【正文】 工日期和實際開工日期。 費用：是指為履行合同所發(fā)生的或將要發(fā)生的所有必需的開支，包括管理鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項目征集“投資人與 項目 總承包單位”競爭性談判文件 瑞和安惠項目管理集團有限公司編制 30 費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。 施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場所，以及在專用合同條款中 指 明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。合同當事人可以在專用合同條款中進行約定。 九、簽訂時間 本合同于 年 月 日簽訂。 工期總日歷天數(shù)： 天。 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項目征集“投資人與 項目 總承包單位”競爭性談判文件 瑞和安惠項目管理集團有限公司編制 22 六、合同的授予 定標方式 采購人應當在收到評審報告后 5 個工作日內，從評審報告提出的成交候選人中，根據質量 和服務均能滿足采購文件實質性響應要求且最后報價最低的原則確定成交供應商。由授權代表簽字的，應當附法定代表人授權書。 談判程序 談判會議由招標代理機構主持，鄭州高新區(qū)有關監(jiān)督部門監(jiān)督。 “近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應說明相關情況，并附法院或仲裁機構作出的判決、裁決等有關法律文書復印件，具體年份要求見供應商須知前附表。 經鄭州高新區(qū)審計后工程造價（ 1X%）＞ 2500 元 /㎡的，最終結算價 =2500 元核定總建筑面積（㎡）； 經鄭州高新區(qū)審計后工程造價（ 1X%）≤ 2500 元 /㎡的，最終結算價 =經鄭州高新區(qū)審計后工程造價（ 1X%）； 用數(shù)字 表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準；如談判申請報價表中大寫金額與小寫金額不一致，以大寫金額為準。采購人確定本項目控制價 2500 元 /㎡（含城市基礎設施配套費）， 其中 ：綠化工程費不得低于 220 元 /（綠化面積）㎡。 采購人在供應商須知前附表規(guī)定的時間內，將對供應商所提問題的澄清，以書面方式通知所有領取競爭性談判文件的供應商。 23 招標代理費計算方法： 依據國家計委計價格 [2020]1980 號文件及發(fā)改辦價格[2020]857 號文件規(guī)定，本項目招標代理服務費由成交供應商在領取成交通知書時向采購代理機構支付 （代理費計算基數(shù)按本項目的總投資計） 。委托代理人簽字的，談判響應文件應附法定代表人簽署的授權委托書。 10 談判文件的修改： 在談判響應文件遞交截止日期 3 個工作日前，采購人可以對競爭性談判文件內有關內容做出修改。 、能力和信譽要求： 符合《中華人民共和國政府采購法》第 22 條之規(guī)定； 資質要求：具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包特級資質、具備有效的安全生產許可證； 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項目征集“投資人與 項目 總承包單位”競爭性談判文件 瑞和安惠項目管理集團有限公司編制 3 人員要求：擬派項目經理具有國家建筑工程專業(yè)一級注 冊建造師執(zhí)業(yè)資格、具有有效的安全考核合格證書；具有工程技術高級及以上技術職稱。（ 實施時以審批過的施工圖紙設計內容及數(shù)據為準） 招標范圍： 任砦安置房建設項目投資及施工總承包（即交鑰匙工程），包含紅線范圍內的地勘、文探、設計、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、土方工程、基坑支護、電梯設備及安裝、道路及廣場、景觀綠化、燃氣工程、熱力工程、供水工程、污雨水工程、變配電工程、安防智能化 系統(tǒng)、消防工程、城市基礎設施配套等達到交房標準涉及的所有工程及費用（包括但不限于地勘、文探、設計、施工、監(jiān)理、管理費等達到交房標準涉及的所有費用）； 注：監(jiān)理由采購方負責確定，但費用計入此次競談范圍所涉及的費用內； 建設工期：自項目開工之日起 22 個月完成； 質量要求： 合格； 4 供應商資質條件、能力和信譽要求： 1． 符合《中華人民共和國政府采購法》第 22條之規(guī)定； （ 1）具有獨立承擔民事責任的能力； 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項目征集“投資人與 項目 總承包單位”競爭性談判文件 瑞和安惠項目管理集團有限公司編制 6（ 2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； （ 3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力； （ 4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； （ 5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄； （ 6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 2．資質要求： 具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包特級資質，具備有效的安全生產許可證 （參加談判時須提供資質（格）證明文件原件）； 3．人員要求： 擬派項目經理具有國家建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格、具有有效的安全考核合格證書；具有工程技術高級及以上技術職稱。 退保證金手續(xù)： 供應商 退還投標保證金時應提供 銀行轉賬憑證 、開戶許可證復印件、投標保證金收據原件、成交供應商還應攜帶與采購人簽訂的有效合同原件。 對談判文件作出的實質性變動是談判文件的有效組成部分，談判小組應當及時以書面形式同時通知所有參加談判的供應商?？疾飕F(xiàn)場的費用由供應商自己承擔。采購人將對其在談判響應文件遞交截止時間 3 個工作日前收到的要求澄清的問題予以答復。 （ 5）競爭性談判文件的澄清、補充和修改文件； （ 6）經采購人確認的本工程設 計文件及相關資料； （ 7）經采購人確認的施工組織設計或施工方案； 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項目征集“投資人與 項目 總承包單位”競爭性談判文件 瑞和安惠項目管理集團有限公司編制 15 （ 8）經采購人確認的與建設項目相關的標準、規(guī)定等技術資料； 談判報價： 談判報價采用供應商投報工程造價優(yōu)惠率（下浮率）的方式。 （ 1）供應商在提交響應文件截止時間后撤回響應文件的； （ 2）供應商在響應文件中提供虛假材料的； （ 3）除因不可抗力或談判文件認可的情 形以外，成交供應商不與采購人簽訂合同的； (4）供應商與采購人、其他供應商或者采購代理機構惡意串通的； （ 5）采購文件規(guī)定的其他情形。 在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人、采購代理機構或者談判小組應當拒收。 談判結束后，談判小組應當要求所有參加談判的供應商在規(guī)定時間內進行第二輪報價。 推薦成交候選人原則 談判結束后，談判小組應當從質量和服務均能滿足采購文件實質性響應要求的供應商中，按照最后 報價由低到高 (即優(yōu)惠率由高到低）的順序提出 3 名成交候選人，并編寫評審報告。 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項目征集“投資人與 項目 總承包單位”競爭性談判文件 瑞和安惠項目管理集團有限公司編制 24 第三章 合同格式 （ GF— 2020— 0201） 建設工程施工合同 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設 部 國家工商行政管理總局 制 定 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項目征集“投資人與 項目 總承包單位”競爭性談判文件 瑞和安惠項目管理集團有限公司編制 25 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 鄭州高新實業(yè)有限公司 承包人（全稱）： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿 、公平和誠實信用的原則，雙方就 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項目 及有關事項協(xié)商一致 ， 共同達成如下協(xié)議： 一、工程概況 ： 。 上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。 投標函附錄：是指構成合同的附在投標函后的稱為 “ 投標函附錄 ” 的文件。 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進行工程監(jiān)理的總負責人。 缺陷責任期：是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發(fā)包人 預 留質量保證金的期限， 自 工程 實際竣工日期 起計算。 基準日期：招標發(fā)包的工程以投標截止日前 28天的日期為基準日 期 ，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前 28 天的日期為基準日 期 。 永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設備。 圖紙：是指構成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經發(fā)包人批準的設計 文件、 施工圖、 鳥瞰圖及模型等， 以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。 七、 其他 、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。 ： 。 談判過程的保密 直到授予成交人成交通知書止，凡屬于對響應文件的審查、澄清、評價和比較有關的資料，成交候選人的推薦情況及其他任何與談判過程有關的情況均應嚴格保密。所有供應商的再次報價優(yōu)惠率 （下浮率） x%不得低于前一次報價優(yōu)惠率（下浮率） x%。 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項目征集“投資人與 項目 總承包單位”競爭性談判文件 瑞和安惠項目管理集團有限公司編制 18 五、談判響應文件遞交與談判程序 談判響應文件遞交截止時間：見談判申請須知前附表。供應商提交的談判響應文件至少應包括以下資格證明內容： “供應商基本情況表”應附供應商營業(yè)執(zhí)照副本、 稅務登記證副本、組織機構代碼證副本、 資質證書副本和安全生產許可證、企業(yè)信用等級證書等材料的復印件。供應商應充分考慮各類風險因素，合理的報出優(yōu)惠率，優(yōu)惠率在成交后不作調整。 競爭性談判文件的修改： 競爭性談判響應文件遞交截止時間 3個工作日前，采購人可以以補充通知的方式修改競爭性談判文件，并以書面形式分發(fā)給所有競爭性談判文件購買人。采購人對供應商由此而做出的推論、解釋和結論概不負責。由授權代表簽字的，應當附法定代表人授權書。 注： 成交供應商的保證金在采購合同簽訂后 5個工作日內，招標代理機構按規(guī)定扣除招標代理服務費后將剩余金額轉為履約保證金中的一部分 。（參加談判時須提供企業(yè)近三年經審計的財務報告書原件） ； 5．業(yè)績要求： 供應商 2020 年 1月 1日以來承建過類似房屋建筑工程（單項合同建筑規(guī)?！?30 萬平方米）不少于 1 項（ 參加談判時須提供施工承包合同書原件 ）；擬任項目經理 2020 年 1 月 1日以來完成過同類房屋建筑工程不少于 1 項 （參加談判時須提供施工承包合同書及竣工驗收報告原件） ； 6．信譽要求： 供應 商信用等級應為 AAA 級 （參加談判時須提供信用等級證書原件） ； 7．其他要求： （ 1） 參與申請的供應商，須持有檢察機關開具的無行賄犯罪檔案查詢結果告知函（查詢對象包括企業(yè)、法人代表、擬派項目經理）； （ 2） 2020 年 1月 1日以來，在經營活動中沒有重大違法記錄的書面說明； （ 3） 供應商具有與本項目建設相適應的資金調配周轉能力能力 （參加談判時須提供不低于 15 億元（人民幣）的銀行存款證明和不低于 100 億元（人民幣）的銀行信貸額度證明文件原件） （ 4） 本次競爭性談判不接受聯(lián)合體供應商申請。 2．項目概況與招標范圍： 項目名稱：鄭州高新區(qū)任砦安置房建設項目； 招標編號：高新競爭性談判采購【 2020】 3 號； 建設地點：鄭州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)梅林 街東、金盞街南、紅杉路西、青梅街北； 工程概況：項目安置區(qū)規(guī)劃凈用地約 186 畝， 建筑面積約 50 萬 ㎡，總投資約 億元。 7 談判響應文件有效期： 60 天 8 競爭性談判文件發(fā)售時間及地點： 發(fā)售時間： 2020 年 11 月 日 11月 日，每天上午 8:3012:00，下 ,14：3017： 30 分（法定節(jié)假日、法定公休日除外）； 發(fā)售地點： 瑞和安惠項目管理集團有限公司（鄭東新區(qū)金水東路與東風南路交叉口綠地原盛國際 1 號樓 A座 12B 層）； 競爭性談判文件售價： 800 元 /套，售后不退。采購人 對由于談判響應文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔任何責任。 其他未盡事宜雙方簽訂合同時另行協(xié)商。 談判預備會 本次競爭性談判不召開談判預備會，采購人按供應商須知前附表規(guī)定的時間以書面形式澄清供應商提出的問題。 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項目征集