【正文】 ，扎實(shí)穩(wěn)妥地做好征地拆遷安置補(bǔ)償工作，保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民或者其他權(quán)利人的合法權(quán)益，確保征地工作順利進(jìn)行，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。場地內(nèi)有大量多層待拆的破舊廠房及辦公等建筑，地勢基本平坦，東西長約 500M、高差 13M，南北長約 800M、高差 13M。通什林場辦公室 1棟 征地補(bǔ)償原則 ? 堅(jiān)持公開、公正、公平的原則。農(nóng)民領(lǐng)到補(bǔ)償款后，青苗及地上附著物的所有權(quán)歸政府所有，由政府按規(guī)劃建設(shè)需要進(jìn)行處理。四個(gè)村集體共 151戶農(nóng)戶，按每戶 30平方米共安排 4530平方米鋪面（其中，什慢一村 51戶口，共 1530平方米 。拆遷戶必須在領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款和一次性搬遷補(bǔ)助款后一個(gè)月內(nèi)搬遷。 被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：個(gè)人對(duì)應(yīng)的繳費(fèi)檔次乘以 180個(gè)月。如遇國家、省有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章修改，導(dǎo)致本方案與有關(guān)法律法規(guī)條款相抵觸，征地拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組將對(duì)其作相應(yīng)的修改 . 市場分析 八大價(jià)值之一 ?品牌開發(fā) 系統(tǒng) —— 品質(zhì)生活 相伴一生 市場分析 八大價(jià)值之二 ?交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) —— 從容生活 盡在掌握 市場分析 八大價(jià)值之三 ?文化教育系統(tǒng) —— 高起點(diǎn) 大未來 市場分析 八大價(jià)值之四 ?生活配套系統(tǒng) ——舒適生活 健康保障 市場分析 八大價(jià)值之五 ?社區(qū)商業(yè) 系統(tǒng) —— 便利資源 一步到位 ? 約 1900㎡ 風(fēng)情商業(yè)街，配有大型商業(yè)服務(wù)中心，涵蓋豐富業(yè)態(tài)，完備的超市、金融、郵電、衛(wèi)生配套，匹配幸福人生的每一寸光陰。 ? 中高檔配套型商業(yè)銷售客戶特征 ：該部分客戶為個(gè)別興趣突發(fā)的大客戶、銀行等效益較好的單位以及貴公司的部分關(guān)系單位，這些客戶量較少。 建筑風(fēng)格對(duì)住宅風(fēng)格的重大意義 ? 從建筑本身來說，是通過風(fēng)格來取得兩重效果： ? 一是美觀，二是識(shí)別（如同 CI設(shè)計(jì)） ? 從發(fā)展商的角度來說，良好的建筑風(fēng)格對(duì)整盤促銷是有積極意義的。 ? 中高檔配套商業(yè) ：主要對(duì)象為中型超市、高檔美容美發(fā)、休閑娛樂等，能提升項(xiàng)目形象，但在鋪面分割上面積較大，一般在 100500平方米，客群層面較窄。 ? 投資者一般有閑置資金，有投資增值意識(shí)。 （四）征地拆遷安置工作時(shí)，對(duì)翡翠新區(qū)的歷史遺留問題統(tǒng)籌解決。 （四）實(shí)行基本生活補(bǔ)貼。具體作法是：以戶為單位建安置房，原則一戶一套。 人口統(tǒng)計(jì)時(shí)點(diǎn)： 2021年 9月 1日零時(shí)。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民自治組織沒有條件調(diào)整數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，土地征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)按不少于 70%的比例支付給被征地農(nóng)民，留成給集體經(jīng)濟(jì)組織（包含村委會(huì)和村經(jīng)濟(jì)合作社）的土地征地補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)用于發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)、農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)和繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，其中集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人分別承擔(dān) 20%、30%的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)從村集體和個(gè)人征地補(bǔ)償費(fèi)中扣除。 ? （二）遷移戶數(shù)及人口：翡翠新區(qū)征地涉及 4個(gè)村民小組（什慢一、二村、市一、二隊(duì)）、 1 所學(xué)校、 1 個(gè)林場場部、1間糧所倉庫，其中有 3個(gè)村莊（什慢一、二村、市二隊(duì)）需要整體遷移，遷移戶數(shù)為 114戶，人口 410人。重汽翡翠郡是濟(jì)南第一個(gè)專利社區(qū)，已申請了 TOWNHOUSE、花園洋房、橢圓形住宅、圓柱形住宅、圓形住宅的產(chǎn)品專利。市一隊(duì) 2宗地面積為 。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。 翡翠新區(qū)項(xiàng)目區(qū)的征地拆遷安置具有幾個(gè)特點(diǎn)：一是土地整體征收征用，什慢一、二村、市二隊(duì)整體搬遷，征地后造成四個(gè)村莊的農(nóng)民全部失地；二是被征地的農(nóng)民長期從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，重新創(chuàng)業(yè)還有一定的困難；三是我市經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)欠發(fā)展，給失地農(nóng)民的就業(yè)機(jī)會(huì)不多，失地農(nóng)民重新適應(yīng)新環(huán)境，尋找新職業(yè)仍需要一段過渡期。 （ 1）貨幣安置。持有 《 再就業(yè)優(yōu)惠證 》者，在五指山市轄區(qū)內(nèi)從事第二、三產(chǎn)業(yè)的，視同我市下崗失業(yè)人員，享受相關(guān)優(yōu)惠政策 。 （二）市政府成立翡翠新區(qū)征地拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)征地拆遷安置工作。 商業(yè)目標(biāo)客戶群 ? 產(chǎn)品的出售，客戶基本可分為兩類，即純投資者和購鋪?zhàn)越?jīng)營者。 絕對(duì)購買 經(jīng)濟(jì)實(shí)力 購買需求 共性心理 產(chǎn)品認(rèn)可 + + + 本案客群 立面建議 —— 公建部分外立面建議示例圖