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新鄉(xiāng)億華地產(chǎn)置業(yè)公司管理制度匯編(留存版)

2025-08-03 21:50上一頁面

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【正文】 立、健全公司內(nèi)部財務(wù)管理制度,做好財務(wù)管理基礎(chǔ)工作,如實反映企業(yè)財務(wù)狀況,依法計算和繳納國家稅收,保證股東權(quán)益不受侵犯。 公司的財務(wù)制度應(yīng)報公司董事會批準。 二、 成本、費用管理 (一) 公司的工程項目款項的支付一律實行申請、審批手續(xù),公司財務(wù)部對經(jīng)董事長批準支付的款項及總經(jīng)理簽字的預(yù)算內(nèi)的申請付款款項,辦理付款手續(xù),對未經(jīng)申報及申報后未經(jīng)批準的款項,即不符合財務(wù)手續(xù)的款項,財務(wù)部有權(quán)拒付。 四、 公司的總經(jīng)理對公司的成本管理負全面責(zé)任, 銷售 部、工程部對項目成本負有與其職能相對應(yīng) 的直接責(zé)任,在做好成本管理工作的前提下,公司應(yīng)在成本管理中逐步 推行目標(biāo)成本管理。 第五章 經(jīng)濟管理制度 總 則 一、 為規(guī)范公司經(jīng)濟管理工作,確保項目的合同管理有序、成本控制有效、資金使用合理,特制定本制度: 二、 經(jīng)濟管理工作是 對 公司的經(jīng)濟工作過程中實施有效管理。 四、 材料設(shè)備的報價及支出均需由 工程 部預(yù)算審核并逐級上報批準后執(zhí)行。 招 標(biāo) 管 理 機 構(gòu) 及 職 能 一、 招標(biāo)管理機構(gòu)的組成 名稱:招標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡稱招標(biāo)小組) 招標(biāo)小組由總經(jīng)理任組長,副總經(jīng)理任副組長;小組成員由 辦公室 、財務(wù)部、工程部、各部門經(jīng)理 及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 組成。 (九) 由公司招標(biāo)小組向投標(biāo)企業(yè)分發(fā)招標(biāo)文件和施工圖并由財務(wù)部收取押金。 二、 工程設(shè)備、材料采 購工作在總 經(jīng)理 領(lǐng)導(dǎo)下由 副總經(jīng)理 會同工程部、財務(wù)部共同完成。但必須陳述“拒絕”的正當(dāng)理由,并得到建設(shè)單位和監(jiān)理的確認。 圖紙、文件是否互相矛盾。 (二) 施工中有下列情況由施工單位向監(jiān)理提出,經(jīng)建設(shè)單位同意后提交設(shè)計單位書面批準后可以變更施工。 十四、設(shè)備試運轉(zhuǎn) (一) 具備下列條件方可進行試運轉(zhuǎn) 安裝工作完成,并經(jīng)質(zhì)量檢驗合格; 技術(shù)文件規(guī)定的檢驗工作完成并合格; 試運轉(zhuǎn)方案編制完畢; 測試量具,工具齊備。施工單位需組織有關(guān)方面調(diào)查分析事故原因,寫出書面方案報監(jiān)理。 (四) 計算工作量時,必須同時計算增、減工作量。 (二) 職能 分管副總 負 責(zé)整個工程的檔案管理工作,組織制定本項工程的歸檔范圍、管理制度、收集整理工程前期文件,組織審查、接收各單位編制的檔案文件。 (二) 上級對下級的指示類文件,應(yīng)按指示精神在規(guī)定的期限內(nèi)辦理,處理結(jié)果及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報。 施工單位應(yīng)建設(shè)單位的要求從事施工范圍之外的作業(yè)。質(zhì)保資料應(yīng)在施工過程中及時 收集 整理,嚴禁寫“回憶錄”和編假數(shù)據(jù)。 (二) 監(jiān)理單位必須事先按分項工程編制隱蔽驗收部位計劃表,表中應(yīng)注明項目、部位、檢查內(nèi)容,并書面通知建設(shè)單位和施工單位 及時驗收 。 七、技術(shù)交底 由各單位技術(shù)負責(zé)人向各自的屬下進行技術(shù)交底。 四、圖紙收發(fā)和審核 (一) 工程圖紙及設(shè)計文件(包括設(shè)計變更)一律由建設(shè)單位檔案員分發(fā)給施工單位項目經(jīng)理部技術(shù)負責(zé)人(或檔案員)以及監(jiān)理工程師。 (二)施工單位 嚴格按照設(shè)計文件和國家 及地方 標(biāo)準、規(guī)范、規(guī)程 、強制性標(biāo)準 施工,對施工 質(zhì)量負責(zé)。具體辦法另行規(guī)定。 (六) 按市招標(biāo)辦批準的招標(biāo)方式,由公司招標(biāo)小組發(fā)出招標(biāo)通知和向擬選擇的投標(biāo)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)資格預(yù)審?fù)ㄖ獣? 五、 對于現(xiàn)場簽證的增減工作量,工程部對設(shè)計變更及現(xiàn)場施工工作量的變化及材料用量的變更所發(fā)生的事項的真實性負責(zé),對所提報的增減內(nèi)容的實際工作量、單價、總價的核定負責(zé)。前期開發(fā)過程中應(yīng)繳納的各項費用及總包管理范圍內(nèi)的“分包事項”在取費、工期、付款方式等方 面視合同管理。 組織公司的成本核算,及時、準確地為經(jīng)管部、開發(fā)部、材料設(shè)備部門進行成本分析與控制提供核算資料。 (七) 對外簽訂材料、設(shè)備、工程承包、勞務(wù)等方面合同應(yīng)嚴格按照公司經(jīng)濟管理工作實施辦法執(zhí)行。非經(jīng)董事長批準將資金調(diào)出系統(tǒng), 相 關(guān)人員以嚴重過失論處。對其業(yè)務(wù)水平、工作業(yè)績等方面進行考核。如有剩余介紹信應(yīng)交回辦公室注銷。辦公室每年要會同財務(wù)部門對固定資產(chǎn)以及使用年限在一年以上的低值易耗品進行一次清點。各部門經(jīng)理因公外出,原則上派車,在公司車輛調(diào)派不出的情況下,部門經(jīng)理外出可乘坐出租車。 (四) 員工要嚴格遵守勞動制度,不得無故遲到、早退、缺勤。 七、 員工的辭退 有下列情況之一者,公司有權(quán)將其員工辭退 違反公司保密紀律和工作紀律,影響正常工作秩序的; 由于員工未履行職責(zé) 或有失職、過失行為,給公司造成經(jīng)濟損失或嚴重后果的; 工作態(tài)度惡劣,損害公司利益和形象的; 有貪污、盜竊、欺詐、賭博、腐化、營私舞弊等違法行為和劣跡的; 無理取鬧、打架斗毆,嚴重影響社會秩序或犯有嚴重錯誤,受到記過以上處分的。 員工的任免、調(diào)配和解聘、辭退 一、 員工聘用、解聘、任免、調(diào)配等的審批權(quán)限 (一) 部門經(jīng)理以上人員的聘用、解聘、任免、調(diào)配等由公司正、副總經(jīng)理提出,報 董事會 批準,部門經(jīng)理 以 下人員的聘用解聘、任免、調(diào)配等由公司正、副總經(jīng)理研究后批準執(zhí)行。 (三) 員工浮動工 資 公司每月從員工工資應(yīng)發(fā)額中扣除 10%~ 20%作為浮動工資,每半年發(fā)放一次。 (四) 勞動合同期限屆滿 需要延續(xù)合同應(yīng)提前三十天書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,辦理延續(xù)手續(xù)。 員 工 招 聘 一、 員工招聘 (一) 新鄉(xiāng)市億華 臵業(yè)有限公司 將遵循公平、平等、競爭、擇優(yōu)的原則,面向社會公開招聘,所聘員工一律實行勞動合同制。 二、 辦公室在人事管理上直接向總經(jīng)理負責(zé),與各部門的關(guān)系是協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、服務(wù)的關(guān)系。 (二) 勞動合同期限 根據(jù)崗位性質(zhì)、工作需要及員工的具體情況而定。此外,在正常情況下,每年有適當(dāng)調(diào)升,具體條件如下: ( 1) 部 門或個人超額完成年度任務(wù)、指標(biāo)或定額的; ( 2) 在某一項經(jīng)營、業(yè)務(wù)中創(chuàng)造出突出經(jīng)濟效益或有重大貢獻的; ( 3) 遵守公司規(guī)章制度,無違法亂紀行為和嚴重過失的; (二) 年終獎 根據(jù)公司經(jīng)營情況、員工實績發(fā)放,原則上一年發(fā)放一次。處分項目有:批評教育、警告、行政處分直至開除。 員工患病 1 個月以上不能復(fù)工或經(jīng)治療不能從事正常工作的; 公司因生產(chǎn)、經(jīng)營、技術(shù)條件發(fā)生變化,無法安排富余人員或需要裁減員工的; 其他原因。 二、考勤制度 (一) 各部門要指定專人負責(zé)考勤,并將名單交辦公室備案。 六、各種辦公設(shè)備的使用制度 (一) 電腦、復(fù)印機、傳真機、長途電話、車輛均由辦公室指定專人負責(zé)保管、維護。 六、 員工領(lǐng)用物品均需填寫“物品領(lǐng)用單”。 (七) 各類公章的使用均應(yīng)建立登記制度。財務(wù)部經(jīng)理由董事長提名,董事會任免。 (三) 公司接到董事長簽字之調(diào)配資金通知,應(yīng)立即照辦,不得延誤。 (五) 購入的低值易耗品,一次性攤?cè)胭M用后,應(yīng)有辦公室相應(yīng)建立實物臺帳。 對后期配套過程中應(yīng)交納的各項費用做到嚴格控制。 四、 招標(biāo)工作的具體操作按公司制定的《建設(shè)工程招標(biāo)管理制度》執(zhí)行。 二、 《工程聯(lián)系單》均應(yīng)有簽證事項、工作量、計算單、合價等項,屬設(shè)計變更事項還需有 變更 圖、設(shè)計洽商及估、預(yù)算書,經(jīng)簽證提報人、工程部經(jīng)理(屬設(shè)計變更由 副總 簽署) 簽署意見后報經(jīng)濟管理部審核。董事會通過并由董事長簽署批準后,由招標(biāo)小組報市招標(biāo)辦核準。 (十八) 由公司招標(biāo)小組會同中標(biāo)企業(yè)持合同正 副 文本,向市招標(biāo)辦繳納招標(biāo)管理費。 根據(jù)國家的有關(guān)標(biāo)準、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、設(shè)計文件、施工組織設(shè)計(方案)、承包合同對施工單位和監(jiān)理單位的工作質(zhì)量和施工質(zhì)量進行檢查。 二、技術(shù)質(zhì)量管理方針 三全管理(全員、全過程、全方位)、預(yù)控為主、確保質(zhì)量。由監(jiān)理單位組織施工、建設(shè)單位、設(shè)計單位等有關(guān)人員審核。 所有 的檢驗 材料 應(yīng)通知監(jiān)理到場 見證取樣 。 十七、持證上崗 (一) 需要持證上崗特殊工種,施工單位必須安排持證人員操作。 (三) 工程 部負責(zé)審查工程簽證的金額,確認材料價差補償范圍、種類及預(yù)算量。 (六) 各類文件檔案要妥善保管,任何人不得擅自攜帶機要文件回家或去公共場所,避免泄露、丟失等不安全事故發(fā)生。 各施工單位負責(zé)收集、整理自己承包范圍內(nèi)的施工技術(shù)文件和竣工圖,匯總后經(jīng)監(jiān)理單位審核合格后移交建設(shè)單位工程部。辦公室由專人負責(zé)公文的簽收、拆封、篩選、登記、擬辦、呈閱、付閱、分辦、催辦、收集、立卷等工作。 監(jiān)理 對處理結(jié)果進行檢查、登記備案。 十五、竣工驗收 (一) 竣工驗收條件: 合同規(guī)定的工程范圍施工完畢,并達到質(zhì)量標(biāo)準; 檔案齊備。 (四) 設(shè)計變更圖、變更 通知、洽商記錄是設(shè)計文件的組成部分,是監(jiān)理的依據(jù)。 現(xiàn)在施工技術(shù)、裝備、供應(yīng)條件是否適應(yīng)技術(shù)難點的特殊要求。對違反國家 及地方 規(guī)定 、 強制性標(biāo)準 和設(shè)計文件的行為發(fā)出整改指令。 三、 設(shè)備、材料的采購必須先進行市場調(diào)查,擇優(yōu)擇廉選購。 (十二) 由公司招標(biāo)小組 負責(zé)接收、審核投標(biāo)企業(yè)送交的投標(biāo)書并編寫審核報告。 招 標(biāo) 工 作 程 序 一、 進行本公司建設(shè)工程招標(biāo)工作,應(yīng)遵循下列程序: (一) 凡按規(guī)定應(yīng)實行招標(biāo)的本公司建設(shè)工程,由招標(biāo)小組到市招標(biāo)辦進行招標(biāo)登記。其用款由相關(guān)承辦部門根據(jù)用款內(nèi)容,做用款申請單(申請單附后,用款申請人、用款部門經(jīng)理簽署)報以 工程 部專職審核人員根據(jù)政策繳費依據(jù)、繳費率、已完工程量、材料設(shè)備價格抽測等,比照合同付款方式進行審核。 二、 組織機構(gòu)。項目預(yù)算成本經(jīng)由董事會批準后即為項目的目標(biāo)成本下達,由公司總經(jīng)理全面負責(zé)實施。不得超標(biāo)準支付工程款項。 公司應(yīng)于每月向公司董事會報送月度“收支計劃表”,“資金支付預(yù)算表”,待公司董事長批準后按批準額執(zhí)行。 五、 逐步采用現(xiàn)代化管理辦法,如責(zé)任會計、目標(biāo)利潤、計算機管理等,不斷提高財務(wù)管理水平和工作效率。 三、 印章使用要求 (一) 凡屬經(jīng) 濟合同文本需蓋公司 公章和經(jīng)濟合同專用章的應(yīng)事先經(jīng)過 ,總經(jīng)理、董事會 授權(quán)人員批準。 二、 各部門經(jīng)理對各部門所使用的公司財產(chǎn)及辦公用品負有指導(dǎo)正確使用、妥善保管的責(zé)任,對員工有損壞公司財產(chǎn)的行為應(yīng)提出嚴肅批評,
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