中達(dá)大自然策劃報告定稿(文件)
【正文】 價值驅(qū)動。產(chǎn)品分類：一期規(guī)劃產(chǎn)品類型分為（多層、聯(lián)排別墅、商業(yè)用房）產(chǎn)品劃分：一期多層及聯(lián)排共計199戶。216。小結(jié)：通過對項目的初步認(rèn)識，我們認(rèn)為該項目的市場前景看好！項目地段優(yōu)良，未來配套設(shè)施完善。主要客戶群職業(yè)分析：以企業(yè)中層以上管理人員、事業(yè)單位（公務(wù)員、科、教、文、衛(wèi)）員工 、私營業(yè)主、建筑行業(yè)等職業(yè)構(gòu)成該項目的消費群體。潛在集團客戶項目區(qū)域周邊的一些效益很好的企業(yè)集團的高管層也是潛在的購房群體。：目前市內(nèi)房價的水平在2850左右。二．市場背景分析：。其中包括和本案相鄰的金水灣項目等。因此如果走在別人的前面勢將對項目有利。u 與區(qū)域外項目的比較中，保證價格與價值的綜合優(yōu)勢，合理爭取溢價。全程策劃：錦城房地產(chǎn)顧問有限公司 16 錦城機構(gòu)㊣——集智為錦，合力為城。u 充分利用產(chǎn)品的優(yōu)勢爭取溢價。奠定開盤熱銷態(tài)勢的基礎(chǔ)上，小幅快跑，不斷拉升價格水平。2. 句容房價總體落差不大，并且2800元\平米左右是個較為理性且能被市場所接受。，而不得已都打出價格牌，但是年后房價未曾出現(xiàn)繼續(xù)下滑。，容積率低，景觀特色等因素是將價格定高的有利基礎(chǔ)和條件。有誰會拒絕閑適寫意的生活？l 一個空間，既是居住的，也是享受生活快樂的，越來越多的人會選擇/享受閑適的居住空間；關(guān)于房屋與自然閑適方式的觀點：l 傳統(tǒng)意義的居舍只供遮風(fēng)避雨之用，而一旦與生活態(tài)度結(jié)盟，則居舍便煥發(fā)出新的生命；l 環(huán)境設(shè)計并非簡單地種花植草，而是空間享受的傳達(dá)和延續(xù)；l 就居住而言，沒有什么比享受生活真諦更為重要的了； 四、價格定位一．市區(qū)內(nèi)房價列表 序號項目名稱行政區(qū)區(qū)位銷售均價(元\㎡)1 錦繡句容句容 句容華陽鎮(zhèn) 31502 美家福邸 句容 句容華陽鎮(zhèn) 27503 御湖楓景 句容 句容華陽鎮(zhèn) 32504 潤景美鄰苑 句容 句容華陽鎮(zhèn) 27805 華城美景 句容 句容開發(fā)區(qū) 31006 東方華城 句容 句容華陽鎮(zhèn) 32007 明豪華庭 句容 句容華陽鎮(zhèn) 25508 北大公寓 句容 句容華陽鎮(zhèn) 45009 萬宏天源句容 句容華陽鎮(zhèn) 320010 都市晴園 句容 句容華陽鎮(zhèn) 328011 學(xué)府雅苑 句容 句容華陽鎮(zhèn) 258012 聚和園句容 句容華陽鎮(zhèn) 290013
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