【正文】 裝修公司、五金商店等。 ? 當(dāng)然這個(gè)過(guò)程可能不會(huì)在短期內(nèi)就完成的，而是需要一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的時(shí)間， 3年、 5年甚至更長(zhǎng)，但板塊的成熟過(guò)程也是其價(jià)值得到提升的一個(gè)過(guò)程?；疽援?dāng)?shù)匦枨笙癁橹?，外區(qū)前來(lái)置業(yè)者相對(duì)較少。 鉑庭 2022年 6月均價(jià)為 5800/平方米，年底升至近 8000元 /平方米，漲幅超過(guò) 30%；世紀(jì)長(zhǎng)江苑 2022年 7月均價(jià)為 5300元 /平方米，三個(gè)月之后漲到 7500元 /平方米，漲幅超過(guò) 40%。“ 新天地荻涇花園 ” 項(xiàng)目分析 2022年 12月 ? 顧村板塊位于寶山區(qū)中部，外環(huán)線的兩側(cè)，北與羅店鎮(zhèn)為界，南臨大場(chǎng)鎮(zhèn)、廟行鎮(zhèn)，東抵楊行鎮(zhèn)，西與嘉定區(qū)接壤，總用地面積為 41． 6平方公里，距寶山區(qū)中心 11公里。 ? 不過(guò)經(jīng)過(guò)新一輪的市場(chǎng)調(diào)整，目前板塊內(nèi)在售房源售價(jià)在 8000元左右 /平方米。 ? 區(qū)域內(nèi)需消化的體量較多，競(jìng)爭(zhēng)威脅不小。 ? 雖然不能否認(rèn)顧村無(wú)論從商業(yè)配套、交通方面來(lái)說(shuō)，都還不夠完美，但是隨著大量動(dòng)遷房居民的遷入以及商品房交房后大量人口的導(dǎo)入，不排除板塊內(nèi)有現(xiàn)有賣場(chǎng)和一些中高端商業(yè)配套的進(jìn)入后，以及由 7號(hào)線開(kāi)通帶來(lái)的軌道效應(yīng)。 ? 顧村板塊也被定位為最適宜居住的地區(qū)，并計(jì)劃在未來(lái)五年內(nèi)建成為一個(gè)上海北郊生態(tài)良好，配套完善，人文濃郁的宜人、宜居、宜商的現(xiàn)代新興城鎮(zhèn)。