【正文】 020 《北京市廁浴間防水推薦做法》 京 2020TJ1（修訂本） 《建筑及住宅小區(qū)智能化工程檢測驗(yàn)收規(guī) 范》 DB/11942119542020 插表 12：圖集 序號(hào) 名稱 編號(hào) 1 《給排水專業(yè)圖集》 99（ 03） S203 系列 2 《小型潛水排污泵選用及安裝》 01S305 3 《液位測量與控制》 D7031～ 2 4 《建筑電氣通用圖集》 92DQ*系列 5 《電氣裝置標(biāo)準(zhǔn)圖集》 JSJT*系列 6 《封閉式母線及橋架安裝》 D701－ 1～ 2 7 《電纜敷設(shè)》 D101－ 1～ 7 8 《室內(nèi)管線安裝》 D301－ 1～ 2 9 《常用低壓配電設(shè)備及燈具安裝》 D702－ 1～ 2 10 《建筑物防雷設(shè)施安裝》 99D501－ 99（ 03） D501－ 1 11 《等電位聯(lián)結(jié)安裝》 97SD567 5 12 《智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集》 97X700（下） 13 《火災(zāi)報(bào)警及消防控制》 96SX501 14 華北地區(qū)《建筑構(gòu)造通用圖集》 88J系列（ 2020 版） 插表 13：規(guī)范性文件 序號(hào) 名稱 編號(hào) 1 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 國務(wù)院令第 279 號(hào) 2 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 國務(wù)院令第 393 號(hào) 3 《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 建設(shè)部建標(biāo) [2020]219號(hào)文 4 《北京市建筑長城杯工程評(píng)審管理辦法》 京建質(zhì) [2020]649 號(hào) 5 關(guān)于頒發(fā)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》的通知 京建施 [2020]0004 號(hào) 6 關(guān)于頒發(fā)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》的通知 京建施 [2020]0003 號(hào) 7 關(guān)于頒發(fā)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場場容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的通知 京建施 [2020]0002 號(hào) 插表 14：主要法規(guī) 序號(hào) 名稱 編號(hào) 1 中華人民共和國建筑法 2 中華人民共和國合同法 3 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 4 中華人民共和國招標(biāo)投 標(biāo)法 5 中華人民共和國招標(biāo)質(zhì)量法 6 中國環(huán)境保護(hù)法規(guī)全書 [19822020] 國家環(huán)境保護(hù)局政策法規(guī)司 6 工程名稱：馬連道倉庫改擴(kuò)建工程 建設(shè)單位：歐海家居有限公司 設(shè)計(jì)單位：北京冠亞偉業(yè)民用建筑設(shè)計(jì)有限公司 馬連道倉庫改擴(kuò)建工程為一大型商業(yè)建筑，總建筑面積 47482 平方米。 通風(fēng)系統(tǒng)：地下一層設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，與排煙系統(tǒng)合用，換氣次數(shù) 6 次考慮。 建筑內(nèi)采用等電位聯(lián)結(jié)，變配電室設(shè)總等電位排，總等電位銅排與室外接地體連接。 、重點(diǎn)與施工對(duì)策 根據(jù)招標(biāo)文件、工程圖紙、現(xiàn)場踏勘和我企業(yè)同類工程管理經(jīng)驗(yàn)，本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)及擬采取的對(duì)策如下。 （ 4）根據(jù)歐倍德技術(shù)規(guī)范對(duì)賣場內(nèi)各裝修部位對(duì)色彩的要求，對(duì)機(jī)電各專業(yè)的風(fēng)管、水管、橋架的顏色進(jìn)行設(shè)計(jì)，使其與賣場整體的顏色搭配協(xié)調(diào)。 (3)繪制機(jī)電預(yù)留預(yù)埋圖，包括各系統(tǒng)穿墻、立管穿樓板洞的預(yù)留，標(biāo)識(shí)風(fēng)管、橋架、水管穿墻套管的管徑標(biāo)高與定位尺寸，以及消防水泵房及冷凍機(jī)房內(nèi)的設(shè)備吊裝點(diǎn)的預(yù)埋位置等，確保各專業(yè)洞口預(yù)留位置準(zhǔn)確、無遺漏。 在工程竣工 時(shí)， 與業(yè)主簽訂《工程保修合同》 ，并向業(yè)主提交《用戶使用手冊(cè)》，對(duì)相關(guān)的人員進(jìn)行必要的交底和培訓(xùn)；在本項(xiàng)目開業(yè)之前至少一周，向業(yè)主提交《工 程維修保養(yǎng)手冊(cè)》。公司各職能部門每月將對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目法施工綜合大檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，確保施工總承包合同順利完成。 （ 6）同機(jī)電、裝飾總工程師組織深化設(shè)計(jì)部進(jìn)行制備機(jī)電配合總圖。 （ 3）負(fù)責(zé)機(jī)電或裝飾工程質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)和創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)等的策劃、組織、管理和落實(shí)。 （ 4）負(fù)責(zé)繪制機(jī)電、裝飾工程的各專業(yè)的深化設(shè)計(jì)圖。 （ 5）參加項(xiàng)目生產(chǎn)調(diào)度會(huì)、質(zhì)量分析會(huì)，匯報(bào)機(jī)電、裝飾施工生產(chǎn)情況，協(xié)調(diào)并解決機(jī)電、裝飾施工生產(chǎn)中的各種矛盾和具體問題，布置生產(chǎn)任務(wù)，落實(shí)會(huì)議決定事宜。 （ 4）具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的環(huán)境目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)的落實(shí)工作。 （ 4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場勞動(dòng)力、材料、機(jī)具協(xié)調(diào)工作。 27 重點(diǎn)部位的施工部署 高低壓配電室施工部署 高低配電室內(nèi)有大量的低壓配電柜、橋架、電纜，施工難度大，需要作為重點(diǎn)部位來進(jìn)行施工部署。 按現(xiàn)場實(shí)際情況及業(yè)主所提供的現(xiàn)場條件，在開工前，考慮搭設(shè)現(xiàn)場臨時(shí)生產(chǎn)設(shè)施，如庫房、通風(fēng)加工車間等 29 計(jì)量儀器設(shè)備計(jì)劃 由于本工程的質(zhì)量要求高，在施工過程中運(yùn)用觀察與經(jīng)驗(yàn)的方法已經(jīng)不能滿足施工質(zhì)量的要求，為此本項(xiàng)目將配備大量的現(xiàn)代化的計(jì)量儀器設(shè)備，來檢查與控制施工的質(zhì)量，其計(jì)劃如下： 序號(hào) 名 稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 1 鉗工水平儀 2 外徑千分尺 0250 把 2 3 內(nèi)徑百分尺 35160 把 2 4 游標(biāo)卡尺 5 管螺紋規(guī) 個(gè) 4 6 焊接檢驗(yàn)尺 把 3 7 塞尺 把 2 8 吊線靠 尺 把 4 9 直尺 2級(jí) / 把 8 10 角尺 把 8 11 鋼卷尺 30m 把 30 12 線錘 個(gè) 5 13 磁性線錘 個(gè) 3 14 紅外線溫度感應(yīng)計(jì) 只 1 15 干濕溫度計(jì) 只 1 17 萬用表 只 4 18 鉗型表 MG28 只 4 19 氧氣表 0— — 只 6 20 乙炔表 0— — 只 6 19 兆歐表（ ZC70） 500V 只 2 30 1000V 只 2 20 接地電阻測試儀（ ZC29B） 臺(tái) 1 樣板計(jì)劃 為了使工程的施工質(zhì)量讓業(yè)主滿意，我們施工過程中準(zhǔn)備對(duì)重點(diǎn)的分項(xiàng)工程采取樣板施工模式，樣板施工計(jì)劃如下： 序號(hào) 施工內(nèi)容 /部位 樣板施工時(shí)間 備注 1 PPR管安裝 3 潔具的安裝 5 風(fēng)管的制作安裝 7 空調(diào)保溫 9 橋架安裝 10 母線安裝 11 配電箱、柜安裝 12 燈具安裝 13 防水施工 14 墻面磚鋪貼 15 地面磚鋪貼 16 鋼框木門安裝 17 玻璃纖維墻紙涂料施工 31 5. 勞動(dòng)力與材料設(shè)備計(jì)劃 勞動(dòng)力計(jì)劃 現(xiàn)場將根據(jù)施工的不同階段、進(jìn)度及需要及時(shí)組織專業(yè)素質(zhì)高的勞務(wù)人員進(jìn)場，保證現(xiàn)場的施工能夠優(yōu)質(zhì)、高效的進(jìn)行。確保整體效果美觀大方，布置合理，給人以視覺上的美感。 施工部署 施工總體部署 機(jī)電施工部署 我方進(jìn)場之后，先與地下室施工的單位進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋的交接工作。 （ 10）定期組織召開總包會(huì)議，掌握機(jī)電、裝飾各分包的生產(chǎn)、經(jīng)營以及管理等情況。 （ 6）加強(qiáng)物資系統(tǒng)工作人員的作風(fēng)監(jiān)督，抓好本系統(tǒng)人員的廉政建設(shè)。 （ 6）具體負(fù)責(zé)機(jī)電、裝飾工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審，并向項(xiàng)目工程技術(shù)和管理人員進(jìn)行技術(shù)交底。 （ 2）進(jìn)行采購協(xié)調(diào)、政府部門協(xié)調(diào)、甲供設(shè)備交接協(xié)調(diào)以及總包的協(xié)調(diào)。 （ 4）主持圖紙內(nèi)部會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)交底及重點(diǎn)技術(shù)措施交底，負(fù)責(zé)審定各分包專業(yè)的圖紙。 （ 5）項(xiàng)目經(jīng)理部有權(quán)參與公司組織的大宗 材料（ A類材料）的材料采購招投標(biāo)活動(dòng)，并對(duì)不合格材料有否決權(quán)，在公司的授權(quán)下，自行采購 C 類和部分 B類物資。 項(xiàng)目總工程師為高級(jí)工程師，具有豐富的同類工程施工經(jīng)驗(yàn)。 （ 3）管材選用消音和低噪管材，以減少由于管材原因造成的局部阻力造成的噪音增加；所有冷水機(jī)組、水泵等振動(dòng)設(shè)備選用低噪設(shè)備；水泵等設(shè)備前加裝緩閉靜音上回閥，減輕水泵啟停時(shí)的噪音。 （ 3）母線安裝前，根據(jù)母線的尺寸、重量，要設(shè)計(jì)出其支架的樣式、規(guī)格、尺寸及安裝方式，確保母線安裝后的安全。 （ 4）進(jìn)度管理：各個(gè)分包商在進(jìn)場后，根據(jù)總工期節(jié)點(diǎn)編制詳細(xì)的分包進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)分包進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行跟蹤管理，對(duì)施工中各工序的施工程序及工期進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。本系統(tǒng)與消防系統(tǒng)和防盜報(bào)警系統(tǒng)建立通信聯(lián)絡(luò)，當(dāng)有報(bào)警時(shí)，將自動(dòng)切換到報(bào)警點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控，并進(jìn)行實(shí)時(shí)錄像； 樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)：本系統(tǒng)為乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，由監(jiān)控主機(jī)、現(xiàn)場控制器、儀 9 表和通訊網(wǎng)絡(luò)組成，構(gòu)成一套完整的積善控制系統(tǒng)，采用標(biāo)準(zhǔn)化通訊技術(shù)和子系統(tǒng)集成技術(shù)，對(duì)建筑內(nèi)主要設(shè)備實(shí)行實(shí)時(shí)檢測，監(jiān)控、優(yōu)化和管理。 強(qiáng) 電 工 程 強(qiáng)電工程包括變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。 裝飾包括園藝中心、辦公區(qū)、輔助 功能房間裝飾；地下室 OBI 專用機(jī)房墻面裝飾； 地下室所有涂料工程； 地下室門窗； 園藝中心玻璃采光天窗控制系統(tǒng)；室內(nèi)普通門（含五金）、鋁合金窗、防火窗、防火門安裝（含五金），卷簾門、防火卷簾門、自動(dòng)門安裝及控制感應(yīng)裝置德安裝和調(diào)試； 公用樓梯間裝修裝飾； 貨運(yùn)電梯、自動(dòng)扶梯安裝及傳動(dòng)機(jī)構(gòu)；主入口店招牌、戶外廣告牌所需的電氣裝置；室外旗桿基礎(chǔ)及安裝、交通劃線標(biāo)識(shí)及地面標(biāo)識(shí)；收貨區(qū)鍍鋅鋼絲網(wǎng)圍墻、室外金屬圍墻；所有室內(nèi)外防撞設(shè)施安裝 ； 所有防火卷簾（包括三層） ； 地下室、首層、夾層衛(wèi)生間裝修工作及潔具和給排水屬于招標(biāo)范圍；二 、三層廁所不做裝修及潔具，僅預(yù)留上下水 等 。 目 錄 .............................................................. 1 .............................................................. 6 工程概況 ......................................................... 6 工程招標(biāo)范圍 ..................................................... 6 工程特點(diǎn)、重點(diǎn)與施工對(duì)策 ........................................ 10 ......................................................... 14 質(zhì)量目標(biāo) ........................................................ 14 工期目標(biāo) ........................................................ 14 團(tuán)隊(duì)協(xié)作目標(biāo) .................................................... 14 服務(wù)目標(biāo) ........................................................ 14 工程回訪目標(biāo) .................................................... 14 ............................................... 16 施工組織機(jī)構(gòu) .................................................... 16 施工部署 ........................................................ 25 施工準(zhǔn)備 ........................................................ 28 5. 勞動(dòng)力與材料設(shè)備計(jì)劃 ................................................ 31 勞動(dòng)力計(jì)劃 ...................................................... 31 主要材料計(jì)劃 .................................................... 32 主要機(jī)械設(shè)備計(jì)劃 ................................................ 35 勞動(dòng)力與主要材料、設(shè)備保證措施 .................................. 36 6. 施工進(jìn)度計(jì)劃與工期保證措施 .......................................... 37 施工總體進(jìn)度計(jì)劃及工期控制點(diǎn) .................................... 37 工期保證措施 .................................................... 37 ..................................................... 40 、裝飾的深化設(shè)計(jì) ................................................. 40 深化設(shè)計(jì)的原則 .................................................. 40 深化設(shè)計(jì)計(jì)劃 .................................................... 40 深化設(shè)計(jì)的內(nèi)容