【正文】 置記錄》，要求承包單位整改。 21 2）依據(jù)：建設(shè)工程施工合同及其變更、協(xié)議；工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)變更、洽商；市場(chǎng)價(jià)格信息；北京市工程概（預(yù)）算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等；《分項(xiàng) /分部工程施工 報(bào)驗(yàn) 表》；國家和本市有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定。 3）監(jiān)理工程師對(duì)承包單位的申報(bào)進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)應(yīng)與承包單位協(xié)商，所計(jì)量的工程量應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 3）工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整 發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)行 原因分析，召開各方協(xié)調(diào)會(huì)議，研究應(yīng) 采取 的措施，并應(yīng)指令承包單位采取相應(yīng)調(diào)整措施，保證合同約定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 建設(shè)單位同意工期相應(yīng)順延的其它情況。 6）主要議題： 檢查上次例會(huì)議決事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)的原因； 檢查工程施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況，分析施工進(jìn)度滯后或超前的原因； 確定下一階段進(jìn)度目標(biāo)，研究、落實(shí)承包單位實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)的措施； 材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)情況及存在的質(zhì)量問題和改進(jìn)要求； 工程的質(zhì)量和技術(shù)方面的有關(guān)問題，明確主要改進(jìn)措施； 分包單位的管理及協(xié)調(diào)問題； 工程變更的主要問題； 工程量核定及工程款支付中的有關(guān)問題； 違約、爭(zhēng)議、工程延期、費(fèi)用索賠的 意向 及處理情況； 其他有關(guān)事項(xiàng)。 ⑵ 內(nèi)容：旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等 ⑶ 發(fā)送：送建設(shè)單位、施工單位各一份 抄送工程所在地建設(shè)行政主管部門和其委托的工程質(zhì)量監(jiān) 督機(jī)構(gòu)。 ⑽ 工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。 ③ 地基與基礎(chǔ)、主體機(jī)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 ⑸ 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通 知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件。 五、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》（簡(jiǎn)稱《旁站辦法》） 根據(jù)《旁站辦法》 ,旁站監(jiān)理指什么？房屋建筑工程中需要旁站的關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序是什么？（ 2） ⑴ 旁站監(jiān)理：是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟蹤的監(jiān)督活動(dòng)。 （ 3）介紹監(jiān)理工作內(nèi)容 （ 4）介紹監(jiān)理控制工作的基本程序和方法 （ 5）提出有關(guān)報(bào)表的報(bào)審要 求及工程資料的管理要求 （ 6）編制紀(jì)要：項(xiàng)目監(jiān)理部 監(jiān)理例會(huì)的目的是什么？（規(guī)程 ） 履約各方溝通情況：交流信息、協(xié)調(diào)處理、研究解決合同履行中存在的各方面問題。 工程量的實(shí)質(zhì)性變更和設(shè)計(jì)變更。 總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施，并報(bào)送建設(shè)單位，需要重新修改，應(yīng)限時(shí)要求承包單位重新申報(bào)。 根據(jù)《規(guī)范》，處理費(fèi)用索賠應(yīng)依什么程序進(jìn)行？（規(guī)范 ） 1） 承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠意向通知書； 2） 總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料； 3） 承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表； 4） 總監(jiān)理工程師初步審查費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，符合本規(guī)范第 條所規(guī)定的條件時(shí)予以受理； 5） 總監(jiān)理工程師進(jìn)行費(fèi)用索賠審查，并在初步確定一個(gè)額度后，與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商； 6） 總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表，或在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出要求承包單位提交有關(guān)索賠報(bào)告的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待 收到承包單位提交的詳細(xì)資料后，按本條的第 款的程序進(jìn)行。 6）檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備。 上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)，該分部（分項(xiàng)）工程不得施工。 監(jiān)理工程師簽認(rèn)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的報(bào)驗(yàn)《規(guī)程》各有什么規(guī)定？（規(guī)程 ，） 1）簽認(rèn)材料報(bào)驗(yàn) （ 1）要求承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)主要原材料進(jìn) 行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及材料備案資料、出廠質(zhì)量證明等隨《工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。 （ 二 ） 建設(shè)工程質(zhì)量控制 《規(guī)程》中規(guī)定，工程質(zhì)量控制的原則是什么？（規(guī)程 ） 1）以工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范等為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 監(jiān)理員、項(xiàng)目監(jiān)理部的定義各是什么？ 1）監(jiān)理員：經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。需要反復(fù)協(xié)調(diào)、平衡 ， 力求實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)最優(yōu) ，即 三大目標(biāo)的統(tǒng)一。 3）建設(shè)監(jiān)理的行為主體：工程監(jiān)理企業(yè)。 2）監(jiān)理合同：是委托合同。 關(guān)于執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的合同，當(dāng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)時(shí)如何執(zhí)行？ 按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。 1分包單位對(duì)安全生產(chǎn)應(yīng)如何負(fù)責(zé)？ 總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)。 情節(jié)嚴(yán)重的 吊銷資質(zhì)證書 3 有違法所得的 予以沒收 2)未取得資質(zhì)證書承攬工程 予以取締，照前款規(guī)定處以罰款 有違法所得的 予以沒收 3)以欺騙手段取得資質(zhì)承攬工程的 吊銷資質(zhì)證書，照第一款規(guī)定處以罰款 有違法所得的 予以沒收 4)允許其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程（ 61） 責(zé)令改正， 沒收違法所得處以合同價(jià)款 2%以上、4%以下罰款 ； 可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí) 。 1 《北京市監(jiān)理從業(yè)人員考試》 復(fù) 習(xí) 參 考 題 考試科目：綜合科目 建設(shè)工程相關(guān)法律、法規(guī)及工程監(jiān)理基本知識(shí) 一、《中華人民共和國建筑法》 （簡(jiǎn)稱《建筑法》） 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 （簡(jiǎn)稱《質(zhì)管條例》） 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（簡(jiǎn)稱《安全條例》） 根據(jù)《建筑法》規(guī)定，承發(fā)包方式有幾種？其施工范圍是什么？責(zé)任是如何劃分的？在承發(fā)包工作中禁止什么行為？（ 2 2 2 29） 1）承發(fā)包方法 三種 ：總承包 、 聯(lián)合承包 、 分包 2）承包范圍：勘察 、 設(shè)計(jì) 、 施工 、 設(shè)備采購 ， 其中 1項(xiàng)或多項(xiàng) 3）責(zé) 任劃分： 聯(lián)合承包 － 各方承擔(dān)連帶責(zé)任 ； 總包對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé) ； 分包對(duì)總包負(fù)責(zé) ； 總包、分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任 。 情節(jié)嚴(yán)重的 吊銷資質(zhì)證書 5)轉(zhuǎn)包或違法分包的（ 62） 責(zé)令改正，沒收違法所得，處合同價(jià)款 %以上，1%以下罰款，可責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí) 情節(jié)嚴(yán)重的 吊銷資質(zhì)證書 6)施工中偷工減料，使用不合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有不按設(shè)計(jì)圖紙或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為（ 64） 責(zé)令改正，處合同款 2%以上、 4%以下罰款 造成質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償造成的損失 情節(jié)嚴(yán)重的 責(zé)令停業(yè)，降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì) 證書 7)未對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備、商品砼進(jìn)行檢驗(yàn)，未對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料取樣檢測(cè)的（ 65） 責(zé)令改正，處 10 萬元以上 20 萬元以下罰款 情況嚴(yán)重的 責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書 造成損失的 依法承擔(dān)賠償責(zé)任 8)不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)（ 66） 責(zé)令改正，處 10萬元以上、 20萬元以下罰款，并對(duì)保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任 9)涉及建筑主體或承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的 (69) 責(zé)令改正，處 50 萬元以上 100萬元以下罰款 造成損失的 依法承擔(dān)賠償責(zé)任 10)發(fā)生重大工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)、謊報(bào)或拖延期限 (70) 對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員依法給予行政處分 11)違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的（ 74） 對(duì)直接責(zé)任人員依法追究刑事責(zé)任 12)工作人員因調(diào)動(dòng)工作， 退休 等原因離開該單位，被發(fā)現(xiàn)在該單位工期間違反工程質(zhì)量管理規(guī)定，造成重大工程質(zhì)量事故的（ 77） 仍應(yīng)當(dāng)依法追究法律責(zé)任 《質(zhì)管條例》規(guī)定，監(jiān)理工程師、監(jiān)理企業(yè)哪些行為屬于違規(guī)？相應(yīng)的處罰形式各是什么？（ 60、 6 6 6 6 70、 7 7 77） 1）監(jiān)理工程師 違規(guī)行為 處罰形式 (1)發(fā)生重大工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)、謊報(bào)、拖延報(bào)告期限的（ 70） 對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員依法給予行政處分 (2)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員因過錯(cuò)造成質(zhì)量事故的 責(zé)令停止執(zhí)業(yè) 1年 造成重大質(zhì)量事故的 吊銷執(zhí)業(yè)資格證書， 5年內(nèi)不予注冊(cè) 情節(jié)特別惡劣的 終身不予注冊(cè) 4 (3)因調(diào)動(dòng)工作、退休等原因離開該單位后被發(fā)現(xiàn)在該單位工作期間違反國家有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定造成重大工程質(zhì)量事故的（ 77） 依法追究法律責(zé)任 (4)給予單位罰款處罰的，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員（ 73） 處單位罰款數(shù)額 5%以上 10%以下的罰款 2）監(jiān)理單位 違規(guī)行為 處罰形式 (1)超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的 責(zé)令停止違法行為，處合同約定的監(jiān)理酬金 1倍以上 2倍以下罰款。總承包單位和分包單位 對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。 3）合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。逾期交付標(biāo)的物的， 遇 價(jià)格上漲時(shí)，按原 價(jià)執(zhí)行；價(jià) 格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。 3）雙方當(dāng)事人：委托人－建設(shè)單位 ； 受托人－監(jiān)理單位 1業(yè)主對(duì)工程作業(yè)進(jìn)行質(zhì)量檢查的前提是什么？（ 277） 前提是： 發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下。 4）實(shí)施的前提：建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)訂立書 面建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，按照監(jiān)理合同約定的監(jiān)理范圍 、 內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù) 、責(zé)任等，行使管理權(quán)，合法地開展建設(shè)工程監(jiān)理。 3）投資目標(biāo)的含義 （ 1）投資目標(biāo)的含義：通過有效的投資 控制 工作和具體投資控制措施，在滿足進(jìn)度和質(zhì)量要求的前提下，力求使實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資。 2）項(xiàng)目監(jiān)理部：監(jiān)理單位派駐工程施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)履行委托監(jiān)理合同的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。 2）對(duì)工程項(xiàng)目施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。 （ 2）對(duì)新材料、新工藝的要核實(shí)鑒定證明和確認(rèn)文件。 《規(guī)程》中規(guī)定，分項(xiàng)工程驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收有哪些內(nèi)容？（規(guī) 程 ， ） 1）分項(xiàng)工程驗(yàn)收 要求承包單位在一個(gè)檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程完成并自檢合格后，填寫《分項(xiàng) /分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。 7）審查主要分部（分項(xiàng)）工程施 工方案。 費(fèi)用索賠審批表應(yīng)符合附錄 B6 表的格式。 2）進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)督 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)依據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)承包單位實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督檢查，實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。 非承包單位原因停水、停電（地區(qū)限電除外）、停氣造成停工時(shí)間超過合同的約定。 監(jiān)理例會(huì)召開時(shí)間、主持人、參與人各是誰 ? 由誰編制會(huì)議紀(jì)要？何時(shí)發(fā)？主要議題是什么？ 1）召開時(shí)間：每 周 一次 27 2）主持人：總監(jiān)理工程師 3）參與人：總監(jiān)、總監(jiān)代表及關(guān)監(jiān)理工程師；承包單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)專業(yè)人員 ；建設(shè)單位駐工地代表；根據(jù)需要邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、分包單位或其它有關(guān)單位人員。 ⑵ 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序 基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆注 ， 地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆注 ， 卷材防水 層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝。 ⑹ 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊，試塊及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測(cè)。 。 ⑼ 承擔(dān)見證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。 何時(shí)制定旁站監(jiān)理方案？其內(nèi)容有什么？應(yīng)如何發(fā)送？（ 3） ⑴ 制定方案：編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)制定旁站監(jiān)理方案。 5）發(fā)紀(jì)要： 合同有關(guān)各方 ， 應(yīng)有簽收手續(xù)。 異常不利的氣候條件。 要求承包單位每月 25日前報(bào)《（ ）月工料、機(jī)動(dòng)態(tài)表》。 2）承包單位應(yīng)于每月 26 日前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程，上報(bào)月完成工程量。 若仍有爭(zhēng)議，可執(zhí)行合同爭(zhēng)議調(diào)解的基本程序；對(duì)工程量及工程款的審核應(yīng)在建設(shè)工程施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)。 簽認(rèn)符合要求的分項(xiàng)工程。 （ 4）必要時(shí)進(jìn)行平行檢驗(yàn)或 會(huì) 同建設(shè)單位到材料廠家進(jìn)行實(shí)地考察。 4）嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料、施工試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度。 2）監(jiān)理細(xì)則：總監(jiān)理工程師根據(jù)需要，依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，組織監(jiān)理工程師編制并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)針對(duì)某一專業(yè) 或 某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。 （ 2）系統(tǒng)控制 （ 3）全過程控制 （ 4）全方位控制 5）質(zhì)量目標(biāo)含義 （ 1）質(zhì)量目標(biāo)的含義：通過有效的質(zhì)量控制工作和具體質(zhì)量控制措施，在滿足投資和進(jìn)度要求的前提下，實(shí)現(xiàn)預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)。（為建設(shè)單位服務(wù)的項(xiàng)目管理） ； 建設(shè)工程監(jiān)理屬于強(qiáng)制 推行的制度 ； 建設(shè)工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能 ； 市場(chǎng)準(zhǔn)入的雙重控制－企業(yè)資質(zhì)和人員資格。 發(fā)包人沒有及時(shí) 檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 解除合同的條件是什么？ 1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 5）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。 1為保證安全生產(chǎn)哪些分部分項(xiàng)工程需要編制專項(xiàng)施工方案？實(shí)施前需何人簽字？由何人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督實(shí)施？ 1）編制專項(xiàng)施工方案的分 部、分項(xiàng)：基坑支護(hù)與降水工程 、 土方開挖工程 、 模板工程 、 起重吊裝工程 、 腳手架工程 、 拆除及 破工程 、 國務(wù)院建設(shè)行政