【正文】 是：財(cái)富天津 =渤海創(chuàng)智中心 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 甲級(jí)寫字樓概況 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 乙級(jí)寫字樓概況 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們到底是誰 ？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 渤海創(chuàng)智中心項(xiàng)目概述 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 渤海創(chuàng)智中心地處天津市河?xùn)|區(qū)新開路與華興道交匯處 ， 毗鄰東站后廣場 ， 解放橋 、 海河近在咫尺 。 有 實(shí)體，準(zhǔn)現(xiàn)房。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們的 Slogan，就是我們的心 ？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 渤海創(chuàng)智中心會(huì)給寫字樓市場一個(gè)全新價(jià)值定義 ， 對比交通 ， 拼速度和時(shí)間 ， 渤海創(chuàng)智中心需要一次強(qiáng)勢的市場占位 。 大眾媒體包括一期報(bào)廣 。 這一階段逐步擴(kuò)大受眾人群 。 建議路段選擇： A、 項(xiàng)目樓體 ， 工地圍檔加上現(xiàn)有的 2塊戶外 以形象賣點(diǎn)為主 。 B、 津塘公路 是天津市區(qū)與濱海新區(qū)之間往來的交通要道 。 另外網(wǎng)站和雜志 （ 重點(diǎn)考慮金融類及 DM雜志 ） 加上機(jī)票封套 、 隨對賬單發(fā)行的手冊等將項(xiàng)目信息繼續(xù)有針對性的傳達(dá)賣點(diǎn)給目標(biāo)客群 。 B、 津塘公路 是天津市區(qū)與濱海新區(qū)之間往來的交通要道 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣方式 認(rèn)購期繼續(xù)配合東站后廣場的改造節(jié)奏 ， 保持比較密集的小眾媒體的持續(xù)投放 ， 加上大眾媒體導(dǎo)入項(xiàng)目形象 ， 全面釋放渤海創(chuàng)智中心的項(xiàng)目信息 ，放大目標(biāo)客群 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 策略 3：政府公關(guān) 解析：由于渤海創(chuàng)智中心的發(fā)展商在天津房地產(chǎn)市場尚缺乏一定的品牌影響力 ， 所以要讓項(xiàng)目更好地得到客戶的認(rèn)可 ， 就必須取得政府的相關(guān)支持 。 內(nèi)部配套方面 ， 為業(yè)主特設(shè)六層立體停車樓 ， 配合地下停車場 ， 共近 173個(gè)車位 。 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)重心 ——天津 天津城市中央 ——東站旁 大海河經(jīng)濟(jì)時(shí)代 ——海河版塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目優(yōu)勢 河?xùn)|區(qū)最佳地理位置， 依河（海河）、傍站（天津站）、依大海河經(jīng)濟(jì)、就東站改造之勢。 作為高檔頂級(jí)寫字樓 ， 如果項(xiàng)目本身有某些突出的標(biāo)志 ，那將對項(xiàng)目的形象塑造有莫大的幫助 ， 而渤海創(chuàng)智中心目前正缺乏這方面的亮點(diǎn) 。 繼續(xù)以小眾媒體為主 ， 大眾媒體為輔 。 C、 海河?xùn)|路 （ 東站前廣場 ） 交通流量極大 ， 是天津的交通核心 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 路牌地點(diǎn)選擇： 選用項(xiàng)目周邊主線路的的路牌 。 C、 華興道與新開路附近 距項(xiàng)目很近 ， 車流與人流較大 ， 可以同時(shí)起到宣傳和導(dǎo)示的作用 。 建議選擇京津必經(jīng)路上 ， 以達(dá)有的放矢 。 E、 南京路 、 新興路與衛(wèi)津路交口 、 衛(wèi)津路 、 小白樓 CBD 這些路段周邊寫字樓集中 ， 商務(wù)氛圍濃厚 ， 是我們的目標(biāo)客群聚集的區(qū)域 。 加上密集舉行的專家論壇峰會(huì) 。 我們希望通過建立財(cái)富顯示屏既為渤海創(chuàng)智中心制造差異化亮點(diǎn) ， 滿足客戶差異化心理 ， 同時(shí)也強(qiáng)化 “ 財(cái)富 =渤海創(chuàng)智中心 ” 這一市場定位 。 交通、物流特色突顯。 位居五大寫字樓片區(qū)之一 ——十一經(jīng)路片區(qū)的最佳地理位置 。 這種定位式的造勢 ， 吸引跨國企業(yè)及外地企業(yè)大客戶購買渤海創(chuàng)智中心有重要影響 。 密集的舉行專家論壇峰會(huì) ，進(jìn)行新聞造勢 。 建議選擇京津必經(jīng)路上 ， 以達(dá)有的放矢 。 以新聞