【正文】 ＋ 合理利潤 評估可搬遷設(shè)備補償價值的公式如下： 可搬遷設(shè)備的補償價值 ＝ 拆除費＋ 拆除損失＋ 運雜費＋ 安裝調(diào)試費＋ 設(shè)備 基礎(chǔ)費 ＋ 大型設(shè)備的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 其中：運雜費 ＝ 基本運費 ＋ 裝卸費 ＋ 基本包 裝費 ＋ 合理損耗費 ＋ 運輸保險費 大量的小型設(shè)備購置時只有極少的運雜費，也不計安裝調(diào)試費，因此，在評估時可針對具體情況酌定。對不可搬遷設(shè)備所需評估的是設(shè)備的一次性損失，其損失價值應(yīng)該是設(shè)備的評估價值扣除設(shè)備被拆卸后的可變現(xiàn)凈值。 需要注意的是，將不能保持原有功能的機器設(shè)備歸為不可搬遷設(shè)備時應(yīng)當慎之又慎。評估人員應(yīng)當要使拆遷雙方明確：機器設(shè)備拆遷的價值評估報告只是評估人員在一定條件下的專業(yè)意見；由于受許多不確定因素與假設(shè)條件的限制，評估報告中的評估結(jié)果不是拆遷雙方最后達成拆遷協(xié)議的唯一依據(jù)；機器設(shè)備拆遷的價值評估報告僅能作為拆遷雙方談判的一個平臺或一種參考。 ——本次評估所涉及機器設(shè)備是以持續(xù)使用和公開市場為前提條件，即評估價值以機器設(shè)備持續(xù)使用和公開市場的公允價格標準作為為評估基礎(chǔ)。通過專業(yè)嚴謹?shù)姆?wù)質(zhì)量獲得市場高度認可。以下是我們對機器設(shè)備拆遷價值評估報告中專項說明所進行的嘗試，供同仁們參考。 ３、對于電梯、鍋爐、壓力容器、深井等設(shè)備應(yīng)取得最新的書面法定檢測證明、報告與許可證等資料。拆遷當事人之間存在著明顯的利益沖突。除非有特殊的要求與特殊的委托。一般設(shè)備的拆卸費率為安裝調(diào)試費的 ５ ０ ％。 ——本次評估未考慮因機器設(shè)備不應(yīng)存在的、但原本已經(jīng)存在的或多年導致的有形或無形的缺陷所造成的拆遷費用的變動，也未考慮