【正文】 、詞語定義及合同文件第1條 詞語定義按通用條款增加以下條款：：指甲方開發(fā)的位于 **區(qū)**路地段 地塊，用地規(guī)劃許可證號為: **號 的在建建筑物即 ****商住樓 。：稅金、社會保險費（即勞?；穑┌锤鲉挝缓贤瑑r比例分攤、住房公積金、工程定額測定費、工程排污費、施工噪聲排施費和堤圍防護費。工程師無權修改、變更本合同。、工程基點及測量基礎，進行現(xiàn)場交驗。（5）乙方應審核各專業(yè)單位的竣工資料，并負責收集整理成冊，各專業(yè)單位的竣工資料應在各專業(yè)工程竣工前提交給乙方，若各專業(yè)單位資料不符合要求，在乙方提出整改意見直至符合要求后乙方方可接受，竣工資料的完整性經(jīng)監(jiān)理單位和建設工程質(zhì)量監(jiān)督站（簡稱質(zhì)監(jiān)站）及建設工程安全監(jiān)督站（簡稱安監(jiān)站）認可后移交甲方，且最終應能被廣州市城建檔案館接受。甲方提供給乙方經(jīng)甲方蓋章確認的施工圖紙，如果乙方承包范圍內(nèi)的大樣圖與結構圖、結構圖與建筑圖存在明顯矛盾，乙方應在施工前書面提出，否則，因此造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應責任，由甲方在乙方本工程結算款項中扣除。，根據(jù)需要設置現(xiàn)場照明和圍護設施，防止發(fā)生安全事故，確?，F(xiàn)場人員及過往行人的生命財產(chǎn)安全；對于乙方或其分包單位所雇用的工人及因乙方施工造成第三者的損害或賠償，應由乙方自行負責。、禮品、小費或者傭金，作為引誘或報酬，使該人員采?。ɑ虿徊扇。┬袆?，導致乙方或分包單位不當?shù)美模挥捎谝曳交蚱浞职鼏挝粵]有（或不投入）足夠資源（或能力），來保證工程質(zhì)量、安全施工，或拖延工程進度，使工程無法按合同要求依期完工，且經(jīng)工程師及甲方督促而沒有起色的；則甲方有權單方解除本合同并有權另行委托其他承包商進駐現(xiàn)場，乙方在接到甲方解除本合同的通知之日起兩周內(nèi)必須退出現(xiàn)場，并將現(xiàn)場移交給甲方，同時乙方應賠償由此給甲方造成的一切直接和間接的經(jīng)濟損失。、交警、城管等執(zhí)法部門規(guī)定白天不準行車或晚上城市主干道不準行車而帶來的不便由乙方自行協(xié)調(diào)，乙方不能要求追加任何費用，更不能據(jù)此延誤工期。乙方必須在修改計劃執(zhí)行前提供相應經(jīng)濟可行的施工方案，并報甲方及工程師審批確認，否則，所造成的損失及增加的工程費用、工期延誤等責任由乙方自行承擔。，乙方報甲方確認的。第18條 重新檢驗按通用條款增加以下條款:，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。第24條 工程預付款刪除通用條款。否則甲方有權延期付款，直至乙方開具發(fā)票時。、采購的材料設備，在進場時必須向工程師及甲方提供符合規(guī)定的產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品檢測報告，并經(jīng)工程師批準后方可使用。（簽證）報告及完整的計算資料之日起25天內(nèi)予以回復。 在本合同工程竣工驗收之前20天內(nèi)，乙方必須按竣工驗收相關規(guī)定及技術檔案管理規(guī)定編制整理竣工資料一式四份，提交工程師及甲方。（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年。，若因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，應向甲方支付每日三萬元的違約金；逾期十五天及以上，應向甲方支付每日伍萬元的違約金（總工期符合合同約定的，則節(jié)點工期延誤不承擔違約責任）；逾期四十天，甲方有權單方面解除合同,乙方應在甲方書面通知的時間內(nèi)無條件退場,已完的工程按合同約定計價方式結算，乙方并向甲方支付合同暫定總價10%的違約金。 第37條 索賠、乙雙方均具有向?qū)Ψ剿髻r的權力。乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報工程師及甲方批準后按以上約定辦理。：指甲方委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方圖紙中具體指定的供施工使用的其它場所。：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，簡稱“甲方”。災害繼續(xù)發(fā)生，乙方應每隔2天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。，乙方未按合同約定單方面解除合同的，乙方須無條件向甲方支付合同暫定總造價的20%違約金，且已完成的工程甲方將不予結算，乙方的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。因不及時采取措施致使經(jīng)濟損失擴大的，應當承擔相應的責任。第34條 質(zhì)量保修按通用條款增加以下條款：、范圍：按國家有關規(guī)定的保修項目、內(nèi)容、范圍、期限執(zhí)行。工程移交后，乙方承擔質(zhì)量保修責任。因變更導致工程返工部分，由乙方書面通知甲方及工程師到現(xiàn)場核實工程量，甲方與工程師應在收到乙方書面通知之日起2日內(nèi)與乙方共同在現(xiàn)場核實工程量，并以甲方及工程師簽字蓋章為準。每兩個月作為鋼筋及型鋼定價的周期，鋼筋采購單價的確定如下：，確定本工程開工后首個時段的鋼筋及型鋼價格(采購價格為現(xiàn)金采購價格)，甲方所確定的鋼筋及型鋼現(xiàn)金采購價格應滿足以下三個條件：A、盤圓計量為過磅，直條鋼筋為理論重量；B、該價格含發(fā)票、過磅、貨到工地及卸車費用；C、付款條件為貨到工地后三十天內(nèi)全額支付。各付款節(jié)點內(nèi)的工程量完成后，乙方應按甲方同意的格式向甲方及工程師提交該支付節(jié)點進度款請款申請單（不包括結算款），同時提交包括本合同約定的月度報告在內(nèi)的任何證明文件。 ，本工程自甲、乙雙方簽訂合同至工程竣工驗收達到合同約定質(zhì)量且辦理竣工結算止，政府有關部門下達的各時期定額、各類補充定額、定額問題解答、調(diào)價文件、材料信息價格、材料指導價格、物價上漲或下跌等與工程造價相關的文件均不適用于本工程(土方挖掘和外運、鋼筋除外)。；乙方應在不可抗力發(fā)生后，立即就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的實際延誤時間向工程師及甲方提出報告，并在不可抗力發(fā)生之日起8日內(nèi)提交證明不可抗力發(fā)生及不可抗力對施工進度影響的書面資料，工程師及甲方代表在收到報告后14天內(nèi)予以確認。三、施工組織設計和工期第10條 進度計劃按通用條款增加以下條款：，根據(jù)本工程的有關圖紙、資料，并結合施工現(xiàn)場的實際情況，向工程師、甲方代表提供詳細施工組織設計和進度計劃。，提供和維修施工用照明設施、用水設施、施工圍欄、施工便道，并負責安全保衛(wèi)工作，如果采用措施不當，由此造成的相關損失由乙方承擔。、許可證或批準書等手續(xù)，并承擔當?shù)卣?guī)定乙方繳納的相關費用。，應從該移交證書所涉及的那部份現(xiàn)場清運出乙方的全部設備、多余材料、垃圾和各種臨時工程設施，并保持該部份現(xiàn)場和工程清潔整齊。（4） 按甲方要求配合銷售做樣板層。，在本工程的施工總承包管理中應履行總承包的以下義務和責任：（1）根據(jù)甲方提供的場地，合理安排施工現(xiàn)場各專業(yè)單位的臨時設施和材料存放的場地。、乙方授權和法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，其有超越職權或授權的行為無效，但經(jīng)乙方蓋章追認的除外。沒有工程師及甲方的同意，這些人員不應再承擔本工程中的任何工作。：甲方免費提供施工圖一式八套（包括四套用于編制竣工資料，編制完成后全部交給甲方）。：指因施工雨水、污水的排除；場內(nèi)外料具二次運輸；工程用水加壓措施；完工清場后的垃圾外運；材料堆放場地的整理；專業(yè)工程預留洞的塞縫、補洞；半成品、成品的保護；施工中臨時停水、停電的應急措施；日間照明及夜間施工所發(fā)生的費用。九、乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：乙方承包范圍內(nèi)土方開挖、基礎及以上的土建、裝飾及水電安裝工程質(zhì)量應當達到國家合格標準。 開工日期：具體以現(xiàn)場具備施工條件，甲方書面通知開工之日為準。%，以此作為計算撥付工程進度款的依據(jù)。專業(yè)工程的預留洞口的塞縫、執(zhí)補，施工現(xiàn)場成品、半成品的保護（在分包單位移交后、甲方委托的物業(yè)管理公司介入進行管理前，此工作由乙方負責）。：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及相關法律、法規(guī)，廣東省和廣州市的地方法規(guī)、規(guī)章。（7）設計變更及現(xiàn)場簽證，經(jīng)工程師審核簽署意見，并報甲方書面批準。乙方更換管理人員應提前3天書面通知工程師及甲方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換項目管理人員。乙方應及時提供甲方所需的管理資料。，在進行工程的施工以及修補其任何缺陷所必需的一切操作時，不應給下列各方帶來不必要和不適當?shù)母蓴_，否則所造成的后果由乙方自行承擔：（1） 公眾的便利。該表格形式和要求由工程師給予說明。合同簽訂后，項目班子主要成員不到位，則工程師有權不簽發(fā)開工令，項目班子主要成員調(diào)離工地應經(jīng)工程師批準后才能離開，擅自調(diào)離工地，工程師將發(fā)出停工令，待人員回到崗位后才批準復工，由此產(chǎn)生的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方負責，造成甲方損失的，應當由乙方負責賠償。、設備對可能引起的路橋加固、損毀后修復、人員傷亡等承擔一切責任。第11條 開工及延期開工刪除通用條款，改為：。乙方應在接到甲方書面通知之日起10日內(nèi)無條件無償撤出施工現(xiàn)場。已簽證確認的費用按含稅費造價處理（不再另外計算其它任何費用），到工程竣工結算時按本合同約定的計費方式（附件三）計付。本工程的保修期自驗收備案表認可的竣工日期起計，保修期滿一年后，經(jīng)工程師及甲方檢查質(zhì)量符合使用要求后15日內(nèi)，%，但乙方必須履行本工程質(zhì)量保修書約定的質(zhì)量保修責任。第28條 乙方采購材料，并提供產(chǎn)品合格證書，嚴禁使用無合格證的產(chǎn)品或偽劣產(chǎn)品。，不得使用其他混凝土。、施工規(guī)范、工程師和甲方的指令進行施工的，則甲方有權對因乙方原因造成的上述事項不予結算，并視為乙方違約，由此造成的一切損失概由乙方負責。第36條 違約，均構成違約，違約方應當承擔違約責任并賠償守約方因此受到的損失。經(jīng)采取返工等補救措施后仍存在質(zhì)量問題或不能通過竣工驗收的，乙方應向甲方賠償由此給甲方造成的實際損失，且甲方有權聘請其他有能力的公司進行返工、修復、拆除，由此所造成的全部損失由乙方承擔。若甲、乙雙方對索賠事宜存有爭議，按本合同專用條款第35條執(zhí)行。，在工程款中一次性扣除。：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的絕對或相對的日期。時限的最后一天的截止時間為當日24時。：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。第43條 文物和地下障礙物按通用條款第44條 合同解除按通用條款增加以下條款：達到甲方有權單方面解除本合同時，而乙方拒不退場的,則甲方有權強制清場,由此所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。：，乙方將自己的索賠意向書提交工程師及甲方。、安全事故，除及時消除影響外，并賠償由此給甲方造成的損失。：本工程在建設工程竣工備案驗收認可的竣工日期起計二年保修期滿后，乙方按本合同約定履行工程質(zhì)量保修責任。、分部驗收及工程竣工備案。，乙方經(jīng)自檢達到合同約定標準后才向工程師及甲方發(fā)出竣工預檢通知書，由工程師及甲方進行預驗。，期限至整體工程驗收合格交付甲方使用為止。（2） 甲方在所供材料送達現(xiàn)場前12小時通知乙方與甲方一起驗收(需要送第三方檢驗的除外)，材料到達現(xiàn)場后，乙方必須派人