【正文】 、餐飲多功能服務(wù)一體化； 創(chuàng)新一種生活 :創(chuàng)意生活 ，體驗嶺南文化韻味 ...... 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第五部分 商業(yè)模式 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 商業(yè)模式就是企業(yè)經(jīng)營項目獲取利潤的途徑 文化產(chǎn) 業(yè)項目有其自身的特證，在滿足其條件下的商業(yè)模式才能實 現(xiàn)贏利： 集聚效應(yīng)，文化產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營 . 知識產(chǎn)權(quán)保護是決定高附加值的關(guān)鍵因素 . 對其他產(chǎn)業(yè)具有驅(qū)動作用 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 嶺南文化產(chǎn)業(yè)園商業(yè)模式 房屋租售模式 :最簡便的商業(yè)模式 . 免租合作模式 :以房屋折股參加項目經(jīng)營分紅 獨立自營模式 :獨立投入經(jīng)營 . 品牌加盟模式 :加盟并支付加盟管理費 . 混合多樣模式 :多種商業(yè)模式結(jié)合的方法 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第六部分 項目招商 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 招商原則和策略 嶺南文化產(chǎn)業(yè)園必須創(chuàng)新招商機制，在實現(xiàn)廣東 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)功能目標前提下，實現(xiàn)定性、定 量和產(chǎn)業(yè)鏈招商，提高招商引資的效益和水平。嶺南文化產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn) 略定位為嶺南文化孵化與休閑娛樂與文化產(chǎn)品貿(mào)易三位一體的嶺南特色文 化產(chǎn)業(yè)園 。正是在這樣的背景下，廣州市天河 區(qū)人民政府提出了建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的構(gòu)想 .文化產(chǎn)業(yè)園是以文 化為載體的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園。 并在各主題景區(qū)引進相應(yīng)的嶺南民間民俗表演 , 制造頗具 特色的嶺南民間民俗風情生動的文化畫卷 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 嶺南民間 /民俗博物館 集嶺南民間藝術(shù) /民俗風情于一體的國家級博物館 : 廣彩、石灣陶、粵繡、端州硯、 象牙雕、潮州木雕、佛山版畫、 嶺南少數(shù)民族服飾、嶺南盆景、 嶺南派大師書畫藏品、南獅子、 麒麟、南海飄色、嶺南派建筑、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 嶺南畫家村 建設(shè)以嶺南派書畫大師為主的工作室 /創(chuàng)作基地的高端藝術(shù)沙龍 ,提高本項目的藝術(shù)制高點 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 嶺南民間工藝美術(shù)品街區(qū) 打造廣東省首家?guī)X南文化藝術(shù)產(chǎn)品展覽交易集聚區(qū) 設(shè)計、 加工、制作、銷售等環(huán)節(jié)一一呈現(xiàn)的展覽展示場所 。全球的 營銷專家空前一致地認為：當今及未來 30年， 占領(lǐng)市 場的唯一途徑就是建立擁有市場強勢的品牌 ,營銷之戰(zhàn) 將是一場品牌之戰(zhàn)，是一場關(guān)于強勢品牌的競爭。在中國文 化產(chǎn)業(yè)界有一定的影響力和競爭力 .不僅在非物質(zhì)遺產(chǎn)保護和 傳承方面做出貢獻，在經(jīng)營方面取得佳績。公司按現(xiàn)代企業(yè)制度 運營，高層管理人員向全國招聘。 ? 資金扶持政策。成功的品牌，無論 是企業(yè)的還是政 府的，經(jīng)濟的還是文化的，都是多 次經(jīng)歷變化和危機得以沉淀形成，而只有具有彈性 的品牌才擁有恒久的發(fā)展優(yōu)勢。實施品牌戰(zhàn)略就是要建設(shè)嶺南文化產(chǎn) 業(yè)園的品牌影響力 。 通過對廣州市以及周邊城市消費者消費習慣和經(jīng)濟收 入水平調(diào)查分析，文化消費有較大空間，也有較大的 群體。在加快 經(jīng)濟發(fā)展的同時，更加注重以人為本，更加注重人民生活質(zhì) 量的提高，更加注重社