【正文】 施監(jiān)理工作所需的 費(fèi)用。自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資眭補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。它是在項(xiàng)目建成投產(chǎn)初期，為保證正常生產(chǎn)所必需的周轉(zhuǎn)資金。 、工業(yè)和民用建筑造價(jià)指標(biāo)、土地征用價(jià)格和建設(shè)外部條件。如單位產(chǎn)品投資指標(biāo)等，與已建成或正在建設(shè)的類似項(xiàng)目投資做比較分析，并論述其產(chǎn)生差異的原因。 五、投 資估算的編制方法 按照我國(guó)現(xiàn)行項(xiàng)目投資管理規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資 按照費(fèi)用性質(zhì)劃分，可分為 建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi) （ 含基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi) ） 、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息等 內(nèi)容。 ㈡ 投資估算的編制深度 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制深度，應(yīng) 與 項(xiàng)目建議書 和 可行性研究報(bào)告 的 編寫深度相適應(yīng) 。 ? 編制方法。 三、投資估算的編制依據(jù) 。 五、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為 0％、 5％、 10％、 l5％、 30％ 五個(gè)檔次，各固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目按其單位工程分別確定適用的稅 率。費(fèi)用內(nèi)容包括： 試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動(dòng)力的費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)用；低值易耗品及其他物品的購(gòu)置費(fèi)用；聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資和施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資及管理費(fèi)用 等。 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、 文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公 室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、 電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。 ? 征用城市郊區(qū)的草地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新 草 地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 工程建設(shè)其他費(fèi)用，可分為三類 ： 土地使用費(fèi) 、 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用 、 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用 。以租賃 （ 包括租借 ） 方式進(jìn)口的貨物以貨物的租金作為完稅價(jià)格。 2） 目的地交貨類即賣方要在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，有 目的港船上交貨價(jià) （ DES） 、 目的港碼頭交貨價(jià) （ DEQ）300G超大一級(jí)注冊(cè)建筑師備考資料網(wǎng)盤 23823724 密碼： dkdkdk 交流 ： 352500 17 （ 關(guān)稅已付 ） 和 完稅后交貨價(jià) （ DDP） （ 進(jìn)口國(guó)的指定地點(diǎn) ） 等幾種交貨價(jià)。 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 表 22— 7 序 號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 人工費(fèi) 3 間接費(fèi) ? 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤(rùn) ? 相應(yīng)利潤(rùn)率 5 合計(jì) ? +? +? 6 含稅造價(jià) ? （ 1+相應(yīng)稅率 ） 二、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成 設(shè)備及工 器具購(gòu)置費(fèi) ： 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的需要安裝及不需要安裝的設(shè)備、儀器、儀表等及其必要的備品備件購(gòu)置費(fèi)；為保證投產(chǎn)初期正常生產(chǎn)所必需的儀器儀表、工卡具模具、器具及生產(chǎn)家具等購(gòu)置費(fèi)。 公 差 使用 保險(xiǎn) 金 務(wù) 工 辦公費(fèi) 差旅交通費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi)，工具用具使用費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 稅金 財(cái)務(wù)費(fèi) 管理人員工資，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi) “使用 ”和 “保險(xiǎn) ”分別為兩種費(fèi)， “工 ”為三種費(fèi)，合計(jì) 11 種定額費(fèi)用，加上其他費(fèi)（包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等） 2） 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式有以下三種： ① 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) ； ② 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) ； ③ 以人工費(fèi)為計(jì) 算基礎(chǔ) 利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤(rùn)的形成也有所不同。 ② 工程定額測(cè)定費(fèi) ： 按規(guī)定支付工程造價(jià) （ 定額 ） 管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。 ⑥ 燃料動(dòng)力費(fèi)：施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作 業(yè)中所消耗的固體燃料 （ 煤、木柴 ） 、液體燃料 （ 汽油、柴油 ） 及水、電等。 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法 表 22— 1 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 參 考 計(jì) 算 方 法 直接費(fèi) 直 接 工程費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 人工費(fèi) ＝ ∑ （ 工日消耗量日工資單價(jià) ） 材料費(fèi) ＝ ∑ （ 材料消耗量材料基價(jià) ） +檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)施 工機(jī)械使用費(fèi) ＝ ∑ （ 施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià) ） 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 間接費(fèi) 規(guī) 費(fèi) ①以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)： 間接費(fèi) ＝ 直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率 （ ％ ） ②以人工費(fèi) （ 含措施費(fèi)中的人工費(fèi) ） 為計(jì)算基礎(chǔ)： 間接費(fèi) ＝ 人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率 （ ％ ） ③以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) （ 含措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) ） 為計(jì)算基礎(chǔ)： 間接費(fèi) ＝ 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率 （ ％ ） 企業(yè)管理費(fèi) 利 潤(rùn) ①以直接費(fèi)與間接費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)： 利潤(rùn) ＝ 直接費(fèi)與間接費(fèi)合計(jì) X相應(yīng)利潤(rùn)率 （ ％ ） ②以人工費(fèi) （ 含措施費(fèi)中的人工費(fèi) ） 為計(jì)算基礎(chǔ)： 利潤(rùn) ＝ 人工費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率 （ ％ ） ③以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) （ 含措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) ） 為計(jì)算基礎(chǔ)： 利潤(rùn) ＝ 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率 （ ％ ） 稅金 （ 含營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附 加 ） 稅金 ＝ （ 直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) ） 綜合稅率 （ ％ ） 300G超大一級(jí)注冊(cè)建筑師備考資料網(wǎng)盤 23823724 密碼： dkdkdk 交流 ： 352500 11 ㈡ 建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算 由 直接工程費(fèi) 、 措施費(fèi) 組成。可作為財(cái)產(chǎn)交接，考核交付使用的財(cái)產(chǎn)成本，以及使用部門建立財(cái)產(chǎn)明細(xì)表和登記新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。 ，總承包設(shè)計(jì)單位要根據(jù)初步設(shè)計(jì)的總體布置、工程項(xiàng)目、各單項(xiàng)工程的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單，采用有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等編 制建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)總概算。建筑產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。 ㈢ 編制和報(bào)批 設(shè)計(jì)文件 300G超大一級(jí)注冊(cè)建筑師備考資料網(wǎng)盤 23823724 密碼： dkdkdk 交流 ： 352500 7 圖 22— 2工程項(xiàng)目建設(shè)程序 設(shè)計(jì)文件，應(yīng) 按 國(guó)家 規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策和有關(guān)的 設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、定額 進(jìn)行編制。 ㈤ 分部工程 是建筑工程的一種分類。交通篇 建筑設(shè)計(jì)資料集成 08休閑（知識(shí)） 3．建筑結(jié)構(gòu) 2020年全國(guó)一、二級(jí)注冊(cè)建筑師考試模擬題解建筑材料與構(gòu)造 2020年全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師考試輔導(dǎo)用書 基于以上原因，所以，希望對(duì)此持有異議的朋友繞行，全新正版的 2020一級(jí)注冊(cè)建筑師輔導(dǎo)教材及模擬題是更好的選擇。 另外下列圖書有紙質(zhì)出售： 《 2020年一級(jí)注冊(cè)建筑師考試場(chǎng)地作圖題匯評(píng)（第五版）教錦章》（影印版） 20元 《場(chǎng)地設(shè)計(jì)作圖第注冊(cè)建筑師綜 合設(shè)計(jì)與實(shí)踐檢驗(yàn)答疑問(wèn)（第二版）耿長(zhǎng)孚》（影印版） 20元 《建筑學(xué)場(chǎng)地設(shè)計(jì)（第二版）閆寒》（正版） 45元 我的網(wǎng)盤里有我搜集的一注資料可以下載，詳情請(qǐng)登錄 200G超大容量網(wǎng)盤 23823724 密碼： dkdkdk 歡迎交流， ： 56781255。 1 1 ㈡ 建設(shè)項(xiàng)目 一般是指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成的、建設(shè)中經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算、行政上有獨(dú)立的組織形式、實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)工程總體。如在磚石分部工程的砌磚中，可分為磚基礎(chǔ)、外墻、內(nèi)墻、磚柱等幾個(gè)分項(xiàng)工程。 開(kāi)工報(bào)告獲得批準(zhǔn)后，建設(shè)項(xiàng)目方能開(kāi)工建設(shè) ，進(jìn)行施工安裝和生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。 工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成，這一特征和建設(shè)項(xiàng)目的組合性有關(guān)。 300G超大一級(jí)注冊(cè)建筑師備考資料網(wǎng)盤 23823724 密碼： dkdkdk 交流 ： 352500 9 ，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖 確定的工程量，套用有關(guān)預(yù)算定額單價(jià)、間接費(fèi)取費(fèi)率和計(jì)劃利潤(rùn)率等編制施工圖預(yù)算。因此，從理論上講，建筑工程造價(jià) （ 即建筑產(chǎn)品價(jià)格 ） 應(yīng)能反映項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中勘察設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工企業(yè)、設(shè)備制造工廠和建設(shè)單位等的物質(zhì) 消耗支出 （ C） 、勞動(dòng)報(bào)酬 （ V） 和盈利 （ m） 的全部?jī)?nèi)容，如圖 22— 4所示。 ③ 生產(chǎn)工人輔助工資 ： 生產(chǎn) 工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資，以及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。 4） 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 ② 辦公費(fèi) ： 企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印 刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖 （ 包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖 ） 用煤等費(fèi)用。教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的 3％ 。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的設(shè)備包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)和設(shè)備供銷部門手 續(xù)費(fèi)等。 ? 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成。 ㈢ 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)組成： ? 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù) （ 或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn) ） 止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場(chǎng)、草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 1） 協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地及機(jī)關(guān)部隊(duì)和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地 ； 2） 招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè) 用地 ； 3） 公開(kāi)拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地 。監(jiān)理費(fèi)應(yīng)根據(jù)委托的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理深度在監(jiān)理合同中商定。 ? 生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試，以及熟悉工藝流程與設(shè) 備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 投資估算是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一 。 ，報(bào)價(jià)資料。 ? 存在的問(wèn)題和改進(jìn)建議。項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容與構(gòu)成相同于建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成 （ 見(jiàn)第二節(jié)圖 22— 5） 。 ? 項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)投資估算構(gòu)成框圖見(jiàn)圖 22— 8。 ? 編制依據(jù)。它不僅是確定項(xiàng)目投資決策的命運(yùn)，也影響到項(xiàng)目 能否持續(xù)生存發(fā)展的能力。 ㈡ 工程造價(jià)價(jià)差預(yù)備費(fèi) （ 即漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ） ，是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)，由于人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)格及費(fèi)率、利率、匯率等變化，引起工程造價(jià)變化而需 要增加的預(yù)留費(fèi)用。 ㈢ 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用 ： 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 、 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 、 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)，在竣工驗(yàn)收前按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間、生產(chǎn)線或裝置的有負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生 的費(fèi)用支出大 于試運(yùn)轉(zhuǎn)收人的虧損部分。 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè) 期間 建設(shè)單位所需生產(chǎn)、生活用臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。包括征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)，搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等。該費(fèi)用 應(yīng) 列入 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) 或 單項(xiàng)工程造價(jià) 。 關(guān)稅完稅價(jià)格 （ 元 ） ＝ [原幣貨價(jià) （ 外幣 ） +國(guó)外運(yùn)費(fèi) （ 外幣 ） +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) （ 外幣 ） ] 外匯牌價(jià) （ 人民幣中間價(jià) ） 一到岸價(jià) （ CIF價(jià) ） 人民幣外匯牌價(jià) 進(jìn)口關(guān)稅稅率分為優(yōu)惠和普通兩種。主要有 工廠交貨價(jià) （ EXW） 和 貨交承運(yùn)人價(jià) （ FCA） 兩種交貨價(jià)。 300G超大一級(jí)注冊(cè)建筑師備考資料網(wǎng)盤 23823724 密碼： dkdkdk 交流 ： 352500 16 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 表 22— 6 序 號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 3 間接費(fèi) ? 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤(rùn) ? 相應(yīng)利潤(rùn)率 5 合計(jì) ? +? +? 6 含稅造價(jià) ? （ 1+相應(yīng)稅率 ） ? 如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)，計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、 業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 環(huán) 境保護(hù)費(fèi) 文 明施工費(fèi) 安 全施工費(fèi) 臨 時(shí)設(shè)施費(fèi) 夜 間施工增加費(fèi) 二 次搬運(yùn)費(fèi) 大 型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 混凝土、鋼筋混凝土模板及 支 架費(fèi) 腳手 架 費(fèi) 已 完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 1施工排 水 降水費(fèi) 二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn) ? 規(guī)費(fèi) 1） 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 （ 簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi) ） ，它包括： ① 工程排污費(fèi) ： 施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。 ⑤ 人工費(fèi)：機(jī)上司機(jī) （ 司爐 ） 和其他操作人員的工作日人工費(fèi)，以及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。 建筑安裝工程費(fèi)用 由 直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn) 、 稅金