【正文】 （ 9） 穿越墻體的水管要嚴(yán)防滲漏。 （ 2） 學(xué)習(xí)操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 。砂漿的配合比和稠度等應(yīng)經(jīng)檢查合格后，方可使用。一次厚度不宜超過 15mm，總厚度控制在 20mm以內(nèi)為宜 。 （ 8） 不宜在大風(fēng)、高溫等不利的氣候條件下施工。 （ 7） 夏季施工時(shí)應(yīng)防止暴曬，冬季施工應(yīng)采取一定的防凍措施。應(yīng)采取措施，防止焊接作業(yè)時(shí)電焊火花損壞周圍材料。在墻面上按門窗的方位尺寸，拉縱橫通線，確定安裝位置，達(dá)到從底層到頂層的上下、左右一致。 進(jìn)度控制說明： 為盡保證施工按進(jìn)度要求目標(biāo)順利進(jìn)行，確保按時(shí)竣工交付使用，本工程在進(jìn)度安排上要采用分區(qū)平行流水交叉作業(yè)，網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化組合。 2） 進(jìn)度計(jì)劃的審查 （ 1） 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)本工程的條件（工程的規(guī) 模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝復(fù)雜程序、施工的現(xiàn)場(chǎng)條件、施工隊(duì)伍的條件等）， 全面分析承包商編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可行性。 （ 6） 強(qiáng)調(diào)總承包商負(fù)責(zé)總進(jìn)度，獨(dú)立分包商或分包商以交接單規(guī)定的完成時(shí)間向總承包商負(fù)責(zé)。 ①業(yè)主對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度要有總體計(jì)劃，且這個(gè)計(jì)劃是有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員小組編制的，是科學(xué)合理的。 （ 11） 審批承包人所擬定的各項(xiàng)加快工程進(jìn)度的措施。根據(jù)我公司對(duì)類似工程的施工監(jiān)理經(jīng)驗(yàn) ,把招標(biāo)文件規(guī)定的天數(shù)作為實(shí)際工期的控制目標(biāo)。同時(shí)，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。 2） 制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。 市場(chǎng)價(jià)格信息，工程概（預(yù)）算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等。為完成施工階段投資控制的任務(wù)，監(jiān)理工程師應(yīng)努力做好以下工作：制定本階段資金使用計(jì)劃，并嚴(yán)格進(jìn)行付款控制，做到不多付，不少付，不要復(fù)付；嚴(yán)格控制工程變更，減少變更費(fèi)用。 事后控制 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生偏差時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施： 1） 須立 即召開專題會(huì)議分析原因并制定技術(shù)經(jīng)濟(jì)組織等措施 ,保證總工期不突破 。 3） 施工方必須將進(jìn)度分解到周，控制到日，由監(jiān)理工程師在例會(huì)上進(jìn)行審定并進(jìn)行協(xié)調(diào)。 2） 審核承包商提交的進(jìn)度計(jì)劃 承包商提交的進(jìn)度計(jì)劃要符合合同規(guī)定的工期，并具科學(xué)性、協(xié)調(diào)性和合理性。 （ 7） 資金應(yīng)按計(jì)劃及時(shí)到位。 （ 6） 督促承建商完善進(jìn)度管 理體系，定期檢查其內(nèi)部生產(chǎn)安排，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告。 （ 2） 合同中應(yīng)有提前或拖延工期的獎(jiǎng)、罰條款。 （ 3） 月進(jìn)度計(jì)劃：由承建商編制，是審批工程款的依據(jù)。 ⑥附件安裝要求：塑鋼窗的附屬配件安裝應(yīng)齊全、牢固，螺釘擰緊平整，使用功能良好，開關(guān)嚴(yán)密靈活，無阻滯和回彈現(xiàn)象。外觀檢查內(nèi)容包括塑鋼窗配件、塑鋼窗型號(hào)、型式和幾何尺寸等，必須符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 （ 7）木門及防火門 的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 4） 飾面磚在鑲貼前應(yīng)預(yù)排。每一遍涂料應(yīng)施涂均勻，各層必須結(jié)合牢固。 （ 8） 抹灰表面應(yīng)符合：普通抹灰工程表面光滑、潔凈、接槎平整；中級(jí)抹灰工程表面光滑、潔凈，接槎平整，線角順直清晰，陽(yáng)角方正；高級(jí)抹灰表面光滑、潔凈，顏色均勻，無抹紋，線角和灰線平直方正，清晰美觀。 （ 3） 磚石、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油漬等，應(yīng)清除 干凈，并灑水濕潤(rùn)。 （ 6）填充墻砌至接近梁，板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完應(yīng)至少間隔7d 后，再將其補(bǔ)砌擠緊?；铱p要求橫平豎直。如砌塊表面太干，砌筑前可適量澆水。對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的 2/3。 12） 對(duì)已澆筑完畢的混凝土，應(yīng)加以覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，并應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 應(yīng)在澆筑完畢后 12h 內(nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋和澆水； （ 2） 澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間，對(duì)采有硅酸鹽、普通硅酸鹽或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得小于 7d，對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性要求的混凝土，不得小于 14d； （ 3） 澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土處于濕潤(rùn)狀態(tài)； （ 4） 養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。當(dāng)柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)高于梁板不大于兩個(gè)等級(jí)時(shí)，而柱子四邊皆有現(xiàn)澆框架者，梁柱節(jié)點(diǎn)處的混凝土可隨梁板一同澆筑。 （ 7） 受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范的要求。 2） 鋼筋加工 （ 1） 鋼筋的級(jí)別、種類和直徑應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采用，不得擅自代換。 （ 5） 分層填土、壓實(shí)和測(cè)定壓實(shí)后土的干容重，檢驗(yàn)其壓實(shí)系數(shù)和壓實(shí)范圍。在施工期間定期對(duì)這些基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測(cè)，以確保整個(gè)施工期間測(cè)量放線、標(biāo)高控制有準(zhǔn)確可靠的依據(jù)。承包商的測(cè)量記錄，均要事先經(jīng)監(jiān)理人員審核簽字后才能使用。隱蔽工程須經(jīng)監(jiān)理人員檢查確認(rèn)其質(zhì)量后，才允許加以覆蓋。 2） 審批施工承包單位的開工申請(qǐng)書，檢查、核實(shí)與控制其施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量。 11） 組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)分析、通報(bào)有關(guān)質(zhì)量動(dòng)態(tài)。協(xié)助并督促施工承包商完善工序質(zhì)量控制，包括設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)。主要技術(shù)依據(jù)有： （ 1） 設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說明書； （ 2） 建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范； （ 3） 已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)資料； （ 4） 組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會(huì)審； （ 5） 合同文件中的質(zhì)量條款等。 材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及實(shí)驗(yàn)類材料、試塊的見證取樣 等工作。 投資目標(biāo)： 暫控 5300 萬(wàn)元 安全控制目標(biāo)：根據(jù)安全文明施工要求，結(jié)合《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》審查施工單位安全網(wǎng)絡(luò)體系和文明施工標(biāo)準(zhǔn)化措施，做到安全生產(chǎn)、文明施工均符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。 1） 施工 安全 2） 邊坡支護(hù)工程 3） 鋼筋工程 4） 混凝土工程 6） 保溫工程 7） 電氣工程 8） 防水工程 針對(duì)本工程的合理化建議： 1） 工程開工前，業(yè)主應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，在保證工程 結(jié)構(gòu)安全、 建筑效果和使用功能的前提下，會(huì)同參建各方合理確定177。 本工程的難點(diǎn)： 1） 變形縫的處理。 要求混凝土攪拌廠調(diào)整配合比設(shè)計(jì)，在滿足強(qiáng)度等級(jí)及可泵性的條件下，減 少水泥用量、減少含砂率、增加石子含量、減少坍落度、減少用水量，并對(duì)外加劑的用量也需作相應(yīng)的調(diào)整。雖然由于天氣原因 ， 可能 部分工序要 進(jìn)行冬季施工， 但177。 施工階段監(jiān)理 具體內(nèi)容包括以下幾方面： 旁站監(jiān)理、質(zhì)量控制、 投資控制、進(jìn)度控制、安全 監(jiān)督管理 、合同、信息管理、組織協(xié)調(diào)。 旁站監(jiān)理 的 程序 施工單位應(yīng)在旁站監(jiān)理開始 24 小時(shí)之前書面通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)旁站監(jiān)理工作方案安排旁站監(jiān)理人員在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站監(jiān)理。 4） 工程所需原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量控制。 4） 工程變更的處理。對(duì)于影響結(jié)構(gòu)、使用功能的重大質(zhì)量事故，監(jiān)理方應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位及設(shè)計(jì)部門等有關(guān)人員進(jìn)行事故現(xiàn)場(chǎng)分析測(cè)試診斷，并共同研究確定處理方案，由監(jiān)理工程師監(jiān)督實(shí)施。 7） 審批有關(guān)設(shè)計(jì)變更、修改設(shè)計(jì)圖紙等，確保設(shè)計(jì)及施 工圖紙的質(zhì)量。 2） 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制的 手段 監(jiān)理工程師進(jìn)行施工階段質(zhì)量控制的主要方法有以下幾種 。沒有試驗(yàn)數(shù)據(jù)的工程不予驗(yàn)收。施工方案經(jīng)監(jiān)理審批同意，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 （ 3） 下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力或加設(shè)支架支撐； （ 4） 上層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)下層支架的立柱，并鋪設(shè)墊板； （ 5） 當(dāng)層間高度大于 5m 時(shí)，宜選用桁架支模或多層支架支模。調(diào)直鋼筋時(shí)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。鋼筋連接套 筒尺寸按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中的相應(yīng)規(guī)定確定；滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中的精度規(guī)定的要求。板面埋設(shè)管線時(shí)，管線應(yīng)放在板底鋼筋之上 、上 部鋼筋之下，且須布置在板厚中部的 1/3 范圍內(nèi)，當(dāng)板內(nèi)管線無板面鋼筋時(shí)，應(yīng)增加防裂鋼筋于板面。振搗時(shí)，應(yīng)避免觸碰墻體，嚴(yán)禁通過墻體傳振。 （ 2） 砌 筑前應(yīng)進(jìn)行砌塊排列設(shè)計(jì)。砌到接近上層梁、 板底時(shí)，宜用 多孔磚 斜砌擠緊，磚傾斜度為 60176。穿墻、附墻或埋 入 墻內(nèi)的鐵件應(yīng)做防腐處理。 （ 3） 原材料準(zhǔn)備，出具出廠合格證。 （ 2） 室內(nèi)抹灰工程，應(yīng)待上下水、煤氣等管道安裝后進(jìn)行，抹灰前必須將管道 穿越的墻洞和樓板洞填嵌密實(shí)。 ② 抹灰層宜用中砂，砂子含泥量不得大于 3％。 （ 9） 施涂后的表面應(yīng)顏色一致，不顯刷紋、不顯接槎，無漏涂、透底、流墜和起皮現(xiàn)象；裝飾線、分色線橫平豎直。 門窗工程的質(zhì)量控制 1）木門 及防火門 （ 1） 熟悉 木門及防火門 的施工圖紙，了解安裝要點(diǎn)，依據(jù)施工技術(shù)交底和安全交底作好施工準(zhǔn)備。 2）塑鋼窗 塑鋼窗安裝的施工技術(shù)和質(zhì)量監(jiān)控的依據(jù)，應(yīng)按設(shè)計(jì)、國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo) 準(zhǔn)規(guī)定，應(yīng)在安裝施工前和施工過程中進(jìn)行施工質(zhì)量監(jiān)控。 ②窗側(cè)口嵌塞應(yīng)自下而上分層，要求填塞飽滿、密實(shí)；距框內(nèi)外表面應(yīng)留出 5～8mm 嵌口，作嵌縫填層，嵌縫必須嵌填密實(shí)。因此，施工階段的進(jìn)度控制極其重要，是實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)采取行之有效的手段。 （ 2） 監(jiān)理工程師應(yīng)審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路并進(jìn)行分析。 2） 組織措施 （ 1） 建立進(jìn)度控制審核制度 承包商不論是承包單項(xiàng)工程、單體工程或分項(xiàng)工程，在開工前上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)或方案設(shè)計(jì)中必須有詳細(xì)的、科學(xué)可靠的進(jìn)度計(jì)劃，否則不許開工。 ②施工單位不但要有總體進(jìn)度計(jì)劃，而且 要對(duì)每個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程以至特殊的分項(xiàng)工程都要有具體的作業(yè)計(jì)劃。 （ 12） 向業(yè)主和承包人推薦先進(jìn)、 科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)的技術(shù)方法和手段，以加快工程的進(jìn)展。 3） 審核承包商提交的施工方案。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、現(xiàn)場(chǎng)停電等應(yīng)注明起止時(shí)間（小時(shí)、分）。 督促承包商調(diào)整施工計(jì)劃、合理組織人員設(shè)備、材料等，以在新的條件下組織新的調(diào)整計(jì)劃。 工程量清單及工程量清單說明。 監(jiān)理工程 師在施工階段 投資 控制的主要途徑是通過工程付款控制，新增工程費(fèi)用控制，預(yù)防并處理好索賠，挖掘節(jié)約投資潛力來努力實(shí)現(xiàn)施工階段實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用不超過計(jì)劃投資目標(biāo)值。 （ 5） 定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度的情況，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組每月報(bào)告一次。 2） 將實(shí)際天氣情況繪制成上墻圖表，為進(jìn)度的有效控制奠定良好的基礎(chǔ)。編制總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)要考慮以下因素： （ 1） 項(xiàng)目建設(shè)需要； （ 2） 項(xiàng)目的特殊性； （ 3） 已建成的同類或相似項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度； （ 4） 資金條件； （ 5） 定額資料； （ 6） 其它，如氣候等。 （ 6） 業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備，要按計(jì)劃及時(shí)到位。對(duì)影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)度分析，并應(yīng)考慮有關(guān)項(xiàng)目審批部門對(duì)進(jìn)度的影響。 （ 1） 合同中應(yīng)有關(guān)于工期的明確條款。包括： ①基礎(chǔ)施工階段進(jìn)度計(jì)劃； ②主體及裝修階段進(jìn)度計(jì)劃； ③給排水施工階段進(jìn)度計(jì)劃； ④電氣施工階段進(jìn)度計(jì)劃； ⑤通風(fēng)設(shè)備施工階段進(jìn)度計(jì)劃； ⑥人防工程施工階段進(jìn)度計(jì)劃； ⑦消防工程施工階段進(jìn)度計(jì)劃； ⑧驗(yàn)收階段施工進(jìn)度計(jì)劃等。 ⑤密封要求：安裝后的塑鋼窗端角應(yīng)整齊，達(dá)到密封要求，使關(guān)閉密合，不得有滲水、漏風(fēng)等密封不嚴(yán)的現(xiàn)象。進(jìn)場(chǎng)塑鋼窗及附件應(yīng)有產(chǎn)品合格證，對(duì)產(chǎn)品外觀質(zhì) 量按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并作好驗(yàn)收記錄。 （ 6）木門及防火門 的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項(xiàng)性能要求。在墻面上每隔 左右粘貼一塊碎貼面磚作為標(biāo)志塊。 （ 4） 后一遍涂料必須在前一遍涂料干后進(jìn)行?；炷帘砻娴哪ɑ?，用手工涂抹時(shí)，宜先刮水泥漿或刷水泥砂漿處理。 （ 2） 材料準(zhǔn)備，按要求選用、驗(yàn)收，對(duì)質(zhì)量有懷疑的應(yīng)復(fù)檢，合格后方可使用。 （ 5）陶?；炷量招钠鰤K砌體不應(yīng)與其它塊材混砌。每皮砌塊均須拉水準(zhǔn)線。砌筑時(shí)，臨時(shí)間斷處可留成斜槎。 （ 6）磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。 （ 3） 垂直施工縫應(yīng)避開地下水和 裂縫不較多的地段。當(dāng)柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)高于梁混凝土等級(jí)不超過一個(gè)等級(jí)時(shí)，梁柱節(jié)點(diǎn)處混凝土可隨梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)澆筑。 （ 6） 各受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開。 （ 4） 有關(guān)操作人員應(yīng)有相應(yīng)的上崗證。 （ 4） 確定填料含水量控制范圍、鋪土厚度和壓實(shí)遍數(shù)等參數(shù)。 質(zhì)量控制內(nèi)容 測(cè)量工程 質(zhì)量控制 1） 工程施工前，要求施工單位根據(jù)工程實(shí)際環(huán)境編制“施工測(cè)量方案”，經(jīng)審查批準(zhǔn)后執(zhí)行，同時(shí)督促施工單位對(duì)測(cè)量基點(diǎn)和高程控制點(diǎn)進(jìn)行有效保護(hù)。對(duì)模板工程、已完工程的幾何尺寸、高程、寬度、厚度、坡度等質(zhì)量指標(biāo)，按規(guī)范要求 進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)收，不符合要求的要進(jìn)行修整，無法修整的進(jìn)行返工。在施工單位自檢與互檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員還應(yīng)進(jìn)行工序交接檢查。其具體內(nèi)容包括以下幾方面： 1） 審查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的分包單位的資質(zhì)證明文件，控制分包單位的質(zhì)量。應(yīng) 逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素 。 事中質(zhì)量控制內(nèi)容 事中質(zhì)量控制內(nèi)容是指施工過程中所進(jìn)行的質(zhì)量控制工作，具體內(nèi)容如下： 1） 施工工藝過程質(zhì)量控制。 事前質(zhì)量控制內(nèi)容 事前質(zhì)量控制內(nèi)容是指正式開工前所進(jìn)行的質(zhì)量控制工作，其具體內(nèi)容包括以下方面： 1） 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。本工程在以下范圍內(nèi)需旁站監(jiān)理： 土方開挖 、基礎(chǔ)混凝土澆筑、基礎(chǔ)防腐、土方回填 、保溫工程、防水工程 。 監(jiān)理目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：合格 進(jìn)度目標(biāo)： 229 天 。 本工程的重點(diǎn) ， 現(xiàn)場(chǎng)施工安全、工程結(jié)構(gòu)安全及工程使用功能（電氣、防水、保溫）作為工程重點(diǎn) 。 3）地處光