【正文】 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 北一路為單行道，給行車帶來不便。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 等幾大住宅小區(qū)已將該地段培養(yǎng)成成熟的生活區(qū)，各種市政公建配套設(shè)施齊全，人們在幾步之遙之處就可獲得必需的生活用品。 在地段基本相同的情況下，戶型結(jié)構(gòu)合理，設(shè)計風(fēng)格注重人性化的樓盤的價位提升空間較為明顯，比如說東方銀座花園二期房價較一期上漲了 200元 /平方米，而且位置差價、戶型差價等隱性因素尚未考慮在內(nèi)。 （四）匯鑫園一期相關(guān)因素分析 匯鑫園一期共兩棟樓， 27 戶，有單層和復(fù)式兩種設(shè)計風(fēng)格，在 2002 年底推出時，我公司創(chuàng)造了東營普通住宅房價第一高和開盤當(dāng)日銷 售率 80%的奇跡，喜悅之余，剩余 7 套五層住宅銷售了 6 個月之久，與開盤當(dāng)日的旺銷場面形成了鮮明的對比，綜合起來有以下幾點影響因素： 位置差價較為合理，對靠山墻住宅和中間的住宅制定了兩個不同的價位，價差為 50 元 /平方米。 目標(biāo)客戶群分析： 沿襲匯鑫園一期的定位，即東營的高收入階層： （ 1）收入位于全市較高層次，小康生活水平，這其中包括成功商人和從事高智力、高收入工作的油田認(rèn)識。 四、銷售政策 目前該項目正處于三通一平狀態(tài)，距離辦理出預(yù)售許可證至少有半年的時 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （三）宣傳方式 取得預(yù)售許可證前， 主要通過立體 廣告和口碑宣傳的方式。 （ 2）在油田局域網(wǎng)的主要論壇上發(fā)布項目開盤信息。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 完善。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 成熟生活社區(qū) 本案位于魯園小區(qū)生活圈內(nèi)，周邊科技一村、科技二村、鉆井工藝研究院 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 本項目在使用建筑材料方面也將使用價格高質(zhì)量好材料。 而且從消費者的角度來說，東營人均 GDP（ 3 萬元 /年）為山東省第一， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （三）周邊二手房出售價格調(diào)查 所在路段 所屬區(qū)域 房型 面積 (㎡ ) 售價 單價（元 /㎡ ） 西二路繁華路段 西城 3 室 2 廳 1 衛(wèi) 120 ㎡ 35 萬元 2917 燕山路金河新村 西城 3 室 2 廳 1 衛(wèi) 124 ㎡ 萬元 2726 一品花園 西城 3 室 2 廳 1 衛(wèi) 123 ㎡ 萬元 2422 營園小區(qū) 西城 4 室 2 廳 1 衛(wèi) 130 ㎡ 31 萬元 2384 海河路口 運輸南 西城 3 室 1 廳 1 衛(wèi) 127 ㎡ 萬元 3039 西城少年宮附近 西城 3 室 2 廳 2 衛(wèi) 143 ㎡ 36 萬元 2517 淄博路 西城 3 室 2 廳 1 衛(wèi) 129 ㎡ 2600 元 /㎡ 2600 勝華路工益花園 西城 3 室 2 廳 1 衛(wèi) 123.㎡ 33 萬元 2682 萬康城市花園 西城 3 室 2 廳 2 衛(wèi) 136 ㎡ 48 萬元 3529 與銷售火熱的商品房市場相比，二手房的交易同樣引人注目，自 2020 年以來，東營二手房售價一路飚升，從以上價格信息可看出，二手房的交易價格基本在 2300~2800 元