【正文】 北距?？谑?130公里，南距三亞市 250公里。平日里煙波浩渺，波光粼粼，激怒時(shí)，巨浪翻涌，飛濺岸礁。這里是北部灣寧靜的片區(qū)，是供心靈休憩的地方，一座悠然閑適之城靜臥于海島之上。 全島就是一個(gè)巨型在建工程。目錄： 第一篇：海南介紹 第二篇：儋州介紹及項(xiàng)目地處白馬井濱海新城 第三篇：項(xiàng)目 — 藍(lán)島 經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 ： 國際旅游島為海島建設(shè)注入新鮮和活力。 儋州沒有海口的喧囂與擁擠，沒有三亞的熱烈與張揚(yáng)，在這一片寧凈的土地上，生長著旖旎迷人的自然風(fēng)光，生活著淳樸善良的田夫漁民。 松濤天湖水域遼闊，酷似大海，白帆點(diǎn)點(diǎn)，漁歌滿江，景色多變。 藍(lán)島 生活城區(qū)。整體建筑形態(tài)利落挺拔，富有動(dòng)靜結(jié)合的視覺美感。 小區(qū)智能化設(shè)施規(guī)劃 1）智能物業(yè)管理系統(tǒng)：包括綜合保安系統(tǒng)、綜合監(jiān)控集成管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)。 海南房產(chǎn)從城市分，分為三大類： 一類： 三亞、海口 ?，F(xiàn)在沒有 30003500元 /平則失去商業(yè)開發(fā)意義；加上開發(fā)商的起碼利潤、稅費(fèi)、財(cái)務(wù)成本及營銷成本，海南房產(chǎn)實(shí)際已經(jīng)進(jìn)入萬元時(shí)代。考慮到目前的調(diào)控對(duì)海南房產(chǎn)的季節(jié)性影響 ,如按東海岸同類產(chǎn)品的 60%左右開盤 ,正常售價(jià)將不低于 6800元左右 .并有較大上升空間 . 項(xiàng)目以成本價(jià)成棟特售給投資商。在打造濱海溫泉小鎮(zhèn)過程中，公司決策層始終用 “ 舍得、用心、創(chuàng)新 ” 的管理理念來要求自己。外加企業(yè)所得稅，三項(xiàng)合計(jì)：按制在銷售額的 25%上下。 地價(jià)高漲，一類地段的樓面地價(jià)，高達(dá)二、三千元 /平；二類和三類也在千元上下。 海南旅游地產(chǎn)從南北兩極進(jìn)入到全面發(fā)展階段 經(jīng)過多年發(fā)展，海南旅游地產(chǎn)進(jìn)入從以三亞 /?？趦蓸O，到東海岸一線， 再到現(xiàn)在沿海和中西部二線城市聯(lián)動(dòng)發(fā)展，各地物業(yè)“百花齊放”新階段。特別針對(duì)老年生活需要，在球場之外，特設(shè)門球場和老年文化廣場。 新建建筑 25層 新建建筑 25層 小區(qū)主入口 小區(qū)次入口 藍(lán)島 ? 西環(huán)鐵路將在 2021年通車，至?？趦H半小時(shí)； 650米海灣大橋 7星級(jí)酒店 項(xiàng)目區(qū)位 中南集團(tuán)開發(fā) 藍(lán)島 儋州濱海新區(qū)擁有國際上獨(dú)特的旅游資源，海岸線曲折綿長，海水湛藍(lán)，沙灘潔白，氣候宜人。載酒亭、載酒堂、奧堂龕等建筑古色古香。后市空間廣闊。 出身中海油的省委書記衛(wèi)留成以經(jīng)營企業(yè)的手段，具體扎實(shí)營建海南。 自然生態(tài)之島： 植被覆蓋高達(dá) 82%，富含負(fù)離子層，一級(jí)空氣質(zhì)量占全年天數(shù)的 89%，連續(xù)穩(wěn)居全國最優(yōu)，有“天然大氧吧”之美譽(yù)；年平均溫度 25度，氣候溫暖宜人。椰風(fēng)海韻，碧海金沙，陽光綠色，熱帶生態(tài)。 二千年人文淵源 儋州古稱儋耳，公元前 110年立郡，是海南最先設(shè)置行政建制的地區(qū)之一，是歷經(jīng) 11朝的文化古城。 鷺鷥天堂 珍鳥朝陽 三、四層樓高的三棵大榕樹和茂林修竹之上，聚居著萬只白鷺。 項(xiàng)目區(qū)位 目前，儋州濱海新區(qū)境內(nèi)的市重點(diǎn)項(xiàng)目有： 儋州濱海新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，西部農(nóng)產(chǎn)品加工、儲(chǔ)藏、集散基地建設(shè)項(xiàng)目，畜牧養(yǎng)殖與 肉聯(lián)加工基地建設(shè)項(xiàng)目，白馬井邊貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目，北部灣國際水產(chǎn)品交易中心（中 心漁港）建設(shè)項(xiàng)目，洋浦跨海通道建設(shè)項(xiàng)目等。 —— 《 海南經(jīng)濟(jì)報(bào) 》 2021年 3月 13日 西環(huán)鐵路建設(shè)即將推動(dòng)西部騰飛 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目五部分 序號(hào) 建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱 總投資 資金來源 建設(shè)項(xiàng)目和內(nèi)容 建設(shè)年限 年度投資計(jì)劃 1 濱海新區(qū)建設(shè) 投資有限公司 濱海新區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè) 施工程建設(shè)項(xiàng)目 政府投資 財(cái)政補(bǔ)貼 銀行貸款 新區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路的設(shè)計(jì)施工與改擴(kuò)建，以新區(qū)發(fā)展與總體規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù) 15年 2021年擬投資 2億 2 濱海新區(qū)建設(shè) 投資有限公司 濱海新區(qū)給排水工程 改造項(xiàng)目 財(cái)政補(bǔ)貼 銀行貸款 企業(yè)自籌 改造擴(kuò)建原有供水廠及給水管道線路 建設(shè)生活用水、工業(yè)用水、市政用水三大部分 5年 3 濱海新區(qū)建設(shè) 投資有限公司 濱海新區(qū)核心組團(tuán) 供電工程改造項(xiàng)目 財(cái)政補(bǔ)貼 銀行貸款 企業(yè)自籌 改造擴(kuò)建原有變電站及主變壓器容量、用電負(fù)荷，改造建設(shè)網(wǎng)路設(shè)施線路 2年 4 濱海新區(qū)建設(shè) 投資有限公司 濱海新區(qū)污水處理工 程改造項(xiàng)目（一期） 財(cái)政補(bǔ)貼 銀行貸款 企業(yè)自籌 改造擴(kuò)建原有污水處理廠 及網(wǎng)管設(shè)施線路，達(dá)到日處理污水能力 10萬噸級(jí) 2年 2021年擬投資 5 濱海新區(qū)建設(shè) 投資有限公司 濱海大道建設(shè)項(xiàng)目 政府投資 銀行貸款 企業(yè)自籌 跨海大橋南連接線至排浦段，全程約，路基寬度為 16米。 陽光泳池，匹配上層人物恬淡的心境 水的清澈與綿順，讓心情得以慰藉、思緒延展開闊，天水一線間，視界寬廣、身心舒適，無限放松，以大氣與暢達(dá)，匹配上層人物恬淡的心境。 基于長期服務(wù)海南旅游地產(chǎn)市場推廣的經(jīng)驗(yàn)，我們對(duì)海南旅游市場環(huán)境總結(jié)出三大觀點(diǎn)： 觀點(diǎn)一：海南未來支撐旅游地產(chǎn)的基本面不會(huì)改變，將為 本項(xiàng)目市場銷售提供支持。 西線遜于東線，優(yōu)于中線。 0，則每平米樓面地價(jià)： 900元 /平。獲得極大優(yōu)惠。在合適的時(shí)機(jī)出售獲利。文昌瓊海為二倍左右。