城市論文城市土地資源管理論文：城市土地資源管理的現(xiàn)狀和對策(留存版)
【正文】 市對勞動力的吸納能力，提升城市綜 合競爭力，已成為地方各級政府思考的重要內(nèi)容之一。它關(guān)系到國計民生的 全局和長遠(yuǎn)利益。土地的二級市場即由獲得土地使用權(quán)的經(jīng)營者 ,直接將土地或通過建商品房間接的將土地投入市場流通 ,具有經(jīng)營性質(zhì)。 建立和完善城市土地市場，規(guī)范城市土地市場管理 國家應(yīng)該對土地市場嚴(yán)加控制。嚴(yán)格控制建設(shè)用地供應(yīng)總量，發(fā)揮市場作用，合理配置土地資源，實現(xiàn)土地資產(chǎn)價值，提高城市土地利用率的前提。同時近年來隨著房地產(chǎn)市場的不斷擴張，城市土地資源儲備出現(xiàn)了透支情況，土地資源浪費的情況更是觸目驚 心。對策 城市土地資源作為一種有限的、不可再生的自然資源，在城市可持續(xù)發(fā)展和保持競爭力方面具有重要意義。隨著人口增加和經(jīng)濟發(fā)展 , 土地稀缺性日益 加劇，人地矛盾日益尖銳。 土地的三級市場是由土地的使用者通過房產(chǎn)交易而使土地間接進(jìn)入市場流通 ,具有消費性質(zhì)。政府要高度壟斷土地一級市場 ,按照國家產(chǎn)業(yè)布局和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整來配置土地， 政府通過土地利用計劃壟斷一級土地市場的供給 ,控制一級土地市場的出讓總量 ,運用政策影響土地供給價格。在客觀上要求制定合理的土地供應(yīng)計劃，通過土地供應(yīng)促使供求平衡，調(diào)控房地產(chǎn)市場。有些城市發(fā)展新的開發(fā)區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)區(qū)、大學(xué)園區(qū)、物流中心，甚至度假區(qū)，雖然“短視經(jīng)濟”在短期內(nèi)促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟在某一時期的快速發(fā)展，
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