物業(yè)管理機(jī)構(gòu)ppt課件(留存版)
【正文】 理人員和技術(shù)人員不少于 10人，其中中級(jí)職稱人員不少于 5人③ 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)基本知識(shí) 注冊(cè)資金 300萬以上② （ 3）業(yè)務(wù)范圍實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充管理費(fèi)用④ P67業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì) 96—100① 審議物業(yè)管理公司有償服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督⑤ 做出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會(huì)的處予以張貼③ P11式送達(dá)⑤ 嚴(yán)格履行物業(yè)管理委托合同，保障本物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)三、業(yè)主委員會(huì) 28—29ISO9001對(duì)質(zhì)量保證的要求最高， ISO9002次之，ISO9003最低。五、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與義務(wù) （一） 2022年 5月 1日正式施行的 《 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法 》 ：一級(jí)資質(zhì)：① 直線制：設(shè)置作業(yè)組，適合小型公司。一、物業(yè)管理企業(yè)部門的劃分 ① 企業(yè)的名稱、法定代表人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后 30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。 物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處 1萬元以上 3萬元以下的罰款。 P9P74P37① 審議物業(yè)管理公司的年度財(cái)務(wù)報(bào)告決定，不得損害業(yè)主公共利益業(yè)主委員會(huì)的工作規(guī)范① ③ 91—95（二）業(yè)主的義務(wù) 對(duì)物業(yè)的自用部位依法享有占有、使用、收益、處分權(quán)依法享有對(duì)物業(yè)共用
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