【正文】 ，扎實(shí)穩(wěn)妥地做好征地拆遷安置補(bǔ)償工作，保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民或者其他權(quán)利人的合法權(quán)益，確保征地工作順利進(jìn)行，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。場(chǎng)地內(nèi)有大量多層待拆的破舊廠房及辦公等建筑，地勢(shì)基本平坦，東西長(zhǎng)約 500M、高差 13M，南北長(zhǎng)約 800M、高差 13M。通什林場(chǎng)辦公室 1棟 征地補(bǔ)償原則 ? 堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平的原則。農(nóng)民領(lǐng)到補(bǔ)償款后，青苗及地上附著物的所有權(quán)歸政府所有，由政府按規(guī)劃建設(shè)需要進(jìn)行處理。四個(gè)村集體共 151戶農(nóng)戶，按每戶 30平方米共安排 4530平方米鋪面（其中，什慢一村 51戶口，共 1530平方米 。拆遷戶必須在領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款和一次性搬遷補(bǔ)助款后一個(gè)月內(nèi)搬遷。 被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：個(gè)人對(duì)應(yīng)的繳費(fèi)檔次乘以 180個(gè)月。如遇國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章修改，導(dǎo)致本方案與有關(guān)法律法規(guī)條款相抵觸，征地拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組將對(duì)其作相應(yīng)的修改 . 市場(chǎng)分析 八大價(jià)值之一 ?品牌開(kāi)發(fā) 系統(tǒng) —— 品質(zhì)生活 相伴一生 市場(chǎng)分析 八大價(jià)值之二 ?交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) —— 從容生活 盡在掌握 市場(chǎng)分析 八大價(jià)值之三 ?文化教育系統(tǒng) —— 高起點(diǎn) 大未來(lái) 市場(chǎng)分析 八大價(jià)值之四 ?生活配套系統(tǒng) ——舒適生活 健康保障 市場(chǎng)分析 八大價(jià)值之五 ?社區(qū)商業(yè) 系統(tǒng) —— 便利資源 一步到位 ? 約 1900㎡ 風(fēng)情商業(yè)街，配有大型商業(yè)服務(wù)中心，涵蓋豐富業(yè)態(tài)，完備的超市、金融、郵電、衛(wèi)生配套，匹配幸福人生的每一寸光陰。 ? 中高檔配套型商業(yè)銷售客戶特征 ：該部分客戶為個(gè)別興趣突發(fā)的大客戶、銀行等效益較好的單位以及貴公司的部分關(guān)系單位，這些客戶量較少。 建筑風(fēng)格對(duì)住宅風(fēng)格的重大意義 ? 從建筑本身來(lái)說(shuō)，是通過(guò)風(fēng)格來(lái)取得兩重效果： ? 一是美觀，二是識(shí)別（如同 CI設(shè)計(jì)） ? 從發(fā)展商的角度來(lái)說(shuō)，良好的建筑風(fēng)格對(duì)整盤(pán)促銷是有積極意義的。 ? 中高檔配套商業(yè) ：主要對(duì)象為中型超市、高檔美容美發(fā)、休閑娛樂(lè)等，能提升項(xiàng)目形象，但在鋪面分割上面積較大，一般在 100500平方米，客群層面較窄。 ? 投資者一般有閑置資金，有投資增值意識(shí)。 （四）征地拆遷安置工作時(shí)，對(duì)翡翠新區(qū)的歷史遺留問(wèn)題統(tǒng)籌解決。 （四）實(shí)行基本生活補(bǔ)貼。具體作法是：以戶為單位建安置房，原則一戶一套。 人口統(tǒng)計(jì)時(shí)點(diǎn)： 2021年 9月 1日零時(shí)。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民自治組織沒(méi)有條件調(diào)整數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，土地征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)按不少于 70%的比例支付給被征地農(nóng)民，留成給集體經(jīng)濟(jì)組織（包含村委會(huì)和村經(jīng)濟(jì)合作社）的土地征地補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)用于發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)、農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)和繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，其中集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人分別承擔(dān) 20%、30%的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)從村集體和個(gè)人征地補(bǔ)償費(fèi)中扣除。 ? （二）遷移戶數(shù)及人口：翡翠新區(qū)征地涉及 4個(gè)村民小組（什慢一、二村、市一、二隊(duì)）、 1 所學(xué)校、 1 個(gè)林場(chǎng)場(chǎng)部、1間糧所倉(cāng)庫(kù)，其中有 3個(gè)村莊（什慢一、二村、市二隊(duì)）需要整體遷移，遷移戶數(shù)為 114戶，人口 410人。重汽翡翠郡是濟(jì)南第一個(gè)專利社區(qū)，已申請(qǐng)了 TOWNHOUSE、花園洋房、橢圓形住宅、圓柱形住宅、圓形住宅的產(chǎn)品專利。市一隊(duì) 2宗地面積為 。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。 翡翠新區(qū)項(xiàng)目區(qū)的征地拆遷安置具有幾個(gè)特點(diǎn)：一是土地整體征收征用，什慢一、二村、市二隊(duì)整體搬遷，征地后造成四個(gè)村莊的農(nóng)民全部失地；二是被征地的農(nóng)民長(zhǎng)期從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，重新創(chuàng)業(yè)還有一定的困難；三是我市經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)欠發(fā)展，給失地農(nóng)民的就業(yè)機(jī)會(huì)不多，失地農(nóng)民重新適應(yīng)新環(huán)境，尋找新職業(yè)仍需要一段過(guò)渡期。 （ 1）貨幣安置。持有 《 再就業(yè)優(yōu)惠證 》者，在五指山市轄區(qū)內(nèi)從事第二、三產(chǎn)業(yè)的，視同我市下崗失業(yè)人員，享受相關(guān)優(yōu)惠政策 。 （二）市政府成立翡翠新區(qū)征地拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)征地拆遷安置工作。 商業(yè)目標(biāo)客戶群 ? 產(chǎn)品的出售，客戶基本可分為兩類，即純投資者和購(gòu)鋪?zhàn)越?jīng)營(yíng)者。 絕對(duì)購(gòu)買(mǎi) 經(jīng)濟(jì)實(shí)力 購(gòu)買(mǎi)需求 共性心理 產(chǎn)品認(rèn)可 + + + 本案客群 立面建議 —— 公建部分外立面建議示例圖