【正文】 商業(yè)得到了較快發(fā)展，社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點數(shù)量不斷增加，經(jīng)營業(yè)態(tài)和服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步拓寬。社區(qū)商業(yè)與區(qū)域性商業(yè)中心 在功能定位方面缺乏科學(xué)規(guī)劃、合理分工和有效監(jiān)督。 應(yīng)采用公開招標(biāo)等形式，確定有實力的企業(yè)參與社區(qū)商業(yè)建設(shè)。 根據(jù)問卷調(diào)查，隨著購物習(xí)慣的改變， 92%的受訪對象表示，在家門口購物消費的頻次增加，同時會定期到繁華商圈購物消費。此前很多幼兒教育品牌會選 擇區(qū)域商業(yè)中心地帶，但是，隨著生育高峰的到來，新興社區(qū)的很 多年輕住戶已經(jīng)升級為三口之家。不僅如此，店鋪的分布也極不均勻，以 711 官方發(fā)布的數(shù)據(jù)為例，其 130 多家店鋪集中分布在朝陽區(qū)、海淀區(qū)和東城區(qū)，西城區(qū)僅有 5 家，通州區(qū)也只有 1 家，而其他區(qū)域則尚未開店。 現(xiàn)在很多大型商場都在進(jìn)行二次開發(fā)，大多都是因為硬件設(shè)施已經(jīng)不適合經(jīng)營需要，甚至成為未來發(fā)展的桎梏，商場只有再次投入巨大資金來保證硬件的延續(xù)性，從而保持長久的生命力。五”增長 %。畜牧、甘蔗、烤煙等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。五”末的 18 平方公里，到“十國土工作取得了較好成績。繁榮有序的客運市場為市民和南來北往的人提供著優(yōu)質(zhì)、方便、快捷、高效的服務(wù)。 古靈泉──舊時治西里許，日沖山麓。 靈泉西路全長約 1800多米，街寬約 32米，步行時間約 30多分鐘，擁有店面 500 多家，主要經(jīng)營服裝，電子產(chǎn)品，婚紗攝影和家居建材為主，其中手機通信占街道的 37%，多以個體小戶 經(jīng)營，面積約為 1525平米為主，電信，移動，聯(lián)通，鐵通，均分布于這條街上；服裝占 9%，男裝占服裝的 20%，由柒牌男裝為代表性品牌；女裝占服裝的 80%，由三彩，誘惑，曼尼芬等中端品牌為主力品牌，附帶部分散貨；數(shù)碼產(chǎn)品占 43%；餐飲占 7%；其他 43%為其他行業(yè)（包括：便利店，小商店，煙酒店，攝影等）。 7 樓為時代經(jīng)典電影院，租金未知。 年路商業(yè)步行街 街長 647 米，街寬 米，步行時間 10 分鐘，開遠(yuǎn)最聚人氣的步行街，整條街管理較差，品牌店與自主店分區(qū)無明顯分區(qū)，商業(yè)環(huán)境較差，但人流量大，下午 6： 00 每小時人流 10000 多，分布有 400 多家獨立經(jīng)營商鋪，男裝 33家占 9%，主力品牌有異形、原創(chuàng) 76 花花公子、梁源男裝、服裝超市 3 家、拓谷、小魔怪。 其次，因為我們經(jīng)常光顧該超市，因此我們和超市經(jīng)營者的人際關(guān)系相處得較為融洽，在超市人流較少時，我們會以聊天的方式談及到她的在校經(jīng)營的日常生活 ，部分涉及到她的家庭等內(nèi)容。貨價不輕言抬高， 這樣可以在同學(xué)們心中樹立一個“物美價廉”的形象，彭某把這個稱作“以物換物，先賠后賺”。 （ 2）關(guān)系性社會資本是指人們通過長期互動建立起來的個人關(guān)系。（當(dāng)影響而非信息通過個人網(wǎng)絡(luò)流通時） 我們可以看到，彭某初步接觸零售業(yè)，是因為她大哥先前在大學(xué)里的零售業(yè)中已經(jīng)有了一定基礎(chǔ)，通過他的人脈幫助她從收銀員轉(zhuǎn)為大學(xué)超市經(jīng)營員，因此這就體現(xiàn)了，她大哥這個強關(guān)系是求職者和幫助者之間的橋梁。而在此區(qū)域中有部分大型樓盤和居民區(qū)周圍缺少專賣店和金融網(wǎng)點。在滿足居民基本消費和服務(wù)需求的同時逐漸完善購物、修理、餐飲、理發(fā)、洗衣、再生資源回收服務(wù)、家政服務(wù)等七大功能。高橋大市場為長沙的重點專業(yè)批發(fā)市場之一，隨著 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，應(yīng)盡早搬遷至二環(huán)以外區(qū)域，不僅有利于市場本身的發(fā)展，更有利于長沙市的交通建設(shè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)。針對黃興路步行街商業(yè)中心的情況，可在火車站以東和瀏陽河以東的汽車東站附近新建商業(yè)中心，一方面可以對黃興路商圈的龐大消費者群進(jìn)行一部分的分流，減輕黃興路商圈的各方面壓力，另一方面，火車站以東是長沙市芙蓉區(qū)商品房和社區(qū)最多的區(qū)域，在此新建商業(yè)中心可以有效的帶動這一地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，瀏陽河以東的遠(yuǎn)大路連接長沙縣，新建的商業(yè)中心還可以吸引長沙縣的消費者，間接的帶動長沙縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 二、長沙市芙蓉區(qū)商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)狀分析 根據(jù)芙蓉區(qū)零售業(yè)態(tài)分布情況，結(jié)合芙蓉區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和居民居住點現(xiàn)狀，本調(diào)查報告提出以下問題： ，出現(xiàn)頭重腳輕現(xiàn)象。格蘭諾維特指出弱關(guān)系在信息和影響流通中的作用— 為個人流動提供機會，促進(jìn)社區(qū)整合。該定義認(rèn)為社會資本是存在于制度化關(guān)系所構(gòu)成的網(wǎng)絡(luò)中的資源，其特點是強調(diào)社會資本是一種可用的資源，并且這種資源是處于由關(guān)系所構(gòu)成的社會網(wǎng)絡(luò)之中的。 我們每天從水房打水都可以看到這個小超市很是熱鬧，而且在購物時也充滿歡聲笑語，于是就好奇的問道老板有沒有什么經(jīng)營秘訣，彭某說到了兩個方面：一個是服務(wù)好，作為經(jīng)營者，她自身的性格十分開朗幽默，喜歡與人交談和開玩笑，并且平易近人，讓同學(xué)們在這個超市購物感到愉快，這樣就會積累越來越多的回頭客，在學(xué)生消費者中打下堅實的口碑。 、住宅樓盤、餐飲娛樂、酒店、服務(wù)機構(gòu)、銀行營業(yè)網(wǎng) 點的分布、汽車銷售公司，體現(xiàn)了當(dāng)?shù)鼐用裣M意識，消費理念正在不斷增強，同一線城市看齊。新知圖書 國際性圖書連鎖店，三層約 2021 平米的面積，經(jīng)營狀況良好。 1 號樓基本為空，一樓意向經(jīng)營電玩，租金水平在 380 元到 350元 /平米 /月，賣價在 40000 元左右 /平米， 2 樓 3 樓未知。 3℃。 云窩寺：始建于 1727 年，為古阿迷四大景觀之首，寺有三奇：景奇，自然景觀天造地設(shè)，人文景觀巧奪天工；水奇，地下河水洶涌而出，聲振數(shù)里；樹奇，寺門一株參天紅豆樹，是國家珍稀種，樹齡年近三百年， 1984 年被云南省林業(yè)廳命名為“云窩紅豆”。 全市建有南、北客運站，方便快捷地為乘客提供長、短途乘車服務(wù)，充分體現(xiàn)了交通樞紐的重要作用。循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點工作取得初步成果。五”末年，個私企業(yè) 7430 戶，從業(yè)人員 16520 人，注冊資金 億元，上繳稅金 4800萬元，分別比“九五”末的 159460 畝。財政總收入和地方一般預(yù)算收入分別累計實現(xiàn) ，比“九對這類商品，零售店鋪只需保留較小的陳列空間，多用 POP 促銷，以擴(kuò)大其知名度。 從便利店的發(fā)展規(guī)律看，每 3000 人就需要一家便利店。位居第三的是美容美發(fā)行業(yè)，占比為 %。未來隨著電子商務(wù)的深度運用，社區(qū)商業(yè)的 版本已漸現(xiàn)雛形。 三、推進(jìn)措施和發(fā)展方向設(shè)想 ? 應(yīng)合理規(guī)劃，完善社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。同時，社區(qū)沿街各類小型商品市場得到發(fā)展，有蔬菜市場、干果市場、水產(chǎn)品市場等，為社區(qū)居民消費購物提供了便利。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和中心城區(qū)的不斷擴(kuò)大，社 區(qū)商業(yè)服務(wù)對象也不斷拓展，服務(wù)對象不僅面向廣大居民，更側(cè)重于為老人、兒童、殘疾人、優(yōu)撫等社會弱勢群體服務(wù)，以及為下崗、失業(yè)人員的提供再就業(yè)服務(wù)。隨著人們生活水平的提高，居民消費需求普遍提高，呈現(xiàn)出多樣性、多層次的消費特點，社區(qū)商業(yè)低水平、低層次的服務(wù)狀況與之不相適應(yīng)，亟待改善。五是采取切實可行措施，通過資金、網(wǎng)點等一系列支持政策， 鼓勵企業(yè)采取收購、兼并、特許加 盟等多種形式整合分散的社區(qū)商業(yè)資源，規(guī)范社區(qū)內(nèi)的小型門店，實現(xiàn)資源共享，綜合利用。早在 20**年，物美、京客隆等百余家企業(yè)入選市商務(wù)委推薦進(jìn)社區(qū)的連鎖企業(yè)。這也造成了社區(qū)商業(yè)缺少規(guī)劃的問題。 二．商場商品占有率 了解商戶經(jīng)營現(xiàn)狀，有利于在工作中占有主動，在商場內(nèi)商品可分為 4 類商品。 “十五年內(nèi) 10 億元技改資金的投入，使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級換代。建成了羊 — 期、西山等數(shù)十條鄉(xiāng)村公路，投資上億元修建紅河州第一條通鄉(xiāng)二級公路 — 小開公路。瀘江河綜合治理一期工程已完工，為開遠(yuǎn)增添了一道靚麗的城市風(fēng)景線。五”的發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。隨著全市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 1980 年以來，全市旅游資源在保持南洞等原有景點的同時，辟建了瀘江公園、熱帶植物園、靈芝湖森林公園等新景點。 八景：龍游南洞、魚躍北江、晚日照山、曉月墜嶺、溫塘春浴、冰泉夏灌、火井煙光、祿豐積雪。 靈泉東路人流稀少；靈泉西路人流密集， 10： 40 分 AM，人流約2280 人 /小時。 4 號樓為文物古跡，龍公館，具有古色古香的味道， 2 層建筑，現(xiàn)入住品牌有 KFC，蘋果專賣，租金水平未知。 ： 主要以服飾、餐飲為主，主力商鋪面積為 1624 平米，租金水平按實際使用面積 80 元 /平米 /月。來到天津后，她說因為認(rèn)為自己文化程度低，于是先從超市收銀員做起，然后當(dāng)年 9 月份在她大哥的幫助下在天津工業(yè)大學(xué)的一個奶茶店找到一份工作， 07 年 3 月來到該奶茶店位于理工本部的分店，直到 08 年 9 月?lián)Q了工作，選擇在理工大學(xué)新校區(qū)的一個超市里面上班 ， 2021 年在外跑了一年的業(yè)務(wù)，主要負(fù)責(zé)聯(lián)系貨源， 2021 年，她從跑業(yè)務(wù)中認(rèn)識的老客戶手里接手了現(xiàn)在這家超市，憑借在超市當(dāng)營業(yè)員的經(jīng)驗和對超市經(jīng)營的了解，自己當(dāng)起了老板，一直到現(xiàn)在。除了地理位置帶來的限制，還有店面規(guī)模的限制，從圖中我們可以看出，彭某經(jīng)營的這家超市店面比較小，因此貨品不夠齊全，且主要以吃為主，而彭某提到，食物 的利潤在 20%，而生活用品的利潤則在 40%。 在彭某有關(guān)經(jīng)營這家超市的社會網(wǎng)絡(luò)關(guān)系中，總結(jié)出來一共涉及到了五類人，一，是她的大哥二哥，她的大哥在南開大學(xué)經(jīng)營了一家超市， 二哥則在超市旁經(jīng)營一家水果攤。 芙蓉區(qū)街道，主干道 —— 營盤路，中山路、五一大道、解放西路、人民西路、建湘路、迎賓路、八一路、朝陽路、人民中路、車站北路、晚報大道、遠(yuǎn)大一路、蔡鍔中路、蔡鍔南路。 。 便利店：每 公里為半徑的社區(qū)（居住區(qū)）配置一個便利店，服務(wù)人口 3000 人，居民步行 510 分鐘就可到達(dá)，營業(yè)面積 100