【正文】 項(xiàng)： 甲方委托乙方辦理。 ⒊ 甲方同意在墊資解押后，由丙方將該房產(chǎn)（鋪面）過戶到乙方 名下（具體按照甲方、乙方簽訂的房地產(chǎn) 買賣契約條款辦理）；乙方則同意丙方以此已更名過戶房產(chǎn)繼續(xù)向銀行辦理二手房抵押貸款，并用此貸款付 清乙方因購買此房所欠甲方余下房款；甲、乙方均同意丙方從貸款中直接扣除等額墊資款（丙方為甲方解押 墊付款），余下貸款扣除甲方應(yīng)付丙方費(fèi)用后屬甲方賣房應(yīng)得的由丙方交還甲方，屬乙方多貸款部分（超出 乙方應(yīng)付甲方房款的金額）扣除乙方應(yīng)付丙方費(fèi)用后由丙方交還乙方；如上述二手房抵押貸款金額不足以抵 銷丙方墊資款，甲方同意差額部分墊資款由丙方從乙方應(yīng)付甲方房款中直接扣除 墊資差額款。如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與原預(yù)計(jì)金額 不符的按多還少補(bǔ)方法處理。 本合同一式份，具有同等法律效力。 出借人指定的還款付息賬戶： 戶 名： 開戶行： 帳 號(hào)： 借款人須保留銀行存款憑據(jù)或其他付款憑據(jù)作為還款、付息的原始證明之一。 ，作為購房人的放款賬戶，并將該存 折、銀行卡、密碼、 u盾、身份證件等暫留乙方保存。 、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi) 用由甲方承擔(dān)。 甲方在銀行放貸之前，先行墊資銀行裝修款元供乙方完成二手房裝修貸款交易，乙方按照本協(xié)議第四條支付墊資費(fèi)用。 ⒉ 甲、乙雙方委托丙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù)，甲方按照規(guī)定向丙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所必需的所有資料，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所應(yīng)繳納的全部稅、費(fèi)由 ___________（甲方或乙方）承擔(dān)，完成委托事項(xiàng)所需的費(fèi)用 ，根據(jù)實(shí)際需要憑支出憑據(jù)向___________（甲方或乙方）報(bào)銷；無票據(jù)的，按委托人事先同意支出的費(fèi)用報(bào)銷，如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與原預(yù)計(jì)金額不符的按多還少補(bǔ)方法處理。 ⒌ 甲方必須保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，如在協(xié)議履行期間發(fā)生權(quán)屬糾紛或已經(jīng)發(fā)生權(quán)屬糾紛給乙方、丙方造 成損失的，由甲方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 三、費(fèi)用支付方式： ⒈ 在本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方向乙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣 (￥ )。 ⒉ 在本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方向乙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣（￥ ）。 因甲方原因造成乙方無法完成或部分完成委托事項(xiàng)的，乙方按甲方應(yīng)付代理費(fèi)的一半收取，已發(fā)生的工本費(fèi)由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方須賠付應(yīng)付代理費(fèi) 50%的違約金給乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 十、 本協(xié)議壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，加盟店執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。其補(bǔ) 充條款詳見以下附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 ⒉ 甲方必須向丙方提供辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)的全部證件和資料，保證其真實(shí)性、合法性，如因材 料虛 假造成的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。 ⑶ 完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣 __________________元（￥ ____________元），根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷；無票據(jù)的，按委托人事先同意支出的 費(fèi)用報(bào)銷。 法律含義有 準(zhǔn)確無誤的理解并對(duì)本合同項(xiàng)下所有條款均無異議。 借款人指定的提款賬戶為： 戶 名： 開戶行： 帳 號(hào)： 借款人提款當(dāng)日向出借人出具借款借據(jù)、收據(jù)。 保證金等相 關(guān)費(fèi)用。 ，甲方應(yīng)通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并及 時(shí)歸還乙方借款，若因甲方主觀原因?qū)е卵诱`放款時(shí)間的（交易所、銀行等相關(guān) 部門的特殊情況除外），甲方需向乙方支付合同項(xiàng)下借款總額 20 %的違約金，且 乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。 乙方向甲方支付墊資費(fèi)用款項(xiàng)共計(jì) 甲方為乙方辦理貸款手續(xù)時(shí)間為，甲方為乙方辦理 房屋過戶手續(xù)時(shí)間為之前。 ⒊ 甲方應(yīng)支付給丙方的代理費(fèi)為成交價(jià)的 %，即人民幣 元（￥ 元），乙方應(yīng)支付給丙方的代理費(fèi)為成交價(jià)的 %，即人民幣 元（￥ 元），如評(píng)估價(jià)高于成交價(jià)，丙方則按評(píng)估價(jià)收取。 ⒍ 如丙方為甲方墊資解押后乙方單方面悔約，給甲方及丙方造成經(jīng)濟(jì)損失，丙方有義務(wù)為甲方及自身的利 益向乙方追究法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償（以本合同約定的內(nèi)容，以及甲方與乙方簽訂 的房產(chǎn)買賣契約，乙方與丙 方簽訂的委托購房協(xié)議內(nèi)約定責(zé)任條款處理），或因乙方自身原因及 客觀原因?qū)е乱曳讲荒苜J款的，甲方不 得終止本合同（即不可撤銷合同），并同意丙方將上述房產(chǎn)以原出售價(jià)收購或繼續(xù)銷售給他人至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 過戶交易完畢，丙方收回全部房款并扣除墊資款止。待業(yè)務(wù)完結(jié)后，乙方按支出憑據(jù)向甲方報(bào)銷；無票據(jù)的，按委托人事先同意支出的費(fèi)用報(bào)銷。 待委托事項(xiàng)完結(jié)后，乙方按支出憑據(jù)向甲方報(bào)銷；無票據(jù)的，按委托人事先同意支出的費(fèi)用報(bào)銷。 因不可抗力或其他客觀原因造 成乙方無法完成委托事項(xiàng)