【正文】 3 1 總則 為規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治工作，減少或消除住宅工程質(zhì)量通病，提高住宅工程質(zhì)量水平，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本省實際情況，制定本規(guī)程。本條所指的有效措施含構(gòu)造加強措施和施工措施。 表 塊體材料的最低強度等級 塊體材料用途及類型 最低強度等級 備 注 承重墻 燒結(jié)多孔磚、混凝土磚 MU10 用于外墻及潮濕環(huán)境的內(nèi)墻時， 強度應(yīng)提高一個等級。 4 外墻抹灰砂漿宜采用防裂砂漿，砂漿強度等級不應(yīng)小于 ，蒸壓加氣混凝土墻體砂漿強度等級宜為 。 現(xiàn)澆混凝土墻體，混凝土強度等級不宜超過 C40，當(dāng)強度等級超過 C40 時應(yīng)加密配筋間距，水平縱筋間距不宜大于 150mm，直徑不宜小于 8mm，垂向鋼筋間距不宜大于 200mm，且最小配筋率不應(yīng)小于 %，露天或溫度、收縮應(yīng)力較大部位應(yīng)適當(dāng)提高配筋率，鋼筋應(yīng)采用小直徑密間距配置。 條文說明： 非燒結(jié)塊體具有明顯的濕脹干縮特性，被雨水淋濕或浸泡后的砌塊上墻后極易在溫高濕低（溫度高濕度低）環(huán)境出現(xiàn)干縮裂縫。梁的荷載較大時還應(yīng)計算梁的撓度及裂縫寬度能否滿足相關(guān)規(guī)定要求。 當(dāng)樓板平面過于狹長或有較大的凹入或開洞時，應(yīng)考慮溫度應(yīng)力對薄弱部位的不利影響，宜加強該部分梁板的配筋，縱向受拉鋼筋的配筋率不宜小于 1％，縱向受拉鋼筋不得搭接，并按受拉鋼筋的錨固長度錨入支座。 條文說明： 預(yù)制板縫澆搗細(xì)石混凝土對減少板縫開裂，防止樓面滲漏水 有一定的作用，當(dāng)板縫寬度超過 60mm 時應(yīng)配筋，不應(yīng)采用素混凝土板。 模板拆除后，樓面施工荷載（含堆載）不得超過樓板承載能力。 條文說明： 現(xiàn)行的國家鋼筋混凝土施工規(guī)范對現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的的支撐與模板系統(tǒng)有明確的規(guī)定，《建筑施工手冊》第四版對該系統(tǒng)計算方法有成套的計算公式與例題，其目的是規(guī)定施工，避免事故（支撐與模板變形，位移甚至套模、倒坍），確保安全，本第規(guī)定 15 的數(shù)據(jù)是根據(jù)眾多施工經(jīng)驗總結(jié)得出。 斷裂及裂縫深度大于等于鋼筋保護層厚度的預(yù)制鋼筋混凝土板禁止使用。 住宅 給水管道 在樓地面 暗設(shè)時 ， 應(yīng)符合下列要求： 1） 不得直接敷設(shè)在 樓地面 結(jié)構(gòu)層 和找平層 內(nèi)； 2） 敷設(shè)在樓地面的墊層 或填充 層內(nèi) 的 給水支管的外徑不 得 大于 25mm； 給水管管材宜采用塑料、金屬與塑料復(fù)合管材 ，不宜采用 鋼質(zhì)管料； 給水管管材不得有卡套式或卡環(huán)式接口，中途不得有連接配件，兩端接口應(yīng)明露。 條文說明： 本條主要是為了防止煙道穿板部位滲漏而制訂。 ， 網(wǎng)眼尺寸為 ），外墻 內(nèi) 側(cè)加強網(wǎng) 可 采用耐堿玻璃纖維網(wǎng)布 。 退層屋頂露臺（平臺）、 陽臺應(yīng)向水落口設(shè)置不小于 1％的排水坡度，水落口周邊應(yīng)留槽嵌填密封材料。 施工 本節(jié)適用于外墻飾面采用外墻面磚、外墻漆（涂料）的住宅工程。 目前，施工現(xiàn)場張掛鋼絲網(wǎng)，往往采用膠或摻膠的水泥砂漿進(jìn)行粘接，存在著粘接力遠(yuǎn)小于鋼絲抗拉力的情況，粘接點往往失效，因此要求鋼絲網(wǎng)的固定采用保溫釘。 （刪除） 外墻分隔縫可選擇預(yù)留或后鋸，分格縫設(shè)置應(yīng)符合下列要求。 外墻窗臺板應(yīng)采用細(xì)石混凝土澆制，且內(nèi)高外低。屋面細(xì)部構(gòu)造應(yīng) 完整進(jìn)行設(shè)計， 細(xì)部構(gòu)造 節(jié)點施工圖必須完整繪制構(gòu)造詳圖或完整選用標(biāo)準(zhǔn)圖。設(shè)計文件應(yīng)載明耐根穿刺防水材料的耐久性要求 。 屋面防水卷材的材質(zhì)、厚度應(yīng)符合設(shè)計和相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。 所有涉及使用安全的外窗臺、臨空面欄板或欄桿、樓梯扶手以及上人屋面女兒墻等凈高尺寸及標(biāo)高，應(yīng)符合《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB50096 的要求，凈高尺寸應(yīng)從可踏面起算并在施工圖中完整標(biāo)注。 模板 支架搭設(shè)在土體上，應(yīng)在支架下設(shè)置厚度不小于 100mm 的混凝土墊層，并驗算土體承載力是否滿足要求。 9 建筑給排水工程通病防治 設(shè)計 生活用水水池結(jié) 構(gòu)應(yīng)與建筑本體結(jié)構(gòu)分隔設(shè)計，即為獨立結(jié)構(gòu)形式。 條文說明： 本條的要求是為了保證二次供水的壓力自動調(diào)整處于一定壓力范圍之內(nèi)。 UPVC 排水橫管應(yīng)在水流匯合管件上游端設(shè)置帶鎖緊的伸縮節(jié)。 給水設(shè)計中應(yīng)有管道公稱直徑與內(nèi)徑的對照表。 條文說明： 關(guān)于“相鄰預(yù)制混凝土空心板間高低差不大于 5mm”的要求源于原《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 GB50204 “構(gòu)件安裝的允許偏差”中的要求，考慮到現(xiàn)實質(zhì)量控制中該項內(nèi)容無控制指標(biāo)，特重新提出該條款。 各樓層標(biāo)高可采用水準(zhǔn)儀或經(jīng)檢定的鋼尺自設(shè)在首層的高程控制點（水準(zhǔn)點）依次往上量測，每隔不超過 3 層，相互校核一次。 條文說明： 湖南地區(qū)，屋面保溫層排氣立管一般采用不銹鋼管和塑料管。 穿過屋面結(jié)構(gòu)的豎向管道須埋設(shè)加焊止水環(huán)的套管，套管底部與屋面板底面持平，頂部高出屋面不小于 250mm，套管與管道間嵌填彈性防水密封材料。 所有采用 種植屋面 的住宅建筑屋面防水等級不應(yīng)低于 I 級，應(yīng)采用二道或二道以上防水層設(shè)防， 防水層的合理使用年限不應(yīng)少于 15 年。屋面工程中推廣應(yīng)用的新技術(shù)，應(yīng)通過科技成果鑒定、評估或新產(chǎn)品、新技術(shù)鑒定，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定實施。工程中外門窗因鎖點不足或門窗材料結(jié)構(gòu)強度和撓度達(dá)不到要求，導(dǎo)致在正常風(fēng)壓下塑性變形、拉裂或損壞等而產(chǎn)生雨水滲漏；目前工程中組合門窗越來越多，越做越大，但組合門窗拼接方式和拼接處門窗的伸縮及抗風(fēng)壓變形在設(shè)計中經(jīng)?？紤]不周，導(dǎo)致在拼樘料與窗框連接處出現(xiàn)雨水滲漏；設(shè)計時對 外墻門窗框與墻體間的縫隙 的 填充 密封材料經(jīng)常未明確，導(dǎo)致使用中 外墻門窗框與墻體間的縫隙 也經(jīng)常出 現(xiàn)雨水滲漏。 條文說明： 抗裂砂漿層內(nèi)滿布耐堿玻纖網(wǎng)格布，是為了解決抗裂砂漿層不抗裂的問題。 砌體與混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)合部位應(yīng)鋪掛寬度不小于 300mm、鋼絲直徑不小于 、網(wǎng)格不大于 20mm 20mm 鋼絲網(wǎng)。 湖南地區(qū)年 降水量 普遍較大， 外墻滲漏 在已往情況下較為常見，由于高層 建筑 因其形式的多樣化致使墻體滲漏的情況加劇 ，同時高層 建筑 出現(xiàn) 滲漏 后維修困難； 風(fēng)壓的增加會增大與墻體接觸的雨水量和雨水對墻體的滲透壓力，也會加大墻面雨水的爬升高度，致使外墻的滲漏水率增加，加劇滲漏水程度 ；有 外保溫 的 外墻目前常用的保溫材料和外保溫構(gòu)造做法，使外墻更易發(fā)生滲漏。 外墻門窗框與墻體間的縫隙應(yīng) 采用 伸縮性能較好的閉孔彈性材料 填充；外墻防水層應(yīng)延伸至門窗框，防水層與門窗框間應(yīng)預(yù)留凹槽，并應(yīng)嵌填密封材料；門窗上楣和凸出外墻面 窗臺的外口下沿應(yīng)做滴水線；外窗臺應(yīng)設(shè)置不小于 5％的外排水坡度 。 圍護結(jié)構(gòu)的外墻應(yīng)采用低吸水性材料，不宜采用空心砌塊。 條文說明： 本條主要是為了防止豎管穿板部位滲漏而制訂。下沉式衛(wèi)生間填充回填 宜采用輕質(zhì)材料，不得采用松散材料。 1 板跨中混凝土受拉區(qū)； 2 板裝卸、運輸、存放 、吊裝的吊（支）點部位； 3 板與板的拼縫處。凡吊運、堆放或移動重物應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。樓板 14 混凝土澆筑時，應(yīng)在初凝前進(jìn)行二次振搗，終凝前進(jìn)行兩次壓抹。后澆帶不能代替溫度伸縮縫。 混凝土除施工操作必須增加添加劑外，一般不宜增加添加劑，施工操作和特殊結(jié)構(gòu)需要增設(shè)的添加劑必須采用建設(shè)行政主管部門頒布的推廣應(yīng)用產(chǎn)品目錄中的產(chǎn)品。現(xiàn)澆混凝土板的厚度與跨度的最小比值不宜小于表 ,現(xiàn)澆混凝土樓（ 屋）梁截面高度與跨度的最小比值（ h/L）不宜小于表 ，現(xiàn)澆預(yù)應(yīng)力梁板其厚（高）跨比可適當(dāng)放寬。 非燒結(jié)塊體進(jìn)場時，其齡期不宜小于 14 天，不得小于 7 天。 條文說明： 8 女兒墻是湖南建筑少不了的一個體征，但開裂現(xiàn)象嚴(yán)重，其主要原因是溫度效應(yīng)引起，既考慮抗震設(shè)防對此類非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震構(gòu)造措施要求，又考慮防止墻體開裂的需要，采用了“抗”和“導(dǎo)”相結(jié)合的措施。 砌體結(jié)構(gòu)的砌筑砂漿和抹灰砂漿應(yīng)根據(jù)砌塊的不同類型采用其專用砂漿，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 專用砂漿和預(yù)拌抹灰砂漿，應(yīng)有抗壓強度、抗折強度、粘結(jié)強度、收縮率、碳化系數(shù)、軟化系數(shù)等指標(biāo)。 表 非燒結(jié)含孔塊材的孔洞率、壁及肋厚度要求 塊體材料類型及用途 孔洞率 （ %） 最小外壁 （ mm） 最小肋厚 （ mm） 其他要求 含孔磚 用于承重墻 ≤35 15 15 孔的長度與寬 度比應(yīng)小于 2 用于自承重墻 10 10 砌塊 用于承重墻 ≤ 30 25 孔的圓角半徑 不應(yīng)小于 20mm 用于自承重墻 15 15 注： 1 承重墻體的混凝土多孔磚的孔洞應(yīng)垂直于鋪漿面。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50003 的相關(guān)規(guī)定設(shè)置溫度伸縮縫。 1 湖南省住宅工程質(zhì)量通病 防治技術(shù)規(guī)程 湖南省 建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理總站 2020 年 9 月 2 前言 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量管理的要求，為提高全省住宅工程質(zhì)量，湖南省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理總站等單位經(jīng)試點實踐、充分調(diào)研、認(rèn)真總結(jié)已有成功經(jīng)驗，參考國家和兄弟省市有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本規(guī)程。當(dāng)房屋的結(jié)構(gòu)單元長度超過 40m 時，應(yīng)加強墻體抗溫度應(yīng)力和墻體材料收縮應(yīng)力的有效措施。當(dāng)孔的長度與寬度比不小于 2時，外壁的厚度不應(yīng)小于 18mm；當(dāng)孔的長度與寬度比小于 2 時，壁的厚度不應(yīng)小于15mm。 2 一般樓層，普通磚砌體砌筑砂漿強度等級不應(yīng)低于 ，蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿強度等 級不應(yīng)低于 ，混凝土砌塊（磚）砌筑砂漿強度等級不應(yīng)低于 ，蒸壓普通磚砌筑砂漿強度等級不應(yīng)低于 。 當(dāng)填充墻與框架或 剪力墻采用不脫開的方法時，應(yīng)沿柱高每隔 500mm 配置 2 根直徑 6mm 的拉結(jié)鋼筋，鋼筋伸入填充墻長度不宜小于 700mm 且鋼筋應(yīng)錯開截斷，相距不宜小于 200mm。 條文說明： 在非燒結(jié)塊體（如加氣混凝土砌塊）供應(yīng)緊張時段，非燒結(jié)塊體進(jìn)場時的齡期常常僅有 2～ 3 天。 表 板的厚度與跨度的最小比值 項次 板的支承情況 板的種類 單向板 雙向板 懸臂板 無梁樓蓋 有托板 無托板 1 簡支 1/30 1/40 1/32~1/40 1/30~35 2 連續(xù) 1/40 1/40 1/12 表 梁截面高度與跨度的最小比值 分類 簡支梁 連續(xù)梁 單向密肋梁 井字梁 懸挑梁 轉(zhuǎn)換梁 高跨比 1/121/16 1/121/20 1/181/22 1/151/20 1/51/7 1/8 11 條文說明： 梁、板的高度（厚度）小于一定高跨比易造成梁、板剛度差，變形大。 條文說明： 為改善混凝土的物理性能以利提高材料工程力學(xué)指標(biāo)、方便施工，混凝土外加劑在工程中己廣泛應(yīng)用，慎重使用外加劑是我們當(dāng)前必須高度觀注的問題，外加劑選用不當(dāng)，不僅有可能影響耐久性，還有可能導(dǎo)致攪拌不充分使混凝士中外加劑不均勻，導(dǎo)致混凝 12 土開裂。 后澆帶的設(shè)置應(yīng)從受力影響小的部位通過，不必在同一截面上，可曲折分段，特別是沉降后澆帶應(yīng)設(shè)置在沉降差異交接處?；炷翍?yīng)在初凝后及時進(jìn)行養(yǎng)護。 條文說明： 混凝土強度達(dá)到 與 10MPa 才能上人繼續(xù)施工及堆放重物是歷來規(guī)范要求的時間，是從實踐的經(jīng)驗得出的成功數(shù)處，應(yīng)予以堅決執(zhí)行，也是成品保護的措施之一。 預(yù)制鋼筋混凝土板裝卸、運輸、存放、吊裝時應(yīng)選取正確的吊（支）點和方法，并采取有效措施防止板塊發(fā)生大幅擺動、碰撞、傾落。 2） 在靠近柱、墻處，防水隔離層沿墻面上翻高出樓地面 裝飾面層 不小于 300mm；有水噴濺到的墻面，防水隔離層應(yīng)沿墻面上翻高度高出樓地面 裝飾面層 1800mm。如穿板豎管不設(shè)置套管，豎管因環(huán)境溫度變化發(fā)生脹縮，受樓板約束，在兩者結(jié)合部位產(chǎn)生剪切應(yīng)力。當(dāng)采用空心砌塊、蒸壓加氣混凝土塊或其他吸水性較大的材料作外墻時，必須采取防止開裂和防水加強措施。當(dāng)外墻 門窗 寬度超過 2400mm 時，窗臺應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂， 門窗兩 側(cè)外墻 宜 設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。并且即使水 分不進(jìn)入外墻本體和室內(nèi)，只要進(jìn)入保溫層，就會嚴(yán)重降低保溫效果和保溫層的耐久性。鋼絲網(wǎng)與砌體或混凝土結(jié)構(gòu)的搭接寬度均不應(yīng)小于150mm，鋼絲網(wǎng)采用保溫釘固定，上下兩顆固定釘?shù)拈g距不應(yīng)超過 300mm。 外墻飾面層或外墻漆（涂料）施工應(yīng)符合下列 要求： 1 飾面磚的粘結(jié)砂漿、外墻漆（涂料）抹面層的抹面砂漿宜用厚度為 4～ 8mm 的抗裂纖維砂漿，抗壓強度不宜低于 M10 級，拉伸粘結(jié)強度不應(yīng)低于 。為此，本節(jié)對設(shè)計在外門窗選型、設(shè)計文件應(yīng)明確的設(shè)計要求及內(nèi) 23 容作出了規(guī)定。 對依據(jù)本規(guī)程進(jìn)行設(shè)計的住宅建筑屋面，應(yīng)進(jìn)行專項防水設(shè)計。 種植屋面工程的結(jié)構(gòu)承載力設(shè)計，必須包