【正文】 企業(yè)定額是專指施工企業(yè)定額。 它是在工程招標(biāo)發(fā)包過程中，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，根據(jù)工程特點(diǎn)，并結(jié)合自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平，依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定自主確定的工程造價(jià)，是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價(jià)格， 它不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià) 。 44 03— 02— 08— 004— 清單項(xiàng)目名稱順序碼 ， 由編制人編制 ， 從 001開始 四級(jí)為分項(xiàng)工程順序碼 ， 004表示電纜橋架 第三級(jí) ， 分部工程順序碼 ， 08電纜安裝 第二級(jí) ， 專業(yè)工程順序碼 ， 02表示電氣設(shè)備安裝工程 第一級(jí)為 03工程分類順序碼 ， 03表示安裝工程 45 工程量 應(yīng) 按附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算 。 暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或參考市場價(jià)格確定 。為體現(xiàn)招標(biāo)的公平、公正，防止招標(biāo)人有意抬高或壓低工程造價(jià)，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中如實(shí)公布招標(biāo)控制價(jià)，不得對(duì)所編制的招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行上浮或下調(diào)。 （ 3）評(píng)標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)沒有參考依據(jù)和評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）如果公開的最高限價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場平均價(jià)，就會(huì)影響招標(biāo)效率。 ④應(yīng)由施工措施解決的可以不描述： 如對(duì)現(xiàn)澆混凝土板 ﹑梁的標(biāo)高的特征規(guī)定可以不描述。 專業(yè)工程的暫估價(jià) 一般應(yīng)是綜合暫估價(jià)，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的管理費(fèi)、利潤等取費(fèi)。 ? 上述共同招標(biāo)的操作原則同樣適用于以暫估價(jià)形式出現(xiàn)的專業(yè)分包工程。這樣，業(yè)主無形中就支付了本不應(yīng)支付的費(fèi)用。 工程量清單 應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤? 3 總則 ：若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的， 發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。 新 《 規(guī)范 》 對(duì)合同價(jià)款的其它規(guī)定： 六 .工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下合同價(jià)款的約定 工程價(jià)款結(jié)算與支付 工程 預(yù)付款 工程 竣工 結(jié)算款 工程 質(zhì)量 保證金 工程 進(jìn)度款 工程預(yù)付款的限額 工程預(yù)付款的扣回 工程量的計(jì)量與確認(rèn) 工程進(jìn)度款的支付 竣工決算編制和審查 竣工結(jié)算價(jià)款 缺陷 責(zé)任期 保證金的預(yù)留與返還 保證金的管理 初始合同收入 調(diào)整 收入 變更 調(diào)整的 價(jià)款 索賠 調(diào)整的價(jià)款 獎(jiǎng)勵(lì) 調(diào)整的價(jià)款 合同外零星項(xiàng)目 材料價(jià)差 的調(diào)整 施工階段工程價(jià)款的構(gòu)成 七、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下工程計(jì)量與價(jià)款支付 履行合同時(shí)工程量變化的原因 工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng) 工程量計(jì)算偏差 工程變更引起工程量的增減 承包人在履行合同義務(wù)過程中 實(shí)際完成的工程量計(jì)算 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 繪圖依據(jù)：新 《 規(guī)范 》 總則 新 《 規(guī)范 》 對(duì)承包人與發(fā)包人進(jìn)行工程計(jì)量的要求 總則 ：承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報(bào)告。 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)從制度建設(shè)入手完善監(jiān)管手段。 工程量清單報(bào)價(jià)模式“量價(jià)分離”、“量變價(jià)不變”、“單價(jià)優(yōu)先”，較為合理地處理了風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)問題?！? —— 恰當(dāng)?shù)淖龇☉?yīng)當(dāng)是仍由總承包中標(biāo)人作為招標(biāo)人。 其他項(xiàng)目清單 暫估價(jià) 是指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中給定的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的 材料以及專業(yè)工程的金額 。 ④涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述 :如管道工程中的鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接 。 ? 規(guī)費(fèi)和稅金 應(yīng)按 國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不作為競爭性費(fèi)用。不合理的標(biāo)底會(huì)使合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)在評(píng)標(biāo)中顯得不合理。 總承包服務(wù)費(fèi) ： 招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。 人 工 費(fèi)材 料 費(fèi)施 工 機(jī) 械 使 用 費(fèi)管 理 費(fèi)利 潤風(fēng) 險(xiǎn) 費(fèi) 用 ： 材 料 價(jià) 格 5 % 以 內(nèi) 的風(fēng) 險(xiǎn) ， 施 工 機(jī) 械 費(fèi) 的 1 0 % 以 內(nèi) 的風(fēng) 險(xiǎn) 等分 部 分 項(xiàng) 工 程 費(fèi)措 施 項(xiàng) 目 費(fèi)（ 通 用 措 施 項(xiàng) 目 由 原 來 的 1 1 項(xiàng) 變 為 9項(xiàng) ）暫 列 金 額暫 估 價(jià) ： 材 料 暫 估 價(jià) ， 專 業(yè) 工 程估 價(jià)計(jì) 日 工總 承 包 服 務(wù) 費(fèi)其 他 項(xiàng) 目 費(fèi)規(guī) 費(fèi)（ 工 程 定 額 測 定 費(fèi) 、 社 會(huì) 保障 費(fèi) 、 住 房 公 積 金 ， 危 險(xiǎn) 作業(yè) 意 外 保 險(xiǎn) ）營 業(yè) 稅城 市 維 護(hù) 建 設(shè) 稅教 育 費(fèi) 附 加稅 金單位工程造價(jià)三 08《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 形式、內(nèi)容及規(guī)則 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 1 安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施） 2 夜間施工 3 二次搬運(yùn) 4 冬雨季施工 5 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆 6 施工排水 7 施工降水 8 地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施 9 已完工程及設(shè)備保護(hù) 新規(guī)范中把原來措施項(xiàng)目中含有的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架去掉；把原有的環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施 四項(xiàng)合并為“安全文明施工”；施工排水降水拆分為兩項(xiàng)；新增“冬雨季施工” ，“地上地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施”兩項(xiàng)。 41 工程量清 單的種類 稅金項(xiàng) 目清單 分部分項(xiàng) 工程量清單 規(guī)費(fèi)項(xiàng) 目清單 措施項(xiàng) 目清單 其他項(xiàng) 目清單 42 （二）分部分項(xiàng)工程量清單 項(xiàng)目編碼 、項(xiàng)目名稱 、 項(xiàng)目特征 、 計(jì)量單位 和 工程量 。 即按照《 工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法 》 (建設(shè)部令第 149號(hào) )的規(guī)定，取得工程造價(jià)咨詢資質(zhì)，在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)接受委托，提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)的企業(yè)。 總承包服務(wù)費(fèi)是在工程建設(shè)的施工階段實(shí)行施工總承包時(shí)，當(dāng)招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行分包和自行采購供應(yīng)部分設(shè)備、材料時(shí)，要求總承包人提供相關(guān)服務(wù) (如分包人使用總包人的腳手架、水電接剝等 )和施工現(xiàn)場管理等所需的費(fèi)用。按執(zhí)行內(nèi)容多少有下列兩種情況： （ 1）非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，采用工程量清單計(jì)價(jià)的，應(yīng)執(zhí)行 “ 計(jì)價(jià)規(guī)范 ” 。原 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 GB505002022同時(shí)廢止。 ②通過多輪談判雙方達(dá)成一致， 承包商充分了解項(xiàng)目和滿足承包 商要求，業(yè)主也達(dá)到預(yù)期的價(jià)值 目標(biāo)。 國際清單的綜合單價(jià)是全費(fèi)用單價(jià)。 價(jià)格確定 英國主要依靠編制各種工程造價(jià)的綜合指數(shù)來進(jìn)行調(diào)整，中國則以公布各種人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)信息為主，便于定額計(jì)價(jià)模式下的價(jià)差調(diào)整。 通常采用綜合評(píng)分法，卻商務(wù)標(biāo)與技術(shù)標(biāo)各占一定比例，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的標(biāo)書分別打分，分?jǐn)?shù)最高的推薦為中標(biāo)人。 18 （ 1）國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目包括： 1)使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目； 2)使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)資金的項(xiàng)目； 3)使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。 26 是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。即按照 《 注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法 》 (建設(shè)部令第150號(hào) )，經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，經(jīng)批準(zhǔn)注冊(cè)在一個(gè)單位從事工程造價(jià)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。 工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單 、 措施項(xiàng)目清單 、 其他項(xiàng)目清單 、 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 、 稅金項(xiàng)目清單 組成。 48 補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由附錄的順序碼與 B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從 B001起順序編制 ，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。 專業(yè)工程的暫估價(jià)一般應(yīng)是綜合暫估價(jià)，應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的管理費(fèi)、利潤等取費(fèi)。 （ 2）現(xiàn)在編制的標(biāo)底價(jià)是預(yù)算價(jià)，科學(xué)合理性差。招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)?！?08規(guī)范”雖然增加了按“㎡”計(jì)量 ,如采用“樘”計(jì)量 ,上述描述仍是必須的。 暫列金額 在本規(guī)范 的一筆款項(xiàng)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。 固定總價(jià)合同 可調(diào)總價(jià)合同 固定單價(jià)合同 可調(diào)單價(jià)合同 成本加酬金合同 業(yè)主 承包商 選擇合同類型優(yōu)先順序 選擇合同類型優(yōu)先順序 新 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 ，該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。 在工程計(jì)價(jià)中， 對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)、辦法以及相關(guān)政策規(guī)定 發(fā)生爭議事項(xiàng)的，由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu) 負(fù)責(zé)解釋 。工程造價(jià)咨詢?nèi)烁偁幊袛垬I(yè)務(wù)時(shí)，主動(dòng)提供金融或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函 條款號(hào) 內(nèi)容 實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。 人工單價(jià)的調(diào)整 5 物價(jià)波動(dòng)，工程價(jià)款的調(diào)整 6 總則 ?施工期內(nèi)，當(dāng)物價(jià)波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款； ?合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。 由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì) 。 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu) 發(fā)布工程造價(jià)信息 。公開透明的合理確定這類暫估價(jià)的實(shí)際開支資金額的最佳途徑就是通過建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人與施工總承包人共同組織的招標(biāo)。計(jì)日工對(duì)完成零星工作所消耗的人工工時(shí)、材料數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班進(jìn)行計(jì)量，并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付。 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述技巧 ③ 還有一些項(xiàng)目可不詳細(xì)描述，但清單編制人在項(xiàng)目 特征描述中應(yīng)注明由招標(biāo)人自定， 如土石方工程中的“ 取 土運(yùn)距 ” ﹑ “棄土運(yùn)距 ” 等．投標(biāo)人根據(jù)在建工程施工情況 統(tǒng)籌安排，自主決定取 ﹑ 棄