【正文】 用定額 ?現(xiàn)行設(shè)計(jì)、規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。 建設(shè)項(xiàng)目的劃分 實(shí)物金額法 分項(xiàng)工程完全 單價(jià)計(jì)算法 單位估價(jià)法 國際項(xiàng)目管理 IPMA 施工圖預(yù)算確定工程造價(jià)的三種方法 確定工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型 單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算 下一頁 目 錄 計(jì)算分項(xiàng)工程量 和直接工程費(fèi) 匯總成單位工 程直接工程費(fèi) 根據(jù)施工圖 和預(yù)算定額 最后匯總成單位工程造價(jià) 再根據(jù)各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)算出各項(xiàng)費(fèi)用、稅金 其數(shù)學(xué)模型如下： 以直接費(fèi)為取費(fèi) 基礎(chǔ)的工程造價(jià) = 以人工費(fèi)為 取費(fèi)基礎(chǔ)的 工程造價(jià) = ? ? ? ?稅率利潤率間接費(fèi)費(fèi)率措施費(fèi)率定額基價(jià)分項(xiàng)工程量?????????????????????????111））（ni? ?? ?稅率利潤率間接費(fèi)費(fèi)率措施費(fèi)率定額基價(jià)中人工費(fèi)分項(xiàng)工程量定額基價(jià)分項(xiàng)工程量???????????????????????????????1111））（）（nini實(shí)物金額法編制施工圖預(yù)算 下一頁 目 錄 匯總成單位工程 人材機(jī)消耗量 再將消耗量分別 乘以各自的單價(jià) 先算出分項(xiàng)工 程人材機(jī)消耗量 最后匯總成單位工程直接費(fèi) 當(dāng)預(yù)算定額中只有人材機(jī)消耗量、沒有定額基價(jià)的貨幣量時(shí)采用 分項(xiàng)工程完全單價(jià)法編制施工圖預(yù)算 以分項(xiàng)工程為對象計(jì)算工程造價(jià)，再將分項(xiàng)工程造價(jià)匯總成單位工程造價(jià) 以直接費(fèi)為取費(fèi) 基礎(chǔ)的工程造價(jià) = ? ?? ??? ?????????????????ni））（111稅率利潤率間接費(fèi)費(fèi)率措施費(fèi)率定額基價(jià)分項(xiàng)工程量以人工費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)的工程造價(jià) = ??? ? ? ? ?inini））（）（稅率利潤率間接費(fèi)費(fèi)率措施費(fèi)率工日單價(jià)定額用工量分項(xiàng)工程量定額基價(jià)分項(xiàng)工程量??????????????1111是指編制施工圖預(yù)算有規(guī)律的步驟和順序 施工圖預(yù)算編制程序 是計(jì)算工程量和套用預(yù)算定額的依據(jù) 施工圖 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 預(yù)算定額 地區(qū)材料 預(yù)算價(jià)格 編 制 依 據(jù) 費(fèi)用定額和稅率 施工合同 計(jì)算工程量和套用預(yù)算定額時(shí)，確定土方類別，基礎(chǔ)工作面大小、構(gòu)件運(yùn)輸方式的依據(jù) 是計(jì)算材料費(fèi)和調(diào)整材料價(jià)差的依據(jù) 是確定收取哪些費(fèi)用，按多少收取的依據(jù) 施工圖預(yù)算編制內(nèi)容 1）列出分項(xiàng)工程項(xiàng)目，簡稱列項(xiàng) 2）計(jì)算工程量 3）套用預(yù)算定額及定額基價(jià)換算 4）工料分析及匯總 5）計(jì)算直接費(fèi) 6）材料價(jià)差調(diào)整 7）計(jì)算間接費(fèi) 8）計(jì)算利潤和稅金 9）匯總為工程造價(jià) 施工圖預(yù)算編制程序 下一頁 返 回 目 錄 編制程序 上一章 下一章 目 錄 第五章 建筑工程預(yù)算定額 大綱要求 掌握人、材、機(jī)定額的編制 熟悉編制定額的基本方法、預(yù)算定額特性 了解建筑產(chǎn)品的特點(diǎn) 定額的編制方法 經(jīng)驗(yàn)估工法 統(tǒng)計(jì)分析法 比較類推法 寫實(shí)記錄法 測時(shí)法 技術(shù)測定法 工作日寫實(shí)法 根據(jù)定額員、施工員技術(shù)員、老工人的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)各人材機(jī)數(shù)量進(jìn)行分析估算最終確定消耗量的一種方法 是運(yùn)用過去統(tǒng)計(jì)資料編制定額的一種方法，適用于施工條件正常，產(chǎn)品穩(wěn)定，批量大，統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過程 是以同類型工序、同類型產(chǎn)品定額典型項(xiàng)目的水平或技術(shù)測定的實(shí)耗工時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)分析比較，以此類推出同一組定額中想念項(xiàng)目定額的一種方法 指在正常的施工條件下，對施工過程的具體活動(dòng)進(jìn)行實(shí)地觀察，詳細(xì)記錄工人和機(jī)械的工作時(shí)間消耗 預(yù)算定額的特性 下一頁 返 回 目 錄 ? 科學(xué)性 ? 權(quán)威性 ? 群眾性 ?是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)的依據(jù) ?是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù) ?以預(yù)算定額為依據(jù)計(jì)價(jià)的工程，預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。具有獨(dú)立的完成完整單位工程施工圖預(yù)算的能力。并能計(jì)算其工程量，確定定額直接費(fèi)；準(zhǔn)確確定工程類別，準(zhǔn)確選用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；計(jì)算出完整的工程造價(jià)。 （是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)） 預(yù)算定額的概念 預(yù)算定額構(gòu)成要素 工料機(jī)消耗量 項(xiàng)目名稱（也稱 定額子目名稱） 定額基價(jià) 單 位 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械臺班使用費(fèi) 人工費(fèi) =合計(jì)工日 日工資單價(jià)） 材料費(fèi) =∑（材料用量 材料預(yù)算價(jià)格） 機(jī)械費(fèi) =∑（機(jī)械臺班用量 機(jī)械臺班價(jià) 下一頁 返 回 目 錄 預(yù)算定額編制 內(nèi)容 ： 編制預(yù)算定額的準(zhǔn)備工作 編制預(yù)算定額 測算預(yù)算定額子目消耗量 編制過程示例見書P12頁 編制內(nèi)容 上一章 下一章 目 錄 第三章 工程量計(jì)算規(guī)則概述 大綱要求 了解工程量的概念及作用 了解工程量計(jì)算規(guī)則的發(fā)展趨勢 工程量的概念 下一頁 返 回 目 錄 是指物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的分項(xiàng)工程的的實(shí)物數(shù)量 計(jì)算規(guī)則的作用： 確定工程量項(xiàng)目的依據(jù) 施工圖尺寸數(shù)據(jù)取定，內(nèi)容取舍的依據(jù) 工程量調(diào)整系數(shù) 工程量計(jì)算方法 制定工程量計(jì)算規(guī)則需要考慮的內(nèi)容： 下一頁 返 回 目 錄 力求工程量計(jì)算的簡化 計(jì)算規(guī)則與定額消耗量的對應(yīng)關(guān)系 制定工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)考慮定額水平的穩(wěn)定性 上一章 下一章 目 錄 第四章 施工圖預(yù)算編制原理 大綱要求 掌握施工圖預(yù)算的費(fèi)用構(gòu)成 掌握施工圖預(yù)算編制原理 了解建筑產(chǎn)品的特點(diǎn) 利潤 直接費(fèi) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 稅金 施工圖預(yù)算的費(fèi)用構(gòu)成 下一頁 目 錄 返 回 間接費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 規(guī)費(fèi) ?建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的流動(dòng)性 ?建筑產(chǎn)品的單件性 ?建筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長且露天作業(yè) ?建筑產(chǎn)品的特點(diǎn) 下一頁 返 回 目 錄 建筑產(chǎn)品價(jià)格的二種表現(xiàn)形式 政府指導(dǎo)價(jià) ① 施工圖預(yù)算確定的工程造價(jià)屬于政府指導(dǎo)價(jià) 市場競爭價(jià) 招標(biāo)投標(biāo)確定的承包價(jià)屬于市場競爭價(jià) 但是，市場競爭價(jià)也是以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的 ?建設(shè)項(xiàng)目 ?單項(xiàng)工程 ?單位工程 ?分部工程 ?分項(xiàng)工程 確定建筑工程造價(jià)的基本理論 建筑產(chǎn)品的共同要素，是計(jì)算工料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。 ?預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。 ?有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定的統(tǒng)計(jì)、 經(jīng)驗(yàn)資 料。 時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的的關(guān)系：是勞動(dòng)定額的兩種不同表現(xiàn)形式 ， 他們之間互為倒數(shù) 時(shí)間定額 產(chǎn)量定額 =1 確定正常的施工條件擬定工作地點(diǎn)的組織；擬定工作組成；擬定施工人員編制取得現(xiàn)場資料后，編制勞動(dòng)定額 確定人工定額 ? ?NNNN NN 斷息準(zhǔn)輔 基單位產(chǎn)品時(shí)間定額 ??????100100?現(xiàn)場技術(shù)測定法主要用來編制材料損耗定額。包括：直接用于工程實(shí)體的材料、不可避免產(chǎn)生的施工廢料、不可避免的材料施工操作損耗 材料消耗定額的編制 材料消耗定額 機(jī)械臺班定額的編制 確定正常的施工條件 確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率 確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù) 機(jī)械臺班產(chǎn)量定額指標(biāo)施工機(jī)械時(shí)間定額1?計(jì)算施工機(jī)械臺班定額 產(chǎn)量定額 =機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率 工作班純工作時(shí)間 或產(chǎn)量定額 =機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn) 率 工作班延續(xù)時(shí)間 機(jī)械正常利用系數(shù) 正常循環(huán)次數(shù)（ n） =3600/t 正常生產(chǎn)率 Nn=n〃 m（機(jī)械每循環(huán)一次的產(chǎn)品數(shù)量） 預(yù)算定額的編制步驟 方案 、 規(guī)范和政策法規(guī) 積累的資料 驗(yàn) 1. 劃分子目、確定計(jì)量單位 程量計(jì)算規(guī)則 、 材料 、 機(jī)械臺班消耗量 定稿報(bào)批階段 修改定稿、整理資料 準(zhǔn)備工作階段 定額編制階段 收集資料階段 ? （ 1）定額項(xiàng)目計(jì)量單位的確定 1) 當(dāng)物體的長、寬、高都發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用立方米為計(jì)量單位，如土方、磚石、鋼筋混凝土等工程； 2) 當(dāng)物體有一定的厚度，而面積不固定時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用平方米為計(jì)量單位，如地面、墻面和天棚抹灰、屋向工程等； 3) 當(dāng)物