【正文】 ，加快住房供給；加強監(jiān)督協(xié)同力度，引導(dǎo)行業(yè)自律制度化，在住房市場監(jiān)督方面最終實現(xiàn)政府監(jiān)督與行業(yè)自律雙線并行的局面；健全信息公示制度，實現(xiàn)信息共享社會化實現(xiàn)信息公示的長期性、時效性和制度性。 根據(jù)國內(nèi)的高通脹率，物價一直在漲，以此為基礎(chǔ)，當(dāng)各種物價都漲了，房價也就必然要漲。 五、 問題和挑戰(zhàn) 居民的收入水平與房價的對比關(guān)系，大部分人都覺得房價太高了，漲的太快了，工資的漲幅跟不上房價的漲幅。廈門市的城市建設(shè)與發(fā)展要遵循經(jīng)濟、社會、人口、環(huán)境和資源相協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，不斷完善城市功能把廈門市建設(shè)成為經(jīng)濟繁榮、社會文明、布局合理、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代城市。 【關(guān)鍵詞】 人口分布 經(jīng)濟發(fā)展 社會環(huán)境 房價 租金 一、 社會背景 1. 地理位置 廈門市位于東經(jīng) 118o04′ 04〃、北緯 24o26′ 46〃，地處我國東南沿海 ——福建省東南部、九龍江入海處，背靠漳州、泉州平原，瀕臨臺灣海峽，面對金門諸島，與臺灣寶島和澎湖列島隔遠古時為白鷺棲息之地而稱“鷺島”。同 2021 年第五次全國人口普查相比，居住地與戶口登記地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道不一致且離開戶口登記地半年以上的人口增加 1257701 人，增長%；具有本省外市戶籍的遷入人口增加 488805 人，增長 %；具有外省戶籍的遷入人口增加 608574 人，增長 %。廈門的房價依舊高走。同時，保障性商品房有嚴(yán)格的退出機制，５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，５年后轉(zhuǎn)讓須向政府繳交６０％的增值收益。包括創(chuàng)新房地產(chǎn)投資形式，引導(dǎo)資金向住房市場外的其他房地產(chǎn)市場合理流動；將引導(dǎo)住房投資（機）需求與加快中國特色的城市化 進程相結(jié)合；加大對未來朝陽產(chǎn)業(yè)的開放和支持力度，結(jié)合產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃引導(dǎo)資金合理流動；規(guī)范住房投資（機）行為，加強對內(nèi)幕交易的監(jiān)管，禁止各種形式的價格合謀，對各種操作市場行為予以嚴(yán)厲處罰直至追究刑責(zé)，堵塞保障房的投機 套利空間；建立信息披露制度，對于重要指標(biāo)數(shù)據(jù)需按期及時公開，杜宇區(qū)域發(fā)展規(guī)劃等與預(yù)期有重大關(guān)聯(lián)的政務(wù)信息，也要建立適當(dāng)披露制度使公眾能及時了解進度。如果市場不景氣，地方政府可以通過緊縮土地供應(yīng)來托市 。 以盈利為目的的開發(fā)商蓋房子絕對不是為了讓所有人都買得起，開發(fā)商盈利的最高模式就是把房子賣成有針對性的稀缺產(chǎn)品。 農(nóng)民純收入增幅比城鎮(zhèn)居民人均可支配收入高 個百分點，城鄉(xiāng)居民收入之比由上年的 ︰ 1 縮小到今年的 ︰ 1。 二、 人口環(huán)境 1. 城鄉(xiāng)人口分布 廈門市市常住人口中，居 住在城鎮(zhèn)的人口為 3119413 人，占 %；居住在鄉(xiāng)村的人口為 411934 人，占 %。是一個國際性海港風(fēng)景城市。 收入 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入05000100001500020210