【正文】 （3） 對項目施工準備、施工進度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進行審核、監(jiān)督檢查。 負責(zé)對承包商、監(jiān)理、設(shè)計單位的管理工作。 項目竣工移交后工程部項目管理崗位隨之撤消，根據(jù)工程部實際情況和項目人員的表現(xiàn)情況進行工程部崗位重新調(diào)整安排。 （5） 參與合同談判與合同的簽定。 （2） 根據(jù)監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查和考核。 （4） 組織設(shè)計圖紙會審、設(shè)計交底工作，對設(shè)計交底工作的過程及結(jié)果進行檢查。 　　第二部分，行政審批部分 　　根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件；3）初步設(shè)計及施工圖審查；4）規(guī)劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。 　　人防辦對初步設(shè)計的人防設(shè)計進行審查。 　　開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書； 　　工程施工合同； 　　商品房預(yù)售方案。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發(fā)包。 　　規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件。 內(nèi)勤、資料 a) 收集、整理相關(guān)文件資料，組織落實會務(wù)安排； b) 負責(zé)質(zhì)量記錄的管理、移交； c) 本部門內(nèi)部事務(wù)管理。 （三）項目經(jīng)理崗位職責(zé) 配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標工作。 （10） 監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。 （1） 對承包商、監(jiān)理單位進行考察、評價。隨著工程任務(wù)量的增加和其他工程項目的開展，工程部的編制會進行調(diào)整。 （二）工程部經(jīng)理崗位職責(zé)： 負責(zé)工程部的日常管理工作。 （7） 對《施工組織設(shè)計/方案》重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案的初步審查意見審核。 （6） 對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。 項目環(huán)境方案及施工圖設(shè)計 a) 根據(jù)項目前期方案和項目配套標準要求，會同公司相關(guān)部門提出的設(shè)計建議，編制《項目設(shè)計任務(wù)書》； b) 評價、選擇設(shè)計單位，進行方案及施工圖設(shè)計，對設(shè)計進度和質(zhì)量進行監(jiān)督、控制，對設(shè)計成果進行驗收； c) 組織設(shè)計評審會議，綜合公司相關(guān)部門意見，及時通知設(shè)計單位進行相應(yīng)設(shè)計調(diào)整，保證環(huán)境項目的順利實施； d) 做好設(shè)計交底，配合工程部做好現(xiàn)場施工監(jiān)督。 　　國土資源局辦理土地預(yù)審。 　　規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計補充核準規(guī)劃設(shè)計條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。 　　財政部門對建設(shè)項目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費和基金進行核實驗收。