【正文】 問題的基本工作能力；明確物業(yè)管理地內(nèi)涵，物業(yè)管理法律制度及相關(guān)法律制度，業(yè)主及業(yè)主大會，物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)過程中的法律問題，法律糾紛的處理、物業(yè)管理法律責(zé)任 ，提高了對我國物業(yè)管理的認(rèn)識。特許權(quán)期限屆滿時，該基礎(chǔ)設(shè)施無償移交給政府。（ 屬人原則 ） 14 信用證：是指一項約定，不論其名稱或描述如 何，一家銀行 （開證行 ）依照開證申請人（ 買方 ）的要求和 或以自身名義，在符合信用證條款的條件下，憑規(guī)定單據(jù)由自己或授權(quán)另一家銀行向第三者（受益人）或其指定人付款或 并支付受益人出具的匯票。（ 有意；合理地） 29 象征性交貨：以 把代表貨物所有權(quán)的證書（提單、發(fā)票等）交給 買方，作為完成交貨義務(wù)的交貨方式，買方付款以 為條件。兩者都屬于銀行信用（ A） 5．《海牙規(guī)則》實行的承運人責(zé)任制是（ ） A． 過失責(zé)任制 B?！绰?lián)合國國際貨物買賣合同公約〉（ B） 12．對知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)水平最高的國際公約是（ ） A．〈建立世界知識產(chǎn)權(quán)組織公約〉 B?！唇⑹澜缳Q(mào)易組織協(xié)議〉（ B） 18．跨國納稅人故意違反國家稅法和國際稅收協(xié)定的行為包括（ ） A．扣除法 B?！礉h堡規(guī)則〉 D。反要約 Ｃ。一切險 Ｂ。北京 C。日本 （ D） 57．主要目的地在于加強(qiáng)對跨國銀行監(jiān)管的國際協(xié)議是（ ） A．國際貨幣基金協(xié)定 B。地區(qū)貿(mào)易集團(tuán)必須實行對外統(tǒng)一關(guān)稅 C．地區(qū)貿(mào)易集團(tuán)以外的 WTO 成員其經(jīng)營者的待遇不應(yīng)低于給予集團(tuán)內(nèi)經(jīng)營者的待遇 D。 B．在 CFR 和 CIF 術(shù)語中，承擔(dān)貨物在運輸港越過船舷以前的風(fēng)險和費用，在 CPT 和 CIP 述語中承擔(dān)交貨承運人以前的風(fēng)險和費用 D．向買方提交與貨物有關(guān)的單據(jù)或相等的單證（ ABCD） 5．《與貿(mào)易有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議》規(guī)定的待遇包括（ ） A．國民待遇 B。 FOB D。危險物 E 金屬物（ ABC） 28．匯票上通常須記載以下內(nèi)容：（ ） A．出票日期及地點 B?！逗Ｑ雷h定書》取消了承運人這一權(quán)利 C．托運人、承運人或第一承運人必須要實收貨人的名稱、地點（ ABC） 39．《海商法》規(guī)定例舉了如下情況下免除承運人依法承運的責(zé)任 、代理人過失造成的其它原因 C．依照協(xié)定或法律或慣例將貨物裝載在艙面上，因這種裝載的特殊風(fēng)險造成的貨物滅失或損害（ ABC） 40．據(jù)《華沙條約》和〈海牙議定書〉航空運輸單的主要內(nèi)容包括（ ） A． 貨運單份數(shù)及隨附單證 B．運輸期限及航線 C．注明該貨運單受〈華沙條約〉和〈海牙議定書〉約束（ ABC） 41．提單作用有（ ） 。”古巴托洛卡斯公司回電稱：“完全接受你方條件， 1994 年 5 月 1 日裝船”。外國企業(yè)（ ABC） 59．解決投資爭議國際中心不予受理的案件涉及（ ） A．締約國政府與另一締約國國民之間直接投資引起的爭議 B．締約國政府之間直接投資引起的爭議 C．締約國企業(yè)間因直接投資引起的爭議 D．締約國政府與境內(nèi)外國企業(yè)之間的爭議（ BCD） 60．〈動植物衛(wèi)生免疫 措施協(xié)議〉的主要內(nèi)容有（ ） A．協(xié)議適用于進(jìn)口采取某些影響貨物進(jìn)出口的衛(wèi)生措施 B．世貿(mào)組織成員有權(quán)采取比國際標(biāo)準(zhǔn)更高的標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生措施 C． WTO 成員不得采取歧視性衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) D．各成員應(yīng)及時公布所采取的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) E．采取高標(biāo)準(zhǔn)的成員負(fù)舉證責(zé)任，證明其高標(biāo)準(zhǔn)的合理性（ ABDE） 61． GATT 最惠國待遇原則的特點是（ ） A．多邊化 B。不可抗力險（ ABCD） 70．《與貿(mào)易有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議》，對未泄露的信息提供保護(hù)。國際貨幣基金組織（ BCD） 73．國際貨幣制度主要包括如下內(nèi)容：（ ） A．各國貨幣匯率的確定 B。增收或類似措施 C。流動保險單（ ABC） 55．在國際貨物運輸中，由意外事故造成的貨物損失：指 （ ） A． 貨物本身遭受的全部損失 B。變更合同（ ABCDE） 50．一般附加險包括（ ） A．淡水雨淋險 B。用盡當(dāng)?shù)鼐葎┰瓌t D．《多邊投資擔(dān)保機(jī)構(gòu)公約》締約國（ ABC） 37．信用證有以下內(nèi)容（ ） B。對開信用證 C。勞務(wù)所得來源地收入 C．投資所得來源地收入 D。限制性原則（ ABCD） 3．組包括的貿(mào)易術(shù)語有（ ） A． DAF 邊境交貨（指定地點） B。國際貨幣基金組織 C。商業(yè)銀行的信貸服務(wù) B．國有銀行的服務(wù) D。必須適用該公約，但可以通過合同改變其內(nèi)容（ A） 49．根據(jù)我國法律，外國企業(yè)（ ） A． 應(yīng)就其全部所得向中國納稅 B。作了兩項聲明／保留 Ｂ。ＦＯＢ、ＤＡＦ、ＣＩＰ Ｃ。一年 C。水漬險 D。由境內(nèi)企業(yè)向外國企業(yè)設(shè)立合資經(jīng)營企業(yè)開發(fā) C。批示提單（ A） 3．現(xiàn)代歷史上最初形成的國際貨幣制度是（ ） A．金本位制 B。一締約國對某項專利、商標(biāo)權(quán)申請的處理對另一締約國沒有影響。（ 兩個；兩個；國際重復(fù)征稅 ） 11 國際商業(yè)銀行貸款：指一國商業(yè)銀行或國際金融機(jī)構(gòu)作為貸款人，以貸款協(xié)議方式向其它國家的借款人提供的 。物業(yè)公司無奈訴至法院，要求被告李某給付 4303 元物業(yè)管理費及滯納金。 物業(yè)管理的服務(wù)概念沒有建立。 五 、案例分析 某小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定：每一住戶在裝修前須辦理裝修手續(xù)，就裝修公司的資質(zhì)、裝修的設(shè)計圖紙以及裝修人員、完工日期在物業(yè)管理部門備案，同時向物業(yè)公司交納裝修押金 5000元。既治安管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、園林綠化灌錄、裝修管理。各單元都要備有消防栓及滅火器，緊急照明設(shè)備，要有專人值守。這一行為引起了小區(qū)業(yè)主的不滿，幾次交涉無效后，業(yè)主大會決定另行聘請物業(yè)管理公司，但長安公司認(rèn)為物業(yè)管理合同尚未到期，況自己的管理服務(wù)也無大問題，業(yè)主大會不能隨意解除物業(yè)管理合同，因此拒絕移交相關(guān)的物業(yè)資料。 答： 一、物業(yè)管理企業(yè)的法律性質(zhì) 物業(yè)管理企業(yè)從事的物業(yè)管理活動性質(zhì)上屬于民事行為。 四、 論述題 試述物業(yè)管理立法的原則。 三、 簡答題 簡述物業(yè)管理法的效力范圍。 答： 物業(yè)管理法的空間效力 ； 物業(yè)管理法的時間效力 ； 物業(yè)管理法對人的效力 。 答： （一）實事求是、因地制宜 （二）科學(xué)的創(chuàng)見性 （三）協(xié)調(diào)配套 （四）保障物業(yè)合理使用 （五）依法維權(quán)、自治自律 。民事行為的實施要求實施者具有民事主體資格，即只有民事主 體才能實施民事行為。 問題：業(yè)主是否有權(quán)單方面解除物業(yè)管理合同？為什么？ 答： 業(yè)主可以解除物業(yè)管理合同，但一是要必須通過業(yè)主大會，討論來決定是否另行聘請物業(yè)公 司；二在約定的物業(yè)管理期限內(nèi)，要看物業(yè)公司的服務(wù)是否達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)。涉及人身安全處，設(shè)有明顯標(biāo)志并有防范措施。 物業(yè)中的服務(wù)。裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司驗收合格后退回押金。 （二）物業(yè)管理糾紛的防范措施 完善相關(guān)立法工作 加大行業(yè)規(guī)范化管理力度。 問：李某可以不交 2020 年度的物業(yè)管理費嗎？為什么？ 答： 李某應(yīng)付物業(yè)管理費，因物業(yè)管理合同不能等同于車輛保管合同，物業(yè)管理合同中的保安服務(wù)是負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)公共秩序和安全，一般不包括自行車的保管義務(wù)，李某拒付管理費的理由不成立。它是國際貸款中最典型的貸款形式。（ 巴黎公約；互不干涉 ） 26 反傾銷稅：是進(jìn)口國對于來自外國的傾銷產(chǎn)品征收的一種 進(jìn)口附加稅，目的是阻止 和 造成的損害。金匯兌本位制 C。由中國國家特許的境內(nèi)公司與外國企業(yè)合作開發(fā) D。一切險（ B） 17． WTO 爭端解決機(jī)構(gòu)審理除（ ）以外的所有 WTO 協(xié)議 A．〈爭端解決規(guī)則與程序諒解〉 B。兩年 D。ＣＩＦ、ＤＡＦ、ＣＰＴ Ｄ。完全同意 Ｃ。應(yīng)就來源于中國所得向中國納稅 C。證券交易（ A） 56．最早建立國內(nèi)海外投資保險 制度的國家是（ ） A． 德國 B。世界銀行協(xié)定 D．關(guān)貿(mào)總協(xié)定（ A） 62． DATT 第二十條一般例外不適用于（ ） A．進(jìn)口國為保護(hù)本國資源所采取的進(jìn)出口限制措施 B．進(jìn)出口為保護(hù)全球資源采取 措施 C．影響貨物進(jìn)口的邊境措施 D．影響貨物在進(jìn)口國銷售的國內(nèi)規(guī)章方面的措施（ B） 63． DATT1994 國民待遇原則是指進(jìn)口國（ ） A．給予國外國民的待遇不得低于本國國民 B．給予外國產(chǎn)品的待遇不得低于本國產(chǎn)品應(yīng)有的待遇 C．給予某外國的產(chǎn)品待遇不得低于其它進(jìn)口享受的待遇 D．給予外國產(chǎn)品和國民的待遇不得低于本國產(chǎn)品和國民（ B） 64．從事國際投資的本質(zhì)或目的是（ ） A．覓利 B。 DES 目的港船上交貨（指定目的港） C。其它所得來源地收入（ ABCD） 10． 照國際《 2020 年通則》關(guān)于 FOB 的規(guī)定買方必須（ ） A．支付貨款并接受買方提供的交貨憑證或相等的電子單證 B．自付費及風(fēng)險取得的進(jìn)口許可證辦理進(jìn)口手續(xù)，交納進(jìn)口各種捐、稅費 C．自費租船并將船名、裝船地點、時間給予賣方以充分的通知 D．承擔(dān)在交運港貨物越過船舷以后的風(fēng)險和費用（ ABCD） 11．在 D 組貿(mào)易術(shù)語中，買方責(zé)任是（ ） A．承擔(dān)貨物的目的地交付后的一切風(fēng)險和費用 B．除 DDP 外自費辦理的貨物進(jìn)口接關(guān)手續(xù)（ AB） 12．注意在 F 貿(mào)易術(shù)語中，風(fēng)險和費用的劃分是不同的（ ） A． FAS 是以指定裝運貨 港買方指定裝貨地點的指定船邊作為界限 B． FOB 是以裝運港貨物越過船舷作為界限 C．在 FCA 中則是以貨物承運人的時間和地點作為界限（ ABC） 13．就一般情況而言，不可抗力來自（ ）。備用信用證（ ABC） 27．在信用證方式中，銀行的責(zé)任如下：（ ） A．開證行、通知行都對票據(jù)的形式、完整性、正確性、真?zhèn)渭胺尚矢挪回?zé)任 B．對單據(jù)有關(guān)貨物的論述，數(shù)量、重量、品質(zhì)、狀況、包裝、交付價值或存在概不負(fù)責(zé) C．對發(fā)貨人、收貨人、承運人、保險人等信譽(yù)、行為或不行為、清償和執(zhí)行能力、知信情況概不負(fù)責(zé) D．信用證是根據(jù)買賣合同開出的，但信用證開出以后就立了獨立于買賣合同的另一個交易關(guān)系，銀行只對 信用證負(fù)責(zé)，只要賣方提交符合信用證正規(guī)的單據(jù)，在單單一致、單證一致的條件下，銀行承擔(dān)無條件付款的義務(wù)，對于買賣合同事后發(fā)生的修改、變更和撤銷，除非通知銀行改正，否則，銀行只按信用證的內(nèi)容辦事（ ABCD） 28．《海牙規(guī)則》規(guī)定了承運人對貨物的責(zé)任不包括對（ ）責(zé)任 A．艙面物 B。信用證有效期限 C。包裝破裂險 C。部分損失，以及為營救貨物支出費用（ AB） 56．〈國際鐵路貨物聯(lián)合運輸協(xié)定〉在下列情況發(fā)生時，免除承運人責(zé)任（ ） A． 發(fā)生在托運時需要按特定條件下承運貨物時，未按本協(xié)定規(guī)定辦理 B．貨物在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的途耗 C． 以上都不是（ AB） 57．根據(jù)路運貨物保險條款的規(guī)定，保險公司對由于下列原因造成的貨物損失，不予賠償責(zé)任（感 ） A．被保險人的故意行為或過失造成的損失 B．屬于發(fā)貨人的責(zé)任引起的損失 C．在保險責(zé)任開始前，被保險貨物存在著品質(zhì)不良或數(shù)量短差造 成的損失 D．被保險貨物的自然損耗、本質(zhì)缺陷、特性及市場跌落、運輸延誤造成的損失和費用（ ABCD） 58．根據(jù)我國有關(guān)法律，（ ）屬于中國企業(yè)，受中國法律管轄和保護(hù)。違約險 D。如何防范外匯交易風(fēng)險 C。其它商業(yè)風(fēng)險 F。中外合作經(jīng)營企業(yè) C．外資企業(yè) D。艙面險 E 戰(zhàn)爭險（ AB） 51．巴西多利公司向古巴托洛卡斯公司發(fā)出傳真：“急購一級白砂糖 2020 噸，每噸 250 美元 CIF 巴西利亞， 1994 年 4 月20 日至 25 裝船?！逗Ｑ绤f(xié)定書》刪除了這一要求 B．起運地、目的地及約定的經(jīng)停地點。集裝箱貨物 D。 CIF C。 DDP 完稅后交貨 （指定目的地）（ ABCDE） C 組貿(mào)易術(shù)語中買賣方的責(zé)任是（ ） ； DIF 和 CIP 術(shù)語中還要自費辦理投保手續(xù)并交納保險費。其它們 （ A） 65．《世界版權(quán)公約》規(guī)定的版權(quán)保護(hù)期是（ ） A．不少于作者有生之年及死后的 25 年 B．不少于作者有生之后及死后的確 50 年 C．不少于作者有生之年及死后的 15 年 D．不少于作者有生之后及死后的 10 年（ A） 66． GATT 第 24 條允許 WTO 成員建立關(guān)稅同盟或自由貿(mào)易區(qū)，但是要求（ ） A．地區(qū)貿(mào)易集團(tuán) 內(nèi)必須取消影響相互之間貿(mào)易的所有關(guān)稅和其它限制 B。加拿大 E。其所在國瓦解國沒有稅收合作的外國企業(yè)無納稅義務(wù)（ B） 50．亞洲開發(fā)銀行行址設(shè)在（ ） A．東京 B。作了三項聲明／保留（Ａ） 46．倫敦保險業(yè)協(xié)會貨物運輸保險條款的Ｂ險相當(dāng)于中國人民保險公司貨物保險的（ ） Ａ。要約 Ｂ?！毒S斯比規(guī)則》 C。復(fù)邊貿(mào)易協(xié)議