【正文】 業(yè)務(wù)收入 10 11萬元 (含 )以上 9(含 )— 11萬元 7(含 )— 9萬元 5(含 )— 7萬元 3(含 )— 5萬元 近三年收入增長(zhǎng)率 10 詳見“ ”，最終得分為“分值一 +分值二”的合計(jì)數(shù) 流動(dòng)比率 5 130%(含 )以上 110%(含 )— 130% 90%(含 )— 110% 70%(含 )— 90% 60%(含 )— 70% 資產(chǎn)負(fù)債率 5 30%(含 )以下 30%— 40%(含 ) 40%— 50%(含 ) 50%— 60%(含 ) 60%— 70%(含 ) 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 5 1500%(含 )以上 1200%(含 )— 1500% 1000%(含 )— 1200% 800%(含 )— 1000% 600%(含 )— 800% 金融機(jī)構(gòu)信用記錄 5 客戶若能按期償還債務(wù)，無欠息、逾期、呆賬行為發(fā)生，信用良好得 5分，否則得 0分。目前暫分為 A、 B、 C三類。 2級(jí)客戶，項(xiàng)目融資金額不超過該客戶授信上限的 90%。每年度收入增長(zhǎng)率 =（最近一個(gè)年度收入總額 基期年度收入總額） /基期年度收入總額 100%； 流動(dòng)比率 =最近一個(gè)年度流動(dòng)資產(chǎn) /最近一個(gè)年度流動(dòng)負(fù)債 100%； 資產(chǎn)負(fù)債率 =最近一個(gè)年度總負(fù)債 /最近一個(gè)年度總 資產(chǎn) 100%； 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 =最近一個(gè)年度收入總額 /[（年初應(yīng)收醫(yī)療款、藥品款合計(jì) +年末應(yīng)收醫(yī)療款、藥品款合計(jì)） /2] 100%； 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 =醫(yī)療和藥品收入總計(jì) /[（年初資產(chǎn)總額數(shù) +年末資產(chǎn)總額數(shù)） /2]X100%； 租金涵蓋比 =醫(yī)院最近一個(gè)年度收入總額 /（每期租金每年還款次數(shù)）； 項(xiàng)目租金涵蓋比 = 租賃項(xiàng)目年收入 /（每期租金每年還款次數(shù)）。 醫(yī)院承擔(dān)保底租金的結(jié)構(gòu)參與式租賃項(xiàng)目。 3級(jí)客戶，項(xiàng)目融資金額不超過該客戶授信上限的 80%，租賃物件應(yīng)為能產(chǎn)生較好經(jīng)濟(jì)效益的 通用醫(yī)療設(shè)備。 如遇我單位法人代表或財(cái)務(wù)審批人在租金到期日前無法及時(shí)簽字還款，我單位將預(yù)先安排好財(cái)務(wù)計(jì)劃及相關(guān)支付文件，提前償還貴公司當(dāng)期租金，絕不拖延而導(dǎo)致逾期！ 法人代表簽字： (印章 ) 年 月 日 28 附件十四： 售后回租賃意向書 售后回租賃意向書 中國(guó)環(huán)球租賃有限公司： 因業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，經(jīng)我單位（董事會(huì)、理事會(huì)、院辦公會(huì)）集體研究決定，特以我單位自有設(shè)備向貴公司提出售后回租賃申請(qǐng)。 XX 事業(yè)部 XX 項(xiàng)目經(jīng)理 X 月 X 日 17 附件三 ： VIP 客戶立項(xiàng)需提交的材料 綜合文件 ① 、租賃申請(qǐng)書 ②、醫(yī)院基本情況介紹 ③ 、院長(zhǎng)簡(jiǎn)歷 ④ 、 院長(zhǎng)身份證復(fù)印件（二代證需復(fù)印正反面） ⑤ 、客戶信息采集表 ⑥ 、項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 資質(zhì)文件 ①、事業(yè)單位法人登記證 ②、組織機(jī)構(gòu)代碼證 ③醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、 ④、資質(zhì)評(píng)定證書（或文件） ⑤、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)或配置許可（如有） 財(cái)務(wù)文件 ①、近三年及最近一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、收入支出總表、醫(yī)療收支明細(xì)表、藥品收支明細(xì)表、基金狀況變動(dòng) 表、基本數(shù)字表） ②、 人民銀行基本賬戶開戶許可證 ③ 、最近一年 12 月份及最近三個(gè)月的 銀行賬戶對(duì)賬單（ 所有銀行賬戶） ④ 、貸款卡復(fù)印件及中國(guó)人民銀行《基本信用信息報(bào)告》（可去其貸款行或基本戶行打?。? ⑤、應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)說明（含：應(yīng)收賬款、其它應(yīng)收款、應(yīng)付賬款、其它應(yīng)付款、長(zhǎng)期應(yīng)付款、短期借款、長(zhǎng)期借款）或科目余額表（視余額大小而定） 收入在 2 億元以上的醫(yī)院可不收取應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)說明 部隊(duì)醫(yī)院 可提供簡(jiǎn)化版財(cái)務(wù)報(bào)表。 承租人資信評(píng)分 : 根據(jù)醫(yī)院資信評(píng)估模型計(jì)算出承租人資信評(píng)分，并依據(jù)公司相關(guān)規(guī)定，計(jì)算出醫(yī)院的核定授信額度。 對(duì)于 標(biāo)準(zhǔn) 醫(yī)療租賃業(yè)務(wù) 評(píng)估流程， 在 事業(yè)部發(fā)起 資信評(píng)估 流 9 程 后 ，商務(wù)部 應(yīng)盡快 出具《商務(wù)評(píng)審報(bào)告》，質(zhì)控部 應(yīng)盡快 出具《資信評(píng)審報(bào)告》。 第四步：申請(qǐng) 職能部門項(xiàng)目考察 事業(yè)部申請(qǐng)質(zhì)控部作承租人（醫(yī)療行業(yè)一般客戶）的首次考察須滿足 以下 條件 ，經(jīng)審核通過后，質(zhì)控部可安排 相關(guān)人員 赴現(xiàn)場(chǎng)考察 ：對(duì)回租賃項(xiàng)目，事業(yè)部申請(qǐng)商務(wù)部做租賃物件考察，需提交真實(shí)齊全 2 非 軍隊(duì)醫(yī)院 年業(yè)務(wù)收入在 202010000萬元 ；軍隊(duì)醫(yī)院年業(yè)務(wù)收入在 300010000萬元。 （ 4） 對(duì)于 售后 回租賃項(xiàng)目， 經(jīng)商務(wù)部提出，質(zhì)控經(jīng)理可代商務(wù)經(jīng)理履行租賃物件的現(xiàn)場(chǎng)考察職能。 說明 ：報(bào)告中應(yīng)就當(dāng)?shù)蒯t(yī)療市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、承租人的門診和病床情況、主要設(shè)備使用狀況、醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)狀況、收入和負(fù)債核實(shí)情況、在建工程和未來基建計(jì)劃、承租人 的租賃意愿和還款承諾做出說明 。 第 四 步： 申請(qǐng) 職能部門 項(xiàng)目 考察 （ 1） 同時(shí) 滿足以下條件的租賃項(xiàng)目，經(jīng)質(zhì)控部核準(zhǔn)，可以不赴現(xiàn)場(chǎng)考察： a、客戶年業(yè)務(wù)收入 2 億元以上，擬授信金額 1500 萬元以下，或前期項(xiàng)目執(zhí)行良好、累計(jì)授信金額 2020 萬元以下的直接租賃項(xiàng)目； 客戶年業(yè)務(wù)收入 1～ 2 億元之間，擬授信金額為 1000 萬元以下，或前期項(xiàng)目執(zhí)行良好、累計(jì)授信金額 1500 萬元以下的直接租賃項(xiàng)目； b、租賃物件為主流廠商的主流設(shè)備 主流廠商主要包括： GE、西門子、飛利浦、東芝等。 資信評(píng)估前 須向商務(wù)部提交 的 項(xiàng)目材料 （ 見 附件 七 ） 。 資信評(píng)估前須向商務(wù)部提交的項(xiàng)目材料 （ 見 附件七 ）。 主要包括項(xiàng)目金額、租賃期限、租賃利率、租金償還方式、保證金、首付款、IRR 等。 在建工程項(xiàng)目，請(qǐng)完成表 6： 在建工程名稱 總預(yù)算面積 預(yù)算總金額 賬面在建 工程金額 擬建設(shè)層數(shù) 已建 層數(shù) 在 建 工 程 其他說明 14 總額 預(yù) 計(jì) 資 金來源 預(yù)計(jì)金額 已到賬金額 有無文件批示或支持文件請(qǐng)?jiān)谙旅嫣顚? 銀行 借款 財(cái)政 撥款 國(guó)債 集資 請(qǐng)注明金額和償還： 回租賃 請(qǐng)注明金額 和償還： 其他 備注說明： 備注：可以自行增加行數(shù)， 僅完成了地下或地面工程請(qǐng)?jiān)谄渌f明中填寫。 (4) 對(duì)于二次考察項(xiàng)目，需說明二次考察的原因。對(duì)于地市級(jí)內(nèi)的區(qū)級(jí)醫(yī)院或?qū)？漆t(yī)院，同樣適用本模型。 物件分類表： 分類 分類標(biāo)準(zhǔn) 租賃物件 A 租賃物件價(jià)格公允，貶值空間較?。粚?duì)承租客戶重要性較高、 通用性較強(qiáng)；經(jīng)濟(jì)效益良好 CT、 DR、 CR、彩超、黑白超、血透、數(shù)字胃腸鏡、生化分析儀、麻醉機(jī)等 B 租賃物件價(jià)格公允，貶值空間較??；對(duì)承租客戶重要性較高； DSA、 ECT、直加、高壓氧艙、呼吸機(jī)、胸腔鏡、核磁等 33 但通用性較弱強(qiáng)；經(jīng)濟(jì)效益無法根據(jù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)明確判斷 C 租賃物件市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大；或?qū)Τ凶饪蛻魺o足輕重；或適 用性、通用性差；或經(jīng)濟(jì)效益明顯偏低 伽瑪?shù)?、超聲刀（海扶刀）、氬氦刀、熱掃描成像系統(tǒng)、半 導(dǎo)體激光治療儀、準(zhǔn)分子等 授信比例：綜合承租客戶資信級(jí)別和租賃物件分類結(jié)果，確定單體租賃項(xiàng)目的最高授信比例。目前暫分為 A、 B、 C三類。 ，按照價(jià)格最高的設(shè)備確定租賃物件的類別；或統(tǒng)一劃分為 B類。 年門診量 5 12萬人 (含 ) 10(含 )— 12萬人 8(含 )— 10萬人 6(含 )— 8萬人 4(含 )— 6萬人 住院人數(shù) 5 (含 ) (含 )— (含 )— (含 )— (含 )— 租金涵蓋比 15 40倍 (含 )以上 30倍 (含 )— 40倍 20倍 (含 )— 30倍 15倍 (含 )— 20倍 10倍 (含 )— 15倍 項(xiàng)目租金涵蓋比 10 (含 )以上 (含 )— (含 )— (含 )— (含 )— 100 注 : ，租賃期限最長(zhǎng)按照不超過 5年計(jì)算。 醫(yī)院承擔(dān)保底租金的結(jié)構(gòu)參與式租賃項(xiàng)目。 其他信息 ③ 、 連續(xù) 5 個(gè)工作日的病源登記薄復(fù)印件（適用于舊設(shè)備更新、回租賃） ④ 、 加蓋醫(yī)院公章的租賃物件 購(gòu)買合同、 發(fā)票復(fù)印件（適用于回租賃） ⑤ 、 與其他租賃公司的租賃合同 醫(yī)院向代理商支付首付款憑證（或有） 21 附件 七 ： 資信評(píng)估前 需向商務(wù)部提供 的材料 設(shè)備代理商需提交的材料 ①、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ②、組織機(jī)構(gòu)代碼證 ③、國(guó)地稅稅務(wù)登記證 ④、醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證 ⑤、產(chǎn)品注冊(cè)證及所附注冊(cè)登記表 ⑥、代理商授權(quán)書 ⑦、法人身份證復(fù)印件 ⑧、《供貨方單位印鑒、法人代表簽字及財(cái)務(wù)賬戶信息》（項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)見證該文件的簽字和印章，確保其真實(shí)性）⑨、訂貨合同 ⑩、中標(biāo)通知書 ? 、配置清單、技術(shù)規(guī)格表 ○1 3C 證書 進(jìn)口代理商需提交的材料 ①、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ②、組織機(jī)構(gòu)代碼證 ③、國(guó)地稅稅務(wù)登記證 ④、公司簡(jiǎn)介及章程 ⑤、自理報(bào)關(guān) 單位注冊(cè)登記證明書 ⑥、進(jìn)出口企業(yè)資格證書 ⑦、外貿(mào)結(jié)算發(fā)票樣本 ⑧、近兩年財(cái)務(wù)報(bào)表 ⑨、自動(dòng)進(jìn)口許可證（機(jī)電證）⑩、免稅表（涉及免稅） ? 、法人身份證復(fù)印件 ○1企業(yè)印章樣鑒、法人簽字樣鑒 ○1賬戶信息 22 附件 八 ： 二次開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)需提交的材料 綜合文件 ① 、租賃意向書 ② 、 項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 資質(zhì)文件 ①、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)或配置許可（如有） 財(cái)務(wù)文件 ①、最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表（前 期項(xiàng)目已提供的可不再提供）及最新一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、