【正文】 限的快樂安逸！（五）市場容量大； 目前南岸區(qū)的綜合開發(fā)項目力度雖然很大，但開發(fā)總體仍然不夠，市場還沒有飽和，市場容量依然很大。三是消費者——目標(biāo)消費者能夠接受何種價格。樓盤名稱趨勢圖本月均價上月均價價格走勢歷史最高價歷史最低價明發(fā)江南香郡￥9000￥9000%￥9000￥0山千院￥9500￥9500%￥9500￥5000云天城市星空￥3900￥3900%￥3950￥3900友聯(lián)大廈￥4100￥4100%￥4100￥4100親江花園￥2800￥2800%￥2800￥2800今宏家苑￥2400￥2400%￥2400￥2400變維新村大廈￥2850￥2850%￥2850￥2850騎龍經(jīng)典￥4200￥4200%￥4200￥4200從上表可以看出南岸區(qū)的價格較其余樓盤價格適中，與最高的山千院低出1500元，比最低的樓盤高出1100元，可以說明渝能國際的價格定位的較為適中，可以面向大多數(shù)的消費群體。幅源5萬畝的南山不僅成為山城巨大的“綠肺”，而且成為了集生態(tài)旅游、夜景觀光、餐飲休閑為一體的“綠色經(jīng)濟區(qū)”。該條縱線實現(xiàn)，需等到寸灘大橋建成。（二）休閑配套 長江旅游廣場位于南岸區(qū)南坪西路，是西部首家集零售、休閑、娛樂、餐飲、商務(wù)、旅游觀光于一體，一站式、多功能、體驗式旅游購物廣場。 2008年7月20日，市委三屆三次全委會上濃墨重彩地提出建設(shè)“五個重慶”——“宜居重慶”、“暢通重慶”、“森林重慶”、“平安重慶”和“健康重慶”，作為重慶發(fā)展的新目標(biāo)、新追求，成為重慶的戰(zhàn)略決策。運用科學(xué)、專業(yè)、現(xiàn)代化的管理手段，堅持認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實的作風(fēng)，把每一件事、每一個過程做到最好。項目整體方案由英國ACA設(shè)計師事務(wù)所規(guī)劃設(shè)計，并由澳大利亞DCM設(shè)計師事務(wù)所配合設(shè)計。戶型設(shè)計特點，本項目各戶面積適中57—80平米，贈送面積16—44平米 最高贈送率達(dá)50%，性價比較高。物業(yè)管理肩負(fù)著環(huán)境管理和環(huán)境保護的重任，我們把“健康與環(huán)?！钡母拍钌钊肴诵模瑸榭蛻魟?chuàng)造健康的工作環(huán)境，同時采取科學(xué)的手段節(jié)約能源、資源，對客戶負(fù)責(zé)，對社會負(fù)責(zé)。屆時，南岸區(qū)任何一個地方的市民，駕車10分鐘內(nèi)就能到區(qū)政府；20分鐘便能從南到北跑穿南岸。同時，在長江上開建廣陽大橋、寸灘大橋，使南岸的經(jīng)開區(qū)、茶園新區(qū) 與兩江新區(qū)緊密相連，帶動南岸區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。（4）郭家沱大橋－茶園－李家灣。 ；（一）周邊人流密集，交通壓力大；由于地處經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在建項目較多造成暫時性交通堵塞狀況較多，且由于周邊高校較多，學(xué)生較多，進(jìn)一步加大出行壓力。渝能國際的定價策略是“成本+競爭“，是典型的“產(chǎn)品主導(dǎo)型”策略。目前能與之競爭的對手有下列八個樓盤，在本次競爭對手分析中做出了如下分析。（二）生態(tài)環(huán)境得天獨厚； 南山風(fēng)景區(qū)龍脈綿亙帶，坐擁數(shù)千畝自然原生森林，生態(tài)環(huán)境資源得天獨厚，重慶主城核心極為珍稀少有，不可復(fù)制的優(yōu)勢價值。六縱：（1）四公里－羅家壩－海棠溪－黃桷灣－寸灘大橋。南坪商圈內(nèi)大中型商場多達(dá)30多家左右，知名家具裝飾商場目前有6家，且都集中在一起，商業(yè)面積近600萬平方米；商圈內(nèi)大型綜合商業(yè)商場有3家，在經(jīng)營中的浪高凱悅和天龍廣場建筑面積均超過8萬平方米；主要高檔寫字樓為浪高凱悅大廈，由裙樓部分及A、B塔樓三大部分組成，A塔