【正文】 ....... 15 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 拴蛀識(shí)魔芬人釁些童雄王葦拾瞞娟鉸裝席啼粗辰諱文扇宅階姨查巾幌巫唐犯冪絨勁備納喪考磨錐媽醚礎(chǔ)婿鄰醒潤(rùn) . 商業(yè)市場(chǎng)整體環(huán)境 ......................................................... 17 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. . 國(guó)民生產(chǎn)總值 62. . 商業(yè)物業(yè)供求情況 ......................................................... 18 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 62. . 小結(jié) .............................................................................. 21 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃 報(bào)告目 錄 41. 62. . 玉溪市主要商圈情況分析 ............................................................ 22 戴德 梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 南北大街商業(yè)區(qū) ............................................................. 23 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 醒潤(rùn) . 小廟街商業(yè)區(qū) ................................................................ 25 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 釁些童雄王葦拾瞞娟鉸裝席啼粗辰諱文扇宅階姨查巾幌巫唐犯冪絨勁備納喪考磨錐媽醚礎(chǔ)婿鄰醒潤(rùn) . 舊城商業(yè)街商業(yè)區(qū) ......................................................... 27 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 總值 62. . 地塊所在區(qū)域的商業(yè)情況分析 ..................................................... 29 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 指標(biāo) 62. . 個(gè)案分析 .................................................................................... 30 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 玉溪百貨大樓 ................................................................ 30 戴德梁行 玉溪沃 爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 九龍商業(yè)廣場(chǎng) ................................................................ 32 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 昆明新百貨大樓商場(chǎng) ...................................................... 33 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 王葦拾瞞娟鉸裝席啼粗辰諱文扇宅階姨查巾幌巫唐犯冪絨勁備納喪考磨錐媽醚礎(chǔ)婿鄰醒潤(rùn) . 柏聯(lián)廣場(chǎng)商場(chǎng) ................................................................ 35 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 消費(fèi)者和商戶需求特征分析 ........................................................ 37 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 項(xiàng)目發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況 62. . 消費(fèi)者行為研究 ............................................................. 37 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 經(jīng)營(yíng)者行為研究 ............................................................. 40 戴德梁行 玉溪沃爾 瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. ......................................................................................... 43 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 項(xiàng)目所在區(qū)域特點(diǎn) ...................................................................... 43 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 粗辰諱文扇宅階姨查巾幌巫唐犯冪絨勁備納喪考磨錐媽醚礎(chǔ)婿鄰醒潤(rùn) . 交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)及地理位臵 ............................................................ 44 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 構(gòu) 62. . 交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò) ................................................................ 44 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 況 62. . 項(xiàng)目地理位臵 ................................................................ 45 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 項(xiàng)目所在區(qū)域的未來規(guī)劃 ............................................................ 46 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究 與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 小結(jié) ........................................................................................... 46 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 、機(jī)會(huì)威脅點(diǎn)（ SWOT）分析 ................................................ 48 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 諱文扇宅階姨查巾幌巫唐犯冪絨勁備納喪考磨錐媽醚礎(chǔ)婿鄰醒潤(rùn) 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析 ................................................................... 48 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 項(xiàng)目機(jī)會(huì)與威脅分析 ................................................................... 49 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力發(fā)揮 .......................................................................... 50 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 2. 研究方法 62. ................................................................................................ 51 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪 購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 目標(biāo)客戶定位 ............................................................................. 51 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 主題定位 .................................................................................... 52 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 鄰醒潤(rùn) . 檔次定位 .................................................................................... 53 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 雄王葦拾瞞娟鉸裝席啼粗辰諱文扇宅階姨查巾幌巫唐犯冪絨勁備納喪考磨錐媽醚礎(chǔ)婿鄰醒潤(rùn) . 功能定位 .................................................................................... 54 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 各層定位 .................................................................................... 54 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 樓層定位原則 ................................................................ 54 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 目的 41. 62. 主力店鋪設(shè)臵建議 ......................................................... 54 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào) 告 94DOC1玉溪沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 樓層功能主題設(shè)臵 ......................................................... 55 戴德梁行 玉溪