【正文】 ⒋構(gòu)筑物的模板工程是計(jì)算同現(xiàn)澆混凝土或預(yù)制混凝土的模板工程量計(jì)算。 ⒏圍墻執(zhí)行砌筑里腳手架，高度超過(guò) ，按墻面面積增加一道抹灰架。 ⒏綜合腳手架以 面積 計(jì)算工程量 工程估價(jià)(土建) 三、套用定額注意的問(wèn)題 ⒈施工高度超過(guò) ； ⒉依附建筑物的外走廊、檐廊、陽(yáng)臺(tái)挑出墻面寬度在 ，利用腳手架，按里腳手架的 80%計(jì)算；挑出寬度在 ，按里腳手架的計(jì)算。 S=L H L：計(jì)算長(zhǎng)度。 工程估價(jià)(土建) 第十節(jié) 耐酸防腐、保溫隔熱工程 一、概述 ⒈構(gòu)造 二、工程量計(jì)算規(guī)劃 ⒈耐酸防腐按不同做法以 面積 （重晶石砼除外）計(jì)算工程量 S=實(shí)做面積 ⒉保溫隔熱按不同材料以 體積 計(jì)算工程量 V=實(shí)做保溫隔熱材料體積。 工程估價(jià)(土建) ⒋ 防水按不同做法以 面積 計(jì)算工程量 立面： S=實(shí)做面積 平面： S=主墻間凈面積 防潮層： S=墻厚 墻長(zhǎng)（外墻取中心線長(zhǎng)，內(nèi)墻取墻體凈長(zhǎng)） ⒌變形縫：按不同的處理方式以 長(zhǎng)度 計(jì)算工程量。 ⒋定額考慮的木材斷面為毛料斷面，若實(shí)際采用為凈料斷面時(shí)，考慮刨光損耗 方木： 3mm/ 一面刨光， 5mm/ 二面刨光； 園木： 實(shí)際斷面與定額要求的斷面不同，按斷面面積比例調(diào)整木材用量。 二、工程量計(jì)算規(guī)則 ⒈型鋼玻璃隔斷、垃圾斗及配件、出灰口及配件、遮陽(yáng)板固定式圓風(fēng)骨架掛石棉瓦按 面積 計(jì)算工程量，鋼質(zhì)窗簾棍按 長(zhǎng)度 計(jì)算工程量。 ②臺(tái)階：按強(qiáng)度等級(jí)以 面積 計(jì)算工程量 S=（最上一級(jí)臺(tái)階 +30cm）的水平投影面積。 V=S L＋ V1 S：梁的設(shè)計(jì)截面面積 L：梁的計(jì)算長(zhǎng)度 框架梁：算至柱邊； 挑梁：?jiǎn)为?dú)設(shè)置時(shí)包括墻內(nèi)和挑出長(zhǎng)；與其它構(gòu)件相連時(shí)，指挑出部分長(zhǎng)度。 ⒌混凝土：現(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土、商品混凝土、泵送混凝土。 ⒎輕質(zhì)墻壁板、原漿勾縫以 面積 計(jì)算工程量 ⒏磚平璇、圓弧形璇、鋼筋磚過(guò)梁以 體積 計(jì)算工程量。 H：墻體計(jì)算高度： ⑴外墻：斜（坡）屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者算至屋架下弦另加 200mm；無(wú)天棚者算至屋架下弦加 300mm；出檐寬度超過(guò) 600mm時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板（梁）底。 ⒋堤坡（坡度大于 150）打樁：人工、機(jī)械 ；深度 m外的基坑或地坪打坑槽 (深度大于 m )樁：人工、機(jī)械 。 ⒋預(yù)制樁接樁以 個(gè)數(shù) （電焊）或 樁斷面 （硫磺膠泥）計(jì)算工程量。 ⒌人工挖土按挖土深度 2m考慮，超過(guò)時(shí)，按每 1米折算水平運(yùn)距7米計(jì)算，工程量按超過(guò)深度計(jì)算。 A A0、 A2：基坑上口、 1/2高度、基底的面積（應(yīng)考慮放坡、增加工作 面、支擋土板等因素） 工程估價(jià)(土建) 挖基槽： V=L A L：計(jì)算長(zhǎng)度：外墻取中心線長(zhǎng)，內(nèi)墻取基槽底凈長(zhǎng)，管線取中心線長(zhǎng) A：基槽斷面積 不放坡時(shí)： A=B H B：基槽寬度； H： 基槽開(kāi)挖深度。 石：松石、次堅(jiān)石、普?qǐng)?jiān)石、特堅(jiān)石。 ⑷局部樓層、門廳、大廳： 層高在 ，層高不足 1/2面積； 工程估價(jià)(土建) ⑸ 架空走廊 、落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊 ： 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，層高在 ，層高不足 1/2計(jì)算。建筑面積按不同層高、建筑高度分別計(jì)算 ?？⒐r(shí)，造價(jià)管理部門公布的價(jià)格為：人工 35元 /工日。 措 施 費(fèi) 工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 施工措施費(fèi) 大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)、混凝土模板及支架費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、超高增加費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)、施工排水和降水費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、縮短工期措施費(fèi)（夜間施工費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料加大投入量及增加場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)）、二次搬運(yùn)費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi) . 間 接 費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。 ⑼ 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn) 。 ⑴管理人員工資 :是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等 。 ⑴工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。 工程估價(jià)(土建) ⑹ 二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 工程估價(jià)(土建) ⒉ 措施費(fèi) 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目 的費(fèi)用。 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成： ①折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。 內(nèi)容包括 ①材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。 工程估價(jià)(土建) 小結(jié) ： 工 時(shí) 消 耗 研 究 概 算 定 額 和 概 算 指 標(biāo) 預(yù) 算 定 額 企 業(yè) 定 額 施 工 定 額 增加幅度差 工藝相近的 定額子目合并 施 工 預(yù) 算 及 投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 施 工 圖 預(yù) 算 及 工 程 標(biāo) 底 設(shè) 計(jì) 概 算 平 均 先 進(jìn) 社 會(huì) 平 均 社 會(huì) 平 均 提供數(shù)據(jù) 工程估價(jià)(土建) 第三章 建筑工程費(fèi)用 第一節(jié) 建筑安裝費(fèi)用組成 根據(jù) 《 建筑安裝費(fèi)用項(xiàng)目組成 》 （國(guó)標(biāo) [2022]206號(hào)）文件的規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。 主 材價(jià)差 =∑材料消耗量 （材料預(yù)算價(jià)－材料定額價(jià)） 次材價(jià)差 =直接工程費(fèi) 次材調(diào)整系數(shù) ⒊地區(qū)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的調(diào)整 由當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門組織測(cè)定和公布，其價(jià)差不進(jìn)入基價(jià)。 五、定額的換算 換算后的定額單價(jià) =原定額單價(jià) +應(yīng)換入部分量 相應(yīng)的單價(jià) 應(yīng)換出部分量 相應(yīng)的單價(jià) 六、預(yù)算定額的使用 ⒈認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握總說(shuō)明和分部說(shuō)明內(nèi)容； ⒉準(zhǔn)確掌握建筑面積計(jì)算規(guī)則和工程量計(jì)算規(guī)則； ⒊熟悉每全定額子目的工作內(nèi)容和計(jì)量單位，準(zhǔn)確套用定額； ⒋掌握定額換算和補(bǔ)充定額的編制 。 建筑工程概預(yù)算 二、預(yù)算定額的編制原則和依據(jù) ⒈編制原則 ⑴定額水平社會(huì)平均； ⑵必須貫徹技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理的原則； ⑶體現(xiàn)“簡(jiǎn)明、適用、準(zhǔn)確”的原則； ⑷要貫徹集中領(lǐng)導(dǎo)和分級(jí)管理的原則。 ⒉分節(jié)定額：文字說(shuō)明、定額表、附注 ⒊附錄：定額編制的依據(jù)說(shuō)明。 四、定額的特點(diǎn) 科學(xué)性、群眾性、法令性 五、定額的分類 工程估價(jià)(土建) 市政工程定額 建 筑 工 程 定 額 勞動(dòng)定額 其它工程定額 按專業(yè)性摶分 按使用范圍分 按編制程序和用途分 按生產(chǎn)要素分 施工定額 機(jī)械臺(tái)班定額 材料消耗定額 概算定額 預(yù)算定額 安裝工程定額 建筑工程定額 臨時(shí)定額 企業(yè)定額 地方定額 全國(guó)定額 修繕工程定額 工程估價(jià)(土建) 第二節(jié) 工時(shí)消耗的測(cè)定 一、工時(shí)消耗研究的目的、作用 確定定額的組成時(shí)間，為制定勞動(dòng)定額提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 成績(jī)采用百分制評(píng)定，其中平時(shí)占 20%，結(jié)定考試占 80%。它包括項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。 ⒊機(jī)械臺(tái)班消耗量 根據(jù)企業(yè)的環(huán)境、擬定機(jī)械工作的正常施工條件，確定機(jī)械工作效率和利用系數(shù)，據(jù)此擬定施工機(jī)械作業(yè)的定額臺(tái)班與機(jī)械作業(yè)相關(guān)的工人小組的定額時(shí)間。 ⑵簡(jiǎn)明適應(yīng)的原則； ⑶以專家為主編制定額的原則； ⑷獨(dú)立自主的原則； ⑸時(shí)效性原則； ⑹保密性原則。 建筑面積計(jì)算規(guī)則：確定建筑面積的計(jì)算范圍、計(jì)算方法。 四、施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi) 組成 一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）：折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、替換設(shè)備及工具附具費(fèi)、潤(rùn)滑及擦拭材料費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。 工程估價(jià)(土建) 二、概算指標(biāo) ⒈含義 以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、械機(jī)臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。 ④職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。 ⑤檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。 ⑤人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。 ⑾施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 ⑷住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 ⑹ 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 。 工程估價(jià)(土建) 序號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 1 直接費(fèi) 直接工程費(fèi) 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 措施費(fèi) 環(huán)境保護(hù) 、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施、夜間施工、二次搬運(yùn)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)、 .施工排水和降水 2 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi) （養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 企業(yè)管理費(fèi) 管理人員、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他 3 利潤(rùn) 4 稅金 工程估價(jià)(土建) 第二節(jié) 湖南省建安工程費(fèi)用組成 建 安 工 程 費(fèi) 用 直 接 工 程 費(fèi) 直 接 費(fèi) 人工費(fèi) 基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。如果各種費(fèi)按低值取用，計(jì)算其工程造價(jià)。 ⒋預(yù)制混凝土構(gòu)件的損耗系數(shù)如下：只能累加，不能累乘。 ⑵地下室、半地下室（車間、商店、車站、車倉(cāng)、倉(cāng)庫(kù)等） ： 設(shè)計(jì)利用時(shí)，層高在 算，層高不足 1/2計(jì)算。 ⑼雨棚： 伸出外墻的寬度超過(guò) ，應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積 1/2計(jì)算； ⑽陽(yáng)臺(tái)： 按其水平投影面積的 1/2計(jì)算 。 湖南 06定額： 挖土方：按方格網(wǎng)法計(jì)算。 三、在下列情況下乘相應(yīng)系數(shù) ⒈人工在已支擋土板時(shí)挖土 ；人工挖樁間土 ，其中工人挖孔樁 ，大于 600mm的樁體積扣除。 S：樁的計(jì)算截面積。 S：挖土取樁芯與護(hù)壁截面積之和；護(hù)壁取樁孔截面積減樁芯截面積。 V=D L （ H設(shè)計(jì) + H折 ） =L （ D H設(shè)計(jì) +S擴(kuò) ） L：基礎(chǔ)計(jì)算長(zhǎng)度：外墻取中心線長(zhǎng)；內(nèi)墻取內(nèi)墻凈長(zhǎng)。基礎(chǔ)和柱身合并計(jì)算。 ⒊砌筑圓弧形石筑體基礎(chǔ)：人工 ⒋ 墊層用于獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)時(shí)，人工 工程估價(jià)(土建) 工程估價(jià)(土建) 第六節(jié) 混凝土工程 一、概述 ⒈組成：混凝土工程、模板工程、鋼筋工程 ⒉混凝土施工工藝：制備、運(yùn)輸、澆筑、養(yǎng)護(hù)、質(zhì)量檢查 ⒊分類 ⑴按施工工藝分：現(xiàn)澆混凝土、預(yù)制混凝土 ⑵按受力性質(zhì)分：基礎(chǔ)、柱、墻、梁、板、樓梯、其它。 V=S H＋ V1 S：柱子的