【正文】 ................... 70 編制依據(jù) ....................................... 70 招標(biāo)范圍 ....................................... 70 招標(biāo)組織形式 .................................... 71 招標(biāo)方式 ....................................... 71 招標(biāo)信息發(fā)布 .................................... 71 第十一章 社會(huì)評(píng)價(jià) ...................................... 73 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 ............................ 73 項(xiàng)目與所在地區(qū)互 適性分析 ........................ 74 風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................... 75 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 .................................... 77 第十二章 研究結(jié)論與建議 ................................ 78 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 研究 結(jié)論 ....................................... 78 建議 ........................................... 79 附件： 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 1 第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱(chēng) 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)工程 項(xiàng)目主辦單位 項(xiàng)目承辦單位基本情況 可研報(bào)告編制單位 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品供給保障能力的若干意見(jiàn)》 20xx 年 中央一號(hào)文件； 《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20xx2020 年）》； 《全國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃； 《農(nóng)業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃（ 20xx2020 年）》； 《全國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》發(fā)改農(nóng)經(jīng) [20xx]1851號(hào)； 20xx 年 8 月 31 日第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法〉的決定》修正； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)全國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 20xx— 20xx 年）的通知》（國(guó)發(fā) ［ 20xx]4 號(hào)）； 《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》； 《國(guó)家中長(zhǎng)期人才發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20xx2020 年）》； 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 2 1《中共 某 省委 某 省人民政府關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的意見(jiàn)》 20xx 年 3 月 21 日； 1《 某 省農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）》（湘科農(nóng)字 [20xx]236號(hào) ）； 1《 某 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二五規(guī)劃綱要》； 1《 某市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 1 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)方案的建議》； 1 《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》（計(jì)辦投資 [20xx]15號(hào)）； 1《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 1國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定； 1企業(yè)提供相關(guān)資料。 項(xiàng)目提出的過(guò)程 某市 農(nóng)林科技中心由“四所兩中心”整合共建。 （ 6）科研基地：計(jì)劃占地面積 400 畝 ,具體選址待定。給排水管網(wǎng)、供電、通訊和有線電視光纜等市政設(shè)施正在配套完善。依托研究室創(chuàng)辦了 某市 優(yōu)農(nóng)植保服務(wù)有限公司，與金健米業(yè)合資組建了 某 金健種業(yè)有限責(zé)任公司，與民營(yíng)資本合股組建了 某市 天明新能源環(huán)?？萍加邢薰尽＞硟?nèi)植被屬中華植物系中亞熱帶、常綠闊葉林帶三峽武陵山地栲類(lèi)潤(rùn)楠林區(qū)，主要樹(shù)種 580 種，其中國(guó)家Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)保護(hù)樹(shù)種 42 種，優(yōu)良鄉(xiāng)土樹(shù)種 38 種。在彭友林教授的指導(dǎo)下，該所課題組經(jīng)過(guò)三年的攻關(guān)，研究出了極早熟扁豆：“德扁一號(hào)”（紅花一號(hào)）、“德扁二號(hào)”（白花二號(hào)）、“德扁三號(hào)”（邊紅三號(hào)）、“德扁四號(hào)”（白花四號(hào)），比常規(guī)扁豆提早 120 天上市，還有中晚熟扁豆“德扁五號(hào)”（紅瑪瑙），一舉改變了人們吃扁豆的時(shí)間界限。會(huì)議議定了以下事項(xiàng)： 一、 關(guān)于選址問(wèn)題 “三所合一”本部建設(shè)選址在北臨洞庭大道、東臨洞庭大道、西臨珠港路、南臨人民路的地塊。根據(jù) 20xx 年中央一號(hào)文件《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品供給保障能力的若干意見(jiàn)》和《全國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》，《中共 某 省委 某 省人民政府關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的意見(jiàn)》，提出了“加大科技創(chuàng)新力度，強(qiáng)化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技支撐”的需求，“ 積極推進(jìn) 農(nóng)業(yè)科技平臺(tái)建設(shè)和機(jī)制創(chuàng)新。具有冬冷夏熱，四季分明； 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 19 熱量充足，雨水集中；春溫多變，夏秋多旱；嚴(yán)寒期短，暑熱期長(zhǎng)的特征。向東到長(zhǎng)沙走長(zhǎng)常高速公路只需要 2 小時(shí)，向西到張家界走常張高速公路只需要 2 小時(shí)，到吉首走常吉高速只要 3 小時(shí)，同時(shí)還有常德 — 岳陽(yáng)、常德 — 荊州多條高速公路即將建成。 （二）供水：園區(qū)內(nèi)供水以市政水為主，市供水部門(mén)將加大對(duì) 某市 農(nóng)林科技中心的支持力度，使園區(qū)周邊日供水能力達(dá)到 5 萬(wàn)立方米。其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 總占地面積： 720xx 平方米 凈用地面積： 720xx 平 方米 總建筑面積： 78200 平方米 建筑基底面積： 20430 平方米 容積率： 建筑密度： 28% 綠地率： 35% 總平面布置和功能分區(qū) 總平面布置 該項(xiàng)目規(guī)劃方案在堅(jiān)持“以人為本”的前提下，充分利用現(xiàn)有的地形、地勢(shì)及自然資源條件，將各建筑單體有機(jī)地聯(lián)系起來(lái)。 園區(qū)景觀內(nèi)各建筑物要與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，園區(qū)建筑風(fēng)格既要新穎別致，又要與 某市 周邊區(qū)域風(fēng)景區(qū)融為一全，既有遠(yuǎn)景的醒目標(biāo)志，又有近景的相互映襯，突出生態(tài)觀念建設(shè)綠色園區(qū)。其立面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、莊重、大方、得體。 配套設(shè)施建設(shè)方案 給水工程 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001520xx； （ 2）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001320xx； （ 3）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001420xx； （ 4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx； （ 5）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx； （ 6）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》； （ 7）相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。 供水水源 項(xiàng)目建在 某市 西部城區(qū)，用水由市供水公司負(fù)責(zé)供至園區(qū)界內(nèi)，經(jīng)兩條 DN300 供水管線引入園區(qū)內(nèi)建設(shè)貯水池及實(shí)驗(yàn)室用水沉淀池，以備種植區(qū)和綠化廣場(chǎng)澆灌。 給水管材（包括進(jìn)戶(hù)給水管） 主干管采用鋼塑復(fù)合管，其它采用 PPR 管，熱熔連接；管材、管件公稱(chēng)壓力應(yīng)根據(jù)其工作壓力選用，但應(yīng)不低于 。 管材 ①室內(nèi)主排水立管采用 PVCU 實(shí)壁螺旋消音管。管材選用聚胺脂預(yù)制成品保溫鋼管 ，無(wú)補(bǔ)償直埋敷設(shè)，各建筑物采取散熱器和地?zé)彷椛洳膳绞?，一般為上供下回單管順序式系統(tǒng)。 供電電源 該園區(qū)附近將設(shè)立一座 66/10KV 二次變電所， 10KV 供電線路供至園區(qū)界內(nèi)，供電回路的導(dǎo)線截面可以滿(mǎn)足本工程用電要求。建筑內(nèi)的采暖用電系統(tǒng)與照明系統(tǒng)分別布線，每層樓設(shè)采暖動(dòng)力配電箱，同時(shí)設(shè)照明配電箱。經(jīng)用電負(fù)荷計(jì)算。 h) 供熱負(fù)荷 KW 1 綜合大樓 ㎡ 24800 70 1736 2 專(zhuān)家樓 ㎡ 35900 60 2154 合計(jì) ㎡ 60700 3890 經(jīng)計(jì)算工程需要采暖熱負(fù)荷為 3890KW。 本工程污水處理站的建設(shè)規(guī)模按污水處理能力 200 立方米 /日設(shè)（粗格柵）調(diào)節(jié)池 二沉池 接觸氧化池 （細(xì)格柵） 初沉池 過(guò)濾罐 消毒池 回 收 二氧化氯發(fā)生器 脫氧機(jī) 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 33 計(jì)，時(shí)變化系數(shù)選擇 。室外設(shè) 2 組水泵接合器。按消防分區(qū)及建筑特點(diǎn)，室外消火栓用水量為30 升／秒。 （ 2）樓、地面工程：綜合樓和科研實(shí)驗(yàn)室采用細(xì)石混凝土樓、地面。 建筑設(shè)計(jì) 建筑藝術(shù)與風(fēng)格 通過(guò)建筑群體合理的有機(jī)布置，創(chuàng)造出一個(gè)尊重環(huán)境，以人為本，具有濃郁文化氛圍的建筑精品。 景觀步行區(qū)設(shè)置步行道與主入口景觀廣場(chǎng)相連，確保有一個(gè)寬闊的空間供行走，營(yíng)造一個(gè)花草樹(shù)木蔥郁，有噴泉和廣場(chǎng)，悠閑，快樂(lè) 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 25 的場(chǎng)所。園區(qū)主出入口設(shè)置在綜合樓正北臨洞庭大道，次出入口設(shè)置在綜合大樓以南臨人民路，園區(qū)內(nèi)應(yīng)配套合適的停車(chē)泊位數(shù)，以滿(mǎn)足車(chē)輛停放需求。城鎮(zhèn)居民消費(fèi)性支出 12938元，比上年增長(zhǎng) %。地下水資料不詳。 項(xiàng)目選址 某市 農(nóng)林科技中心選址 在 某市 武陵區(qū)金丹路以西，洞庭大道以南，珠港路以東，人民路以北 的地塊 內(nèi)。 （ 5） “三所合一”項(xiàng)目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要扎實(shí)開(kāi)展前期工作，抓緊提出具體建設(shè)方案，提交市政府常務(wù)會(huì)議、市委常委會(huì)議研究，并及時(shí)向市人大報(bào)告、向市政協(xié)通報(bào)相關(guān)情況。 某市 農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)中心 整合 某市 涉農(nóng)培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，形成統(tǒng)一的培訓(xùn)中心，承擔(dān)本市 及周邊地區(qū)的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、示范，科普教育和技術(shù)服務(wù)。同時(shí)，還擁有享譽(yù)全國(guó)的品牌商標(biāo) —— “德牌”，德牌良種現(xiàn)行銷(xiāo)于全國(guó) 28 個(gè)省、市區(qū)，尤其是全能豆冠、德牌扁豆、辣椒年年呈供不應(yīng)求之勢(shì)。 市林科所（林場(chǎng)、公園）現(xiàn)有離、退休 74 人，在職 85 人。 某市 農(nóng)科所現(xiàn)位于桃花源里的城市 某市 風(fēng)景秀麗的河洑山下，沅江之濱，所區(qū)占地總面積 畝，包括：農(nóng)科所 畝、軍分區(qū)農(nóng)場(chǎng) 畝、金健種業(yè) 畝、棉種加工廠（歸口市農(nóng)業(yè)局） 畝、 3 棟樓房（宿舍） 畝，所部環(huán)境幽雅清新，是省級(jí)園林式單位。 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)投入較少。 (3)科研實(shí)驗(yàn)室：建設(shè)核心科研實(shí)驗(yàn)用玻璃溫室 10000 平方米及配套用房 500 平方米，主要用于新品種新技術(shù)的研究。 （ 4）項(xiàng)目申報(bào)籌 建工作的準(zhǔn)備充分。重點(diǎn)抓好國(guó)家雜交水稻實(shí)驗(yàn)室、油茶工程技術(shù)研究中心、柑橘實(shí)驗(yàn)室、茶葉加工 國(guó)家實(shí)驗(yàn)室等一批國(guó)家級(jí)、省級(jí)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)。 根據(jù)市委、市政府上述有關(guān)精神， 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組圍繞“四所兩中心”整合共建工程項(xiàng)目開(kāi)展了一 系列前期工作，并得到了農(nóng)業(yè)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和廣大群眾的支持，特提出了本項(xiàng)目“ 某市 農(nóng)林科技中心”建設(shè)項(xiàng)目，并委托本公司編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。容積率為 ，建筑密度為 28%，綠地率為 35%。建設(shè)工期為 2 年，即 20xx 年 6 月 — 20xx 年 5 月。其中，金 23A 是全國(guó)第一個(gè)三系雜交水稻優(yōu)質(zhì)不育系，在全國(guó)率先解決了雜交水稻高產(chǎn)而不優(yōu)質(zhì) 的世界難題。發(fā)表科技論文 176 篇，獲各級(jí)優(yōu)秀論文獎(jiǎng) 28 篇，引進(jìn)推廣林果新品種20 多個(gè)，繁育優(yōu)良苗木 700 多萬(wàn)株。 近年來(lái)還引進(jìn)和開(kāi)發(fā)了特菜 —— “四棱豆”、“紫蘇”，這是兩種保健蔬菜，深受消費(fèi)者喜愛(ài)。要按照相對(duì)集中建設(shè)原則，將核心示范基地與科研推廣中心整合后一并進(jìn)行建設(shè)。 某 省現(xiàn)有 630 多萬(wàn)的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力和 多萬(wàn)的城鎮(zhèn)待業(yè)人員，具備發(fā)展農(nóng)村實(shí)用人才和農(nóng)業(yè)科技人才隊(duì)伍建設(shè)的基本條件。由于耕植土組成雜亂且不均勻，厚度不大，松散易垮，青灰色淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土質(zhì)軟，含水，壓縮性大。 某市 中心城區(qū)是一座有著二千二百多年歷史的古城。 某市 農(nóng)林科技中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位： 某 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 22 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 指導(dǎo)思想 功能定位：符合花園式、開(kāi)放式、數(shù)字化綜合性科研、展覽標(biāo)準(zhǔn)。主流線在構(gòu)架上采用了自然而流暢的風(fēng)格，既有利于自然地配置建筑物，也有利于控制建設(shè)成本。因此，建筑的設(shè)計(jì)就顯得尤為重要。 本工程抗震等級(jí)為三級(jí)，屬丙類(lèi)抗震設(shè)防建筑。 d，設(shè)計(jì)人數(shù)為 500 人，用水時(shí)間按 8 小時(shí)計(jì)算，時(shí)變系數(shù)為 ；園區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)科技博覽園和專(zhuān)家樓用