【正文】 的空氣質(zhì)量。商貿(mào)產(chǎn)業(yè)，泉州市政府已經(jīng)意識到城市升級過程中商貿(mào)產(chǎn)業(yè)壯大的一個重要性，但由于泉州市主城區(qū)發(fā)展腹地很小，城市東面和城市北面的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱，泉州市發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)和商貿(mào)經(jīng)濟(jì)的一個區(qū)域性支點就為東海和西湖——浮橋兩個大區(qū)域，隨著北峰工業(yè)216。而在泉州市古城控規(guī)中。西湖片區(qū)二手房單身公寓租金（40到65平米）600到900元之間，二房單元（面積80到100平米）租金在800到1800之間，三房單元（面積100到150平米）租金在1100到2000之間，項目分布圖項目概況表圖類型項目開發(fā)商物業(yè)形態(tài)規(guī)劃產(chǎn)品價格備注舊項目金色華園200304號地塊華鑫房地產(chǎn)占地5866㎡建筑面積9591㎡住宅80套店面32間三房116125㎡復(fù)式215250㎡店面3560㎡住宅均價3500元/㎡店面均價15000㎡總地價1889萬2005年2月公開朝陽閣200310號地塊江南開發(fā)建設(shè)有限公司㎡建筑面積6010㎡住宅42套店面24間二房81㎡三房115127㎡四房143㎡店面4060㎡住宅均價2700元/㎡店面均價10000元/㎡2005年入市星湖苑二期臨江房地產(chǎn)占地3780㎡建筑面積18930㎡住宅126套店面21間單身公寓60㎡三房109㎡復(fù)式210215㎡店面3468㎡住宅均價3700元/㎡最高4200元/㎡店面32萬起2005年入市頤景園宏毅集團(tuán)占地3畝別墅10套聯(lián)排別墅320340㎡別墅175195萬/套2005年入市今年售罄項目梧桐軒（唐郡）大華房地產(chǎn)用地面積:2503㎡建筑面積5219㎡容積率:一幢3F多層374248㎡店面5070㎡住宅788811000元/㎡ 店面㎡07年元月13日開盤老城區(qū)成熟配套，周邊出色的學(xué)校資源為項目的廣告訴求點萬象閣福建銀河集團(tuán)㎡建筑面積2999㎡住宅總建筑面積2500㎡一幢6F宿舍單身公寓40－60㎡均價7500元/㎡平層戶型均價5500元/㎡總地價828萬挑高20套平層30套在售項目寶宏湖畔寶德房地產(chǎn)㎡獨立2套350㎡聯(lián)排別墅17套220298㎡單價200405號地塊一層架空6米贈送地下車位戶戶帶電梯西湖豪庭（原水上樂園地塊）南益集團(tuán)占地約7357㎡高層+小高層+別墅均價9000元/㎡西湖一號（200603號地塊）廈門中駿置業(yè)㎡高層+小高層+別墅地價550萬/畝三遠(yuǎn)豪園200305號地塊遠(yuǎn)建房地產(chǎn)㎡別墅未定總地價3800萬待開發(fā)項目200306號地塊暫不詳㎡多層（根據(jù)容積率、建筑密度及建筑限高等判斷）未定200518號地塊林志君暫不詳預(yù)計為別墅或高檔公寓預(yù)計銷售起價高于6300元/㎡㎡凱萊酒店200613號地塊寶德房地產(chǎn)㎡酒店+別墅總地價8970萬元樓面價1692元/㎡原200517地塊。216。表二：客群特征客戶來源 購房目的 購房需求 所占比例 泉州市區(qū) 自住：因西湖公園的景觀優(yōu)勢而選擇購買（占50%左右） 二房/三房/四房/別墅 約50% 區(qū)域居民、180醫(yī)院醫(yī)護(hù)人員自住（換房客）：因原有居住地在該區(qū)域（約80%） 二房/三房/四房/別墅約30% 主要用于資產(chǎn)性投資，起到保值功能（約20%）二房/三房晉江石獅購買物業(yè)作為扎根泉州的基點，多為二次置業(yè)者。發(fā)展重點從中心城區(qū)看，經(jīng)過“十五”的5年發(fā)展，泉州的城市已有很好的基礎(chǔ)，已初步具備從小城市轉(zhuǎn)變到大城市的雛形。政府的上游規(guī)劃決定了該片區(qū)的經(jīng)濟(jì)生態(tài)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)美的自然景觀是房地產(chǎn)發(fā)展的一個良好催化劑，政府在大的城市規(guī)劃構(gòu)建下積極鼓勵房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，希望通過營建漂亮、上檔次以及與區(qū)域形象相符合的樓盤來逐步提升城市美感，達(dá)到促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目的。同時新區(qū)的生活配套、景觀建設(shè)和道路規(guī)劃等方面，都可以考慮得更加全面和完善。政策有充裕的財政收入，必然投入相當(dāng)多的部分于市政建設(shè)。針對一個項目而言，與西湖公園的距離決定了其項目品質(zhì)，因此傳統(tǒng)意義上的西湖板塊主要是圍繞西湖公園的轄區(qū)，人們默認(rèn)的西湖板塊主要包含鯉城區(qū)開元街道辦事處部分轄區(qū)和豐澤區(qū)清源街道辦事處部分轄區(qū)，是西湖公園周邊的社區(qū)。從一峰書院和梅石書院走出一批又一片杰出人才。相關(guān)政府將重點保護(hù)西湖片區(qū)環(huán)境，除了大片水域，政府將對西湖綠地也進(jìn)行了精心經(jīng)營，據(jù)稱，西湖公園的綠化樹種有200多個，主要有榕樹、刺桐、木棉、橡皮樹、雞蛋花等樹種，特別是能獨木成林的榕樹被大批移進(jìn)園內(nèi)，營造出了具有地域特色的景觀效果。 配套周邊配套行政中共市委黨校、市公安局二中隊、稅務(wù)局北峰分局交通泉州汽車西站，毗鄰305省道，1223443601等公交線路金融工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行教育西湖幼兒園、泉州市第三實驗小學(xué)、泉州一中、培元中學(xué)醫(yī)療180醫(yī)院、東南醫(yī)院、福建醫(yī)科大學(xué)附屬二醫(yī)院。同時劃定了古城的紫線范圍，按紫線管理辦法提出規(guī)劃管理要求