【正文】 ＋ 合理利潤 評估可搬遷設(shè)備補(bǔ)償價值的公式如下： 可搬遷設(shè)備的補(bǔ)償價值 ＝ 拆除費(fèi)＋ 拆除損失＋ 運(yùn)雜費(fèi)＋ 安裝調(diào)試費(fèi)＋ 設(shè)備 基礎(chǔ)費(fèi) ＋ 大型設(shè)備的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 其中：運(yùn)雜費(fèi) ＝ 基本運(yùn)費(fèi) ＋ 裝卸費(fèi) ＋ 基本包 裝費(fèi) ＋ 合理損耗費(fèi) ＋ 運(yùn)輸保險費(fèi) 大量的小型設(shè)備購置時只有極少的運(yùn)雜費(fèi)，也不計(jì)安裝調(diào)試費(fèi)，因此，在評估時可針對具體情況酌定。對不可搬遷設(shè)備所需評估的是設(shè)備的一次性損失，其損失價值應(yīng)該是設(shè)備的評估價值扣除設(shè)備被拆卸后的可變現(xiàn)凈值。 需要注意的是，將不能保持原有功能的機(jī)器設(shè)備歸為不可搬遷設(shè)備時應(yīng)當(dāng)慎之又慎。評估人員應(yīng)當(dāng)要使拆遷雙方明確：機(jī)器設(shè)備拆遷的價值評估報告只是評估人員在一定條件下的專業(yè)意見；由于受許多不確定因素與假設(shè)條件的限制，評估報告中的評估結(jié)果不是拆遷雙方最后達(dá)成拆遷協(xié)議的唯一依據(jù)；機(jī)器設(shè)備拆遷的價值評估報告僅能作為拆遷雙方談判的一個平臺或一種參考。 ——本次評估所涉及機(jī)器設(shè)備是以持續(xù)使用和公開市場為前提條件，即評估價值以機(jī)器設(shè)備持續(xù)使用和公開市場的公允價格標(biāo)準(zhǔn)作為為評估基礎(chǔ)。通過專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆?wù)質(zhì)量獲得市場高度認(rèn)可。以下是我們對機(jī)器設(shè)備拆遷價值評估報告中專項(xiàng)說明所進(jìn)行的嘗試，供同仁們參考。 ３、對于電梯、鍋爐、壓力容器、深井等設(shè)備應(yīng)取得最新的書面法定檢測證明、報告與許可證等資料。拆遷當(dāng)事人之間存在著明顯的利益沖突。除非有特殊的要求與特殊的委托。一般設(shè)備的拆卸費(fèi)率為安裝調(diào)試費(fèi)的 ５ ０ ％。 ——本次評估未考慮因機(jī)器設(shè)備不應(yīng)存在的、但原本已經(jīng)存在的或多年導(dǎo)致的有形或無形的缺陷所造成的拆遷費(fèi)用的變動，也未考慮