【正文】 有關方面交涉的籌碼，作為達到某種目的的交換條件。物業(yè)公司是小區(qū)業(yè)主請來做物業(yè)管理的，如同小區(qū)的 “保姆 ”、 “管家 ”，如果物業(yè)公司依 約進行了管理，業(yè)主就要繳納相應的費用 。同時，法院的判決不是兒戲，強制執(zhí)行不會讓法律 “打白條 ”，更何況打贏一個官司，還能影響一大片?，F(xiàn)實中，除了惡意欠費的外，大部分欠費業(yè)主都有這樣那樣的理由：服務不規(guī)范，收費不合理 。期間，管理處有關人員無數(shù)次上門催交未果。業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂的合同，對小區(qū)每一個業(yè)主有約束力。 給業(yè)主提個醒 ———別欠費 有人打過一個這樣的比喻：家中請一個保姆，約定月工資 500 元。訴訟時間長，耗時費力 。停車無車位等。沒奶吃的時候一定要哭，而且要哭得令人心動。原告所述收費標準實際上并 不存在，物價局備案的收費標準為每平方米 元，現(xiàn)原告以每平方米 元計算缺乏依據(jù)。 點評：物業(yè)公司追繳有意 (而非惡意 )欠費，首先要使自己的管理服務無懈可擊。如果自己盡職盡責了，還是有部分業(yè)主以各種不正當?shù)睦碛删芾U費用，為了維護自己的權益，為了其他已繳費業(yè)主的權益，就要走法律途徑來解決問題。與物業(yè)公司有關的欠費，最后還是會輸?shù)舨糠止偎荆驗槭懈咴骸蛾P于審理物業(yè)管理糾紛案件有關問題的解答》對業(yè)主拒付物業(yè)管理費的抗辯權，有明確 規(guī)定。最后雙方達成了一致，自約定之日起分 10 期，每月 3 萬余元，隨當月管理費一同繳交拖欠的費用。 25