《藍(lán)湖郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善； 第二階段移交應(yīng)具備的條件： 安裝工作已按國家規(guī)范和設(shè)計(jì)施工完成； 場(chǎng)地內(nèi)無影響土建或環(huán)境施工的因素（人員、材料等）； 通過冷凝水管功能試驗(yàn)，驗(yàn)收記錄齊全； 土建已完工作表面（鋁合金門窗、欄板玻璃、車庫門、抹灰、涂料、藝術(shù)石等）表面無損壞或 已修復(fù)； 室內(nèi)墻體陰陽角無損壞，室內(nèi)墻面膩?zhàn)踊緹o污染； 安裝產(chǎn)生建筑垃圾已清理完； 按《藍(lán)湖郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善； 現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定 每家分包施工單位總包方和監(jiān)理單位的同意后，僅允許將現(xiàn)場(chǎng)車庫作為 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 設(shè)備基礎(chǔ)、室外平臺(tái)施工完成； 種植土回填至“環(huán)境標(biāo)高總平面”要求標(biāo)高以上 100（松填）； 工作面內(nèi)上游工序的建筑垃圾和其它垃圾（如：竹簽板、模板、泡沫、水泥塊、塑料等）已清理完成； 土建垃圾已按《藍(lán)湖郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》要求，清理干凈； 按《藍(lán)湖郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善； 第二階段移交應(yīng)具備的條件： 詳景觀項(xiàng)目部整理資料 現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定 詳景觀項(xiàng)目部整理資料。 防水工程移交界面管理辦法 適用范圍： 防水工程同土建的兩次移交界面。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 車庫門廠 家須遵守總包單位和甲方的管理規(guī)定，不得私自在現(xiàn)場(chǎng)亂堆放材料，違者按《藍(lán)湖郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款，對(duì)總包單位進(jìn)行處罰； 車庫門廠家在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝，需做到工完場(chǎng)清，包裝材料和廢棄物當(dāng)天須進(jìn)行清理，不得在現(xiàn)場(chǎng)亂倒到垃圾。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 工作中，發(fā)現(xiàn)違反辦法規(guī)定、違章操作的作照片記錄并按施工合同約定進(jìn)行處罰。 每棟外封閉架必須作標(biāo)幅、標(biāo)語，注明施工棟號(hào)、質(zhì)量、安全文明施工標(biāo)語。 1：工程開工前 施工單位需報(bào)送施工總平面布置，應(yīng)考慮施工排水、施工用電、施工道路、材料 堆放場(chǎng)地、施工塔吊、臨時(shí)廁所、施工圍欄、建筑垃圾的收集將堆放場(chǎng)地的布置，同時(shí)審批意見中提出的調(diào)整意見處理完畢．經(jīng)檢查達(dá)到要求后方可簽署開工報(bào)告。 分包專業(yè)的竣工資 料，由分包單位負(fù)責(zé)編制，總包單位負(fù)責(zé) 匯總、裝訂并統(tǒng)一移交建設(shè)單位。 對(duì)于甲供材料 ，如供貨方不能提供有效證明，承包單位有權(quán)拒絕接收。 承包單位必須接受單位對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督及檢查，檢查結(jié)果在工程項(xiàng)目內(nèi)部進(jìn)行通報(bào)，對(duì)發(fā)生的 質(zhì)量缺陷 及 質(zhì)量問題（一般質(zhì)量事故） ，除限期整改外，由單位通報(bào)批評(píng)及處以罰款 500～ 1000 元 /次，并同時(shí)將處理結(jié)果上報(bào)建設(shè) 單位及承包單位的上級(jí)公司，同時(shí)作為建設(shè)單位對(duì)承包單位資格考核的重要指標(biāo)之一。對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，承包單位必須經(jīng)過內(nèi)部審核，簽章齊全。 返工之外，每處罰款 100 元。如由于圖紙審查不嚴(yán)，造成工程返工，一切損失由承包單位承擔(dān)。對(duì)于項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，必須要求工程師及以上職稱，并必須配置各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人。 六、材料設(shè)備計(jì)劃管理 1. 承包單位在收到施工圖 15 天內(nèi)應(yīng)向建設(shè)單位提交項(xiàng)目材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃； 2. 承包單位在收到施工圖 20 天內(nèi)應(yīng)向建設(shè)單位提交項(xiàng)目工程量清單； 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三、工段施工進(jìn)度計(jì)劃 結(jié)合藍(lán)湖郡項(xiàng)目實(shí)施的特點(diǎn)，要求在施工總進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)上依據(jù)設(shè)計(jì)圖出圖順序以及總體施工安排編制工段施工進(jìn)度計(jì)劃。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 藍(lán)湖郡項(xiàng)目工程移交管理辦法 .................................. 24 關(guān)于下發(fā)《藍(lán)湖郡項(xiàng)目工程移交管理辦法》的通知 ............. 24 鋁合金門窗、玻璃欄板安裝同土建移交界面管理辦法 ........... 25 車庫門安裝移交界面管理辦法 ............................... 27 弱電安裝移交界面管理辦法 ................................. 29 第一階段移交應(yīng)具備的條件： ........................... 29 第二階段移交應(yīng)具備的條件： ........................... 29 弱電系統(tǒng)安裝管理規(guī)定 ................................. 29 空調(diào)安裝移交界面管理辦法 ................................. 31 第一階段移交應(yīng)具備的條件： ........................... 31 第二階段移交應(yīng)具備的條件： ........................... 31 現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定 ..................................... 31 防水工程移交界面管理辦法 ................................. 33 第一階段移交應(yīng)具備的條件： ........................... 33 第二階段移交應(yīng)具備的條件： ........................... 33 施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 ..................................... 34 土建同景觀移交界面管理辦法 ............