【正文】 第 6 頁 共 17 頁 昆山永恒盛置業(yè)有限公司 昆山重點商業(yè)項目調(diào)研 市區(qū) 住宅方面，先推出 1 幢， 2 房 面積 為 90 ㎡ 、 3 房 面積 110135 ㎡ 。 項目總平： 內(nèi)容：永恒盛東城商業(yè)街項目市場研究報告 第 10 頁 共 17 頁 昆山永恒盛置業(yè)有限公司 城東 中航城市廣場 業(yè)態(tài)描述： 星級酒店、商務(wù)辦公、世 茂百貨、世茂影院、超級大賣場等多業(yè)態(tài)組合 。 內(nèi)容：永恒盛東城商業(yè)街項目市場研究報告 第 17 頁 共 17 頁 昆山永恒盛置業(yè)有限公司 項目周邊人群及消費分析 蓬朗老鎮(zhèn)： 3 萬名原 有 居民。 內(nèi)容：永恒盛東城商業(yè)街項目市場研究報告 第 16 頁 共 17 頁 昆山永恒盛置業(yè)有限公司 項目周邊配套 休閑娛樂 ： 夏駕河水上公園 、體育中心 教育配套： 蓬朗小學(xué)、晨曦小學(xué)、 蓬朗中學(xué)、蓬朗向上小學(xué)、蓬朗中心校 幼兒 教育： 蓬朗幼兒園 綜合商場 ： 蓬朗藥店、新華書店、?？统?、上海如海超市、世紀(jì)華聯(lián)超市、茶水商店 郵 局 ： 郵政局、中國郵政蓬朗郵政支局 金融機構(gòu)： 建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、昆山農(nóng)村商業(yè)銀行 醫(yī) 院 ： 蓬朗醫(yī)院 其他 配套： 菜場、中國移動營業(yè)廳、電影院 、新宇手機數(shù)碼廣場、利眾商場 周邊 環(huán)境： 周邊為科技園與工業(yè)園。世茂國際城 商業(yè)面積 22 萬 ㎡ ， 世茂華東城商業(yè)約 10 萬 ㎡ 。 商業(yè)街屬于三期工程，預(yù)計在 2020 年下半年推出。 一層商業(yè)高 6 米，下沉式廣場，設(shè)有旋轉(zhuǎn)木馬 ，吸引人氣 ；二、三層設(shè)環(huán)廊，形成人流的互動。 業(yè)態(tài)描述： 主題餐飲、鄰里配套、休閑娛樂，主要滿足本社區(qū)和區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套。 C、 城西 板塊 歐尚、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)體量的增加貢獻(xiàn)頗大，但分散而居，難成聚合優(yōu)勢， 成為商業(yè)壟斷頗有難度 。 昆山東部新城是昆山市委、市政府城市“東拓西擴”戰(zhàn)略的組成部分。 世茂蝴蝶灣 項目總平： 內(nèi)容：永恒盛東城商業(yè)街項目市場研究報告 第 8 頁 共 17 頁 昆山永恒盛置業(yè)有限公司 市區(qū) 昆山商廈領(lǐng)里廣場 城市綜合體 商業(yè)類型： 項目總建筑面積 36 萬 ㎡ ，其中商業(yè)約 10 萬 ㎡ 。 銷售情況： 預(yù)計 2020 年 10 月份推出第一批商鋪，面積約純一層、 12 層、 13 層，具體銷售面積未定 。 蓬曦園拆遷安置小區(qū)： 5 萬名居民。 B、城東，超級大盤打造宜居地帶 目前，城東大腕云集，匯集了世茂東一號、中航城、珠江御景、綠地 21 城等超級大盤。城市綜合體