【正文】 ，新的城市規(guī)劃，使得該區(qū)域的居住環(huán)境有很大的改善和提升，房?jī)r(jià)的上漲也是預(yù)期的事 。售價(jià) 5000元 /平方米 完善的功能布局和設(shè)備配套 商務(wù)生活的第三空間 純酒店式公寓 典型項(xiàng)目解讀之四 水木光華 雙人床、新城市廣場(chǎng)、西岸蒂景、 現(xiàn)代城、凱悅新城等 （目前高校小戶型開(kāi)發(fā)熱潮正在興起，其銷售狀況都比較良好） 價(jià)格表現(xiàn)： 小戶型的價(jià)格一般在 3000元 /平方米以上 破 題： 小戶型供求關(guān)系發(fā)生巨大變化，小戶型物業(yè)正逐步走向飽和。 現(xiàn)代城市功能 時(shí)尚人文典范 出入便利 擁有大型中心景觀園林 凱萊帝景 建筑設(shè)計(jì)既具歐陸皇室建筑之典雅，兼得中華宮廷建筑之雄偉，巍峨聳立，豪氣凌云。 開(kāi)發(fā)商： xx市開(kāi)元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 xx市投資公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 地址：武侯區(qū)洗面橋下街 20號(hào) 目前項(xiàng)目尚未開(kāi)盤面積及售價(jià)不詳 該項(xiàng)目周邊配套齊全，交通便利，價(jià)格應(yīng)該在 4000元 /平方米左右 五、項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目位于 xx市高新區(qū)，在二環(huán)與三環(huán)之間。所以 xx的開(kāi)發(fā)商多以多層住宅為產(chǎn)品選擇。翡翠城 項(xiàng)目總占地 1245畝，總建筑面積近 100萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)分 5期開(kāi)發(fā)。都市金岸 玉林都市金岸 該項(xiàng)目是一棟位于 xx市玉林小區(qū)玉林南街 1號(hào)的小高層電梯公寓，總建面 方米，戶型面積 38180，價(jià)格 34003500元 /平方米左右。但住房卻一直供不應(yīng)求。 房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)： 二環(huán)路區(qū)域內(nèi)的樓盤價(jià)格普遍超過(guò)了 3000元 /㎡ 代表樓盤： 蜀都花園、萬(wàn)科城市花園、南府錦、中海九眼橋項(xiàng)目、吉 寶粼江峰閣等 城 北 區(qū) 域 市場(chǎng)表現(xiàn)： 城北的房?jī)r(jià)已有提升。匯聚一線休閑娛樂(lè)時(shí)尚。 低價(jià)位掀起高層電梯公寓的價(jià)格風(fēng)暴 配套設(shè)施完備，以 MALL的形式出現(xiàn) 三、 xx房地產(chǎn)分類調(diào)查分析 特征： 百花齊放 百家爭(zhēng)鳴 （ xx的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在表現(xiàn)出極大的兼容性和包容性。都市金岸 凱萊帝景 國(guó)際花園 羅浮世家二期 棕北國(guó)際 水漪裊銅 玉林 該項(xiàng)目容積率 ，綠地率 45%，住宅總戶數(shù) 1733，共有 1155個(gè)停車位。而居住大盤的外移開(kāi)發(fā)也正成為xx多層住宅開(kāi)發(fā)的一個(gè)趨勢(shì)！ 一切便應(yīng)起了 居住郊區(qū)化??！ 關(guān)鍵詞： 大盤、外移開(kāi)發(fā)、居住郊區(qū)化 類型解析之多層 電梯公寓篇 區(qū) 域 分 析 城中：享受城市，交通便捷！ （主要集中在府南河沿岸及城區(qū)主要街道上 ，價(jià)格在 3500~4000元 /平方米 ） 城南 ：臵業(yè)首選 ，身份的名片！ （分布區(qū)域玉林、新棕樹(shù)片區(qū)、桐梓林以及南延線，價(jià)格在 3400元 /平方米以上） 城西：環(huán)境制勝！ （金沙片區(qū)、光華片區(qū)，外雙楠 為主要區(qū)域，價(jià)格在 3000元 /平方米以上） 城東：逐漸形成氣候，充分享受河景！ （玉雙路沿線、蜀都大道沿線及川大九眼橋，交通便捷，沿線新項(xiàng)目不少都是電梯公寓 。凈用地占地 104畝，住宅建筑面積 12萬(wàn)多平米，會(huì)所面積 2100平米，商業(yè)建筑面積 2500平米，總戶數(shù)983戶，設(shè)計(jì)有 556個(gè)停車位。融合現(xiàn)代與傳統(tǒng)，時(shí)尚與古典的雙重姿態(tài)。 代表樓盤： 玉林都市金岸、 sohu沸城、水漪裊銅、棕北國(guó)際等 城 東 區(qū) 域 市場(chǎng)表現(xiàn)： 向東發(fā)展總體格局采用帶狀形式。 2020年，城東房?jī)r(jià)急劇上漲。建筑 xx時(shí)尚地標(biāo)、魅力生活排場(chǎng)。售價(jià)在 3600元 /平方米左右。價(jià)格在不斷上漲，目前在 3200元 /平方米） 城北：價(jià)格取悅居民！ （駟馬橋片區(qū)、人民北路片區(qū)是電梯公寓出現(xiàn)的熱點(diǎn)區(qū)域 ，價(jià)格在 2900元 /平方米以上） 電梯公寓破題之法 xx正漸漸形成電梯公寓的居住熱潮！電梯公寓在 xx已經(jīng)度過(guò)其 “