【正文】 算價格： （ +) (1+)=(元 /t) 例 題 上一章 下一章 目 錄 第七章 運用統(tǒng)籌法計算工程量 大綱要求 了解統(tǒng)籌法計算工程量的要點 了解統(tǒng)籌法計算工程量的方法 了解統(tǒng)籌法計算工程量的原理 下一頁 返 回 目 錄 統(tǒng)籌法計算工程量 統(tǒng)籌程序、 合理安排 利用基數(shù) 連續(xù)計算 三線一面 上一章 下一章 目 錄 第九章 第十八章建筑面積計算和工程量計算規(guī)則 大綱要求 招標投標活動的基本原則 招標范圍和規(guī)模標準的規(guī)定 招標人的法律責(zé)任 招標程序 單價法與實物法 編制施工圖預(yù)算的程序 計算 工程 量 編制工 料分析 表 計算其他 各項費用 匯總造價 套用預(yù)算定額單價 … … 單價法 計算工程量 套用預(yù)算人工、材料、機械定額用量 求出各分項人工、材料、機械消耗數(shù)量 按當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機械單價，匯總?cè)斯べM、材料費和機械費 計算其他各項費用，匯總造價 … … 實物法 單價法與實物法 編制施工圖預(yù)算的公式 ? ?????????????????????????????????????????單價機械臺班當(dāng)時當(dāng)?shù)囟~用量臺班預(yù)算施工機械量程工價格材料預(yù)算當(dāng)時當(dāng)?shù)赜昧克愣~材料預(yù)量程工單價人工工資當(dāng)時當(dāng)?shù)赜昧克愣~人工預(yù)量程工算直接費單位工程預(yù)? ?? 預(yù)算定額單價）（工程量預(yù)算直接費 單位工程單價法 實物法 第二十二章 建筑安裝工程費用項目的組成與計算 ?建筑安裝工程費用項目組成表 ?直接工程費、措施費、規(guī)費、企業(yè)管理費、利潤、稅金的組成和計算 ?建筑安裝工程費用計價程序 直接工程費 直接費 措施費 、 鋼筋混凝土模板及支架 建 、 降水 筑 安 ⑴ 養(yǎng)老保險費 裝 規(guī) 費 ⑵ 失業(yè)保險費 工 ⑶ 醫(yī)療保險費 程 費 間接費 企業(yè)管理費 利 潤 稅 金 建筑安裝工程費用項目表 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成見（建標 [2022]206號文關(guān)于印發(fā) 《 建筑安裝工程費用項目組成 》 一、 《 費用項目組成 》 調(diào)整的主要內(nèi)容： （一）建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。 建筑安裝工程費由直接費 、 間接費 、 利潤和稅金組成 （ 見附表 ） 。 2． 材料費： 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料 、 輔助材料 、 構(gòu)配件 、零件 、 半成品的費用 。 3． 施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費 。 （ 7）養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。 5． 夜間施工 費： 是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費 、 夜間施工降效 、 夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用 。 （ 一 ） 規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用 （ 簡稱規(guī)費 ） 。 (二 )企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。 ：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進技術(shù)和提高文化水平 ， 按職工工資總額計提的費用 。 各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。 ? 。 利潤的計算方法： 土建工程：以直接費 （ 含直接工程費 、 措施費 ） 為基數(shù)乘以相應(yīng)的費率計算 安裝工程：以人工費為其數(shù)計算 四 ． 稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅 、 城市維護建設(shè)稅及教育費附加等 （ 簡稱兩稅一費 ） 稅金的計算公式如下： 稅金 =（ 直接費 +企業(yè)經(jīng)營費 +利潤 ） 利率 % 建筑安裝工程費用的計價程序 根據(jù)建設(shè)部第 107號部令 《 建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法 》 的規(guī)定 ,發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法 ,程序為： 一 .工料單價法計價程序 工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。 ：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費 、 職工退職金 、 六個月以上的病假人員工資 、 職工死亡喪葬補助費 、 撫恤費 、 按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費 。 4. 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。 11．施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。 臨時設(shè)施包括：臨時宿舍 、 文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物 ， 倉庫 、 辦公室 、 加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路 、 水 、 電 、 管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施 。 （ 5） 人工費：指機上司機 （ 司爐 ） 和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費 。 ⑸ 檢驗試驗費： 是指對建筑材料 、 構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定 、 檢查所發(fā)生的費用 ， 包括自設(shè) 試 驗室進行 試驗 所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用 。 ⑷ 職工福利費： 是指按規(guī)定標準計提的職工福利費 。 （五）原計劃利潤改為利潤。該材料不需包裝，途中損耗率為 5%。 （ 4）計算換算后的定額基價： +（ 60）＝ （元） （ 5）計算采用 C25混凝土澆注的鋼筋混凝土板式帶型基礎(chǔ)的預(yù)算價值 100／ 10＝ （元） （ 6）換算后的定額編號應(yīng)寫成（ 5—4） 換 建筑工程預(yù)算定額換算 （ 3） 樓地面砼的換算 ? 樓地面砼的面層的定額單位是平方米 ,當(dāng)設(shè)計厚度與定額厚度不同時采用定額基價換算； ? 其換算實質(zhì)是人工、機械費不變只調(diào)整砼的材料費： 換算公式： 換算后的定額基價 =原定額基價 +（定額人工費 +定額機械費） （ K1） +換入砼用量 換入砼基價 換出砼用量 換出砼基價） K：工機費換算系數(shù) K=砼設(shè)計厚度 /砼定額厚度 換入砼用量 =定額砼用量 /定額砼厚度 設(shè)計砼厚度 建筑工程預(yù)算定額換算 （ 4） 乘系數(shù)換算 ? 是指在使用某些預(yù)算定額項目時，定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù)。 ?試計算采用 算價值。 J. 數(shù)字計算過程中取 3位小數(shù)，計算結(jié)果“ 4舍 5入”，保留2位小數(shù)； K. 定額單位擴大時，通常是采用原單位的倍數(shù)，如磚石砌體以 10 m3，樓地面抹灰以 100 m2，挖土方以 100 m3等。 產(chǎn)量定額：在正常施工條件下 ， 某工種工人在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量 。 ?預(yù)算定額是編制標底的基礎(chǔ)，是投標報價的基礎(chǔ)或參考。建筑工程預(yù)算 第一部分 預(yù)算員班崗位培