【正文】 戶的締約請(qǐng)求 附合締約 ? 是指合同條款由當(dāng)事人一方預(yù)先擬定，對(duì)方只有附合該條款（意思）方能成立合同的締約方式。 ? ? 2．無(wú)效合同的處理 ? 合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 （二）后履行抗辯權(quán) 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。 ? 在經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的情況下，國(guó)家機(jī)關(guān)可以作保證人。 ? 2．不得用于抵押的財(cái)產(chǎn)有： ? （ 1）土地使用權(quán)； ? （ 2）耗地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)（但法律另有規(guī)定的除外）； ? （ 3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； ? （ 4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； ? （ 5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； ? （ 6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 ? 六、定金 ? 定金是指合同當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的擔(dān)保。 ? 2．債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意；否則債權(quán)人有權(quán)拒絕第三人向其履行，同時(shí)有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)并承擔(dān)不履行或遲延履行合同的法律責(zé)任。 ? （三）法律的特別規(guī)定 ? 在法律特別規(guī)定的情況下 ，可以免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。 ? 二、合同的轉(zhuǎn)讓 ? （一）概念 ? 合同當(dāng)事人一方將其合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓第三人的行為。 ? 1．因保管合同、運(yùn)輸合同、承攬合同以及法律規(guī)定可以留置的其他合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。 ? 4．抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 ? （ 2）連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起 5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。 ? 當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。 ? （ 3）以合法形式掩蓋非法目的。 ? 4．承諾的生效。在發(fā)函后第二天上午，新華水泥廠發(fā)函稱已準(zhǔn)備發(fā)貨。 ? 合同的相對(duì)性 ① 一是主體的相對(duì)性 ② 二是內(nèi)容的相對(duì)性 ③ 三是違約責(zé)任的相對(duì)性 二、合同與合同法的概念 ? 合同法的概念 ? 合同法是調(diào)整平等主體之間的財(cái)產(chǎn)交易關(guān)系的法律。 ? 四、格式條款 ? 1．格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬訂，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。 ? 不得撤銷要約的情形有：（ 1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（ 2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。 ? 3．當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件或附期限。 ? 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（ 1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；（ 2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 ? 2．解除合同． ? 行使不安抗辯權(quán)要及時(shí)通知對(duì)方。 ? （三）保證責(zé)任 ? （ 1）保證范圍：保證人在約定的保證擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。 ? 2．權(quán)利質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以其財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)作為債權(quán)的擔(dān)保 。 ? 3．當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。 ? 二、合同權(quán)利義務(wù)終止的具體情形 ? （一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； ? （二）合同解除； ? 1．約定解除 2．法定解除。 違約責(zé)任 ? 一、承擔(dān)違約責(zé)任的形式 ? （一）繼續(xù)履行 ? （二）采取補(bǔ)救措施 ? （三）賠償損失 ? （四）支付違約金 ? （五）給付或者雙倍返還定金 ? 當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，雙方可以選擇適用違約金或者定金條款?；? ? 5．定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20％。以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、商標(biāo)標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。但變更合同時(shí)如未經(jīng)保證人同意或未經(jīng)其重新保證時(shí)，保證人對(duì)被保證人因變更合同而擴(kuò)大的義務(wù)不承擔(dān)保證責(zé)任。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。 合同的履行 ? 指合同生效后，使雙方當(dāng)事人的合同目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。 ? （ 1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 ? 1．承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（ 1）承