【正文】 行政管理處 2 日常管理工作，與業(yè)主及有關部門的全面協(xié)調工作 安全防衛(wèi)隊 37 消防工作、保安工作、車輛管理、夜間巡視工作 保潔綠化隊 24 清潔保潔工作、綠化養(yǎng)護工作 總計 63 以上人員配置僅供參考，具體人員配置由各投標人根據(jù)體育場館物業(yè)管理的實際情況優(yōu)化配置。 體育場 由主場、副場及檢錄中心組成，將承擔 2020 年第 13 屆省運會男子足球比賽項目。場館室內外所有管轄區(qū)域的衛(wèi)生清潔和保潔，包括公共場所、房屋、建筑物周邊人行道的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 防火、防盜、防破壞，保護體育 場館一切財產(chǎn)和人身財產(chǎn)安全。 建立完善的物業(yè)管理方案、組織架構、人員錄用等各項規(guī)章制度并接受業(yè)主審查。 、熱情、周到的服務，最大限度地滿足業(yè)主的服務要求，業(yè)主對管理服務滿意率達 95％以上。甲方變換或物業(yè)服務合同終止時，甲方應及時結算物業(yè)管理費。 （二 ） 甲方每月對乙方的物業(yè)管理服務情況考核一次，考核時按照考核項目中的技術和質量指標為標準進行考核； 第八條 乙方所得考核總分與所得專項服務費對應如下： 在 95 分以上（含 95 分） —— 該月專項服務費的 100％； 在 9581分 —— 每遞減 1分，扣當月服務費的 ％； 在 80 分以下 —— 每遞減 1分，扣當月服務費的 1％； 第七條、本物業(yè)服務總收入包括如下項目（費用計費詳見投標標書）： 安保服務 保潔服務 園林綠化 /運動場草坪養(yǎng)護服務 其他應該由物業(yè)管理負責的事宜。 投標人應配備足夠的相關工作人員，專業(yè)操作人員按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者上崗證書。 根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預測預報，及時采取措施防治病蟲害。維持秩序，做好本區(qū)域內的治安防范、安全監(jiān)督工作，預防危及物業(yè)設備及人員安全的行為，發(fā)現(xiàn)安全隱患報告業(yè)主，并整改完善。 市政供水、供電、通訊情況 市政外線設計雙回路 10KV 高壓供電輸入，市政提供 DN200 單管道自來水供水，中國電信、中國移動、中國聯(lián)通三家通訊運營商在場內設 有通訊網(wǎng)絡。 六、付款方式 物業(yè)管理費按月支付，甲方對乙方上月服務考核后，每月 10 號前為上月物業(yè)管理費結算日，憑乙方完稅發(fā)票通過銀行轉帳或支票支付（如遇節(jié)假日順延）。 不擅自占用本物業(yè)的設施和改變使用功能，不擅自改變房屋的用途。 根據(jù)實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。 綠化 /運動場草坪目標 ，綠化完好率 90%。 場館建筑主體及附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理。 體育場配置的設備設施種類多 ,價值高，包括高低壓配電、柴油發(fā)電機組、中央空調、保安監(jiān)控、消防系統(tǒng)、雙色 LED 顯示屏、日常照明系統(tǒng)、比賽照明系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)、音響擴音、智能網(wǎng)絡、燃氣 加熱、水恒溫、有線電視系統(tǒng)、電梯、給排水、草地噴灌系統(tǒng)、體育器材等設備設施。 6 6 安保服務保障方案（方案最優(yōu)及可操作性強的為第一名得 6 分，以此類推排序每遞減 1名次減 1分） 6 7 保潔服務保障方案（方案最優(yōu)及可操作性強的為第一名得 6 分，以此類推排序每遞減 1名次減 1分） 6 8 省運會比賽時服務保障方案的設計及組織實施方案（方案設計、各 類專業(yè)人員資源調配保障能力實施最優(yōu)為第一名得 8分，以此類推排序每遞減 1名次減 1 分） 8 9 園林綠化及運動場草坪養(yǎng)護保障方案（方案最優(yōu)及可操作性強的為第一名得 6分，以此類推排序每遞減 1名次減 1分） 6 10 在惠州地區(qū)有固定服務機構的得 6 分，在廣東省內有固定服務機構的得3分，其他地區(qū)得 0分。答復函可以直接領取、傳真或郵寄方式均視為有效送達。 提供質疑的項目名稱及其采購編號、質疑供應商的單位名稱、詳細地址、郵政編碼、聯(lián)系人及等基本情況。 34. 簽訂合同 中標人在收到《中標通知書》后，應按照《中標通知書》指定的時間、地點，派遣其授權代表前往與 招標人或所指定的用戶單位簽署合同。任何單位和個人不得非法干預、影響評標的過程和結果。 無效投標的認定（出現(xiàn)但不限于下列情況之一的，其投標將被認定為無效投標）： 不具備招標文件中規(guī)定資格要求的； 投標人未提交投標保證金或金額不足的； 投標有效期不滿足招標文件要求的； 投標文件 全部沒有法定代表人或授權代表簽字的； 未按照招標文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的； 單價與總價不相符，又不接受評標委員會修正的或投標報價明顯不合理而投標人不能合理說明的； 項目服務方案不滿足招標文件《用戶需求書》的要求以及商務有重大偏離或保留的； 投標價超出財政預算，且用戶不能支付的； 評標委員會認為構成投標未實質性響應招標文件要求的。只有通過初步評審的投標文件才能進入詳細的評審。 五 開標與評標 20. 開標 本次招標采用一次開標形式，開標時，開啟投標文件【正本】封套，并進行唱標。在這種情況下，投標人須知有關投標保證金的退還和沒收的規(guī)定將在延長的有效期內繼續(xù)有效。投標保證金的金額為：￥ 16， 000(人民幣壹萬陸仟元整 ) 。投標文件副本的資料可以用正本復印而成，封面需加蓋公章。 在投標截止時間 15 日前的任何時候，無論出于何種原因，招標人或采購代理機構可主動或依 據(jù)投標人要求澄清的問題修改招標文件，并將招標文件的澄清和修改文件以書面形式通知所有購買招標文件的投標人或在相關網(wǎng)站上公告并視為有效送達。 3. 合格的投標人 具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人； 獨立于采購人和采購代理機構的且具備招標項目經(jīng)營資格的供應商； 在歷次政府采購活動中無不良記錄。 11. 本次招標在上述規(guī)定的時間和地點進行公開開標。 7. 投標截止和開標時間： 2020 年 6 月 17 日 15： 00（北京時間）。 評標委員會：由采購代理機構或招標人依據(jù)《中華人民共和國采購法》、《政府采購評審專家管理辦法》等法律、法規(guī)組建的專門負責本次項目評標工作的臨時性組織。投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料，或者投標文件沒有對招標文件各方面都作出實質性響應是投標人的 風險，因為沒有實質性響應招標文件要求的投標將被拒絕。 投標人應對招標貨物提供完整的詳細的技術和使用說明 ，應在投標文件中清楚地注明。 證明貨物及服務與招標文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙等。 在特殊情況下在原有投標有效期截止日之前，采購代理機構可征求投標人同意延長有效期。 19． 投標文件的修改與撤回 投標人在投標截止時間前，可以對所遞交的投標文件進行補充、修改或者撤回，并書面通知采購代理機構。 評標委員會將按照規(guī)定只對通過初步評審的投標文件進行詳細評價和比較。如果投標人不接受修正后的價格，則其投標將被視為無效投標，其投標保證金將被沒收。 如果被選定的中標人不能按照招標文件要求及投標文件的承諾簽訂中標合同，或經(jīng)核定中標人的投標文件與事實不符，從而影響公平、公正及影響中標合同執(zhí)行時，招標人有權取消該中標人的中標資格，并確定排位在中標供應商之后第一位的中標候選供應商為中標人，以此類推。 32. 取消中標人資格的權力 在合同簽訂前，招標人發(fā)現(xiàn)中標人的投標報價、供貨范圍有缺漏和存在重大偏差，甚至存在欺詐行為時，或中標人因不可抗力或自身原因不能履行合同的，將有充分理由取消中標人資格，沒收其投標保證金，且保留依法 追究的權利；并將確定排名第二的中標候選人為本項目的中標人，以此類推。答復可以采取電話、電子郵箱、當面解釋或書面形式等。 處理質疑一般進行書面 審查，并可將質疑文件復印件發(fā)送給相關當事人；必要時聽取各方當事人的陳述和申辯、進行相關調查；組織原評標委員會或談判小組進行復議，委托專業(yè)機構出具鑒定意見或其他專業(yè)意見，也可組織聽證會進行論證調查。 6 3 投標方有管理大型體育場館 20 萬平方米以上的給予 8 分， 10 萬平方米以上的給予 4 分。其中主場建筑面積 18622 m?，觀眾座席 14655 個，場地為 400 米標準塑膠跑道田徑場（內有 105 米 68 米草皮足球場）。 體育設施、健身器材等附屬配套設施的維修、養(yǎng)護管理。 保潔目標 ,日常保潔、清潔率 95％。 保潔服務 日常對所有場館、辦公區(qū)域、功能用房、設施設備、體育器材、噴泉等按既定的保潔時間、保潔程序、保潔要求實施保潔工作，并對以上區(qū)域通過巡檢的保潔方式使環(huán)境衛(wèi)生達到既定要求。 協(xié)助建立、健全各類檔案。 五、投標的條件及要求 投標價格合理； 為確保服務質 量及與甲方溝通聯(lián)絡，承包方須設置專職主管，負責對承包項目、范圍、服務質量的檢查監(jiān)督及與甲方日常業(yè)務聯(lián)系； 投標單位需提供員工管理服務規(guī)范要求及確保服務質量達標的具體措施； 投標單位需向甲方提供服務承諾； 投標單位須主動接受甲方的指導、檢查、監(jiān)督及協(xié)調； 現(xiàn)有服務范圍內，由于調整而增加的工作量，不再增加費用；本方案尚未包括的范圍今后若要承包，新增項目按同類單價計算，若無同類單價則由承包單位提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致由甲方確認后實施； 按時按質完成甲方交辦的重大慶典、會議活動等突 擊性物業(yè)管理任務，所增加的工作量不另外計算費用。 游泳中心 游泳中心建筑面積 4813 平方米，通過高架平臺與體育館連成一個建筑群。 第三條 物業(yè)管理內容 安保服務 負責縣體育中心室內外所管轄區(qū)域的安全、秩序、環(huán)境、設備設施的 24小時巡邏值守。 根據(jù)各類植物、運動場草坪的生長特點及植物對肥料的需要，適時適量進行施追肥，以保持各類植物的生長旺盛，保持良好的景觀效果。 接受業(yè)主等各有關部門和群眾的監(jiān)督，不斷完善管理服務，定期向業(yè)主報告服務履行情況。 綠化目標 ，綠化完好率 90%。 交給乙方管理的房屋、設施、設備應當符合國家規(guī)定的驗收標準，并經(jīng)有關單位驗收合格。 、入內盜竊事故和設備、設施損壞事故，確保物業(yè)范圍內人身、財產(chǎn)、設施的安全。 高起點、嚴要求，堅持對員工進行物業(yè)管理知識和技術業(yè)務培訓，提高員工的整體素質，使服務質量和工作質量有明顯提高。 保潔服務 日常對所有場館、辦公區(qū)域、功能用房、設施設備、體育器材、噴泉等按既定的保潔時間、保潔程序、保潔要求實施保潔 工作，并對以上區(qū)域通過巡檢的保潔方式使環(huán)境衛(wèi)生達到既定要求。 體育場主、副場草坪、小市政園林 綠化的養(yǎng)護管理。副場是一個 400米標準塑膠跑道田徑場（內有 105 米 68米草皮足球場）。 各類人員按崗位要求統(tǒng)一著裝，言行規(guī)范，注意儀容儀表，公眾形象。 做好抗旱、抗?jié)?、抗臺風，旱季及新種植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死，臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損。 負責省運會比賽期間場館的安全管理，加強施工現(xiàn)場管理，防止無 證、手續(xù)不齊全的施工隊及無關人員進入場館。 、積極加強與業(yè)主的聯(lián)系，多途徑征詢和聽取意見，改進工作，業(yè)主報修處理及時率達 100％。 游泳中心配置的設備設施包括消防設備、照明系統(tǒng)、水凈化循環(huán)系統(tǒng)、網(wǎng)絡、有線電視接口、熱泵系統(tǒng)、給排水、體育器材等設備設施。 二、物業(yè)特點 體育比賽、文體表演的大型活動場所，省運會舉辦期間政治任務重、標準高、要求高。對 于無效質疑達三次以上的供應商，采購代理機構提請政府采購監(jiān)管部門將其列為不良記錄，并在網(wǎng)上予以公布。 不符合上述條件的，采購代理機構不予受理。 供應商質疑實行實名制和“誰質疑，誰舉證”的原則，質疑應有具體的事項及事實根據(jù)。中標人應在規(guī)定的期限內與招標人簽訂合同。 綜合得分的統(tǒng)計 按綜合得分由高至低排出各有效投標的名次，各評委對計分表校核無誤后全體評委在綜合總得分計算表上簽名確認。 24． 投標價格的核準 評標委員會對通過初步評審的投標人報價進行復核，看其是否有計算上的錯誤，修正錯誤的原則如下： 如果用數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致，應以文字表示的金額為準；投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準； 當單價和數(shù)量的乘積與總價不一致時，以單價為準，并修正總價 (總價以開標一覽表為準 )；但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外； 招標方需要的服務和附帶備品、配件所需的費用，如果投標人是另外單獨報價的話，評分時計入