【正文】 房尚未解決，有的社區(qū)雖然目前有房可用，但面積較小，大部分社區(qū)都沒有專用的活動(dòng)用房，與 社區(qū)居民 還有很大的差距。 社區(qū)服務(wù) 澡少數(shù)服務(wù)項(xiàng)目是微利運(yùn)營(yíng)為特征。 增加社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容的需要 進(jìn)行 瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山 坪 街道服務(wù)中心 、 社區(qū)服務(wù)站 的 建設(shè)將可以大大提高 瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山 坪 片區(qū)的供給能力和供給數(shù)量。 場(chǎng)址條件 該地塊是城市建設(shè)用地，周圍均建有居民住房， 地形較平坦，無滑坡、沉陷、和泥石流 等不良地質(zhì)現(xiàn) 象存在，上覆地層是土質(zhì)層，厚度在— 之間，下覆地層 是厚層狀的砂巖，根據(jù)已建工程的情況看，地下水位較低，對(duì)該工程建設(shè)無影響。 社區(qū)服務(wù)站 改擴(kuò)建后 建筑面積 600 平方米， 每個(gè)社區(qū)服務(wù)站改擴(kuò)建面積 350 ㎡，其中 ： 會(huì)議室 50平方米，服務(wù)接待室 300 平方米，辦公室 200 平方米，其它附屬設(shè)施 50 平方米。通訊網(wǎng)絡(luò)工程量及投資估算見表54。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本工程建成后，對(duì)改善地表水環(huán)境質(zhì)量，控 制項(xiàng)目建設(shè)區(qū)的水土流失，提高綠化率，以及改善整個(gè)區(qū)域生態(tài)環(huán)境質(zhì)量具有積極作用，其經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益顯著，其有利影響是顯著、長(zhǎng)久的，不利影響是局部、臨時(shí)性的。大量工程實(shí)踐證實(shí)， EPS 板薄抹面外保溫系統(tǒng)使用年限可超過 25 年。 樓板： 與分戶墻一樣，屬于建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)，但它對(duì)節(jié)能也有重要影響，既要求它保溫，又考慮其成本要低，因此我們建議標(biāo)準(zhǔn)層樓板采用 15 厚復(fù)合硅酸鹽漿料保溫系統(tǒng)。土地測(cè)量、放線、平場(chǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施施工階段。本項(xiàng)目工程建設(shè)總投資 萬元，其中 瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山 坪 接待服務(wù)中心投資 萬元， 紀(jì)念標(biāo) 、 山巖腦 、 堰塘灣和康華苑四 個(gè)社區(qū)服務(wù)站 投資 分別 為 、 、 、 萬元。 瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山 坪 街道服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站建成后將有利于規(guī)范街道辦 事處、社區(qū)服務(wù)活動(dòng)，提供服務(wù)效率。 設(shè)備材料價(jià)格：根據(jù)有關(guān)檢測(cè)和專業(yè)技術(shù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)估算。辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 （ 5）戶門采用雙層金屬門板，中間填充 15mm 的玻璃棉板，傳熱系數(shù)某社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 31 頁(yè) 共 38 頁(yè) K≤ 。結(jié)構(gòu)墻體的熱儲(chǔ)存性被充分利用，改善了室內(nèi)熱穩(wěn)定性，外墻外保溫在夏季起到一定得隔熱作用，同時(shí)室內(nèi)到室外溫度曲線對(duì)結(jié)構(gòu)墻體有利，因而采用外墻外保溫是在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下較好的選擇。 同時(shí)，施工期間產(chǎn)生的廢 (污 )水、揚(yáng)塵、噪聲等均會(huì)對(duì)城市衛(wèi)生、交通帶來一定影響。項(xiàng)目需要 φ 75 給水管道 800 米， φ 400 雨水 暗管 730 米， φ 400 污水暗 管 690 米，化糞池 5 個(gè) 。 豎向布置 項(xiàng)目區(qū)的場(chǎng)地科學(xué)設(shè)計(jì)，確保匯集的雨水順暢流入城市排水管網(wǎng)。 某社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 18 頁(yè) 共 38 頁(yè) 康華苑社區(qū)服務(wù)站建設(shè) 地址：瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山坪街道 號(hào)。 。收入保障主要解決一個(gè)人的基本生活來源，即衣、食、住、行方面的經(jīng)濟(jì)來源某社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 14 頁(yè) 共 38 頁(yè) 問題。 建設(shè)必要性及重要性 近年來，市委、市政府 、 區(qū)委 、 區(qū)府高度重視社區(qū)建設(shè)工作。糧食總產(chǎn)量 萬噸；油菜籽產(chǎn)量 3704 噸；水果產(chǎn)量 萬噸，增 %；出欄肉豬 55 萬頭，增%。軍民共建扎實(shí)有效，民兵建設(shè)質(zhì)量提高，連續(xù)五次榮獲“全國(guó)雙擁模范城”稱號(hào)。全市規(guī)模以上酒業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入 億元、增加值 億元，同比增長(zhǎng) %和 %，拉動(dòng)全市規(guī)模以上工業(yè)增長(zhǎng) 15 個(gè)百分點(diǎn)。 2021 年 7 月 11 日，聯(lián)合國(guó)人居委員會(huì)中心將“ 2021 年聯(lián)合國(guó)（迪拜）國(guó)際改善居住環(huán)境最佳范某社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 8 頁(yè) 共 38 頁(yè) 例獎(jiǎng)”的良好范例稱號(hào)授予瀘州市濱江路環(huán)境綜合整治工程。年平均氣溫 ℃～ ℃，年平均降雨量 毫米～ 毫米，日照 1200～ 1400 小時(shí)，無霜期 300～ 358 天。地理坐標(biāo)北緯 27176。 總占地面積： 畝，約 ㎡，其中凈用地面積 畝，約 ㎡，代征道面積 畝，約 ㎡。 新建 1 個(gè) 瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山坪街道社區(qū)服務(wù)中心和改擴(kuò) 建 4 個(gè)社區(qū)服務(wù)站（瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山坪街道紀(jì)念標(biāo)社區(qū)服務(wù)站、瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山坪街道山巖腦社區(qū)服務(wù)站、瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山坪街道堰塘灣社區(qū)服務(wù)某社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 3 頁(yè) 共 38 頁(yè) 站、瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山坪街道康華苑社區(qū)服務(wù)站）。 改善該片區(qū)街道、項(xiàng)目所在社區(qū)的公共服務(wù)工作人員的工作環(huán)境和工作條件，提高工作人員的滿意度，維護(hù)員工隊(duì)伍穩(wěn)定性，增強(qiáng)員工隊(duì)伍的積極性，提高對(duì)優(yōu)秀人才的吸引力，有利于吸引優(yōu)秀的人才參與街道和 社區(qū)服務(wù)。北部為河谷、低中丘陵，平壩連片，為魚米之鄉(xiāng)。 1960 年 7 月 14 日國(guó)務(wù)院批復(fù)撤銷瀘州專區(qū)，所屬市縣劃歸宜賓專區(qū)。規(guī)模以上工業(yè)增加值完成 億元，同比增長(zhǎng) %。產(chǎn)品質(zhì)量和食品安全專項(xiàng)整治成效顯著，食品藥品監(jiān)管和產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督明顯增強(qiáng)。 瀘州市江陽(yáng)區(qū)基本情況 2021 年，全區(qū)面積 649 平方公里，其中耕地 萬公頃，比 2021年（下同）減 %。 在未來 5 年內(nèi) 江陽(yáng) 區(qū)正處于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，城鎮(zhèn)化加快發(fā)展關(guān)鍵戰(zhàn)略機(jī)遇期，根據(jù)其它地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)表明這一時(shí)期是對(duì)社會(huì)公共服務(wù)需要急劇增加的時(shí)期，如何采取有效措施增加社會(huì)公共服務(wù)顯得尤為重要。 社區(qū)服務(wù) 性質(zhì)的必然要求 社區(qū)服的性質(zhì) 是 社區(qū)服務(wù)強(qiáng) 調(diào)以社會(huì)福利性為本質(zhì)特征 這是因?yàn)閺纳鐓^(qū)服務(wù)的產(chǎn)生和發(fā)展的歷史已足夠說明這點(diǎn)，在西方始于宗教、社團(tuán)自發(fā)的對(duì)貧民區(qū)、教區(qū)的孤寡老人、殘疾人和生活困難者的救助，以后發(fā)展到以立法形式由政府出面扶助，從國(guó)民收入的再分配中列支，這種福利性質(zhì)的色彩，在任何國(guó)家、任何社會(huì)都是存在的。在城市中尤其是大城市因交通、地域環(huán)境的限制，靠就業(yè)人口自行解決生活上的諸多不便困難較大，為解除居民群眾的前顧后憂，更好的從事生產(chǎn)和生活活動(dòng)。 瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山 坪 街道服務(wù)中心，社區(qū)服務(wù)站建成后通過提供某社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 17 頁(yè) 共 38 頁(yè) 計(jì)生服務(wù)宣傳貫徹 國(guó)家的計(jì)劃生育基本國(guó)策。 便民原則。 大門采用不銹鋼外卷簾加內(nèi)玻璃門，某社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 22 頁(yè) 共 38 頁(yè) 其余房間門采用水 曲柳成型木門 ； 全部采用 5＋ 12A＋ 5 中空玻璃塑鋼窗 。 表 56 項(xiàng)目消防工程量及投資估算 分項(xiàng)目名稱 工程名稱 單位 型號(hào) 規(guī)格 數(shù)量 費(fèi)用（萬元） 單價(jià) 小計(jì) 瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山 坪 街道服務(wù)中心 干粉滅火器 支 8升 6 消防袋、水槍 套 DN50 5 室內(nèi)消火栓 套 DN50 6 消防管網(wǎng) m DN50 30 小 計(jì) 紀(jì)念標(biāo) 社區(qū)服務(wù)站 干粉滅火器 支 8升 3 消防袋、水槍 套 DN50 2 室內(nèi)消火栓 套 DN50 2 消防管網(wǎng) m DN50 30 小 計(jì) 山巖腦 社區(qū)服務(wù)站 干粉滅火器 支 8升 3 消防袋、水槍 套 DN50 2 室內(nèi)消火栓 套 DN50 2 消防管網(wǎng) m DN50 30 小 計(jì) 堰塘灣 西路社區(qū)服務(wù)站 干粉滅火器 支 8升 3 消防袋、水槍 套 DN50 2 室內(nèi)消火栓 套 DN50 2 消防管網(wǎng) m DN50 30 小 計(jì) 康華苑社區(qū)服務(wù)站 干粉滅火器 支 8升 3 消防袋、水槍 套 DN50 2 室內(nèi)消火栓 套 DN50 2 消防管網(wǎng) m DN50 30 合 計(jì) 辦公 設(shè)備 家具 購(gòu)置 新增辦公、服務(wù)設(shè)施購(gòu)置為辦公用品及技術(shù)設(shè)備，辦公設(shè)備購(gòu)置包括：開展工作需要的電腦、桌、椅、柜等用具。 《夏熱冬冷地區(qū)居住節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ134－ 2021） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021）； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB500342021）； 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5017693）； 《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（ GB71072021）； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500192021； 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ144— 2021 《 EPS 板抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》 JG149— 2021 《建筑 給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB50015— 2021） 建筑 圍護(hù)結(jié)構(gòu) 節(jié)能 原則 某社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 29 頁(yè) 共 38 頁(yè) 1)確保主要建筑物采光及通風(fēng)系統(tǒng)良好。門窗是建筑節(jié)能的薄弱部位，大量的實(shí)驗(yàn)和實(shí)際工程證明，門窗的能耗是很大的，幾乎占建筑能耗的30%－ 50%，對(duì)門窗采取措施節(jié)能是必要和有效的。 電氣節(jié)能 1)推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、電子鎮(zhèn)流器、電容補(bǔ)償器、節(jié)能燈等。 ⑤水、電、氣主管線等公用工程鋪設(shè)施工。各子項(xiàng)目的投資計(jì)算如 表 9－ 6。 項(xiàng)目總投資 360 萬元，中央投資 220 萬元，地方政府配套 140 萬元。 后期工作階段 （ 1） 2021 年 1 月為后期工作階段． （ 2）主要工作內(nèi)容： ①工程掃尾、清場(chǎng)。 某社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 32 頁(yè) 共 38 頁(yè) 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 建設(shè)工期 大山坪街道社區(qū)服務(wù)中心，新建， 施 工 工期 5 個(gè)月。 （ 2）主要居住房間外窗與玻璃門采用塑鋼單框 (PVC 塑料 )6mm＋ 12A（空氣） mm＋ 6mm 中空 玻璃 。 3)選用高反射系數(shù)的墻面裝飾材料，減少自然光和人工照明光線的墻體吸收。項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置及投資估算見表 57。 表 51 項(xiàng)目 工程量及投資估算表 分項(xiàng)目名稱 工程名稱 結(jié)構(gòu) 形式 單位 數(shù)量 費(fèi)用（萬元） 單價(jià) 小計(jì) 大山 坪 街道服務(wù)中心 土建安裝 裝修 工程 框架 ㎡ 1000