【正文】 市場(chǎng)形象與價(jià)格走勢(shì)。 （ 2） 第二階段（ 2021 年 7 月下旬 —— 2021 年 8 月下旬） 由于第一階段初步確立了項(xiàng)目的市場(chǎng)形象，各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作在不斷完善，故形象宣傳已不再是客戶關(guān)注的焦點(diǎn)，他們最關(guān)心的是樓盤的內(nèi)在品質(zhì)。 二、推廣主題 —— 體會(huì)生活的味道！ 本項(xiàng)目是千山房地產(chǎn)的第一個(gè)項(xiàng)目，也是千山集團(tuán)進(jìn)軍房地產(chǎn)戰(zhàn)略的重要組成，對(duì)千山集團(tuán)在沙河市的品牌形象有著舉足輕重的影響，作為千山集團(tuán) 2021 年戰(zhàn)略的開山之作，將千山花園項(xiàng)目提升到全面拉動(dòng)沙河房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)的高度。 （ 1） 宣傳重點(diǎn) A. 規(guī)劃 B. 園林景觀 （ 2） SP 活動(dòng) 月 10 日教師節(jié) 月 26 日房地產(chǎn)公司成立 1 周年紀(jì)念 報(bào)紙廣告 開盤發(fā)售，前 期蓄勢(shì)將得到第一次施放，為達(dá)到預(yù)定的效果，開盤前一周開始報(bào)廣宣傳。 按業(yè)界常規(guī)，樣板間的裝修費(fèi)用不應(yīng)納入項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣費(fèi)用， 是 屬于項(xiàng)目銷售的必備硬件。 （ 2）充分征求多方意見，虛心采納良好建議。 ? 軟文配合 以沙河日?qǐng)?bào)為主，結(jié)合其他媒體，主要講述千山品牌的創(chuàng)業(yè)路程，千山集團(tuán)進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略意義，以及千山花園將帶給沙河市前所未有的深刻變化。 千山是有 理想的發(fā)展商，關(guān)注并參與城市的未來發(fā)展是千山的理想，對(duì)于沙河，千山的理想是為城市精英打造區(qū)別于傳統(tǒng)市區(qū)生活，從多角度來體會(huì)未來的現(xiàn)代新城市生活的味道?，F(xiàn)根據(jù)前期工作進(jìn)度估算，將預(yù)熱期分為以下兩個(gè)階段： （ 1） 第一階段（ 2021 年 6 月中旬 —— 2021 年 7 月下旬） 本階段無任何銷售 道具，故只能接受客戶登記，積累客戶資源，為項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng)做 準(zhǔn)備。） （每種戶型 1000 份 ） 說明：開盤前軟新聞發(fā)布時(shí)，折頁可用于夾報(bào)投放。 補(bǔ)充說明： 本方案為整體推廣思路，具體的工作開展以此方案為理論依據(jù)。 活動(dòng)費(fèi)用。 （ 2） 積累目標(biāo)客戶群資料，為開盤作充分準(zhǔn)備。 一、營(yíng)銷推廣執(zhí)行總原則 （一） 推廣原則 ◆短期內(nèi)的重點(diǎn)推廣節(jié)奏，制造持續(xù)性熱點(diǎn)； ◆節(jié)點(diǎn)設(shè)置是營(yíng)銷推廣工作的人為設(shè)定。 活動(dòng)二：千山花園開工儀式 活動(dòng)內(nèi)容：活動(dòng)方案計(jì)劃屆時(shí)另行提交。 如：報(bào)紙、戶外、電視等 銷售物料印刷制作費(fèi)用。