【正文】 方法； ⒉掌握建筑工程概預算的編制； ⒊掌握建筑工程工程量清單的內(nèi)容與編制； ⒋了解建筑工程估價的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢； ⒌培養(yǎng)學生解決實際問題的動手能力， 二、教學與學習方法 理論教學＋課堂實踐 三、平時成績的評定 考勤、作業(yè)、提問 四、成績的評定 結(jié)業(yè)考試采用閉卷，內(nèi)容以課堂講述為主。 方法：先測定循環(huán)工作時間和產(chǎn)量，求出單位生產(chǎn)效率，計算臺班產(chǎn)量，確定臺班產(chǎn)量定額。 分部工程定額：預算定額的核心內(nèi)容，包括每個定額子目的資源消耗數(shù)量、工作內(nèi)容。 ⒉作用 ⑴建筑單位確定工程概算造價，申請投資和編制計劃，申請主要材料的依據(jù)； ⑵ 設計單位進行設計方案比較和分析投資的經(jīng)濟效果的尺度。不包括新結(jié)構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。 臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。 ⑸危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 材料費 材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。 構件名稱 制作廢品率 運輸堆施廢品率 安裝（打樁）廢品率 各類預制鋼筋混凝土構件 % % % 預制鋼筋混凝土樁 % % % 工程估價(土建) 第二節(jié) 建筑面積計算規(guī)則 一、建筑面積計算意義 ⒈建筑面積是基本建設投資、建設項目可行性研究、建筑項目勘測設計、建設項目評估、建工程施工和竣工驗收、建設工程造價管理過程中一系列工作的重要指標； ⒉建筑面積是計算開工面積、竣工面積、優(yōu)良工程率等重要指標的依據(jù)； ⒊建筑面積是計算單位面積造價、人工消耗指標、材料消耗指標、工程量消耗指標的依據(jù)； ⒋建筑面積是計算有關項工程工程量的依據(jù)。 ⑾室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾井、附墻煙囪、變形縫 等應按建筑物的自然層計算 工程估價(土建) ⒊ 不計算建筑面積的部位 ⑴建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）； ⑵建筑物內(nèi)的設備管道夾層； ⑶建筑物內(nèi)分隔的單層房間、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺； ⑷屋頂水箱、花架、涼棚、露天游泳池； ⑸建筑物內(nèi)的操用平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺； ⑹勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在 及以內(nèi)的雨棚以及建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊； ⑺無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯； ⑻自動扶梯、自動人行道； ⑼獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 ⒉土層施工厚度小于 300mm時，推土機 ，鏟運機 。 V擴大頭：樁底擴大頭挖土體積 ⒎錨噴支護： 錨桿鉆孔按 長度 計算工程量；筋、鋼絞線錨桿按設計圖示尺寸確定的重量以噸計算；噴護，按設計規(guī)定的展開面積以平方米計算； 工程估價(土建) ⒏ 鑿樁頭以體積計算工程量 V= S S：樁截面積 ⒐強夯地基以面積計算工程量。 ⒌零星砌體指廁所蹲臺、小便池槽、水槽腿、煤箱、垃圾箱、花臺、花池臺階擋土墻或梯帶、地壟墻及支撐地楞的磚墩、房上煙囪、毛石墻的鑲砌磚部分等實砌部分，它以 體積 計算工程量。 有梁板的受力柱：算至梁（板）頂面； 無梁板的受力柱：算至柱帽底； 構造柱：按全高計算 (含馬牙槎增加體積 )。 ⒋現(xiàn)澆混凝土的工作內(nèi)容包括：后臺運輸、攪拌、前臺運輸、清理、潤濕模板、澆灌、搗固、養(yǎng)護。 ⑶涂膜防水：同卷材防水屋面 ⒉涂膜防水屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分格縫 按不同做法以 長度 計算工程量 ⒊屋面排水 排水管：按不同的做法以 長度 計算工程量。 工程估價(土建) 第十二節(jié) 腳手架工程 一、概述 ⒈作用 工人操作、運送及堆放材料 ⒉分類 ⑴按設置位置分：外腳手架、里腳手架； ⑵按構造形式分：立桿式、橋式、門式、懸吊式、掛式、挑式、爬式； ⑶按材料分：木腳手架、竹腳手架、鋼管腳手架； 二、工程量計算規(guī)則 ⒈砌筑外腳手架按不同材料、搭設高度以 面積 計算工程量； S=L H L：計算長度。層高超過時 ，按每增加 。 ⑴垂直運輸機械的數(shù)量與種類確定： 施工組織設計有規(guī)定時，按施工組織設計計算； 施工組織設計無規(guī)定時，按下列規(guī)定計算。架頂面寬度不應小于 2m才能計算。 工程估價(土建) 第十一節(jié) 構筑物工程 一、工程量計算規(guī)則 ⒈磚石工程 ⑴磚煙囪 筒身、煙道、煙囪內(nèi)襯：以 體積 計算工程量； 煙囪內(nèi)壁表面隔熱層：以 面積 計算工程量。單獨的方木挑檐執(zhí)行方檁木定額子目； ⒍檁木長度確定 簡支檁木：設計有規(guī)定按設計規(guī)定；設計無規(guī)定，屋架或山墻中距加200㎜ ，若兩端山墻，算至博風板； 連續(xù)檁木：接頭部分占連續(xù)檁木材積的 5% 工程估價(土建) 第九節(jié) 屋面及防水工程 一、概述 ⒈屋面組成：防水層、保溫層、找平層、結(jié)構層 ⒉屋面排水：有組織排水、無組織排水。 工程估價(土建) 三、套用定額注意的問題 ⒈ 毛石混凝土：毛石占 20%，實際不同可以調(diào)整。 工程估價(土建) 二、工程量計算規(guī)則 ⒈基礎：按不同的基礎形式、強度等級以 體積 計算工程量。 ⑶內(nèi)外山墻按實砌高度計算。安裝執(zhí)行本分部定額子目，制作執(zhí)行砼分部定額子目。 工程估價(土建) 工程估價(土建) 工程估價(土建) 工程估價(土建) 工程估價(土建) ⒊ 石方工程：以 體積 計算工程量 V=圖示體積 +允許超挖量（次堅石： 200 mm；特堅石： 150 mm） ⒋填土：按夯填、松填以 體積 計算工程量 V=土方開挖量 —設計室外地坪以下的基礎實埋物體積（管徑 500 mm經(jīng)內(nèi)的管道所占體不扣除） ⒌余土外運按不同運距以 體積 計算工程量。 ⑹立體書庫、立體倉庫、立體車庫 、有圍護結(jié)構的舞臺燈光控制室 、有圍護結(jié)構的樓梯間、水箱間、電梯機房 ： 層高在 者按圍護結(jié)構外圍水平面積計算，層高不足 平面積的 1/2計算。 工程估價(土建) 第五章 建筑工程施工圖預算編制 第一節(jié) 湖南省建筑工程消耗量標準（ 06定額）總說明 一、適應范圍、作用 ⒈適應范圍：工業(yè)與民用建筑的新建、擴建和改建工程； ⒉作用： ⑴編制施工圖預算的依據(jù)； ⑵調(diào)解處理工程造價糾紛、鑒定工程造價的依據(jù)； ⑶招標承包工程編制招標標底的依據(jù)和投標報價的參考； ⑷編制建筑工程概算定額、估算指標的基礎； ⑸編制企業(yè)報價定額或投標報價的參考。 ⑾ .稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等 。 ⑶社會保障費 ①養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。 ⑵ 文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用 。 ③運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。又稱擴大結(jié)構定額。 工程估價(土建) 三、預算定額的編制方法 ⒈人工消耗指標的確定 組成：基本用工、其它作工（超運距用工、輔助用工、人工幅度差） 計算：以施工定額為基礎計算基本用工、超運距用工、輔助用工。 二、施工定額的作用 ⒈編制施工組織設計、施工作業(yè)計劃的依據(jù)； ⒉編制單位工程施工預算，進行 “ 兩算 ” 對比，加強企業(yè)成本管理的基礎； ⒊施工隊向工人班組簽發(fā)施工任務書和限額領料的依據(jù)； ⒋計算勞動報酬，實行按勞分配的依據(jù)； ⒌開展勞動競賽，制定評比重要條件的依據(jù)； ⒍編制預算定額和補充單位估價表的基礎。 按使用性質(zhì)分生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑 二、基本建設的組成 按從大到小的順序：建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。 ⒉企業(yè)定額的作用： ⑴計劃管理的依據(jù)； ⑵組織和指揮生產(chǎn)經(jīng)營的有效工具； ⑶計算工人勞動報酬的依據(jù)； ⑷激勵工人的條件； ⑸有利于推廣先進生產(chǎn)技術； ⑹編制施工預算，強化成本管理的基礎； ⑺工程投標、編制工程投標報價的基礎和主要依據(jù)。 ⒊編制依據(jù) ⑴預算定額 ⑵地區(qū)的人工日工資標準 ⑶地區(qū)的材料預算價格 ⑷地區(qū)施工機械臺班費 工程估價(土建) 二、人工日工資標準 組成：基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。 ②工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。 ⑼腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。 ⑷ 固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費 。人工費取費基價為 30元 /工日 ，工程位于益陽市中心地段。 ⒉幾個特殊部位建筑面積計算 ⑴坡屋頂、場館看臺 ：設計利用時： 凈高超過 圍成的水平面積計算；凈高在 平面積 1/2計算；凈高不足 。以 面積 計算工程量 。 工程估價(土建) 二、工程量計算規(guī)則 ⒈樁按照不同的種類以 體積 （湖南 06定額） 或 長度 （基礎定額） 計算工程量 V=L S L：樁長。 ⒉砌體分類： 按位置分：內(nèi)墻、外墻； 按受力分：承重墻、非承重墻（填充墻、圍護墻）； 按材料分：石墻、磚墻、砌塊墻； 按砌筑形式分：眠磚墻、空斗墻、空花墻； 按厚度分：基礎、 1/4磚磚墻、 1/2磚磚墻、 3/4磚磚墻、 1磚磚墻、3/2磚磚墻、 2磚磚墻 ⒊施工工藝 抄平 、放線、 擺樣磚、立皮數(shù)桿、盤角、掛線 、 砌磚勾縫、樓層軸線引測 ⒋磚砌體材料：磚、砂漿 工程估價(土建) 二、工程量計算規(guī)則 ⒈基礎與墻體的劃分 ⑴以設計室外地坪為界線（有地下室時以地下室室內(nèi)地面為界），以上為墻體，以下為基礎。 毛石：高度超過 4米時，人工 。 工程估價(土建) ⑶ 板：按不同的種類、強度等級以 體積 計算工程量 有梁板： V=S H＋ V1＋ V2 － V3 無梁板： V=S H＋ V1＋ V2＋ V4 － V3 平板： V=S H＋ V1＋ V2 － V3 S：板實澆面積 H：板厚 V1：板上設備基礎體積 V2：伸入墻內(nèi)板頭體積 V3：柱頭所占體積 V4：柱帽體積 ⑷墻：按不同的種類、強度等級以 體積 計算工程量 V=H L D+V1 –V2 H：墻體的計算高度 L： 墻體的計算 長度 D： 墻體的計算 厚度； V1：突出墻面依附于墻體的柱、梁體積； V2：單個面積大于 。 ⒉木結(jié)構工程指由木材制作的各種構件。 ⒊變形縫的處理：縫的實際寬度與定額不同可以調(diào)整材料用量。有規(guī)定按規(guī)定計算；沒有規(guī)定時，砼墻按磚墻規(guī)定計算，砼梁取腳手架支撐的樓（地）面至梁頂面的高度。 ⒊模板的分類：按材料不同分： 木模板、定型組合模板、竹或木膠合模板、合金鋼模板等。 ⒌ 垂直運輸機械主要指施工現(xiàn)場為施工服務的 塔吊、卷楊機、施工電梯、對講機等。 ⒌ 滿堂腳手架：層高超 ,主要用于室內(nèi)抹灰 ,它按 面積 計算工程量。實際可以調(diào)整。 屋面木基層： S=屋面斜面面積 木樓梯： S=水平投影面積－寬度大于 300mm的梯井所占面積。