【正文】 公里，總人口60萬，是長江三角洲一座集港口、工業(yè)、商貿、旅游為一體的新興城市?！八慕蔷G楔”：充分利用東北角的句容湖、東南角的肖莊水庫、西南角的長龍山、西北角的黃金閘水庫等自然資源，通過水體、綠楔向城區(qū)滲透，結合景觀道路及綠化空間與城區(qū)內部綠化系統(tǒng)密切聯(lián)系，形成綠水環(huán)繞、空間交融、生態(tài)環(huán)境良好的藍綠空間體系。從長遠來看，句容劃為南京范圍和南京和句容交通的進一步突破，依然是本地開發(fā)商最有激情的夢想。城市規(guī)劃方向：根據(jù)總體規(guī)劃，新車站搬遷，東門將成為未來句容高端居住組團之一。三、客群分析客群定位：主要客戶群年齡分析：接近35歲到50歲之間的群體?！?個項目準備投向市場。u 利用資源優(yōu)勢合理定價，降低銷售難度。 以水為元素為生活環(huán)境打開生命源泉。環(huán)境：景觀設計理念超前。但是在市場觀望氛圍濃厚的情況下，每個開發(fā)商的資金實力考驗了項目的價格趨勢。l 三區(qū)協(xié)調”：中部的中心片區(qū)、東南部的生活區(qū)、西北部的工業(yè)片區(qū)三個城市核心功能區(qū)相互聯(lián)動建設。身隱自然，心定天下身隱自然，心定天下中達 l 工業(yè)片區(qū)：結合現(xiàn)狀，在城區(qū)西北部形成工業(yè)片區(qū)。l 句容房地產市場市區(qū)普通住宅維持在2800元/平方米左右，比較符合市場的消費力狀況。戶型：戶型設計結構合理，面積適當物管： 智能化物業(yè)管理。小結：通過對項目的初步認識，我們認為該項目的市場前景看好！項目地段優(yōu)良，未來配套設施完善。二．市場背景分析：。全程策劃：錦城房地產顧問有限公司 16 錦城機構㊣——集智為錦，合力為城。，而不得已都打出價格牌，但是年后房價未曾出現(xiàn)繼續(xù)下滑。因此該項目未來定能產生豐厚的經濟價值。機會：（OPPORTUNITY）市場情況：東門規(guī)劃為句容居住區(qū)，目前幾個項目的開發(fā)的影響，逐漸成為市場的熱點，市場關注度高。那些虎視眈眈也準備跟風突破3000元均價的項目，顯然也沒有找到強力的支撐利好因素。 l 生活片區(qū)：圍繞中心區(qū)向外拓展，形成“一老四新”的居住用地格局。[旅游聯(lián)盟200934提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，]市轄10個鎮(zhèn)，一個省級開發(fā)區(qū)，15個國有農林場圃。[旅游聯(lián)盟200934提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，] 　　句容是投資創(chuàng)業(yè)的寶地福地，正以其海納百川、有容乃大的新姿向海內外客商敞開大門。l 市場處在一個博弈期。地段：四通八達，交通便捷。 大面積集中綠化提倡把旅社獻給心靈。結論：\平米不到，因此我們可采用低開高走的原則做價格定位參考。u 針對金融政策，在推