【正文】 企業(yè)定額是專指施工企業(yè)定額。 它是在工程招標(biāo)發(fā)包過程中，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，根據(jù)工程特點，并結(jié)合自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平，依據(jù)有關(guān)計價規(guī)定自主確定的工程造價，是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價格， 它不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價 。 44 03— 02— 08— 004— 清單項目名稱順序碼 ， 由編制人編制 ， 從 001開始 四級為分項工程順序碼 ， 004表示電纜橋架 第三級 ， 分部工程順序碼 ， 08電纜安裝 第二級 ， 專業(yè)工程順序碼 ， 02表示電氣設(shè)備安裝工程 第一級為 03工程分類順序碼 ， 03表示安裝工程 45 工程量 應(yīng) 按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算 。 暫估價中的材料單價應(yīng)按照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或參考市場價格確定 。為體現(xiàn)招標(biāo)的公平、公正，防止招標(biāo)人有意抬高或壓低工程造價，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中如實公布招標(biāo)控制價，不得對所編制的招標(biāo)控制價進行上浮或下調(diào)。 （ 3）評標(biāo)時，招標(biāo)人對投標(biāo)人的報價沒有參考依據(jù)和評判標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）如果公開的最高限價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場平均價，就會影響招標(biāo)效率。 ④應(yīng)由施工措施解決的可以不描述： 如對現(xiàn)澆混凝土板 ﹑梁的標(biāo)高的特征規(guī)定可以不描述。 專業(yè)工程的暫估價 一般應(yīng)是綜合暫估價，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費和稅金以外的管理費、利潤等取費。 ? 上述共同招標(biāo)的操作原則同樣適用于以暫估價形式出現(xiàn)的專業(yè)分包工程。這樣，業(yè)主無形中就支付了本不應(yīng)支付的費用。 工程量清單 應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤? 3 總則 ：若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計變更）與工程量清單項目特征描述不符的， 發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項目特征確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價。 新 《 規(guī)范 》 對合同價款的其它規(guī)定： 六 .工程量清單計價規(guī)范下合同價款的約定 工程價款結(jié)算與支付 工程 預(yù)付款 工程 竣工 結(jié)算款 工程 質(zhì)量 保證金 工程 進度款 工程預(yù)付款的限額 工程預(yù)付款的扣回 工程量的計量與確認(rèn) 工程進度款的支付 竣工決算編制和審查 竣工結(jié)算價款 缺陷 責(zé)任期 保證金的預(yù)留與返還 保證金的管理 初始合同收入 調(diào)整 收入 變更 調(diào)整的 價款 索賠 調(diào)整的價款 獎勵 調(diào)整的價款 合同外零星項目 材料價差 的調(diào)整 施工階段工程價款的構(gòu)成 七、工程量清單計價規(guī)范下工程計量與價款支付 履行合同時工程量變化的原因 工程量清單中出現(xiàn)漏項 工程量計算偏差 工程變更引起工程量的增減 承包人在履行合同義務(wù)過程中 實際完成的工程量計算 計算標(biāo)準(zhǔn) 繪圖依據(jù)：新 《 規(guī)范 》 總則 新 《 規(guī)范 》 對承包人與發(fā)包人進行工程計量的要求 總則 ：承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報告。 工程造價管理機構(gòu)應(yīng)從制度建設(shè)入手完善監(jiān)管手段。 工程量清單報價模式“量價分離”、“量變價不變”、“單價優(yōu)先”，較為合理地處理了風(fēng)險分擔(dān)問題?！? —— 恰當(dāng)?shù)淖龇☉?yīng)當(dāng)是仍由總承包中標(biāo)人作為招標(biāo)人。 其他項目清單 暫估價 是指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中給定的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的 材料以及專業(yè)工程的金額 。 ④涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述 :如管道工程中的鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接 。 ? 規(guī)費和稅金 應(yīng)按 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不作為競爭性費用。不合理的標(biāo)底會使合理的投標(biāo)報價在評標(biāo)中顯得不合理。 總承包服務(wù)費 ： 招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計該項費用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價向投標(biāo)人支付該項費用。 人 工 費材 料 費施 工 機 械 使 用 費管 理 費利 潤風(fēng) 險 費 用 ： 材 料 價 格 5 % 以 內(nèi) 的風(fēng) 險 ， 施 工 機 械 費 的 1 0 % 以 內(nèi) 的風(fēng) 險 等分 部 分 項 工 程 費措 施 項 目 費（ 通 用 措 施 項 目 由 原 來 的 1 1 項 變 為 9項 ）暫 列 金 額暫 估 價 ： 材 料 暫 估 價 ， 專 業(yè) 工 程估 價計 日 工總 承 包 服 務(wù) 費其 他 項 目 費規(guī) 費（ 工 程 定 額 測 定 費 、 社 會 保障 費 、 住 房 公 積 金 ， 危 險 作業(yè) 意 外 保 險 ）營 業(yè) 稅城 市 維 護 建 設(shè) 稅教 育 費 附 加稅 金單位工程造價三 08《 計價規(guī)范 》 形式、內(nèi)容及規(guī)則 序號 項目名稱 1 安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施） 2 夜間施工 3 二次搬運 4 冬雨季施工 5 大型機械設(shè)備進出場及安拆 6 施工排水 7 施工降水 8 地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施 9 已完工程及設(shè)備保護 新規(guī)范中把原來措施項目中含有的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架去掉；把原有的環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施 四項合并為“安全文明施工”；施工排水降水拆分為兩項；新增“冬雨季施工” ，“地上地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施”兩項。 41 工程量清 單的種類 稅金項 目清單 分部分項 工程量清單 規(guī)費項 目清單 措施項 目清單 其他項 目清單 42 （二）分部分項工程量清單 項目編碼 、項目名稱 、 項目特征 、 計量單位 和 工程量 。 即按照《 工程造價咨詢企業(yè)管理辦法 》 (建設(shè)部令第 149號 )的規(guī)定，取得工程造價咨詢資質(zhì)，在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)接受委托，提供工程造價咨詢服務(wù)的企業(yè)。 總承包服務(wù)費是在工程建設(shè)的施工階段實行施工總承包時，當(dāng)招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對工程進行分包和自行采購供應(yīng)部分設(shè)備、材料時，要求總承包人提供相關(guān)服務(wù) (如分包人使用總包人的腳手架、水電接剝等 )和施工現(xiàn)場管理等所需的費用。按執(zhí)行內(nèi)容多少有下列兩種情況： （ 1）非國有資金投資的工程建設(shè)項目，采用工程量清單計價的，應(yīng)執(zhí)行 “ 計價規(guī)范 ” 。原 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 GB505002022同時廢止。 ②通過多輪談判雙方達(dá)成一致， 承包商充分了解項目和滿足承包 商要求，業(yè)主也達(dá)到預(yù)期的價值 目標(biāo)。 國際清單的綜合單價是全費用單價。 價格確定 英國主要依靠編制各種工程造價的綜合指數(shù)來進行調(diào)整，中國則以公布各種人工、材料、機械臺班單價信息為主，便于定額計價模式下的價差調(diào)整。 通常采用綜合評分法，卻商務(wù)標(biāo)與技術(shù)標(biāo)各占一定比例，評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的標(biāo)書分別打分，分?jǐn)?shù)最高的推薦為中標(biāo)人。 18 （ 1）國有資金投資的工程建設(shè)項目包括： 1)使用各級財政預(yù)算資金的項目； 2)使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)資金的項目； 3)使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目。 26 是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。即按照 《 注冊造價工程師管理辦法 》 (建設(shè)部令第150號 )，經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，經(jīng)批準(zhǔn)注冊在一個單位從事工程造價活動的專業(yè)技術(shù)人員。 工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單 、 措施項目清單 、 其他項目清單 、 規(guī)費項目清單 、 稅金項目清單 組成。 48 補充項目的編碼由附錄的順序碼與 B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從 B001起順序編制 ，同一招標(biāo)工程的項目不得重碼。 專業(yè)工程的暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價，應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算；應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費和稅金以外的管理費、利潤等取費。 （ 2）現(xiàn)在編制的標(biāo)底價是預(yù)算價，科學(xué)合理性差。招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價?！?08規(guī)范”雖然增加了按“㎡”計量 ,如采用“樘”計量 ,上述描述仍是必須的。 暫列金額 在本規(guī)范 的一筆款項。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)預(yù)計該項費用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價向投標(biāo)人支付該項費用。 固定總價合同 可調(diào)總價合同 固定單價合同 可調(diào)單價合同 成本加酬金合同 業(yè)主 承包商 選擇合同類型優(yōu)先順序 選擇合同類型優(yōu)先順序 新 《 計價規(guī)范 》 ，該項工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施項目費應(yīng)予以調(diào)整。 在工程計價中， 對工程造價計價依據(jù)、辦法以及相關(guān)政策規(guī)定 發(fā)生爭議事項的，由工程造價管理機構(gòu) 負(fù)責(zé)解釋 。工程造價咨詢?nèi)烁偁幊袛垬I(yè)務(wù)時，主動提供金融或其他擔(dān)保機構(gòu)出具的保函 條款號 內(nèi)容 實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。 人工單價的調(diào)整 5 物價波動，工程價款的調(diào)整 6 總則 ?施工期內(nèi)，當(dāng)物價波動超出一定幅度時，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價款； ?合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。 由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢? 。 工程造價管理機構(gòu) 發(fā)布工程造價信息 。公開透明的合理確定這類暫估價的實際開支資金額的最佳途徑就是通過建設(shè)項目招標(biāo)人與施工總承包人共同組織的招標(biāo)。計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、機械臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進行計價支付。 分部分項工程量清單項目特征描述技巧 ③ 還有一些項目可不詳細(xì)描述，但清單編制人在項目 特征描述中應(yīng)注明由招標(biāo)人自定， 如土石方工程中的“ 取 土運距 ” ﹑ “棄土運距 ” 等．投標(biāo)人根據(jù)在建工程施工情況 統(tǒng)籌安排，自主決定取 ﹑ 棄