【正文】 大綱要求 掌握人、材、機(jī)定額的編制 熟悉編制定額的基本方法、預(yù)算定額特性 了解建筑產(chǎn)品的特點 定額的編制方法 經(jīng)驗估工法 統(tǒng)計分析法 比較類推法 寫實記錄法 測時法 技術(shù)測定法 工作日寫實法 根據(jù)定額員、施工員技術(shù)員、老工人的實際經(jīng)驗各人材機(jī)數(shù)量進(jìn)行分析估算最終確定消耗量的一種方法 是運用過去統(tǒng)計資料編制定額的一種方法，適用于施工條件正常，產(chǎn)品穩(wěn)定，批量大，統(tǒng)計工作制度健全的施工過程 是以同類型工序、同類型產(chǎn)品定額典型項目的水平或技術(shù)測定的實耗工時為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)分析比較，以此類推出同一組定額中想念項目定額的一種方法 指在正常的施工條件下，對施工過程的具體活動進(jìn)行實地觀察，詳細(xì)記錄工人和機(jī)械的工作時間消耗 預(yù)算定額的特性 下一頁 返 回 目 錄 ? 科學(xué)性 ? 權(quán)威性 ? 群眾性 ?是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價的依據(jù) ?是編制施工組織設(shè)計的依據(jù) ?以預(yù)算定額為依據(jù)計價的工程，預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。 確定預(yù)算定額消耗量指標(biāo) ? 1）建筑工程預(yù)算定額的計量單位均按公制執(zhí)行 ? 長度采用 mm、 cm、 m和 km，面積采用 mm cmm2，體積采用 m3，重量采用 kg、 t。 解 （ 1）從定額的現(xiàn)澆混凝土配合比表中，查出每 m3 C20和 C25混凝土的單價分別為 359元和 419元。 （四） 將原現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、財務(wù)費和其他費用合并為間接費。 ⑷采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。 ：是指施工現(xiàn)場 安全施工所需要的各項 費用 。 ⑵ 失業(yè)保險費： 是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失 業(yè)保險費 。 ：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費 、 技術(shù)開發(fā)費 、 業(yè)務(wù)招待費 、 綠化費 、 廣告 費 、 公證費 、 法律顧問費 、 審計費 、 咨詢費等 。 （一）當(dāng) C C0（ C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費、和機(jī)械費合計的比例）時，可采用以人工費、材料費、機(jī)械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。 ：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。 7． 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費： 是指 機(jī)械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點 ， 所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝 、 拆卸所需的人工費 、 材料費、 機(jī)械費 、 試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用 。 （ 2）大修理費：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。 （ 一 ） 直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用 ， 包括人工費、 材料費 、 施工機(jī)械使用費 。 （ 2）乘系數(shù)換算： 有許多人、機(jī)費定額規(guī)定需乘系數(shù)換算。 建筑工程預(yù)算定額的使用 1． 直接套用定額項目 2． 預(yù)算定額的換算 ? 當(dāng)施工圖紙設(shè)計的分部分項工程與預(yù)算定額所選套的定額項目內(nèi)容不完全一致時，如定額規(guī)定允許換算，則應(yīng)在定額范圍內(nèi)進(jìn)行換算，套用換算后的定額基價。 ?新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等。 課程的基本要求 上一頁 下一頁 目 錄 第一章 建筑工程預(yù)算概述 第二章 建筑工程預(yù)算定額概述 第七章 預(yù)算定額的應(yīng)用 第六章 工程單價 第四章 施工圖預(yù)算編制原理 第三章 工程量計算規(guī)則概述 第五章 建筑工程預(yù)算定額 第八章 運用統(tǒng)籌法計算工程 上一頁 下一頁 目 錄 第九章 建筑面積計算 第十 ~第十八章 土建工程預(yù)算工程量計算規(guī) 第二十三章 工程結(jié)算 第二十二章 建筑安裝工程費用 第二十章 直接費計算及工料分析 第十九章 工程量計算實例 第二十一章 工料機(jī)分析、直接費計算實例 上一章 下一章 目 錄 第一章 建筑工程預(yù)算概述 大綱要求 掌握建設(shè)預(yù)算大家族 掌握施工圖預(yù)算構(gòu)成要素 熟悉施工圖預(yù)算造價的計算及作用 建設(shè)工程項目生命周期 決策 設(shè)準(zhǔn) 設(shè)計 施 工 動準(zhǔn) 保修 下一頁 返 回 目 錄 建 設(shè) 預(yù) 算 大 家 族 投資估算 施工圖預(yù)算 設(shè)計概算 施工預(yù)算 工程結(jié)算 竣工決算 （一）工程造價計價（是全過程的） 工程造價的計價主要是指計算和確定工程造價和投資費用。 ?現(xiàn)場統(tǒng)計法不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為編制依據(jù)。在換算過程中，混凝土消耗量不變，僅調(diào)整不同混凝土的預(yù)算價格。 （二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設(shè)施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。 內(nèi)容包括： ⑴ 材料原價（或供應(yīng)價格）。 （ 二 ） 措施費：是指為完成工程項目施工 ，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用 。 包括： ：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費 。 ：是指施工管理用財產(chǎn) 、 車輛保險 。 以人工費為計算基礎(chǔ) 序 號 費 用 項 目 計 算 方 法 備 注 1 分項直接工程費 人工費 +材料費 +機(jī)械費 2 直接工程費中人工費 人工費 3 間接費 ⑵ 相應(yīng)費率 4 利潤 ⑵ 相應(yīng)利潤率 5 合計 ⑴ +⑶ +⑷ 6 含稅造價 ⑸ (1+相應(yīng)稅率 ) 工程項目的實施階段 設(shè)計前的準(zhǔn)備階段 設(shè)計階段 施工階段 動用前準(zhǔn)備階段 保修階段 實施階段 決策階段 可行性研究 編制項目建議書 國際項目管理 IPMA 項目的生命周期 項目計劃 確定需求 項目選擇 項目執(zhí)行 項目控制 項目評估 項目結(jié)束 定義 計劃 實施 收尾 目 錄 謝謝大家！ 我的課程也結(jié)束了。 ：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具 、 器具 、 家具 、 交通工具和檢驗 、 試驗 、 測繪 、 消防用具等的購置 、 維修和攤銷費 。 10．已完工程及設(shè)備保護(hù)費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用。 （ 4） 安拆費及場外運費：安拆費指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工 、 材料 、機(jī)械和試運轉(zhuǎn)費用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊 、搭設(shè) 、 拆除等費用；場外運費指施工機(jī)械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸 、 裝卸 、 輔助材料及架線等費用 。 ⑶生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。其計算過程如下： 定額基價 =人工費 +材料費 +機(jī)械臺班使用費 人工費 =合計工日 日工資單價） 材料費 =∑ （材料用量 材料預(yù)算價格） 機(jī)械費 =∑ （機(jī)械臺班用量 機(jī)械臺班價 人工單價的確定 下一頁 返 回 目 錄 是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用 人工單價的概念 組成內(nèi)容 計算方法 計算方法 基本工資 由崗位工資、技能工資和年功工資三部分組合計算 人工單價 =（ 基本工資 +工資性補貼 +保險費 ） /月平均工作天數(shù) 月平均工作天數(shù) =（ 36552 210） /12個月 = 工資性津貼 包括交通補貼 、 流動施工津貼 、 房補 、 工資附加 、 地區(qū)津貼 、 物價補貼 保險費 包括醫(yī)療保險 ， 失業(yè)保險費等 人工單價的確定 組成 內(nèi)容 計算方法 材料單價的概念及費用構(gòu)成 材料 原價 材料單價：是指材料從采購時起運到工地倉庫或堆放場地后的出庫價格 運雜費 運輸損耗 =（ 材料原價 +裝卸費 +運輸費 ） 相應(yīng)材料損耗率 采購及保管費 采購及保管費 =（ 材料原價 +運雜費 +運輸損耗費 ） 采購及保管費率 材料單價 =（加權(quán)平均材料原價 +加權(quán)平均材料運雜費） （ 1+采 購及保管費率） ?????? nini））11((材料數(shù)量材料數(shù)量材料原價加權(quán)平均原價?????? niinii））11((材料數(shù)量材料數(shù)量運輸單價加權(quán)平均運雜費材料單價的確定 組成內(nèi)容 計算方法 折舊費 機(jī)械預(yù)算價格 =銷售價 （ 1+購置附加費費率 ） +運雜費 耐用總臺班＝折舊年限 年工作臺班 大修理費 經(jīng)常修理費 安拆費及場外運輸費 燃料動力費 人工費 養(yǎng)路費及車船使用稅 耐用總臺班貸款利息系數(shù)殘值率）（機(jī)械預(yù)算價格臺班折舊費 ???? 1耐用總臺班壽命期內(nèi)大修理次數(shù)一次大修理費臺班大修理費 ??施工機(jī)