【正文】 共同控制或重大影響的長期股權投資；（ 2）處置投資導致股權比例下降，原具有控制的長期股權投資，轉變?yōu)榫哂泄餐刂苹蛑卮笥绊懙拈L期股權投資。 2022年 1月 1日，甲公司以 4000萬元的價格出售其持有乙公司股權的 50%，出售后甲公司僅有乙公司 30%股權，因此改為權益法核算。 第四章 投資性房地產(chǎn) 一、投資性房地產(chǎn)的范圍 根據(jù)本準則第二條和第三條規(guī)定，投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。 同類或類似的房地產(chǎn)，對建筑物而言，是指所處地理位置和地理環(huán)境相同、性質(zhì)相同、結構類型相同或相近、新舊程度相同或相近、可使用狀況相同或相近的建筑物；對土地使用權而言，是指同一城區(qū)、同一位置區(qū)域、所處地理環(huán)境相同或相近、可使用狀況相同或相近的土地。 （二）企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。 三、固定資產(chǎn)的棄置費用 棄置費用通常是指根據(jù)國家法律和行政法規(guī)、國際公約等規(guī)定，企業(yè)承擔的環(huán)境保護和生態(tài)恢復等義務所確定的支出，如核電站核設施等的棄置和恢復環(huán)境義務等。企業(yè)應當結合歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)和自身實際情況，確定林木類消耗性生物資產(chǎn)的郁閉度及是否達到郁閉?；钴S的交易市場，是指同時具有下列特征的市場：（ 1）市場內(nèi)交易的對象具有同質(zhì)性；（ 2）可以隨時找到自愿交易的買方和賣方；（ 3）市場價格的信息是公開的。其中，消耗性林木類生物資產(chǎn)發(fā)生的借款費用，應當在郁閉時停止資本化，而因擇伐、間伐或撫育更新性質(zhì)采伐而補植林木類生物資產(chǎn)發(fā)生的后續(xù)支出，應當計人林木類生物資產(chǎn)的成本。 （ 2）生物資產(chǎn)減值測試與計提跌價、減值準備核算。 比如，意在獲取知識而進行的活動，研究成果或其他知識的應用研究、評價和最終選擇，材料、設備、產(chǎn)品、工序、系統(tǒng)或服務替代品的研究，新的或經(jīng)改進的材料、設備、產(chǎn)品、工序、系統(tǒng)或服務的可能替代品的配制、設計、評價和最終選擇等，均屬于研究活動。 四、估計無形資產(chǎn)使用壽命應當考慮的相關因素 根據(jù)本準則第十七條和第十九條規(guī)定，使用壽命有限的無形資產(chǎn)應當攤銷，使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不予攤銷。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。企業(yè)自有資金不足以提供支持的，應能夠證明存在外部其他方面的資金支持，如銀行等金融機構聲明愿意為該無形資產(chǎn)的開發(fā)提供所需資金等。 商譽的存在無法與企業(yè)自身分離，不具有可辨認性，不在本準則規(guī)范。折舊方法包括年限平均法、工作量法、產(chǎn)量法等，其中產(chǎn)量法是按照生物資產(chǎn)提供的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量以及新的生物資產(chǎn)的數(shù)量來計提折舊的方法，其實質(zhì)是工作量法的一種特殊形式。取得時借記“消耗性生物資產(chǎn)”、“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)”、“公益性生物資產(chǎn)”，貸記“銀行存款”等。 企業(yè)擁有或控制的天然起源的生物資產(chǎn)，通常并未進行相關的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如企業(yè)從土地、河流湖泊中取得的天然生長的天然林、水生動植物等。收獲的農(nóng)產(chǎn)品從生物資產(chǎn)這一母體分離開始，不再具有生命和生物轉化能力、或者其生命和生物轉化能力受到限制，應當作為存貨處理，比如，從用材林中采伐的木材、奶牛產(chǎn)出的牛奶、綿羊產(chǎn)出的羊毛、肉豬宰殺后的豬肉、收獲后的蔬菜、從果樹上采摘的水果等。已計提減值準備的固定資產(chǎn)，還應當扣除已計提的固定資產(chǎn)減值準備累計金額。 轉換日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積（ 其他資本公積），計入所有者權益。采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應當同時滿足下列條件： 1．投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場。 （二）合營企業(yè)和聯(lián)營企業(yè)當期的主要財務信息，包括資產(chǎn)、負債、收入、費用等合計金額。對于原取得投資至新投資的交易日可辨認凈資產(chǎn)公允價值變動 140（ 700560）萬元相對于原持股比例部分 14萬元，其中屬于此期間被投資單位實現(xiàn)凈損益中應享有的份額為 12{（ 18060） *10%}萬元，一 舉例（續(xù)） 方面應調(diào)整長期股權投資的賬面價值，另一方面同時調(diào)整留存收益；屬于其他原因?qū)е碌谋煌顿Y單位的可辨認凈資產(chǎn)公允價值變動應享有的份額 2萬元，應投資長期股權投資的賬面價值，同時計入“資本公積 —— 其他資本公積”。 三、長期股權投資的后續(xù)計量（續(xù)） （三）長期股權投資的減值 長期股權投資按成本法核算的在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期股權投資，其減值應當按照《 企業(yè)會計準則第 22號 —— 金融工具確認和計量 》 處理，即應將長期股權投資的賬面價值與按類似金融資產(chǎn)當時市場收益率對未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)的現(xiàn)值之間的差，確認減值損失，計入當期損益，且不能轉回；其他按照本準則核算的長期股權投資，其減值應當按照 《 企業(yè)會計準則第 8號 —— 資產(chǎn)減值 》 處理，即長期股權投資存在減值跡象的，應估計其可收回金額。在判斷該類長期股權投資是否存在減值跡象時，應當關注長期股權投資的賬面價值是否大于享有被投資單位凈資產(chǎn)（包括相關商譽）賬面價值的份額等類似情況。其中，達到企業(yè)合并前對持有的長期股權投資采用成本法核算的，長期股權投資在購買日的成本應為原賬面價值加上購買日為取得進一步股權新支付的對價的公允價值之和。 與在同一地區(qū)生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品系列有關、具有相同或類似最終用途或目的，且難以與其他存貨分開計量的存貨，可以合并計提存貨跌價準備。 企業(yè)預計的銷售存貨現(xiàn)金流量，并不完全等于存貨的可變現(xiàn)凈值。所有者權益金額的計量取決于資產(chǎn)和負債的計量。 ?收入：是日?；顒又行纬傻?、會導致所有者權益增加的、與所有者投入資本無關的經(jīng)濟利益的總流入 ?費用：是日常活動中發(fā)生的、會導致所有者權益減少的、與向所有者分配利潤無關的經(jīng)濟利益的總流出 ?利潤：一定會計期間的經(jīng)營成果 七、會計要素的計量 ?歷史成本 ?重置成本 ?可變現(xiàn)凈值 ?現(xiàn)值 ?公允價值 八、財務報告 ?資產(chǎn)負債表 ?利潤表 ?現(xiàn)金流量表 ?附注 ?其他信息 第二章 存貨 存貨是指企業(yè)日?；顒又谐钟幸詡涑鍪鄣漠a(chǎn)成品或商品、處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過程中和提供勞務過程中耗用的材料和物料。存貨在銷售過程中可能發(fā)生的銷售費用和相關稅費，以及為達到預定可銷售狀態(tài)還可能發(fā)生的加工成本等相關支出，構成現(xiàn)金流入的抵減項目。 （五）存貨跌價準備的轉回 如果以前減記存貨價值的影響因素已經(jīng)消失，則減記的金額應當予以轉回，轉回的金額計入當期損益。達到企業(yè)合并前對持有的長期股權投資采用權益法核算的，購買日應對權益法下長期股權投資的賬面余額進行調(diào)整，將其調(diào)整為最初的取得成本，在此基礎上加上購買日支付對價的公允價值作為購買日長期股權投資的成本。出現(xiàn)類似情況時，企業(yè)應當按照 《 企業(yè)會計準則第 8號 —— 資產(chǎn)減值 》對長期股權投資進行減值測試，可收回金額低于長期股權投資賬面價值的，應當計提減值準備?？墒栈亟痤~應根據(jù)長期股權投資的公允價值減去處置費用后的凈額與長期股權投資預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之間較高者確定，若存在減值損失就應當計提減值準備，減值準備一旦計提不得轉回。 借：長期股權投資 — 乙公司 140000 貸：盈余公積 12022 利潤分配 — 未分配利潤 108000 資本公積 — 其他資本公積 20220 對于新取得的股權，其成本 150萬元，取得該部分投資時應享有被投資單位可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額 140（ 700 20%）萬元，二者之間差 10萬元為投資作價的商譽，該部分商譽不要求調(diào)整長期股權投資成本 四、成本法與權益法的轉換（續(xù)） （ 2）在 處置投資導致股權比例下降，原具有控制的長期股權投資，轉變?yōu)榫哂泄餐刂苹蛑卮笥绊懙拈L期股權投資的情況下，首先應按處置或收回投資的比例結轉應終止確認的長期股權投資的成本。 （三）被投資單位向投資企業(yè)轉移資金的能力受到嚴格限制的情況。 所在地，通常是指投資性房地產(chǎn)所在的城市。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入所有者權益的部分應當轉入處置當期損益 （五）自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)。 （二）已達到預定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊；待辦理竣工決算后，再按實際成本調(diào)整原來的暫估價值，但不需要調(diào)整原已計提的折舊額。 二、林木類消耗性生物資產(chǎn) （一）郁閉通常指林木類消耗性生物資產(chǎn)的郁閉度達 0． 20以上（含0． 20）。 根據(jù)本準則第十三條規(guī)定，企業(yè)應當按照名義金額確定天然起源的生物資產(chǎn)的成本，同時計入當期損益，名義金額為 1元。 ? （ 2）自行培育的生物資產(chǎn)核算。產(chǎn)量法更能夠體現(xiàn)生物資產(chǎn)的自身生長發(fā)育規(guī)律，符合成本收益配比原則。 二、研究階段與開發(fā)階段 本準則將研究開發(fā)項目區(qū)分為研究階段與開發(fā)階段。 （五）歸屬于該無形資產(chǎn)開發(fā)階段的支出能夠可靠地計量。 企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑成本。同時從事多項研究開發(fā)活動的，所發(fā)生的支出應當按照合理的標準在各項研究開發(fā)活動之間進行分配；無法合理分配的，應當計入當期損益。 （一）研究階段 研究階段是探索性的，為進一步開發(fā)活動進行資料及相關方面的準備，已進行的研究活動將是否會轉入開發(fā)、開發(fā)后是否會形成無形資產(chǎn)等均具有較大的不確定性。貸記“生產(chǎn)性生物資產(chǎn) —— 累計折舊”；而對消耗性生物資產(chǎn)和公益性生物資產(chǎn)新準則規(guī)定不計提折舊。 ? 其一，自行栽培的大田作物和蔬菜的成本、水產(chǎn)養(yǎng)殖的動物和植物的成本、自行營造的林木類消耗性生物資產(chǎn)的成本、自行繁殖的肉用畜的成本，應通過借記“消耗性生物資產(chǎn)”科目，貸記“應付職工薪酬”、“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”等相關科目進行核算。采用公允價值計量的生物資產(chǎn)，應當同時滿足下列兩個條件： 一是生物資產(chǎn)有活躍的交易市場。 不同林種、不同林分等對郁閉度指標的要求有所不同，比如，生產(chǎn)纖維原料的工業(yè)原材料林一般要求郁閉度相對較高；以培育珍貴大徑材為主要目標的林木一般要求郁閉度相對較低。 固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足本準則第四條規(guī)定確認條件的，應當計入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足本準則第四條規(guī)定確認條件的固定資產(chǎn)修理費用等，應當在發(fā)生時計入當期損益。 四、投資性房地產(chǎn)的終止確認與計量 （一）當投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應當終止確