【正文】 租賃，由采購(gòu)員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)比分析后由項(xiàng)目部簽訂合同；合同材料的驗(yàn)收由工程部負(fù) 責(zé)，入庫(kù)保管由庫(kù)管員負(fù)責(zé)，材料款的支付由采購(gòu)員經(jīng)手，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理 簽字后，財(cái)務(wù)部執(zhí)行。 七、 技術(shù)資料管理制度 工程的技術(shù)資料、收方資料、簽證資料、往來(lái)函件等現(xiàn)場(chǎng)的一切文件、資料 均由資料室管理，原件保存在資料室，使用者可以索取復(fù)印。 車(chē)輛駕駛員應(yīng)對(duì)車(chē)輛進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，保持車(chē)況良好，隨時(shí)滿(mǎn)足工程使用。工作時(shí)間以外原則上屬員 工自行安排，但若項(xiàng)目部工程需要， 應(yīng)服從項(xiàng)目部的工作安排。 作息時(shí)間由項(xiàng)目部根據(jù)員工的崗位性質(zhì)，施工作業(yè)條件確定 ，原則上現(xiàn)場(chǎng)管理人員上下班時(shí)間同現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)時(shí)間 。駕駛員未經(jīng)材 料部門(mén)同意不得私自外出或借用，或停放其它地方。 資料室按資料內(nèi)容歸檔存放、目錄編排，以便查找，對(duì)簽字不完善部分資料另行暫存，并將該部分資料復(fù)印件送項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人一份，督促完善。 采購(gòu)員應(yīng)隨時(shí)作好市場(chǎng)調(diào)查，為 項(xiàng)目部提供可靠的質(zhì)價(jià)表，工程部應(yīng)根據(jù)工程要求提供完備的材料計(jì)劃，庫(kù)管員應(yīng)作好材料臺(tái)帳，對(duì)庫(kù)存材料堆放整齊，易于查找。 凡是當(dāng)月完成工作較好的單位和個(gè)人一次性獎(jiǎng)勵(lì) 50200 元。 (四 )安全生產(chǎn)管理制度 主管領(lǐng)導(dǎo)主持安全工作，把安全放在一切工作之首位，并列為工作之日程，實(shí)行各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及各班組承包責(zé)任制方式，把安全工作落實(shí)到每一個(gè)班組和個(gè)人。項(xiàng)目部將根據(jù)有關(guān)規(guī)定給予處罰。進(jìn)出大門(mén)的所有箱包、被褥、容器等物品，門(mén)衛(wèi)認(rèn)為有檢查必要的，持有人應(yīng)積極協(xié)助查驗(yàn)，否則不予放行。 1 材料員 搞好庫(kù)房環(huán)境衛(wèi)生，做到物資分類(lèi)存放，堆碼整齊并掛標(biāo)牌。 現(xiàn)場(chǎng) 材料堆碼整齊。 落地灰沒(méi)有清理，造成材料浪費(fèi)，處罰施工隊(duì) 100 元 +材料費(fèi)。 (2)產(chǎn)生零工的使用范圍 :合同范圍以外增加的 臨設(shè) 項(xiàng)目 及 工作內(nèi)容 。 不按規(guī)定執(zhí)行的每次處罰 100 元。因操作不當(dāng)造成的各種損失由責(zé)任人負(fù)責(zé)全部賠償。 互檢：經(jīng)自檢合格的分項(xiàng)工程，在項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師的組織下，由分包方及質(zhì)撿員組織上下工序的施工作業(yè)隊(duì)進(jìn)行互檢，對(duì)互檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)認(rèn)真及時(shí)的予以解決。 1模板支撐架，必須經(jīng)過(guò)技術(shù)負(fù)責(zé)人或主辦工長(zhǎng)同意后，采用先上后下的拆除方法進(jìn)行作業(yè)，嚴(yán)禁私自拆除。 1鋼筋收撿，每層鋼筋制安完畢，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有收撿剩余鋼筋者， 每次 罰款 元。 混凝土施工班組在澆注砼時(shí)摻水者，按 元 /次罰款。 1 馬牙槎超過(guò)規(guī)范 20mm 的 影響 木工不能關(guān)模，必須返工重砌，并負(fù)責(zé)賠償所造成的返工損失，反之一切責(zé)任由木工承擔(dān)。 1 各工種在施工中必須保護(hù)已完成品工程，若有損壞 按 元 /處罰款 ，并負(fù)責(zé)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)損失。 并且該班組將對(duì)整個(gè)棟樓清潔進(jìn)行打掃，清理所有糞便直到抓到下一個(gè)再犯者。工作者不聽(tīng)勸阻、亂拉亂放，造成浪費(fèi)和損壞的，對(duì)當(dāng)事人處罰 50 元，而現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不及時(shí)管理、制止、整理造成現(xiàn)場(chǎng)混亂，處罰 1050 元。 臨水工作保證施工用水，隨叫隨到，不得有誤。 1 屋面、衛(wèi)生間等處防水必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求，表現(xiàn)無(wú)積水、起泡、皺拆等，否則每處 按 元 /處罰款 ，嚴(yán)重滲漏的每處 按 ～500 元 /處罰款 ，并負(fù)責(zé)賠償因滲漏等所造成的經(jīng)濟(jì)損失。 （ 五 ） 、 抹灰 （裝飾） 分項(xiàng) : 抹灰前基層必須清理干凈，墻面澆水使水滲入磚墻里面達(dá) 8～ 10mm 即可達(dá)到要求。 造成爆模的每處罰款 200 元。 （ 三 ） 、 混凝土分項(xiàng) : 砼工收面應(yīng)采用二次收面，拉線(xiàn)檢查平整度，并保證板面平 整順直，板 面標(biāo)高的誤差控制在177。 （ 二 ） 、 鋼筋分項(xiàng) 板下部鋼筋（冷扎扭）伸入支座的鉚固長(zhǎng)度必須符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范施工要求，否則每處罰 款 10 元。項(xiàng)目部質(zhì)檢員和監(jiān)理工程師參與監(jiān)督。 1各工種人員操作時(shí)，嚴(yán)禁喝酒、穿拖鞋、打赤腳，不得違章指揮、違章作業(yè)，每違反一次處罰 20 元。 各工種在施工作業(yè)用吊裝設(shè)備時(shí)不按操作規(guī)程作業(yè)， 違章指揮，勾掛方法不正確，材料堆碼不規(guī)范穩(wěn)定，相關(guān)人員指出后不改正的每次處罰 100 元，如造成事故，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償全部損失和承擔(dān)一切責(zé)任。 (4)項(xiàng)目部工程技術(shù)人員在無(wú)法辨認(rèn)某項(xiàng)具體工作內(nèi)容的歸 屬或是否屬于零工范圍時(shí)，由 項(xiàng)目經(jīng)理 或主管負(fù)責(zé)人 根據(jù)勞務(wù)合同負(fù)責(zé)解釋。 嚴(yán)禁光腳或穿拖鞋 進(jìn)入工作面，發(fā)現(xiàn)一次罰 50 元。 材料進(jìn)場(chǎng)必須按現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人指定地存放，堆碼高度不得超過(guò)公司規(guī)定，如有違反上述情況之一者，罰物資部當(dāng)事人，一處 20 元，現(xiàn)場(chǎng)管理員 10 元。 1保管員和材料員每月底必須把購(gòu)進(jìn)材料報(bào)表以及材料領(lǐng)用報(bào)表交給項(xiàng)目部審查，如未按程序辦理扣 當(dāng)月工資的 2%。需要進(jìn)入工地的易燃、易爆、危險(xiǎn)品必須由材料員親自接車(chē)方可放行。 項(xiàng)目部各 施工隊(duì)、分包單位的領(lǐng)導(dǎo)要經(jīng)常對(duì)所屬人員進(jìn)行遵紀(jì)守法的教育，使大家都做到知法、懂法、守法。 認(rèn)真做好書(shū)面的安全技術(shù)交底，便于每個(gè)施工人員在施工前采取各種防范措施，杜絕一切事故發(fā)生。 每季度一次利用工閑時(shí)間對(duì)員工進(jìn)行教育，不斷提高員工的技術(shù)水平及安全技術(shù)水平。 第二 章 質(zhì)量管理制度 一、質(zhì)量目標(biāo) 結(jié)構(gòu)工程保優(yōu) 結(jié)構(gòu)工程 ，分項(xiàng)工程合格率 100%，優(yōu)良率不低于 95%分項(xiàng)工程允許偏差合格率不低于 95%。 資料員應(yīng)與試驗(yàn)員作好送檢資料的時(shí)間、取量、回收等工作。對(duì)金額較大的維修保養(yǎng)費(fèi)用，須上報(bào)同意后實(shí)施，材料部門(mén)應(yīng)將每月車(chē)輛收支費(fèi)用清單報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理以便檢查車(chē)輛使用情況，作出相應(yīng)調(diào)整（重大調(diào)整由投資人決定）。 項(xiàng)目 部夜間必須安排人員值班，當(dāng)班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，并處理現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)事情，作好記錄，其它部門(mén)因工程需要也應(yīng)服從項(xiàng)目部的加班安排，國(guó)家法定節(jié)假日休假由項(xiàng)目部另行安排。員工工作采用坐班制度。 公司 車(chē)輛由材料部門(mén)統(tǒng)一調(diào)度，應(yīng)最大限度地滿(mǎn)足工程項(xiàng)目的需要。 項(xiàng)目部用工記錄由專(zhuān)人管理，用工使用者應(yīng)將當(dāng)天用工情況記錄匯報(bào)，形成簽證單。 工程材料的采購(gòu)應(yīng)有材料計(jì)劃，計(jì)劃單上須有項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，由采購(gòu)員采購(gòu)入庫(kù)。 凡屬于技術(shù)性問(wèn)題造成返工、窩工，影響施工的技術(shù)部專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人一次處罰 50 元。 安全檢查工作根據(jù)施工進(jìn)行到不同部位，加強(qiáng) 對(duì)重點(diǎn)部位的監(jiān)督檢查，建立安全違章人員登記表，由安全員定期對(duì)特殊工種進(jìn)行安全教育，把重點(diǎn)放在防高空墜落、物體、打擊，機(jī)械傷害，防火災(zāi)，防觸電和防護(hù)設(shè)施上。 嚴(yán)禁把易燃、易爆危險(xiǎn)品帶入工地，必須設(shè)專(zhuān)庫(kù)存放和專(zhuān)人看管，并有可靠的防火措施，誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)。警衛(wèi) 在值勤時(shí)發(fā)現(xiàn)這種現(xiàn)象，要向物資部查明原因，做好記錄。 不是特殊情況中午不準(zhǔn)喝酒，如有違反者罰款 50 元。 第 六 章 施工現(xiàn)場(chǎng)管理 制度 一、現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)的科學(xué)管理，合理利用，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化施工，樹(shù)立 重慶覃家崗建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 的 形象。 二、建筑物管理規(guī)定 凡在現(xiàn)場(chǎng)施工的隊(duì)伍，必須按項(xiàng)目部有關(guān)規(guī)定要求施工，特殊工種持證上崗，如發(fā)現(xiàn)沒(méi)按規(guī)定執(zhí)行，罰安全責(zé)任人 10 元，施工隊(duì) 200 元。 1以上各項(xiàng)在檢查中全部到位，項(xiàng)目部給予施工隊(duì)獎(jiǎng)勵(lì) 100020xx 元，給相關(guān)人員獎(jiǎng)勵(lì) 100200 元。 第 一 節(jié) 、綜合管理制度 各工種人員在施工現(xiàn)場(chǎng)必須服從項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一指揮和安排，否則，項(xiàng)目部有權(quán)令其撤出工地。 1各工種人員的操作中不按操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)的，每次處罰 20 元。 所有分項(xiàng)工程轉(zhuǎn)序，必須有質(zhì)檢人的簽字，方可進(jìn)行下道工序施工。 拆模后梁板底不平、下?lián)?，梁?cè)模板不平直，梁上下口漲模斷面不準(zhǔn)。 底板上、下層鋼筋交叉點(diǎn)應(yīng)逐點(diǎn)綁扎，防止操作時(shí)踩變形，否則每點(diǎn)（處）罰 款 10 元。 在澆筑砼前，木模應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水和雜物。 任意拆改或損壞一處按 元 /處罰款 構(gòu)造柱內(nèi)的落地灰、磚渣雜物必 須清理干凈，防止混凝土內(nèi)夾渣。 抹灰、面磚、樓地面施工的 觀感質(zhì)量達(dá)不到要求，平整度超 出規(guī)范要求的每處 按 元 /處罰款 ，表面嚴(yán)重翻砂的每處 按 元 /處罰款 ，造成返工的負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 施工用料堆碼整齊，不用的材料及時(shí)回收，如沒(méi)按要求辦理，罰施工隊(duì)200 元。 1現(xiàn)場(chǎng)的所有標(biāo)識(shí)，不得亂丟亂放，發(fā)現(xiàn)一處處以 1050 無(wú)的罰款。 臨電應(yīng)保證施工用電，隨叫隨到，不得耽誤施工，應(yīng) 及時(shí)解決，否則罰臨電負(fù)責(zé)人 20 元。如發(fā)生設(shè)備事故，查明原因分清責(zé)任后，要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。 門(mén)窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上口抹灰空鼓裂縫 ，抹灰面層起泡、有抹紋、爆灰、開(kāi)花， 每處 按 元 /處罰款 。 10mm，超出一處按 元 /處罰款 砌體 每層 的層間標(biāo)高 誤差 5mm，超出一處按 元 /處罰款 砌體 垂直度 誤差 不大 于 8mm，超出一處按 元 /處罰款 灰縫大小不勻， 砌體 灰縫厚度 (10 皮磚累計(jì)數(shù) )誤差 177。不按二次收面的每處處罰 20 元，造成返工的負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。否則每處 罰 款 10 元。 模板與砼接觸面應(yīng)清理干凈，并涂刷隔離劑，在涂刷模板隔離劑時(shí)，不得沾污鋼筋和混凝土接槎處，不打脫模劑就使用，造成澆筑砼時(shí)的外觀質(zhì)量達(dá)不到要求或把砼扯爛，造成模板損爛的，輕者每次（處）處罰 20 元，重者每次（處）處罰 100 元。 2各工種在施工作業(yè)時(shí)違章操作所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由違章者自行承擔(dān)。 各工種嚴(yán)禁私自拆除腳手架和安全保護(hù)設(shè)施，如有違者每次（處）罰100 元，并負(fù)責(zé)賠償由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)一切責(zé)任。特殊情況可先予執(zhí)行，但事發(fā)后須立即與 項(xiàng)目經(jīng)理或主管負(fù)責(zé)人 聯(lián)系，補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，但不得超過(guò) 24 小時(shí)，過(guò)期補(bǔ)辦無(wú)效。 臨水工作保證施工用水，隨叫隨到，不得有誤。發(fā)現(xiàn)一處 :對(duì)使用者按原價(jià)的兩倍處罰，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人一處罰 20 元，物資部負(fù)責(zé)人處罰 10 元。情節(jié)性質(zhì)嚴(yán)重者，調(diào)離本項(xiàng)目部。 施工管理人員應(yīng)該積極配合項(xiàng)目經(jīng)理，做好 工人 的思想教育工作，協(xié)同處理施工中存在的問(wèn)題。 加強(qiáng)食堂的安全保衛(wèi)工作，認(rèn)真執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》嚴(yán)防食物中毒事故發(fā)生。 (五 )消防管理 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)戴好安全帽，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。 加強(qiáng)對(duì)民工的教育，因 民工 的文化水平較低，安全意識(shí)較差，工作經(jīng)驗(yàn)不足，我們使用這部分人時(shí)，首先要進(jìn)行培訓(xùn)教育，才能讓他們上崗，做到萬(wàn)無(wú)一失，并加強(qiáng)對(duì)他們的管理。 各分包單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的組織管理，在工程施工期間，現(xiàn)場(chǎng)必須有負(fù)責(zé)人，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 八、 投資人材料物品的管理 投資 人材料屬投資人所有，由項(xiàng)目部使用，其使用的費(fèi)用計(jì)算由投資人決定，項(xiàng)目部承擔(dān)費(fèi)用，進(jìn)入項(xiàng)目成本。 財(cái)務(wù)對(duì)票據(jù)的處理應(yīng)征得 項(xiàng)目經(jīng)理 的同意，財(cái)務(wù)有權(quán)對(duì)票據(jù)提出異議。使用者必須正確使用，妥善保管。 本制度 適用范圍 為 重慶同興工業(yè)園區(qū)企業(yè)孵化樓 工程 項(xiàng)目部 所有 從事與本工程有關(guān)的一切行為 （包括甲指 分包單位 ） 。 各類(lèi)測(cè)量?jī)x器應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理，經(jīng)緯儀、水平儀相關(guān)施工人員均可經(jīng)同意后借出使用，全站儀應(yīng)由專(zhuān)人使用 ，其他人員不得隨意使用 。 管理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)，提倡禮貌用語(yǔ)，對(duì)外來(lái)人員熱情接待，對(duì)班組人 員不可盛氣凌人。 合同一般由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)部門(mén) 、預(yù)算部門(mén) 、合同執(zhí)行部門(mén)各持一份，以便合同的執(zhí)行，但項(xiàng)目經(jīng)理和財(cái)務(wù)部門(mén)必須是合同原件。 周計(jì)劃未完成的單位，處罰施工隊(duì) 200 元，施工員 10 元。以 “ 安全第一，預(yù)防為主 ” 的方針，從現(xiàn)場(chǎng)安全操作措施，各類(lèi)防護(hù)、機(jī)械設(shè)備、臨設(shè)電路和各類(lèi)記錄、制度進(jìn)行檢查。不得違章施工，違章作業(yè) ， 違 者罰款 200 元。 警衛(wèi)值班人員著裝整齊，戴好袖標(biāo)，做好值班記錄和交接班手續(xù)，對(duì)出入現(xiàn)場(chǎng)的車(chē)輛要嚴(yán)格檢查登記。 辦公室各自的資料，圖紙應(yīng)該收放整潔不得亂堆亂放，室內(nèi)清潔須每天打掃，若有違者第一次警告，第 2 次罰款 10 元，第 3 次罰款 20 元，以此類(lèi)推。 1施工管理人員零用工任務(wù)單內(nèi)容不真實(shí)。 8. 各辦公室及門(mén)口實(shí)行三包，如發(fā)現(xiàn)臟亂差現(xiàn)象，給予 50— 100 元的處罰。 1 凡在建筑物內(nèi)施工，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)有多余的鋼筋、方木、鋼管、板子等，罰施工隊(duì)各 50 元，罰施工員 10 元。原則上由各主管施工負(fù)責(zé)人（ 施工員 ） 根據(jù)施工日志填寫(xiě)，經(jīng)項(xiàng)目部 主管負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人 確認(rèn)后 報(bào) 項(xiàng)目經(jīng)理 。 1各工種的班組長(zhǎng)要監(jiān)督 工人 做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保衛(wèi)生，不準(zhǔn)在施工場(chǎng)內(nèi)和已建建筑物內(nèi)大小便，違者每次處罰 10 元。 各分包單位必須以預(yù)防為主的方針，對(duì)施工人員的質(zhì)量意識(shí)進(jìn)行強(qiáng)化教育，使每個(gè)人牢固樹(shù)立質(zhì)量第一的思想。 拆除側(cè)模時(shí)的砼強(qiáng)度應(yīng)能保證其表面及棱角不受損傷，模板拆除時(shí)，不應(yīng)對(duì)樓層形成沖擊荷載，拆除的模板和支架宜分散堆放并及時(shí)清運(yùn)。 綁扎墻柱筋時(shí)應(yīng)搭臨時(shí)架子，嚴(yán)禁用木枋搭巧巧綁扎，否則每次（處）罰 款 50 元