【正文】 2022年 3月 3日，全國政協(xié)會議在北京召開，九三學社提交的 《 關于推動我國低碳經(jīng)濟發(fā)展的提案 》 成為“一號提案”，“低碳”成為今年兩會最熱門話題之一。利用發(fā)展空間優(yōu)勢和生態(tài)優(yōu)勢、以及先發(fā)優(yōu)勢，重點發(fā)展新能源研發(fā)、商貿(mào)物流、低碳社區(qū)、低碳建筑、低碳旅游等新型業(yè)態(tài)，構建“東北首個低碳經(jīng)濟示范區(qū)”、“低碳產(chǎn)業(yè)基地”、搶占“低碳佳木斯”的品牌高地。 資金來源： 將城市內(nèi)的碳減排量換算為貨幣 ， 在高達 220億元的預算中 ， 有 180億來自各類間接和直接的碳基金支持 ， 如世界自然基金會 。 上風上水，是發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)、休閑旅游、生態(tài)居住、科技教育的增量空間。 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 生態(tài)城市和生態(tài)城區(qū)包含三個概念 ， 首先是環(huán)境生態(tài) ， 其次是產(chǎn)業(yè)生態(tài) ， 其三是人文生態(tài) 。同時也是世界超級的室內(nèi)主題商業(yè)公園。 ? 項目規(guī)劃方面，北京石景山萬達廣場規(guī)劃有高檔酒店、 5A級寫字樓、國際連鎖超市、多功能影院、大型娛樂城、高檔百貨商場、步行商業(yè)街和綜合餐飲娛樂中心等多重城市功能。歷經(jīng) 10多年的發(fā)展，先后成功孵化出一大批高新科技企業(yè)。 ? 蟹島以有機食品種植及大型餐飲為主，加入住宿、娛樂、會議等功能，成為有一定特色的度假村式農(nóng)莊 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 案例：北京順義 清心居（原意大利農(nóng)場） ? 規(guī)模： 占地 210畝，其中建設用地 25畝，僅占總面積的 12%。整個校園為 西方 園林式規(guī)劃，依山傍水，草木蔥郁，地勢開闊，環(huán)境清幽；校舍均為三層以下建筑，設計精巧，布局和諧。除基因科學研究外，還開展基因技術在醫(yī)學、農(nóng)業(yè)食品和環(huán)境方面的應用研究和開發(fā)。冬天，在這里可以一邊享受溫暖陽光和綠色環(huán)境一邊品嘗美食餐飲；夏天，涼爽的風和親水環(huán)境讓人身心舒暢。 利用太陽能 、 地源熱泵或水源熱泵等可持續(xù)發(fā)展技術來調節(jié)溫度 ， 運作一處 全年恒溫舒適的室內(nèi)環(huán)境 ， 提供佳木斯市民即使在較為惡劣嚴峻的氣候 ，也能從事休閑娛樂活動的去處 。 ? 最富有活力的佳木斯新城區(qū) ? 匯聚佳木斯新興城市功能，打造佳木斯城市客廳，著重于現(xiàn)代服務業(yè)尤其休閑產(chǎn)業(yè)的升級。 低碳產(chǎn)業(yè)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)是本區(qū)域最鮮明的發(fā)展特色。 城市產(chǎn)業(yè)： 規(guī)劃了與城市發(fā)展目標一致的科技研發(fā) 、 教育培訓 、 現(xiàn)代服務等生態(tài)產(chǎn)業(yè) 。如何發(fā)揮自身資源優(yōu)勢，站在時代前沿，發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端，是佳木斯在城市升級轉型的過程中的重要課題。 ?建筑節(jié)能改造補助和北方地區(qū)冬季熱改補助。 ? 標志建筑： 至 2022年珠江新城相繼落成廣州圖書館新館、廣東省博物館新館 、廣州市第二少年宮、廣州歌劇院、電視觀光塔、雙子塔（西塔和東塔）等。 ? 高新技術產(chǎn)業(yè)：電子信息、光機電一體化、生物技術與新醫(yī)藥、新材料與能源、環(huán)保與資源綜合利用產(chǎn)業(yè)基地。多核的大佳木斯呼之欲出！ 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 王志綱工作室認為：在佳木斯向黑龍江省東部區(qū)域中心城市升級的戰(zhàn)略轉型期，本項目具有無可比擬的 綜合優(yōu)勢，有條件亦有責任成為重要抓手和核心引擎，是佳木斯戰(zhàn)略轉型期的戰(zhàn)略型項目，應搭建產(chǎn)業(yè) 平臺，以高端服務業(yè)、低碳制造業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)、旅游休閑產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)、生態(tài)型樓宇經(jīng)濟等為重點 產(chǎn)業(yè)突破方向；搭建生活平臺，建設適宜就業(yè)發(fā)展和生活居住的城市副中心和宜居新城區(qū)，成為佳木斯 打造黑龍江省東部區(qū)域中心城市的戰(zhàn)略引擎。 打造區(qū)域中心城市的根本是要打造高端服務業(yè)的中心，而高端服務業(yè)的中心需要重要抓手和核心引擎。 資料鏈接： 工業(yè)化 城市化 現(xiàn)代化 1979 1999 2022 第一階段 車間時代 工業(yè)化初期 第二階段 臥室時代 工業(yè)化中期 城市化初期 第三階段 客廳時代 工業(yè)化后期 高度城市化 進入現(xiàn)代化 ? 為什么會產(chǎn)生客廳時代 – 當城市臨近或達到第三階段，也就是后工業(yè)化時代時，城市化速度也逐漸趨緩，城市發(fā)展的主要動力來源于第三產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)的推動。 老城區(qū) 佳東工業(yè)區(qū) 本項目 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 什么是城市客廳 – 對城市客廳最狹義最常見的理解就是 城市廣場 ；也有認為 旅游集散中心 是客廳；除此之外還有將迎賓館、機場和火車站等公共設施視為客廳的觀點。 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 1. 東北亞經(jīng)貿(mào)合作向縱深推進，佳木斯市即將迎來區(qū)域性國際化時代 三江生態(tài)城有望成為佳木斯面向東北亞的國際級城市客廳 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 ? 東北亞經(jīng)貿(mào)合作縱深推進，上升至國家政策。 ，佳木斯市即將迎來區(qū)域性國際化時代！ 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 、啟動黑瞎子島綜合開發(fā)、準備開工中俄同江鐵路大橋，佳木斯市區(qū)域性國際化色彩初現(xiàn) ? 2022年 12月 10日 ， 佳木斯航空口岸通過國家正式驗收 ， 此后將在穩(wěn)定飛行佳木斯至哈巴羅夫斯克空中航線的基礎上 ， 開辟至俄南薩哈林航線 ， 并逐步向俄腹地延伸 ， 同時做好開通至韓國首爾空中航線的準備工作 。 ? 其次它是城市的休閑產(chǎn)業(yè)平臺。 —— 摘自 《 佳木斯市區(qū)域中心城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 》 ? 把我市建設成為以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代工業(yè)、現(xiàn)代口岸貿(mào)易、現(xiàn)代服務業(yè)為主的黑龍江省東北部生態(tài)型中心城市！ —— 摘自 《 2022年佳木斯市十四屆人大四次會議政府工作報告 》 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 ——交通樞紐、物流中心、高端服務業(yè)中心、醫(yī)療教育高地 ? 佳木斯地處三江平原腹地，歷史上就是黑龍江省東部地區(qū)的區(qū)域中心城市，輻射和服務周邊 5個資源型的地級市、 3個農(nóng)場墾區(qū)、 17個林業(yè)局 5萬多平方公里地域范圍，是整個三江平原區(qū)域對接外界的出口。 佳木斯歷史沿革 ?1888年，清光緒設 “ 東興鎮(zhèn) ” ?1930年，與佳木斯屯合并，稱 “ 佳木斯鎮(zhèn) ” ?1937年，偽滿設佳木斯市為三江省省會 ?1945年，中共在佳木斯設合江省府 ?1954年，黑龍江下轄佳木斯市 ?1991年，佳木斯市共轄 5區(qū)、 5縣，代管兩個縣級市。以旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展為突破點，整合復合多產(chǎn)業(yè)，形成一個旅游休閑、商貿(mào)居住、會展、科教文化等三產(chǎn)為主的新型城區(qū)。 ? 積極引導和調控房地產(chǎn)業(yè)健康、有序發(fā)展，滿足新城人口的集聚。在此背 景下，“碳足跡”、“低碳經(jīng)濟”、“低碳技術”、“低碳發(fā)展”、“低碳生活方式”、“低碳社會”、 “低碳城市”、“低碳世界”等一系列新概念、新政策應運而生。 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 鏈接：低碳發(fā)展是中國城市化的必然選擇 ? 面對快速城市的浪潮 ， 以及急速消耗的能源和不斷惡化的環(huán)境 ， 中國城市化發(fā)展不能照搬西方以資源高消耗和環(huán)境污染為代價的模式 ， 必須走出一條符合中國國情的可持續(xù)發(fā)展之路 。 ：搶占“低碳經(jīng)濟示范區(qū)”高地，時不我待！ 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 ：打造黑龍江東部首個生態(tài)環(huán)保頂級小區(qū) ?低碳生態(tài)成為中國城市未來發(fā)展方向 ， 誰最先乘勢而上 ， 就贏得先機 。 技術合作： 吸引多個行業(yè)專家 ， 如可持續(xù)運輸 、 廢物管理 、 和污水再生 、 再生能源等進行合作計劃 。 ? 新佳木斯呼喚轉世靈通。 本項目三江生態(tài)城所在的區(qū)域正是匯聚了三個生態(tài)的內(nèi)涵 ， 扮演佳木斯新興城市功能 ，通過環(huán)境生態(tài)來發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端 ， 打造佳木斯區(qū)域性國際級的城市客廳和城市人文特色 ， 著重于現(xiàn)代服務業(yè)的升級 。擁有商鋪、旅游景點和各種服務設施，是全球最大的零售、旅游和娛樂綜合型商業(yè)中心。萬千百貨、家樂福超市、萬達國際影城、一兆韋德健身中心、大歌星 KTV、神采飛揚電玩城、運動 100運動超市、國美電器商城、主題餐廳以及步行商業(yè)街即將進駐的其他中高檔服裝、餐飲、休閑、娛樂設施，將會成為此區(qū)域的最大亮點，真正流光溢彩的繁華之城。 ? 在中國建設創(chuàng)新型國家的時代大背景下，結合當前國際國內(nèi)形勢，王志綱工作室及臺灣頂尖建筑設計事務所 —— 大元建筑及設計事務所等合作團隊，共同探討、醞釀，形成打造“天府新谷” —— 探索中國首家純民營創(chuàng)業(yè)孵化社區(qū)，確立“創(chuàng)造新思想、新科技、新企業(yè)的地方 ” 的核心理念 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 鏈接：各種專業(yè)孵化器 孵 化 器 的 專 業(yè) 化 趨 勢 專業(yè) 產(chǎn)業(yè) 生物醫(yī)藥 孵化器 如：北京北醫(yī)聯(lián)合生物工程公司、北京市海銀科股份有限公司、中關村生物醫(yī)藥園等。 ? 投資： 總投資 8000萬元，一期建設 4000萬元。 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 —— 社區(qū)醫(yī)院 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 —— 綜合性、寄宿制 學校 ? 雙語幼兒園 ? 寄宿制精英 雙語 學校 （小學、初中） 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 案例： 云南紅河慶來學校 ? 慶來學校占地面積 500余畝，建筑面積 10萬多平方米。從1998年以來，這里集聚了 15個研究實驗室和 27家企業(yè)；聚集了許多國家級科研機構和高技術企業(yè)。 ? 對本項目的啟示：利用太陽能、地源熱泵或水源熱泵等可持續(xù)發(fā)展技術來調節(jié)溫度，運作一處全年恒溫舒適的室內(nèi)環(huán)境，提供佳木斯市民即使在較為惡劣嚴峻的氣候，也能從事休閑娛樂活動的去處。 還有生物館 、 植物園 、 開放綠地 。 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 三江生態(tài)城 —— 松花江畔的田園都市 備選： ? 佳木斯客廳 魅力新城 ? 湖畔之夢 宜居新城 ? 一座承載佳木斯夢想的新城區(qū) 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 三、項目構建 王志綱工作室 大勢分析 總體定位 項目構建 規(guī)劃建議 開發(fā)運營 項目營銷 ：三區(qū)融合，打造“濱水休閑新城” ? 最具代表性的低碳生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū) ? 匯集黑龍江東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)高端和高端產(chǎn)業(yè)的低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造黑龍江東部中心城市商貿(mào)、物流、展示、宜居、交流綜合性平臺。 類型 典型項目 主要內(nèi)容 效果評價 主題節(jié)會 三江杏花節(jié) 去年去辦首屆杏花節(jié)，以“賞杏花春色、品三江鮮魚”為主題的春季節(jié)會 春夏秋冬四季節(jié)會豐富展示了佳木斯市的城市形象，實現(xiàn)了以旅游業(yè)為切入點和先導，帶動商貿(mào)、會議、文化等關聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，集中進行招商引資的發(fā)展目標，但以資源為導向的節(jié)會主題與內(nèi)容設計有散點多、核心形象不突出的弊端，需要整合與提煉，同時在品質上需要提升 三江國際旅游節(jié) 佳木斯最富盛名的節(jié)會，文藝搭臺，經(jīng)貿(mào)唱戲，已成功舉辦 17屆 三江知青節(jié) 以知青文化為為核心的秋季文化節(jié)會 三江國積潑雪節(jié) 以雪為主題的冬季節(jié)會 主題城市評選 參加“ CCTV2022年度中國魅力城市”評選活動 多方面的魅力指數(shù)達到“中國魅力城市”標準，獲得“ CCTV2022年度中國最佳生態(tài)環(huán)境魅力城市”稱號 得到了全國城市評價權威品牌的認可，同時借助央視媒體平臺實現(xiàn)了一次全國營銷，但由于參選城市眾多，有信息淹沒的弊端 大型文藝晚會 《 中華情瑞雪飛揚佳木斯 》 大型文藝晚會 宋祖英、王小丫、梁詠琪、古巨基等明星亮相 充分利用了名人效應，但暴露了自身缺乏舉辦大型文藝晚會的硬件設施的弊端 佳木斯城市營銷情況梳理： 王志綱工作