【正文】 達(dá)是指受送達(dá)人處于可接收的狀態(tài)，不等于受送達(dá)人已經(jīng)看到了承諾通知。很多人對(duì) B項(xiàng)產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，認(rèn)為條件不夠，欠缺主觀要件。后甲因收取回扣被乙企業(yè)除名，但空白合同書未收回。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。多。在此期 間，乙一直將該字畫掛在自己家中欣賞，來他家的人也以為這幅字畫是乙的，后來乙因做生意急需錢，便將該幅字畫以 3萬元價(jià)格賣給不知情的丙。 「應(yīng)注意的問題」合同無效與合同解釋并不屬 “ 或 ” 的關(guān)系。肯定 A項(xiàng)。 「解題思路和依據(jù)」（ 1）甲公司減少了自己的責(zé)任財(cái)產(chǎn)（債權(quán)也是甲責(zé)任財(cái)產(chǎn)的一部分），有害于乙公司的債權(quán)。 ★★ 8.（ 。 ” 據(jù)此， D項(xiàng)正確。同年 4月，乙、丙簽訂一項(xiàng)協(xié)議，約定原由甲公司對(duì)丁公司的 50萬元債權(quán)由丙享有。金錢債權(quán)的轉(zhuǎn)讓不須債務(wù)人的同意，通知債務(wù)人即可，丙公司的起訴就起到了通知的作 用。法定抵銷權(quán)是形成權(quán)，抵銷權(quán)人向?qū)Ψ街鲝埖咒N權(quán)，即可發(fā)生抵銷的效力，因此選擇 C項(xiàng)。 三、不定項(xiàng)選擇題： （ 2020 年） （一） 甲有一塊價(jià)值一萬元的玉石。 隨后，甲向乙提出借用玉石把玩幾天，乙表示同意。因此， C選項(xiàng)正確， D 選項(xiàng)錯(cuò)誤。本題中，乙公司應(yīng)先履行義務(wù)，甲應(yīng)后履行義務(wù)，乙公司不按時(shí)付款，甲可以以《合同法》第 67 條為依據(jù)行使先履行抗辯權(quán)，拒絕向乙公司交貨。 ”本題 中，乙公司應(yīng)先履行義務(wù)，甲應(yīng)后履行義務(wù)，乙公司不按時(shí)付款，甲有權(quán)以《合同法》第 67 條為依據(jù)行使先履行抗辯權(quán)，拒絕向乙公司交貨，因此 B 項(xiàng)正確。 ”盡管小王通過繼承取得房屋的所有權(quán)，繼而杜某通過買賣取得房屋的所有權(quán)，均不影響葉某的租賃權(quán)，杜某無權(quán)請(qǐng)求 葉某返還房屋。第 25日，甲又與不知情的丁簽訂了買賣合同。乙是根據(jù)合同占有房屋，并不知甲將房屋賣給他人并進(jìn)行過戶登記的情況，所以C 項(xiàng)是正確的。乙與丙簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議》，約定由丙承包建設(shè)該樓房并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，乙收取丙支付的工程價(jià)款總額 5%的管理費(fèi)。 （ 2020 年） （一） 甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年 5 萬元，乙可以一直承租該房屋，直至乙去世。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。請(qǐng)回答以下 85－ 88題。因此 B、 C 項(xiàng)正確。 1998 年 5月 5 日王鋒因摸彩票中獎(jiǎng)，獲獎(jiǎng)金 30 萬元。 2020 年 6 月，由于新?lián)Q瓦片質(zhì)量問題，別墅屋頂出現(xiàn)大面積漏水，造成甲一萬余元財(cái)產(chǎn)損失。因?yàn)槎楣椭?，?yīng)對(duì)雇員在從事雇用活動(dòng)中遭受的人身?yè)p害承擔(dān)賠償責(zé)任。但不久， A 公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。 ，不包括商品房。乙依此啟事要求甲支付 5000 元時(shí)，甲提出，由于此玉是祖?zhèn)?，丟失之際一時(shí)心急才張貼啟事，實(shí)非內(nèi)心真實(shí)意愿，故請(qǐng)乙給予諒解，不能支付該筆酬金。 ，屬于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押中的營(yíng)業(yè)質(zhì)。 。 解析：《民法通則》第 30 條規(guī)定，個(gè)人合伙是指兩個(gè)以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實(shí)物、技術(shù)等，合伙經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，貨車駕駛員唐某違章駕駛，應(yīng)對(duì)該交通事故負(fù)全責(zé)。 。 。 因缺乏經(jīng)驗(yàn)，茶館慘淡經(jīng)營(yíng)，終致難以為繼， 2020 年 8 月甲、丙決定關(guān)閉茶館。 。 B 公司未經(jīng) A 公司同意，將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。 （ 3）因維修影響了甲的使用，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。于是，甲自購(gòu)了一批瓦片，找到朋友開的丁裝修公司免費(fèi)維修。王鋒因與劉青感情不和且離婚未果而與劉青分居，分居期間王鋒蓋有樓房 6 間。 ，獲得何種當(dāng)事人資格？ 答案及解析： BD 第 387 條： “倉(cāng)單是提取倉(cāng)儲(chǔ)物的憑證。朱某當(dāng)晚帶著已簽好的一式兩份合同和糖蜜的樣品，找到大鵬公司的經(jīng)理，經(jīng)理看了合同和樣品后，在合同上簽了字，并要朱某第二天到公司去蓋章。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。經(jīng)對(duì)方催告后在合理期間內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。但是，第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的，抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。所以 A、 D 兩項(xiàng)是正確的。 ”可見 D 項(xiàng)正確。杜某可以基于所有物返還請(qǐng)求權(quán)要求丁某返還房屋。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本題中，僅僅是該市的 B 鄉(xiāng)發(fā)生了雞瘟， A 鄉(xiāng)并未發(fā)生雞瘟，乙公司無權(quán)以《合同法》第 68 條為依據(jù)行使不安抗辯權(quán)。根據(jù)上述事實(shí)，請(qǐng)回答 9496題。 本題中，甲乙之間的買賣合同自簽訂之日起生效，玉石的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。 ” 「應(yīng)注意的問題」由債權(quán)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，是相對(duì)于債務(wù)人來說的，即提存后，風(fēng)險(xiǎn)在債權(quán)人和債務(wù)人之間，分配給債權(quán)人。2日期滿，甲廠未付款，乙公司上門催收。 「應(yīng)注意的問題」此題按照合同法的規(guī)定，結(jié)果有所不同。 ★★ 5.（ 。 18）某區(qū)政府工業(yè)主管部門作出決定，把所屬的 A 公司的兩個(gè)業(yè)務(wù)部分立出再設(shè) B公司和 C公司，并在決定中明確該公司以前所負(fù)的債務(wù)由新設(shè)的 B公司承擔(dān)。但行使代位權(quán)的前提，必須先撤 銷甲方放棄債權(quán)的行為。 ★★ 6.（ 。李將孩子由姓林改為姓李，林一氣之下停止支付原定每半年給的 3000 元撫養(yǎng)費(fèi)。（ 3）按無效處理與解釋，依照法理是可以并存的，即可以將合同解釋為無效，如果有無效事由的話（本題沒有無效事由）。這種理論具有先天的、邏輯上的缺陷，但是考生目前不得不依照該理論應(yīng)試。依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，下列關(guān)于乙、丙之間買賣電腦的合同效力的表述哪個(gè)是正確的？（ ） 「參考答案」 C 「考查知識(shí)點(diǎn)」無權(quán)處分合同的效力。 「解題思路和依據(jù)」（ 1） A項(xiàng)構(gòu)成表見代理，因此，命題是正確的。利用司法解釋的觀點(diǎn)出題，已經(jīng)是一個(gè)規(guī)律。這是立法技術(shù)出了問題，有了客觀要件，受要約人就可以說自己是 “ 有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的 ” 、 “ 自己是依信賴行事 ” 。 「解題思路和依據(jù)」《合同法》第 26條第 1款規(guī)定： “ 承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。乙公司因未能及時(shí)收到貨物而發(fā)生損失。互易的本質(zhì)，是兩個(gè)買賣的結(jié)合，因此，它必然是有償合同。民事合同是 平等主體之間的交易關(guān)系、財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系。因而，《合同法》成了出題最多的法之一。 17）下列協(xié)議中哪項(xiàng)協(xié)議適用合同法？（ ） 「參考答案」此題為單選，但答案應(yīng)當(dāng)為選項(xiàng) A、 C、 D 「考查知識(shí)點(diǎn)」合同法的適 用。 「解題思路和依據(jù)」（ 1）買賣合同是有償合同，有償合同是有對(duì)價(jià)的合同，因此，所有有償合同都是 雙務(wù)合同。因此，可以排除 B項(xiàng)。送達(dá)到相對(duì)人及其受托人的營(yíng)業(yè)所、住所或者其信箱，都是送達(dá)的完成，或者是送達(dá)的終點(diǎn)。筆者認(rèn)為，如果甲公司認(rèn)為要約是可以撤銷的，就不會(huì)為履行合同作準(zhǔn)備工作。甲以此合同書與丙簽訂購(gòu)銷協(xié)議，該購(gòu)銷協(xié)議的效力應(yīng)如何認(rèn)定？（ ） 「參考答案」 D 「考查知識(shí)點(diǎn)」表見代理。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。 55）甲因出國(guó)留學(xué)，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。甲回國(guó)后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫在丙家中。當(dāng)合同可以有有效與無效兩種解釋時(shí)，應(yīng)當(dāng)將合同解釋為有效。（ 2）此贈(zèng)與有害于債權(quán)人的債權(quán)。因此，乙公司根據(jù)《合同法》第 74條的規(guī)定可以行使撤銷權(quán)。多。 「應(yīng)注意的問題」（ 1）債務(wù)人分立后對(duì)清償債務(wù)的約定，不能對(duì)抗債權(quán)人；（ 2）分立，不一定是法人的分立，還可以是非法人組織的分立。同年 5月，丙向法院起訴丁要求歸還 50萬元貨款。 （七）權(quán)利與義務(wù)的終止 ★★ 1.（ 。 「應(yīng)注意的問題」抵銷是兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生債權(quán)、債務(wù)的抵銷。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價(jià)金 11， 000 元。此說明甲乙對(duì)玉石的交付方式達(dá)成了新的約定，即采用占有改定的方式進(jìn)行交付，擬制交付后出賣人甲仍然占有標(biāo)的物，但是標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙。本題的正確答案為 BC. （ 2020 年） （一） 某市 A鄉(xiāng)農(nóng)戶甲于 2020 年 3 月 1 日與乙公司訂立合同，出售自己飼養(yǎng)的活雞 1 萬只，乙公司應(yīng)在 3 月 21 日前支付 5 萬元的首期價(jià)款，甲從 4 月 1 日起分批交付，交付完畢后乙公司付清余款。因此 B 的說法是錯(cuò)誤的。另外，由于本題中合同無法履行是由于不可抗力（政府管制）導(dǎo)致的，雙方當(dāng)事人均無須承擔(dān)賠償責(zé)任，因此 CD 兩項(xiàng)錯(cuò) 誤。因此 C 項(xiàng)正確， D 項(xiàng)錯(cuò)誤。第 26日，該別墅被意外焚毀。乙對(duì)占有的房屋負(fù)有注意義務(wù)，由于房屋是意外焚毀，乙沒有過錯(cuò)，故不應(yīng)向丙賠償因房屋焚 毀而造成的損失，所以 D 項(xiàng)是錯(cuò)誤的。丙實(shí)際施工至主體封頂。房屋出租后的第二年，乙為了經(jīng)營(yíng)酒店，經(jīng)甲同意，對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，共花費(fèi) 6 萬元。 ”本題中，雙方口頭約定乙可以一 直承租該房屋，直至乙去世，因此，該租賃合同是不定期的。 ，其行為性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定？ 答案及解析： C .表見代理是指雖無代理權(quán)但表面上有足以使人信為有代理權(quán)而須本人男人負(fù)授權(quán)之責(zé)的代理，基于保護(hù)善意相對(duì)人的原因，發(fā)生有效代理的效力。本題中，存貨人是糧油公司，倉(cāng)單轉(zhuǎn)讓只是轉(zhuǎn)讓了權(quán)利，并沒有轉(zhuǎn)讓義務(wù)，因此大鵬公司是倉(cāng)單的受讓人而不是倉(cāng)儲(chǔ)合同的受讓人，故 A、 C 項(xiàng)正確。 1998 年 6 月 6 日王鋒與陳瑩各出 10 萬元購(gòu)買了張明的 3 間私房，但未辦登記過戶手續(xù)。 2020 年 4 月，甲遇車禍去世，丙回娘家居住。 。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。物權(quán)法規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。在此情況下，乙的請(qǐng)求應(yīng)否得到支持？為什么？ ，甲并未張貼上述啟事，乙尋找到甲，將玉鐲奉還，但要求甲承擔(dān) 其為尋找失主所花費(fèi)的電話費(fèi)、車費(fèi)、工時(shí)費(fèi) 320 元。若甲不能按期贖回，玉鐲歸典當(dāng)行所有。因?yàn)閷儆诓划?dāng)?shù)美?。在本案中，王某?qǐng)張某負(fù)責(zé)跟車經(jīng)營(yíng)，并商定張某按年終純收入的 5%提成，經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由王某承擔(dān)?？蛙囈驀?yán)重受損被送往丁廠修理，需付費(fèi) 3萬元。因?yàn)楹贤s定貨到付款，而實(shí)際上貨未到，或甲公司享有先（后）履行抗辯權(quán)。其請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?，因其屬于?shí)施無因管理行為所發(fā)生的合理或必要費(fèi)用。因急需資金，甲持玉鐲到信達(dá)典當(dāng)行典當(dāng)，經(jīng)商議，玉鐲出典，獲資金 8 萬元，約定 3 個(gè)月后贖回。由于丙公司系合伙企業(yè)，故由張、李、王實(shí)際承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。合同簽訂后，為籌集工程建設(shè)資金， A 公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款 3000 萬元，乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任，但對(duì)保證方式未作約定。瓦片質(zhì)量問題不影響乙對(duì)該項(xiàng)義務(wù)的承擔(dān)。 入住后不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進(jìn)行維修，乙認(rèn)為在訂立合同時(shí)已對(duì)漏水問題提前作了告知，甲當(dāng)時(shí)并無異議，仍同意承租，故現(xiàn)在乙不應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。經(jīng)查，王鋒結(jié)婚后與父母分開生活（其父于 1996 年 10 月 3 日死亡）。 ”糧油公司和某食品廠之間構(gòu)成行紀(jì)合同，但題中問的是糖蜜交易的類型，所以 C 項(xiàng)錯(cuò)誤。糧油公司不知朱某已辭職，就與其簽了合同，并說糖蜜存放在倉(cāng)庫(kù)，你們把貨款和倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)付清，我們把倉(cāng)單背書給你。 ”第 221 條： “承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。依據(jù)《合同法》第95 條跪地你，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限、期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。主債務(wù)被 分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)。 、丁之間買賣合同的何種表述是正確的？ ，則甲應(yīng)向丁承擔(dān)締約過錯(cuò)責(zé)任 答案及解析： ACD .我過《合同法》規(guī)定因欺詐簽訂的合同為可撤銷 的合同，甲對(duì)合同被撤銷有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任?！段餀?quán)法》第 18 條規(guī)定： “權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。 、葉某請(qǐng)求返還房屋，下列選項(xiàng)正確的是： 答案： BC 解析：我國(guó)法律并未一概禁止 “一物二賣 ”，從本題提供的信息來看，小王與杜某之間不存在惡意串通，二者之間的房屋買賣合同應(yīng)為有效，加之雙方業(yè)已辦理了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，可以認(rèn)為杜某 已合法有效取得房屋的所有權(quán)。因此本題正確答案是 BD. ，但當(dāng)?shù)卣疄榉乐挂咔楸l(fā)，自 3月 21 日起對(duì)甲的養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)行管制，禁止雞鴨外運(yùn)，一旦發(fā)現(xiàn)疫情即全部撲殺，乙知情后沒有支付首期價(jià)款，關(guān)于甲、乙之間關(guān)系，表述正確的是： 3 月 21 日前沒有付款，也不應(yīng)承 擔(dān)違約責(zé)任 ，甲應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償乙公司的損失 ，乙公司應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償甲的損失 答案： AB 解析：《合同法》第 68 條規(guī)定： “應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 20